Constructie speciala. Lamuriri privind declaratiile si termenele aferente

Tags: constructie speciala, declaratii, termen depunere, constructii, impozit, aviz, buget de stat

In randurile de mai jos, analizam cazul unei firme care detine un imobil cu teren. Pe acest teren este amplasata o constructie speciala. La data de 31.07.2014, societatea responsabila pentru realizarea constructiei a emis factura, insotita de aviz si procesul-verbal de receptie al lucrarii. Vom stabili care sunt inregistrarile contabile aferente acestei facturi, precum si ce obligatii de plata si declarative insotesc aceasta constructie.

Mentionam ca respectiva constructie se incadreaza la constructii speciale cu codul de clasa 1.5.12 "Constructii usoare pentru afaceri, comert, depozitare (baraci, magazii, soproane, etc.)" si se inregistreaza in debitul contului 212 " Constructii".

Conform art.249 alin.5 din Codul Fiscal cladire este orice constructie situata deasupra solului si/sau sub nivelul acestuia, indiferent de denumirea ori de folosinta sa, si care are una sau mai multe incaperi ce pot servi la adapostirea de oameni, animale, obiecte, produse, materiale, instalatii, echipamente si altele asemenea, iar elementele structurale de baza ale acesteia sunt peretii si acoperisul, indiferent de materialele din care sunt construite. Incaperea reprezinta spatiul din interiorul unei cladiri. Potrivit art.296^34 din Codul Fiscal constructiile sunt cele prevazute in grupa 1 din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificarile ulterioare.

Prin HG 421/2014, publicat in Monitorul Oficial din luna mai, au fost introduse norme de aplicare pentru art. 296^35 din Codul fiscal, respectiv modul de determinare a bazei de impozitare pentru impozitul pe constructii datorat la bugetul de stat.

Acestea confirma faptul ca impozitul se datoreaza asupra bazei de calcul reprezentand notiunea de "constructie" din clasa 1 din Catalogul mijloacelor fixe adoptat prin HG 2139/2004. Astfel, baza de calcul este soldul contabil al conturilor de constructii existente in patrimoniu la data de 31 decembrie a anului anterior din care se elimina terasamentele agricole din subgrupa 1.2.9 si constructiile pentru care se plateste impozit la Directia de impozite si taxe locale.

Prin urmare, avand in vedere definitiile din Codul Fiscal pentru cladiri si constructii, consideram ca nu sunt indeplinite conditiile pentru a incadra foisorul la cladiri, incadrarea la impozitul pe constructii speciale fiind mai aproape de realitate.

Pentru constructia respectiva se va datora impozit pe constructii speciale de 1,5% conform Tilului IX^3 din Codul fiscal si se va declara prin Declaratia 010 pana la 31 ianuarie 2015  prin includerea Impozitului pe constructii speciale in vectorul fiscal, iar pana la data de 25 mai 2015 se va declara prin Declaratia 100 toata obligatia de plata (valoarea foisorului x 1,5%), urmand ca aceasta sa se achite in doua transe: 50 % pana la data de 25 mai 2015 si 50% pana la data de 25 septembrie 2015.

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro