Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Impozitul pe constructii se aplica in unele situatii distincte, reglementate prin lege. Pentru a stabili in ce situatii se datoreaza acest tip de impozit, vom lua ca exemplu o societate care datoreaza impozitul pe constructii de 1.5% in fiecare din cele trei situatii:
1.Statie Peco (in conservare) compusa din: cladire, teren, platforma betonata si rezervoare metalice inregistrate distinct in contabilitate. Pentru cladire si teren se plateste impozit local, astfel ca vom vedea daca se datoreaza si impozitul pe constructii si platforma betonata si rezervoarele metalice inregistrate in contul 214 in contabilitate(grupa 1 din catalog).
2.Pe teren se afla un put alimentare apa inregistrat in contul 214 (grupa 1 din catalog). Vom stabili daca se datoreaza impozitul pe constructii pentru acest put alimentare apa.
3.La sfarsitul anului 2012, societatea a efectuat lucrari de amenajare, modernizare spatiu luat cu chirie - inregistrate in contul 212 si amortizate pe durata contractului. Nu s-a intocmit notificare pentru proprietar, valoarea fiind mai mica de 25% din valoarea cladirii. Vom vedea daca se datoreaza impozit pe constructii si pentru aceste lucrari.
Platforma betonata si rezervoarele metalice - dat fiind ca apartin Grupei 1 din Catalog si sunt inregistrate distinct de constructii in contabilitate - se incadreaza in definitia constructiilor de la art. 296^34 din Codul fiscal:
"ART. 296^34 Definitia constructiilor
In intelesul prezentului titlu, constructiile sunt cele prevazute in grupa 1 din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificarile ulterioare."
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Ghidul practic al contabilitatii in 2024 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
In consecinta consider ca datorati impozit pe constructii pentru acestea conform art. 296^35 :
"(1) Impozitul pe constructii se calculeaza prin aplicarea unei cote de 1,5% asupra valorii constructiilor existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior, evidentiata contabil in soldul debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor mentionate la art. 296^34, din care se scade:
a) valoarea cladirilor, inclusiv valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru cladirile inchiriate, luate in concesiune, aflate in administrare ori in folosinta, pentru care se datoreaza impozit pe cladiri, potrivit prevederilor titlului IX, de catre contribuabil sau proprietar, dupa caz;
b) valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru constructiile, aflate sau care urmeaza sa fie trecute in proprietatea statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale;
c) valoarea constructiilor din subgrupa 1.2.9. "Terase pe arabil, plantatii pomicole si viticole" din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificarile ulterioare."
2. Conform argumentatiei de mai sus consider ca datorati impozit pe constructii si pentru putul de alimentare apa (grupa 1 din Catalog, inregistrarea distincta de constructie sau teren in contabilitate).
3. Pentru lucrarile de modernizare ale spatiului inchiriat nu datorati impozit pe constructii conform art. 296^35, alin. (1), litera a) din Codul fiscal:
"(1) Impozitul pe constructii se calculeaza prin aplicarea unei cote de 1,5% asupra valorii constructiilor existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior, evidentiata contabil in soldul debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor mentionate la art. 296^34, din care se scade:
a) valoarea cladirilor, inclusiv valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru cladirile inchiriate, luate in concesiune, aflate in administrare ori in folosinta, pentru care se datoreaza impozit pe cladiri, potrivit prevederilor titlului IX, de catre contribuabil sau proprietar, dupa caz".
