InfoTva.rode Infotva.ro
de Infotva.ro la 21 Oct. 2010de Georgeta Serban Matei, valabil la 21-Oct-2010Intrebare:Am contract de comodat pentru sediu social si achizitionez termopan pe firma pentru acest sediu. Este deductibil TVA?Raspuns: Pentru a fi ...
de Georgeta Serban Matei, valabil la 21-Oct-2010Intrebare:
Am contract de comodat pentru sediu social si achizitionez termopan pe firma pentru acest sediu. Este deductibil TVA?
Raspuns:
Pentru a fi luat in considerare de catre organele de inspectie fiscala, un contract de comodat incheiat intre o persoana fizica in calitate de comodant si o societate comerciala in calitate de comodatar trebuie ca respectivul act juridic sa fie incheiat in forma autentica in fata unui notar public sau in fata unui avocat in conformitate in baza prevederilor articolului 3 alin 1 lit. c din Legea 51/1995 pentru organizarea si exercitarea profesiei de avocat, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. Prin aceasta procedura se atesta identitatea partilor, a continutului actului si a datei acestuia.
Numai in aceste conditii, cheltuielile aferente sunt considerate deductibile la determinarea profitului impozabil iar pentru suma TVA, in anumite conditii, se accepta exercitarea dreptului de deducere inscrisa pe facturile emise pe numele comodatarului.
Balanta de verificare de la A la Z. Analize, corelatii, studii de caz
Contabilitatea HORECA. Monografii contabile si cazuri practice
Examenul CECCAR 2020. 100 de Subiecte rezolvate!
Ca regula generala, valoarea modernizarii unui bun imobil reintregeşte valoarea acelui mijloc fix in cazul in care bunul este in patrimoniul persoanei care efectueaza investitia. Valoarea modernizarii se recupereaza treptat, prin inregistrarea pe cheltuieli de exploatare a amortizarii investitiei.
- d.p.d.v. al impozitului pe profit:
In baza prevederilor art. 24 alin. (3) lit. a) din Legea 571/2003 privind Codul fiscal sunt considerate mijloace fixe amortizabile investitiile efectuate la mijloacele fixe care fac obiectul unor contracte de inchiriere, concesiune, locatie de gestiune sau altele asemenea. Contractul de comodat poate fi incadrat la "altele asemenea". La punctul 70^2, din Normele metodologica de aplicare a articolului 24 alin. 11 litera c), amortizarea fiscala a cheltuielilor cu investitiile efectuate la astfel de mijloace fixe se calculeaza pe baza perioadei initiale a contractului, indiferent daca acesta se prelungeste ulterior, sau pe durata normala de utilizare ramasa, incepand cu luna urmatoare finalizarii investitiei.
Astfel, investitia efectuata poate fi considerata mijloc fix amortizabil.
- d.p.d.v. al TVA:
Suma aferenta investitiei effectuate poate fi dedusa numai daca facturile respective au fost emise pe numele firmei dvs. şi daca investitia efectuata este destinata realizarii operatiunilor enumerate la articolul 145 din Codul fiscal "Sfera de aplicare a dreptului de deducere", Acest articol prevede faptul ca orice persoana impozabila are dreptul sa deduca taxa aferenta achizitiilor, daca acestea sunt destinate utilizarii in folosul urmatoarelor operatiuni:
a) operatiuni taxabile;
b) operatiuni rezultate din activitati economice pentru care locul livrarii/prestarii se considera ca fiind in strainatate..
c) operatiuni scutite de taxa, conform art. 143, 144 şi 144^1;
d) operatiuni scutite de taxa, conform art. 141 alin. (2) lit. a) pct. 1 - 5 şi lit. b) .
e) operatiunile prevazute la art. 128 alin. (7) şi la art. 129 alin. (7),.,
La expirarea contractului, in situatia in care persoana fizica proprietara a bunului imobil nu este de accord sa "cumpere" investitia efectuata de firma dvs., suma TVA pentru care s-a exercitat dreptul de deducere se ajusteaza pe perioada ramasa din cadrul perioadei de ajustare de 20 de ani.
De asemenea, pentru investitia efectuata trebuie sa completati registrul bunurilor de capital reglementat prin punctul 54 alineatul (11) din normele de aplicare ale articolului 149 alineatului (6) din Codul fiscal.
