Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Impozitul pe constructii se aplica in unele situatii distincte, reglementate prin lege. Pentru a stabili in ce situatii se datoreaza acest tip de impozit, vom lua ca exemplu o societate care datoreaza impozitul pe constructii de 1.5% in fiecare din cele trei situatii:
1.Statie Peco (in conservare) compusa din: cladire, teren, platforma betonata si rezervoare metalice inregistrate distinct in contabilitate. Pentru cladire si teren se plateste impozit local, astfel ca vom vedea daca se datoreaza si impozitul pe constructii si platforma betonata si rezervoarele metalice inregistrate in contul 214 in contabilitate(grupa 1 din catalog).
2.Pe teren se afla un put alimentare apa inregistrat in contul 214 (grupa 1 din catalog). Vom stabili daca se datoreaza impozitul pe constructii pentru acest put alimentare apa.
3.La sfarsitul anului 2012, societatea a efectuat lucrari de amenajare, modernizare spatiu luat cu chirie - inregistrate in contul 212 si amortizate pe durata contractului. Nu s-a intocmit notificare pentru proprietar, valoarea fiind mai mica de 25% din valoarea cladirii. Vom vedea daca se datoreaza impozit pe constructii si pentru aceste lucrari.
Platforma betonata si rezervoarele metalice - dat fiind ca apartin Grupei 1 din Catalog si sunt inregistrate distinct de constructii in contabilitate - se incadreaza in definitia constructiilor de la art. 296^34 din Codul fiscal:
"ART. 296^34 Definitia constructiilor
In intelesul prezentului titlu, constructiile sunt cele prevazute in grupa 1 din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificarile ulterioare."

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Examen Consultant Fiscal 2025
In consecinta consider ca datorati impozit pe constructii pentru acestea conform art. 296^35 :
"(1) Impozitul pe constructii se calculeaza prin aplicarea unei cote de 1,5% asupra valorii constructiilor existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior, evidentiata contabil in soldul debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor mentionate la art. 296^34, din care se scade:
a) valoarea cladirilor, inclusiv valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru cladirile inchiriate, luate in concesiune, aflate in administrare ori in folosinta, pentru care se datoreaza impozit pe cladiri, potrivit prevederilor titlului IX, de catre contribuabil sau proprietar, dupa caz;
b) valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru constructiile, aflate sau care urmeaza sa fie trecute in proprietatea statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale;
c) valoarea constructiilor din subgrupa 1.2.9. "Terase pe arabil, plantatii pomicole si viticole" din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificarile ulterioare."
2. Conform argumentatiei de mai sus consider ca datorati impozit pe constructii si pentru putul de alimentare apa (grupa 1 din Catalog, inregistrarea distincta de constructie sau teren in contabilitate).
3. Pentru lucrarile de modernizare ale spatiului inchiriat nu datorati impozit pe constructii conform art. 296^35, alin. (1), litera a) din Codul fiscal:
"(1) Impozitul pe constructii se calculeaza prin aplicarea unei cote de 1,5% asupra valorii constructiilor existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior, evidentiata contabil in soldul debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor mentionate la art. 296^34, din care se scade:
a) valoarea cladirilor, inclusiv valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru cladirile inchiriate, luate in concesiune, aflate in administrare ori in folosinta, pentru care se datoreaza impozit pe cladiri, potrivit prevederilor titlului IX, de catre contribuabil sau proprietar, dupa caz".
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
IMPOZITUL PE CONSTRUCTII speciale. In ce situatii se plateste pentru unitatile de turism?350 de monografii contabile pentru orice fel de situatie!Formularele de inregistrare fiscala vor fi MODIFICATE, in conditiile aparitiei a doua impozite noiTaxa pe stalp colectata e dubla fata de estimarile FinantelorAveti Caietul Conferintei Nationale de Contabilitate?Ultimele articole
NOUTATE! A reintrat in vigoare, din 1 ianuarie 2025, taxa pe stalpCe taxe trebuie sa platesti in Romania daca ai o afacere. Lista COMPLETASolutii pentru problemele fiscale generate de schimbarile legislative in vigoare de la 1 ianuarieANAF: Noutatile fiscale intrate in vigoare la 1 ianuarie 2017ANAF: Care sunt modificarile Codului fiscal, aplicabile de la 1 ianuarie 2017?Articole similare
Bon fiscal deductibil 50% pentru PFA. Cum se inregistreaza?Tratamentul fiscal al cheltuielii cu AMORTIZAREa provenita din reevaluarea unui imobilDizolvare/radiere societate. Distribuire imobil/teren catre asociati. TVA si impozit din lichidareRenuntare la calitatea de platitor de TVA. Pana cand poti anula inregistrareaDeductibilitate cheltuieli auto PFA. Limitele deduceriiUltimele articole
PFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Seminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordateLeasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVATaxe PFA 2024: Ghid Complet | Impozite, Contributii si Optimizare FiscalaImpozit minim pe cifra de afaceri. Calcul util privind noul impozit minimArticole similare
Anul 2013 a adus trei impozite noiModificarile aduse reglementarilor contabile prin Ordinul 2649/2023Noutati legislatie fiscala 7-11 iunie - Monitorul OficialComunicat Finante privind impozitul pe constructii de la 1 ianuarie 2014Normele Codului fiscal, modificate din nou. Noile exemple date de legiuitor cu privire la impozitul pe constructiiUltimele articole
NOUTATE! A reintrat in vigoare, din 1 ianuarie 2025, taxa pe stalpE-Factura in 2025. Ce noutati se aplica pentru E-Factura in acest anCum vor fi modificate incepand cu anul 2025 sistemele E-Factura, E-TVA, E-TransportProiect OUG privind E-Factura: Din 2025 identificarea prin CNP va fi optionalaNoi conturi contabile vor fi introduse in 2023, conform unui Proiect de Ordin pus in dezbatere de Ministerul FinantelorArticole similare
Completarea D406 in mod gresit atrage sanctiuni de pana la 1.500 lei pentru contribuabili. Cazuri pentru care NU se aplica amendaRaportarea facturilor primite prin PLATFORMA RO e-Factura in cazul achizitiilor de servicii de la institutii publiceUE dispune de noi norme pentru investitiile straineMFP: Firmele pot depune cererile de finantare prin schema de ajutor de stat, incepand cu 10 septembriePersoanele identificate prin CUI/CIF pot solicita Fisa pe platitor simplificata prin PLATFORMA SPVUltimele articole
Intrebari legate de implementarea SAF-T din 2025, pentru firmele care au ca activitate comertulSeminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordateComert online. Regimul fiscal TVA in cazul vanzarii catre persoane din UECum se stabileste TVA-ul pentru achizitiile intracomunitare de bunuri si serviciiANOFM: Ce aplicatii vor fi indisponibile in perioada 30.08.2024 - 06.09.2024Articole similare
Cod atribuire mijloace fixe si stabilire impozit amenajare teren. Cum procedam?Cum se va aplica impozitul pe constructii in 2016?Zoom fiscal: Impozitul pe constructii in noul Cod fiscal din 2016Nou! Hotararea CCF 7/2015. Examen atribuire a calitatii de consultant fiscal sau de consultant fiscal asistent. Sesiunea noiembrie 2015
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"