Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Supunem astazi atentiei dumneavoastra cazul unei societati platitoare de TVA care doreste trecerea la neplatitor de TVA. Mentionam ca societatea are in patrimoniu terenuri construibile achizitionate de la persoane fizice in anul 2004 si apartamente achizitionate de la persoane fizice in anul 2005. Redam mai jos tratamentul fiscal care se va aplica.
Raspuns:
Incepand cu 1 iulie 2012, OUG 24/2012 privind modificarea Codului fiscal , reformuleaza art. 152 alin. (7) din Codul fiscal , si se aborga facilitatea privind scutirea la ajustarea TVA pentru bunurile aflate in patrimoniu la data anularii inregistrarii in scopuri de TVA si achizitionate inainte de 30 septembrie 2011.
Astfel, va reamintim procedura anularii inregistrarii in scopuri de TVA ce nu s-a modificat seminificativ, insa raspunsul va tine cont si de HG 670/2012 publicat in Monitorul oficial 481/13.07.2012 privind modificarea normelor de aplicare a Codului fiscal .
Ajustarea si plata TVA la anularea inregistrarii in scopuri de TVA - 3 cazuri posibile, conform norme pentru art. 152 alin. (7) din Codul fiscal . Procedura valabila dupa 01.07.2012
O persoana inregistata in scopuri de TVA ce a avut in anul 2011 o cifra de afaceri mai mica de 119000 lei (plafon de scutire din acest an) iar in anul 2012 realizeaza o cifra de afaceri inferioara plafonului de 220000 lei, recalculata proportional cu numarul de luni de activitate deja efectuate, are dreptul sa solicite anularea inregistrarii in scopuri de TVA.
In termen de 10 zile de la finele unei perioade fiscale din vectorul fiscal pentru TVA (luna, trimestru) persoana interesata are dreptul sa solicite anularea inregistrarii in scopuri de TVA prin depunerea declaratiei de mentiuni 096.

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Examen Consultant Fiscal 2025

Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Organele fiscale au obligatia sa solutioneze cererea depusa de contribuabil pana la finele lunii in care s-a depus solicitarea anularii inregistrarii in scopuri de TVA.
In cazul solutionarii favorabile a cererii contribuabilului, acesta pastreaza calitatea de platitor de TVA pana la data comunicarii deciziei emise de autoritatea fiscala privind anularea inregistrarii in scopuri de TVA, iar in ultimul decont depus, are obligatia sa efectueze ajustarea TVA pentru bunurile si serviciile aflate in patrimoniu la data anularii inregistrarii in scopuri de TVA.
Ultimul decont de TVA se depune, indiferent de perioada fiscala avuta, pana in data de 25 a lunii urmatoare celei in care a fost emisa decizia de anulare a inregistrarii in scopuri de TVA.
Pentru bunurile aflate in patrimoniu la data anularii in scopuri de TVA se impune ajustarea TVA dedus la achizitia acestora (sau la eventuale modernizari ulterioare) deoarece acestea nu mai sunt utilizate in scopul realizarii de operatii taxabile sau scutite cu drept de deducere.
Normele recent adoptate detaliaza ajustarea pentru:
a) Stocurile existente, constatate prin inventariere;
b) Bunurile de capital. Sunt bunuri de capital activele ce au durata de amortizare fiscala mai mare de 5 ani.
Acestea au o perioada de ajustare a TVA de 20 ani pentru cladiri si de 5 ani pentru celelalte bunuri de capital, conform art. 149 din Codul fiscal ;
c) Alte bunuri decat cele de capital, sunt cele ce au durata de amortizare fiscala mai mica de 5 ani.
Ajustarea TVA presupune plata la buget, integrala sau proportionala, a unei sume din TVA dedus la achizitie sau ulterior in legatura cu aceste bunuri.
Procentul cu care se ajusteaza TVA este cel ce a fost in vigoare la data achizitiei bunurilor.
Pana la data de 30.06.2010 acesta a fost de 19% iar incepand cu 01.07.2010 este de 24%
Pentru terenurile construibile achizitionate de la persoane fizice in anul 2004 si apartamente achizitionate de la persoane fizice in anul 2005, avand in vedere ca persoanele fizice nu sunt platitoare de TVA, nu aveti de ajustat TVA.
