Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Atentie contabili!
TVA-ul s-a modificat de la 1 ianuarie 2020

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!

Deducerea si colectarea TVA-ul aferent costurilor refacturate de Asociatia de proprietari

de InfoTva.ro

de InfoTva.ro la 24 Ian. 2020 Exclusiv
Tags: colectare tva, deducere tva, asociatie de proprietari

O microintreprindere detine si inchiriaza imobile catre persoane fizice si juridice. Chiria este facturata separat de costurile cu utilitatile. Aceasta este situatia de la care pornim in studiul de caz propus astazi.

Utilitatile sunt facturate de furnizori distinct, pe fiecare imobil in parte (energie, apa, gaze, internet) si refacturate de noi ulterior, ca atare, fara intentia de a obtine venituri, catre chiriasi. (Monografie: la primire facturi: %461,4426 = 401, la refacturare 4111=% 461, 4427).

Asociatia de Proprietari, neplatitoare de TVA, care factureaza fara TVA, are incluse costurile proprii fara TVA (salarii, cenzor, etc) dar si costuri refacturate pentru utilitatile comune (energie, apa, paza, etc, puratoare de TVA).
 
Se poate deduce si colecta TVA-ul aferent costurilor respective refacturate de Asociatie fara TVA?
 

Raspunsul specialistului


Nu se poate deduce TVA, in baza facturii de la asociatia de proprietari, avand in vedere ca asociatia nu este inregistrata in scop de TVA, chiar daca asociatia de proprietari a inclus si suma TVA facturata de catre furnizorii de utilitati ai asociatiei.
 
Conform art. 286 alin. (4) lit. e) din Codul fiscal, baza de impozitare nu cuprinde sumele achitate de o persoana impozabila in numele si in contul altei persoane si care apoi se deconteaza acesteia.
Asociatiile de Proprietari in 2020
Asociatiile de Proprietari in 2020

Vezi detalii

Prevenirea si combaterea spalarii banilor. Obligatii procedurale si sanctiuni
Prevenirea si combaterea spalarii banilor. Obligatii procedurale si sanctiuni

Vezi detalii

Manual de Politici Contabile
Manual de Politici Contabile

Vezi detalii

 
La pct. 31 alin. (4) – (6) din Normele metodologice se prevede ca:
 
„Pct. 31
 
(4) In cazul refacturarii de cheltuieli, se aplica structura de comisionar conform prevederilor pct. 7 alin. (4) sau, dupa caz, ale pct. 8 alin. (3). Totusi, structura de comisionar nu se aplica in situatia in care se aplica prevederile pct. 30 alin. (4) si (5), respectiv daca sunt cheltuieli cu impozite si taxe sau sunt cheltuieli accesorii, care cad in sarcina furnizorului/prestatorului in legatura cu operatiunile pe care le-a realizat, fiind recuperate de la client.
 
(5) Se considera ca are loc o refacturare de cheltuieli, in sensul alin. (4), atunci cand sunt indeplinite cumulativ urmatoarele conditii:
 
a) persoana impozabila urmareste doar recuperarea contravalorii unor achizitii de bunuri/servicii care au fost efectuate pe numele sau, dar in contul altei persoane;
 
b) persoana impozabila nu recupereaza mai mult decat cheltuiala efectuata.
 
(6) In masura in care persoana impozabila poate face dovada ca singurul scop este refacturarea de cheltuieli, fiind indeplinite conditiile prevazute la alin. (5), nu este obligata sa aiba inscrisa in obiectul de activitate realizarea livrarilor/prestarilor pe care le refactureaza. Spre deosebire de situatia prezentata la alin. (3), in cazul structurii de comisionar persoana impozabila are dreptul la deducerea taxei aferente achizitiilor de bunuri/servicii care vor fi refacturate, in conditiile legii, si are obligatia de a colecta taxa pe valoarea adaugata pentru operatiunile taxabile. Se considera ca la aplicarea structurii de comisionar exigibilitatea pentru operatiunile refacturate intervine la data emiterii facturii de catre persoana care refactureaza cheltuieli efectuate pentru alte persoane, indiferent de natura operatiunilor refacturate. Pentru fiecare cheltuiala refacturata se va aplica regimul fiscal al operatiunii de refacturare, referitoare, printre altele, la locul livrarii/prestarii, cotele, scutirile livrarii/prestarii refacturate.”
 
Prin urmare, consider ca, pentru cheltuielile care nu sunt scutie de TVA (energie, apa, paza, etc), veti aplica cotele de TVA pentru fiecare operatiunine in parte.
 
 
Autor: InfoTva.ro

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Votati articolul "Deducerea si colectarea TVA-ul aferent costurilor refacturate de Asociatia de proprietari":
Rating:

Nota: 4.5 din 5 din 3 voturi





Atentie contabili!
TVA-ul s-a modificat de la 1 ianuarie!

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.

Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA de la 1 ianuarie 2020"
Rentrop ∧ Straton
Club Contabilitate

VIDEO

[x]
Atentie contabili!
TVA-ul s-a modificat de la 1 ianuarie!

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!

"MODIFICARI Majore privind TVA de la 1 ianuarie 2020"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016