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Noul Cod fiscal in 2014: Ce modificari au intrat in vigoare de la 1 ianuarie?Ultimele declaratii din luna septembrie. Termene la 25 si 30 septembrieAveti Caietul Conferintei Nationale de Contabilitate?Veniti la Seminarul National de Fiscalitate si Contabilitate de la Poiana Brasov?Normele Codului fiscal, modificate din nou. Noile exemple date de legiuitor cu privire la IMPOZITUL PE CONSTRUCTIIUltimele articole
Ce taxe trebuie sa platesti in Romania daca ai o afacere. Lista COMPLETASolutii pentru problemele fiscale generate de schimbarile legislative in vigoare de la 1 ianuarieANAF: Noutatile fiscale intrate in vigoare la 1 ianuarie 2017ANAF: Care sunt modificarile Codului fiscal, aplicabile de la 1 ianuarie 2017?Modificarile Codului fiscal, aplicabile de la 1 ianuarie 2017, au fost anuntate de ANAFArticole similare
Inregistrare in scopuri de TVA. Cod TVA anulat. Se doreste reinceperea activitatiiTVA si deductibilitatea la achizitiile in scop personalAnularea inregistrarii in scopuri de TVA. Care e tratamentul fiscal?Neinregistrarea bunurilor la stocuri, ci la imobilizari. Cum facem corectia operatiunilor?Tratament fiscal AMORTIZARE utilaje. Cum facem deducerea?Ultimele articole
Regulile de completare a D101 privind impozitul pe profit, modificate! Care sunt noutatile din 2024Raportare SAF-T. Cum trebuie organizat modul de lucru in contabilitate a clasei patru de conturi si a imobilizarilor?Cum a fost modificat impozitul pe profit prin Legea 296/2023Profit reinvestit. Cum se calculeaza impozitul pe profit in trim. III 2023Sistem impunere PFA. Contabilitate in sistem real sau norma de venit, ce este mai bine?Articole similare
Comunicat MFP privind achizitiile publice. In ce stadiu se afla proiectele?Studiu de caz: Regimul TVA in cazul amenajarii unui sediu in proprietatea administratoruluiCe modificari aduce noul proiect MFP in Codul fiscal?Ghicitoare: Ce va trece pe sub parcul Herastrau si va costa, probabil, peste 1,5 miliarde de Euro?Se deduc cheltuielile de amenajare sediu inainte de inmatricularea firmei?Ultimele articole
Modificarile aduse reglementarilor contabile prin Ordinul 2649/2023Noi conturi contabile vor fi introduse in 2023, conform unui Proiect de Ordin pus in dezbatere de Ministerul FinantelorAPIA: Clarificari importante pentru beneficiarii de Microgranturi in domeniul agroalimentarFactura electronica RO e-Factura: administrarea, functionarea si implementarea sistemului in 2021Din septembrie 2021 va fi implementat programul E-Factura. Emitentii trebuie sa detina un certificat digital calificatArticole similare
Decontul si rambursarea de TVA. Ghid practic pentru a evita erorile in inregistrarile fiscal-contabilePreturile de vanzare cu amanuntul NU vor mai fi declarate pe suport hartie. Va fi modificat titlul VIII din Legea 227/2015Voucherele de vacanta au scumpit cazarile cu 55%, fata de 2017 (portal de rezervari)Apel catre partile interesate pentru participarea la PLATFORMA REFITIn data de 15 iunie 2021 fost lansata campania Drepturi pentru toate sezoaneleUltimele articole
Noutate! Persoanele fizice pot angaja si plati legal personal pentru activitatile casniceCum a fost modificat Ordinul 2021/2021 prin Ordinul 371/2024. Tabel comparativRaportare DAC7. Firmele trebuie sa depuna F7000 daca comercializeaza produse online?Taxe si impozite 2024. La ce sa te astepti anul acestaMEAT a lansat PLATFORMA IMM Mentor pentru reducerea poverii administrative si dezvoltarea intreprinderilor inovatoareArticole similare
Zoom fiscal: Impozitul pe constructii in noul Cod fiscal din 2016Cod atribuire mijloace fixe si stabilire impozit amenajare teren. Cum procedam?Cum se va aplica impozitul pe constructii in 2016?Nou! Hotararea CCF 7/2015. Examen atribuire a calitatii de consultant fiscal sau de consultant fiscal asistent. Sesiunea noiembrie 2015Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"