In general, nu se ajusteaza TVA pentru bunurile si serviciile achizitionate fara TVA.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Lucrari de modernizare. AJUSTARE TVAStudiu de caz: Regimul TVA in cazul amenajarii unui sediu in proprietatea administratoruluiVladescu anunta sfarsitul cotei unice, scaderea TVA si impozit progresiv, inclusiv pe toate pensiileCare sunt implicatiile casarii mijloacelor fixe asupra TVA?Biletele Metrorex si STB se scumpesc de la 1 august! Cat va costa o calatorieUltimele articole
TVA de recuperat prescris: scadere automata din fisa de rol si AJUSTARE contabilaImpozitul pe profit si completarea D101. Cum sa iti gestionezi pierderile fiscaleActivitatea firmei e pe pauza? Iata ce trebuie sa stii despre TVA!Trecere la regim normal de TVA. Ce se intampla cu TVA-ul pentru imobilizarile in cursAJUSTARE TVA. Cum se procedeaza in cazul bunurilor de capital achizitionate prin leasingArticole similare
Achizitie intracomunitara. Schimbare perioada fiscala, inregistrare in ROIContract de mandat. Ce tratament fiscal aplicam pentru o persoana rezidenta?Declaratii cu termen la 25 aprilie. Ce obligatii avem?Firma nou infiintata. TVANoile taxe de mentenanta pentru domeniile .ro, impuse din 2018Ultimele articole
Majorare TVA in 2025: Ce se intampla cu scutirile in domeniul medicalTVA locuinte. CONDITII pentru a beneficia de TVA 9% pana pe 31 iulie 2026e-TVA: Sanctiunile se aplica din 1 IULIE sau 1 AUGUST 2025, in functie de sistemul TVAStocuri si TVA majorat. Cum modifici gestiuneaProsumator. Obligatii fiscale si MONOGRAFIE contabila explicataArticole similare
Vechea legislatie VS Noua legislatie privind limitarea dreptului de deducere a TVA pentru vehiculeScoaterea din evidenta TVA in 2013Plafon scutire TVA 2012Facturi leasing. Probleme la deducerea TVADeductibilitatea cheltuielilor aferente autovehiculelor inchiriate angajatilorUltimele articole
Infografic Evolutia TVA 2010 - 2014Castigul net din transferul titlurilor de valoare. Cum completam Declaratia 200?Optiunea de scoatere din evidenta persoanelor inregistrate in scopuri de TVALeasing financiar. Regim TVA. Cheltuieli deductibileInregistrare factura leasing fara intocmirea foilor de parcursArticole similare
Deducere TVA leasing financiar. Ce procent putem deduce?Deducere TVA in conditii gresiteDeducere TVA combustibili si costuri auto dupa 01 iulie 2012Ce tratament TVA aplicam pentru achizitie si livrare autoturisme noi si second-hand?Deducerea TVA pentru combustibil aferent autoturismelorUltimele articole
Cheltuieli autoturisme. In ce conditii avem drept sa deducem TVA-ul?Deducere cheltuieli cu autoturismele directorilor de vanzariDeducere TVA leasing partial. Societate cu raspundere limitataTVA leasing auto. Cheltuiala nedeductibila conform OG nr. 24 din 2012Utilizare auto de catre agenti de vanzari. Regim TVAArticole similare
Regimul special de scutire pentru intreprinderile miciExecutare silita. Cum facem compensarea creantei cu un imobil din executare?Cum se scoate din evidenta TVA-ul de rambursatANAF a publicat un nou proiect de ordin privind cazierul fiscalNoi norme privind modificarea vectorului fiscal din oficiuUltimele articole
Firme care NU au depasit plafonul TVA. Cum pot iesi prin optiune de la TVACum fac firmele trecerea de la impozit pe profit la impozit micro in 2024Tratament fiscal pentru creante clienti neincasateAjustare TVA. Studii de caz utile chiar si pentru cei mai abili contabiliMonografie contabila pentru scoaterea din evidenta a furnizorilor radiati
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"