Comunicat Finante privind impozitul pe constructii de la 1 ianuarie 2014

Tags: taxe si impozite, impozitul pe constructii, leasingul financiar, oug nr 102/2013, 1 ianuarie 2014

Directia de Finante Arges a emis un comunicat prin care aduce lamuriri suplimentare cu privire la impozitul pe constructii care se va aplica de la 1 ianuarie 2014.

Prin OUG nr.102/2013 pentru modificarea si completarea Legii nr.571/2003 privind Codul fiscal si reglementarea unorm masuri financiarfiscale, ordonanta ce a fost publicata in M.O. nr.703/15.11.2013, a fost introdus un nou titlu in Codul fiscal si anume Titlul IX3 "Impozitul pe constructii".

Va prezentam mai jos cateva aspecte cu privire la impozitul nou introdus:

Impozitul pe constructii este venit al bugetului de stat si se administreaza de catre Agentia Nationala de Administrare Fiscala

 Cine datoreaza impozitul pe constructii?

- persoanele juridice romane (cu exceptia institutiilor publice, institutelor nationale de cercetare dezvoltare, asociatiilor, fundatiilor si a celorlalte persoane juridice fara scop patrimonial, potrivit legilor de organizare si functionare ).

- persoanele juridice straine care desfasoara activitate prin intermediul unui sediu permanent in Romania

- persoanele juridice cu sediul social in Romania infiintate potrivit legislatiei europene

ATENTIE :

- in cazul leasingului finaciar, contribuabil este UTILIZATORUL
- in cazul leasingului operational, contribuabil este LOCATORUL

Care sunt constructiile pentru care se datoreaza impozit?

- constructiile prevazute in grupa 1 din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin HG nr.2139/2004, cu modficarile ulterioare. (de ex. constructii industriale, constructii agricole, constructii pentru transporturi, posta si telecomunicatii,
contructii hidrotehnice, constructii pentru afaceri, comert, depozitare, constructii pentru transportul energiei electrice etc.)

Care este baza de impozitare?

- valoarea constructiilor existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior, evidentiata contabil in soldul debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor mentionate mai sus, din care se scade:

** valoarea cladirilor, inclusiv valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru cladirile inchiriate, luate in concesiune, aflate in administrare ori in folosinta, pentru care se datoreaza impozit pe cladiri, potrivit titlului IX "Impozite si taxe
locale" de catre contribuabil sau proprietar, dupa caz ** valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru constructiile, aflate sau care urmeaza sa fie trecute in proprietatea statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale ** valoarea constructiilor din subgrupa 1.2.9. "Terase pe arabil, plantatii pomicole si viticole" din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin HG nr.2139/2004,
cu modficarile ulterioare.

ATENTIE: in situatia in care, in cursul anului curent, se inregistreaza operatiuni de majorare sau diminuare a valorii soldului debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor , impozitul pe constructii calculat potrivit celor de mai sus nu se recalculeaza. Aceste modificari sunt luate in considerare pentru determinarea impozitului pe constructii datorat pentru anul urmator.

Care este cota de impozitare?

- cota este de 1,5% asupra bazei de impozitare

Declararea si plata impozitului pe constructii

- impozitul se declara  pana la data de 25 mai inclusiv, a anului pentru care se datoreaza impozitul

- modelul si continutul declaratiei se stabilesc prin ordin al presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala in termen de 30 zile de la data intrarii in vigoare a ordonantei

- plata se face in doua rate egale, pana la datele de 25 mai si 25 septembrie, inclusiv.

ATENTIE :

- contribuabilii care inceteaza sa existe in cursul anului au obligatia de a declara si plati impozitul pana la data incheierii perioadei din an in care persoana juridica a existat

- contribuabilii nou-infiintati datoreaza impozitul pe constructii incepand cu anul fiscal urmator

Sursa: Finante Arges