Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Impozitul pe constructii se aplica in unele situatii distincte, reglementate prin lege. Pentru a stabili in ce situatii se datoreaza acest tip de impozit, vom lua ca exemplu o societate care datoreaza impozitul pe constructii de 1.5% in fiecare din cele trei situatii:
1.Statie Peco (in conservare) compusa din: cladire, teren, platforma betonata si rezervoare metalice inregistrate distinct in contabilitate. Pentru cladire si teren se plateste impozit local, astfel ca vom vedea daca se datoreaza si impozitul pe constructii si platforma betonata si rezervoarele metalice inregistrate in contul 214 in contabilitate(grupa 1 din catalog).
2.Pe teren se afla un put alimentare apa inregistrat in contul 214 (grupa 1 din catalog). Vom stabili daca se datoreaza impozitul pe constructii pentru acest put alimentare apa.
3.La sfarsitul anului 2012, societatea a efectuat lucrari de amenajare, modernizare spatiu luat cu chirie - inregistrate in contul 212 si amortizate pe durata contractului. Nu s-a intocmit notificare pentru proprietar, valoarea fiind mai mica de 25% din valoarea cladirii. Vom vedea daca se datoreaza impozit pe constructii si pentru aceste lucrari.
Platforma betonata si rezervoarele metalice - dat fiind ca apartin Grupei 1 din Catalog si sunt inregistrate distinct de constructii in contabilitate - se incadreaza in definitia constructiilor de la art. 296^34 din Codul fiscal:
"ART. 296^34 Definitia constructiilor
In intelesul prezentului titlu, constructiile sunt cele prevazute in grupa 1 din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificarile ulterioare."

Portal Codul fiscal - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Registrul de Evidenta Fiscala PFA
In consecinta consider ca datorati impozit pe constructii pentru acestea conform art. 296^35 :
"(1) Impozitul pe constructii se calculeaza prin aplicarea unei cote de 1,5% asupra valorii constructiilor existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior, evidentiata contabil in soldul debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor mentionate la art. 296^34, din care se scade:
a) valoarea cladirilor, inclusiv valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru cladirile inchiriate, luate in concesiune, aflate in administrare ori in folosinta, pentru care se datoreaza impozit pe cladiri, potrivit prevederilor titlului IX, de catre contribuabil sau proprietar, dupa caz;
b) valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru constructiile, aflate sau care urmeaza sa fie trecute in proprietatea statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale;
c) valoarea constructiilor din subgrupa 1.2.9. "Terase pe arabil, plantatii pomicole si viticole" din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificarile ulterioare."
2. Conform argumentatiei de mai sus consider ca datorati impozit pe constructii si pentru putul de alimentare apa (grupa 1 din Catalog, inregistrarea distincta de constructie sau teren in contabilitate).
3. Pentru lucrarile de modernizare ale spatiului inchiriat nu datorati impozit pe constructii conform art. 296^35, alin. (1), litera a) din Codul fiscal:
"(1) Impozitul pe constructii se calculeaza prin aplicarea unei cote de 1,5% asupra valorii constructiilor existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior, evidentiata contabil in soldul debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor mentionate la art. 296^34, din care se scade:
a) valoarea cladirilor, inclusiv valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru cladirile inchiriate, luate in concesiune, aflate in administrare ori in folosinta, pentru care se datoreaza impozit pe cladiri, potrivit prevederilor titlului IX, de catre contribuabil sau proprietar, dupa caz".
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Propunerea premierului pentru Finante, Ioana Petrescu, a trecut de comisiile reuniteImpozit constructii speciale. Amenajari cladiri inchiriate. Cum procedam?Ultimele declaratii din luna septembrie. Termene la 25 si 30 septembrieIMPOZITUL PE CONSTRUCTII in 2015IMPOZITUL PE CONSTRUCTII. Se va plati din 2014 si pentru amenajari la sediul firmei?Ultimele articole
D100 si IMPOZITUL PE CONSTRUCTII 2025. Ce trebuie sa stiiFormularele de inregistrare fiscala vor fi MODIFICATE, in conditiile aparitiei a doua impozite noiNOUTATE! A reintrat in vigoare, din 1 ianuarie 2025, taxa pe stalpCe taxe trebuie sa platesti in Romania daca ai o afacere. Lista COMPLETASolutii pentru problemele fiscale generate de schimbarile legislative in vigoare de la 1 ianuarieArticole similare
Ce venituri nu se supun impozitului pe venit in 2016?Anulare din oficiu inregistrare in scop de TVA - aspecte fiscale si contabileAMORTIZARE mijloace fixe achizitionate din fonduri europenePFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?SAF-T in 2023: Cum se codifica mijloacele fixe in sistem?Ultimele articole
Activitate de Uber si Bolt in Romania. Cum si in ce conditii pot deduce cheltuielileTVA si cheltuielile auto: Cand ai deducere integralaSeminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordateLeasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVATaxe PFA 2024: Ghid Complet | Impozite, Contributii si Optimizare FiscalaArticole similare
Impozitul pe constructii speciale si redeventele miniere. Care sunt noile prevederi?Studiu de caz: Amenajari efectuate de catre chiriasiNoutati Legislatie Fiscala 06-10 aprilie 2009 - Monitorul OficialCertificatul de atestare fiscala pentru persoane juridiceUltima zi pentru plata transei a doua a impozitului pe constructii. Ce amenzi riscam?Ultimele articole
Cum se calculeaza taxa pe stalp. EXEMPLU practic privind regiile autonomeNOUTATE! A reintrat in vigoare, din 1 ianuarie 2025, taxa pe stalpE-Factura in 2025. Ce noutati se aplica pentru E-Factura in acest anCum vor fi modificate incepand cu anul 2025 sistemele E-Factura, E-TVA, E-TransportProiect OUG privind E-Factura: Din 2025 identificarea prin CNP va fi optionalaArticole similare
Guvernul sprijina firmele care reduc timpul de lucru al angajatilor si ofera indemnizatii in acest caz. Cum se acorda sumeleMFP: Firmele pot depune cererile de finantare prin schema de ajutor de stat, incepand cu 10 septembrieBancile care refuza amanarea platii ratelor, in vizorul MFPTOT ce trebuie sa stii despre Declaratia speciala de TVA si utilizarea Regimului special UE pentru vanzarile intracomunitare de bunuri(OSS)Diurna soferi: Cum se calculeaza indemnizatia de detasare transnationala neimpozabila?Ultimele articole
Comert online prin Trendyol: Obligatiile de TVA pentru PFA-uri in 2025Ghidul surselor de finantare pentru IMM-uri: Cum alegi solutia potrivita pentru afacerea taFirme neplatitoare de TVA, servicii din UE. Ce trebuie sa stie despre codul TVA, D301 si D390 VIESIntrebari legate de implementarea SAF-T din 2025, pentru firmele care au ca activitate comertulSeminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordateArticole similare
Nou! Hotararea CCF 7/2015. Examen atribuire a calitatii de consultant fiscal sau de consultant fiscal asistent. Sesiunea noiembrie 2015Cod atribuire mijloace fixe si stabilire impozit amenajare teren. Cum procedam?Cum se va aplica impozitul pe constructii in 2016?Zoom fiscal: Impozitul pe constructii in noul Cod fiscal din 2016
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"