Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!


Anul 2025 aduce noi clarificari privind declararea si plata impozitului pe constructii, un subiect de interes major pentru contribuabilii care detin astfel de active. In contextul modificarilor aduse prin Ordinul 252/2025 si al actualizarilor Codului fiscal, apare intrebarea: Cum se completeaza corect Declaratia 100? Este necesara si D700?
In plus, contribuabilii care achita anticipat pana la 25 mai beneficiaza de o bonificatie de 10%, insa nu este imediat clar cum si unde se evidentiaza acest avantaj. in acest articol vom vedea cadrul legal, pasii de declarare si aspectele practice pentru o raportare fiscala corecta si eficienta.
Cuprins
Cota de impozitare pentru impozitul pe constructii
(1) Impozitul pe constructii anual se calculeaza astfel:
a) prin aplicarea unei cote de 0,5% asupra valorii nete a constructiilor, altele decat cele prevazute la lit. b), pentru care nu se datoreaza impozit pe cladiri/taxa pe cladiri potrivit prevederilor titlului IX, existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior/in ultima zi a anului fiscal modificat anterior celui pentru care se datoreaza impozitul pe constructii;
b) prin aplicarea unei cote de 0,25% asupra valorii constructiilor din contracte/acorduri sau alte acte juridice prin care se constituie drepturi de administrare/concesiune/folosinta cu titlu gratuit/inchiriere, in cazul celor apartinand domeniului public/privat al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale, existente la data de 31 decembrie a anului anterior/in ultima zi a anului fiscal modificat anterior celui pentru care se datoreaza impozitul pe constructii, pentru care nu se datoreaza taxa pe cladiri potrivit prevederilor titlului IX; in acest caz, impozitul este datorat de contribuabilii care le au in administrare/concesiune/folosinta cu titlu gratuit/inchiriere.
Mai trebuie depusa D700 pentru impozitul pe constructii?
Categoriile de obligatii fiscale de declarare, cu caracter permanent, care se inscriu in vectorul fiscal sunt:
(..)
r) impozitul pe constructii.
Prin urmare, impozitul pe constructii va trebui declarat in vectorul fiscal, prin depunerea D700, in situatia in care datorati acest impozit.Acesta se declara in sectiune F:
Randul 10. Impozit pe constructii 03/03/2025 - paragraful a fost introdus prin Ordin 252/2025.
Se marcheaza cu X de contribuabilii care, potrivit legii, au obligatia sa declare si sa plateasca acest impozit.

Manualul Contabilului Incepator - stick USB

Examen Consultant Fiscal 2025

PortalContabilitate ro - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari
Randurile 10.1 si 10.2 se marcheaza cu X, dupa caz, in functie de tipul modificarii: luare in evidenta sau scoatere din evidenta.
Atentie! Data luarii in evidenta si cea a scoaterii din evidenta se stabilesc conform prevederilor titlului X Impozitul pe constructii din Codul fiscal.
Bonificatie impozit pe constructii
Contribuabilii care declara si platesc anticipat impozitul anual pe constructii pana la data de 25 mai inclusiv a anului pentru care se datoreaza impozitul, respectiv pana la data de 25 inclusiv a lunii a cincea a anului fiscal modificat pentru care se datoreaza impozitul beneficiaza de o bonificatie de 10% din valoarea impozitului.
Plata impozitului si depunerea declaratiei fiscale
Contribuabilii prevazuti la art. 496 sunt obligati sa calculeze si sa declare prin D100 impozitul pe constructii, pana la data de 25 mai inclusiv a anului pentru care se datoreaza impozitul.
Cand nu se datoreaza impozit pe constructii
Nu se datoreaza impozit pe constructii pentru constructiile care sunt scutite de impozitul pe cladiri/taxa pe cladiri potrivit prevederilor titlului IX.
Cum se face declararea impozitului pe constructii in D100 – studiu de caz
Un contribuabil se intreaba la ce luna e corect sa evidentiem impozitul pe constructii in D100? Daca achitam integral pana la 25.05.2025 conform OUG 21/2025 trebuie sa declaram in D100 la aprilie 2025 dar nu exista rand pentru bonificatie si ANAF nu a modificat formularul D100.
Specialistul ne spune urmatoarele. Referitor la declararea impozitului pe constructii cu aplicarea bonificatiei, conform art. 499 alin. 1 si alin. 2 din Codul fiscal declararea impozitului pe constructii se face pana la data de 25 mai inclusiv a anului pentru care se datoreaza impozitul, iar plata lui se face in doua rate egale pana la datele de 30 iunie, respectiv 31 octombrie inclusiv.
Conform art. 499 alin. 4 1 din Codul fiscal, daca declara si platesc anticipat impozitul anual pe constructii pana la data de 25 mai inclusiv a anului pentru care se datoreaza impozitul, contribuabilii beneficiaza de o bonificatie de 10% din valoarea impozitului.
Astfel, din punctul specialistului de vedere, vom declara impozitul pe constructii in declaratia 100 la perioada mai 2025.
Bine de stiut! Totodata, va confirm ca s-a actualizat formularul 100 privind declararea impozitului pe constructii, ceea ce permite astfel posibilitatea evidentierii bonificatiei de 10%, conform prevederilor legale.
Raspunsuri oferite de catre specialistii site-ului PortalContabilitate.ro. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile din Codul Fiscal consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.