Acest registru trebuie sa cuprinda urmatoarele informatii:
a) data modernizarii bunului imobil;
b) valoarea modernizarii bunului de capital. Aceasta valoare se compune din valoarea materialelor si a lucrarilor, exclusive TVA;
c) taxa deductibila aferenta bunului de capital;
d) taxa dedusa;
e) ajustarile efectuate.
Autor: Infotva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Contract de comodat pentru sediu social. Modernizare imobil. Deducere TVA":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Noile criterii de risc fiscal care anuleaza codul de TVA, conform ANAFCodul Fiscal 2010 TITLUL VII - Capitolul I^1*) - Regimul accizelor armonizateCONTRACT DE COMODAT pentru autoturisme. TVACe cheltuieli poate deduce un PFA in 2016?Cum deducem cheltuielile pentru unele piese de schimb?Ultimele articole
Microintreprindere - Deducere TVA si cheltuieli aferente unui autoturism folosit in comodatCheltuieli deductibile PFA. Ce cheltuieli pot deduce persoanele fizice autorizate in anul 2019?Bun expediat cu titlu gratuit pentru stimularea vanzarilor. Ce restrictii se impun?Modernizare imobil luat in comodat. Inspectorii refuza deductibilitatea TVA. Cum va proceda firma?Modernizare sediu social si tratament TVA. Ce cheltuieli sunt deductibile?
Mai multe articole despre contract de comodat
Articole similare
Codul Fiscal: Corectarea documentelor fiscaleCare sunt operatiunile impozabile?Cine e obligat la plata taxei pentru operatiunile taxabile din RomaniaNOU in Legea 129/2019: Declaratia care trebuie depusa de persoanele juridice. Nerespectarea obligatiei, sanctionata cu pana la 10.000 de leiAspectele negative ale sistemului de plata defalcata TVAUltimele articole
Manual de politici contabile, actualizat conform cerintelor legislative generate de pandemia 2020. Protejeaza-te impotriva amenzilor ANAF!Ordinul 1149/2020: Domeniile de activitate si procedura pentru autorizarea furnizorilor de a desfasura programe de formare profesionala onlineProgramul „IMM Leasing de echipamente si utilaje” a fost publicat in Monitorul Oficial (OUG 118/2020)Acordarea bonificatiei pe impozitul pe profit compensat cu TVA, pentru trimestrul I 2020. Studiu de cazScutiri de taxe la import si TVA in cazul organizatiilor cu caracter caritabil sau filantropic autorizate de ANAF
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Codul fiscal 2011 - Titlul IVStudiu de caz: distribuire si plata de dividende de catre o persoana juridica romana catre un nerezident persoana juridicaCum devin microintreprinderile platitoare de IMPOZIT PE PROFITLegea nr. 170/2016 privind impozitul specific unor activitati. Zoom fiscalVanzare cladire. Inchidere conturi rezerve din reevaluare. Regim fiscal TVA.Ultimele articole
Acordarea bonificatiei pe impozitul pe profit compensat cu TVA, pentru trimestrul I 2020. Studiu de cazEfectele inregistrarii contractului de locatiune la administratia financiaraAn fiscal modificat. Bonificatie trimestrul II 2020 pentru societatile platitoare de IMPOZIT PE PROFITPlatitor cu exercitiu fiscal diferit de anul calendaristic. Bonificatie IMPOZIT PE PROFIT( Legea 54/2020)A fost promulgata legea care prevede amanarea chiriilor in perioada starii de urgenta
Mai multe articole despre impozit pe profit
Atentie contabili!
TVA-ul s-a modificat de la 1 ianuarie!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA de la 1 ianuarie 2020"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA de la 1 ianuarie 2020"
2010-10-23 20:19:02
Contractul de comodat este legal intocmit si semnat sub semnatura privata, intre proprietar si S.C., cu precizarea, CONTRACTUL DECOMODAT - spatiul pus la dispozitie ca sediu social , birouri si punct de lucru , este al unui asociat si mentionat la inregistrarea ORC.In continutul contractului este obgigat de inscris ca tote cheltuielile cu utilitatile si de intretinere - inbunatarire a spatiului sunt suportate de catre societate si cheltuieli deductibile care produc venituri si nu se percepe chirie pentru spatiu.
s-a modificat si codul comercial , cod civil si cod fiscal .