InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 24 Ian. 2020 Exclusiv
O microintreprindere detine si inchiriaza imobile catre persoane fizice si juridice. Chiria este facturata separat de costurile cu utilitatile. Aceasta este situatia de la care pornim in studiul de caz propus astazi.
Utilitatile sunt facturate de furnizori distinct, pe fiecare imobil in parte (energie, apa, gaze, internet) si refacturate de noi ulterior, ca atare, fara intentia de a obtine venituri, catre chiriasi. (Monografie: la primire facturi: %461,4426 = 401, la refacturare 4111=% 461, 4427).
Asociatia de Proprietari, neplatitoare de TVA, care factureaza fara TVA, are incluse costurile proprii fara TVA (salarii, cenzor, etc) dar si costuri refacturate pentru utilitatile comune (energie, apa, paza, etc, puratoare de TVA).
Se poate deduce si colecta TVA-ul aferent costurilor respective refacturate de Asociatie fara TVA?
Raspunsul specialistului
Nu se poate deduce TVA, in baza facturii de la asociatia de proprietari, avand in vedere ca asociatia nu este inregistrata in scop de TVA, chiar daca asociatia de proprietari a inclus si suma TVA facturata de catre furnizorii de utilitati ai asociatiei.
Conform art. 286 alin. (4) lit. e) din Codul fiscal, baza de impozitare nu cuprinde sumele achitate de o persoana impozabila in numele si in contul altei persoane si care apoi se deconteaza acesteia.
La pct. 31 alin. (4) – (6) din Normele metodologice se prevede ca:
Ghidul practic al contabilitatii in 2026 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2026
Booking & Airbnb Solutii fiscal-contabile pentru companii
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!Imprumut acordat salariatului: tratament fiscal si monografie contabila Poate o societate sa acorde imprumuturi salariatilor? | Procedura interna pentru acordarea de imprumuturi catre salariati | Tratament fiscal. Imprumutul este avantaj salarial...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Platesti pilonul III de pensii pentru salariati? Afla obligatiile fiscale si monografia contabila Plata pilonului III de pensii pentru salariati: tratament fiscal | Monografia contabila pentru pensia facultativa suportata de angajator | Raportarea platii pensiei facultative in...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Transferul de active intre societati afiliate: monografie contabila si reglementari cheie Reglementari cheie privind tranzactiile intre parti afiliate | Monografie contabila Transferul de active intre societati afiliate este o operatiune intalnita frecvent in...citeste mai mult
„Pct. 31
(4) In cazul refacturarii de cheltuieli, se aplica structura de comisionar conform prevederilor pct. 7 alin. (4) sau, dupa caz, ale pct. 8 alin. (3). Totusi, structura de comisionar nu se aplica in situatia in care se aplica prevederile pct. 30 alin. (4) si (5), respectiv daca sunt cheltuieli cu impozite si taxe sau sunt cheltuieli accesorii, care cad in sarcina furnizorului/prestatorului in legatura cu operatiunile pe care le-a realizat, fiind recuperate de la client.
(5) Se considera ca are loc o refacturare de cheltuieli, in sensul alin. (4), atunci cand sunt indeplinite cumulativ urmatoarele conditii:
a) persoana impozabila urmareste doar recuperarea contravalorii unor achizitii de bunuri/servicii care au fost efectuate pe numele sau, dar in contul altei persoane;
b) persoana impozabila nu recupereaza mai mult decat cheltuiala efectuata.
(6) In masura in care persoana impozabila poate face dovada ca singurul scop este refacturarea de cheltuieli, fiind indeplinite conditiile prevazute la alin. (5), nu este obligata sa aiba inscrisa in obiectul de activitate realizarea livrarilor/prestarilor pe care le refactureaza. Spre deosebire de situatia prezentata la alin. (3), in cazul structurii de comisionar persoana impozabila are dreptul la deducerea taxei aferente achizitiilor de bunuri/servicii care vor fi refacturate, in conditiile legii, si are obligatia de a colecta taxa pe valoarea adaugata pentru operatiunile taxabile. Se considera ca la aplicarea structurii de comisionar exigibilitatea pentru operatiunile refacturate intervine la data emiterii facturii de catre persoana care refactureaza cheltuieli efectuate pentru alte persoane, indiferent de natura operatiunilor refacturate. Pentru fiecare cheltuiala refacturata se va aplica regimul fiscal al operatiunii de refacturare, referitoare, printre altele, la locul livrarii/prestarii, cotele, scutirile livrarii/prestarii refacturate.”
Prin urmare, consider ca, pentru cheltuielile care nu sunt scutie de TVA (energie, apa, paza, etc), veti aplica cotele de TVA pentru fiecare operatiunine in parte.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Vanzare imobile. In ce conditii colectam TVA?Inregistrare in scopuri de TVA. Regularizare avansuri, monografie contabilaTransfer de active si COLECTARE TVA. Cum procedam privind deducerea?Distribuire bunuri la lichidarea voluntara. Regim fiscal TVAIncasare avans. Cand colectam TVA?Ultimele articole
Contribuabili care aplica regimuri speciale. Au fost aduse modificari asupra procedurilor de colectare a TVASe utilizeaza sistemul E-Factura in cazul comertului online?COLECTARE TVA in cazul despagubirilor incasateOrganizare tombola. Baza impozabila aplicata premiilor acordateCheltuieli pentru stimularea vanzarilor, regim fiscal TVA si impozit pe profit
Mai multe articole despre colectare TVA
Articole similare
Ce reguli aplicam la deducerea TVA in sistemul TVA la incasare?Autoturism. Cum exercitam dreptul de deducere a TVA?Ce inregistrari contabile facem pentru corectia de achizitie combustibili?Ajustarea TVA-ului dedus initial, in cazul unui imobil inchiriat in regim de scutireLeasing operational si financiar: Cum deducem TVA-ul si cum inregistram in contabililtate?Ultimele articole
[GHID] DEDUCERE TVA si cheltuieli cu combustibilul auto: cand deduci 100%, cand 50% si cum inregistrezi corect in contabilitateDreptul de DEDUCERE TVA: Ce faci daca organele fiscale iti refuza acest drept?DEDUCERE TVA in 2026. Speta utila privind REFUZUL dreptului de deducereTVA la incasare, cod TVA anulat. Ce se intampla cu deducerea TVA?Foaie de parcurs. Despre deducerea TVA in cazul intocmirii foilor de parcurs
Mai multe articole despre deducere tva
Articole similare
Obligatii ASOCIATIE DE PROPRIETARI privind retinerea la sursa a impozitului pe venit si a contributiilor socialeRemuneratia primita de presedintele asociatiei de proprietari - obligatii fiscale si completare D112Documente esentiale pentru Asociatiile de ProprietariPresedinte ASOCIATIE DE PROPRIETARI. Tip de contract. TaxeGuvernul a aprobat modificarea legislatiei privind asociatiile de proprietari si condominiulUltimele articole
Cesiune parti sociale intre asociati sub valoarea nominala. Aspecte legaleCe regim fiscal se aplica pentru tichetele cadou acordate in cadrul unei firme?
Mai multe articole despre asociatie de proprietari
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