Ion Mihai este profesionist in domeniul fiscal. Si-a inceput activitatea in presa in anul 2010 si a acoperit de-a lungul anilor subiecte precum contabilitate, legislatia muncii si sport. In prezent, scrie despre tot ceea ce inseamna pregatirea si depunerea declaratiilor fiscale, obligatiile fiscale care le revin angajatorilor si salariatilor, plata impozitelor si alte noutati legislative.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Taxa pe stalp si eroare in balanta. Cum procedam?Se aplica noul nivel pentru taxa pe stalp. Cum se calculeaza impozitul pe constructii speciale in 2015?Constructie speciala. Lamuriri privind declaratiile si termenele aferenteDeclararea semestriala a impozitului specific se face prin Formularul 100!Conferinta Nationala Modificari de ultima ora in Codul Fiscal si Legea Contabilitatii in 2015Ultimele articole
Calcul impozite. Ce noutati au aparut in cazul impozitului pe constructiiSe modifica Formularul 100Sediu in locuinta persoana fizica. Ce impozit pe cladire se va plati in 2016?Cum se aplica din 2016 impozitul pe cladirile nerezidentiale?Impozit constructii speciale. Amenajari cladiri inchiriate. Cum procedam?Articole similare
Impozit din chirii. Cum se declara in D100Cum se completeaza D100 pentru a declara impozitul retinut la sursa in cazul veniturilor din chiriiD100 in 2023. Cum se completeaza formularul pentru inregistrarea in scopuri de TVA confom art. 317 din Codul FiscalArticole similare
Termen limita in 2024 pentru depunerea D100 si D101ONG-uri in 2023: Au obligatia de a depune D100 chiar daca nu desfasoara activitate economica?Declaratia 100 in 2025: pentru ce se depune, termene, mod de completareCalculare si depunere impozit pe profit prin D100. Cand trebuiesc intocmite declaratii rectificative?D100 in 2024: Mai trebuie depus formularul daca impozitul este zero?Ultimele articole
Microintreprinderi care au omis depunerea D100. Pana cand mai poate fi transmis formularul la ANAFFirme cu an fiscal modificat. Care este scadenta depunerii D100?Articole similare
D700 ANAF. Etape pe care sa le urmati daca NU ati solicitatat la timp inregistrarea in scopuri de TVAMicrointreprinderi in faliment. Se va depune D700 pentru trecere la impozit pe profit?Achizitie intracomunitara. Cand si cum se face trecerea la TVA lunarD700 in 2023: Formularul NU se va mai depune in cazul firmelor care raman la impozitarea microTVA la incasare in 2025 pentru firme noi: cum se face corect optiunea in D700Ultimele articole
D700 in 2025. Completare D700 pentru reinregistrare in scopuri de TVANeplatitor de TVA? Ghid pentru achizitii din UE, cu accent pe fiscalitatea TVA-uluiD700. Schimbarea perioadei fiscale TVA se poate face in timpul anului?Platitor de TVA. Cum poate iesi de la TVA prin optiuneDepasire plafon TVA. Depunere si completare D700 pas cu pasArticole similare
Impozit pe profit achitat cu bonificatie de 10%. Se pierde acest drept daca se intocmeste declaratia rectificativa?Speta zilei. Exemplu de calcul pentru impozitul pe profit. Completarea Declaratiei 101Calcularea impozitului pe profit. Bonificatii, case de marcat si profit reinvestit
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"