Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
O microintreprindere detine si inchiriaza imobile catre persoane fizice si juridice. Chiria este facturata separat de costurile cu utilitatile. Aceasta este situatia de la care pornim in studiul de caz propus astazi.
Utilitatile sunt facturate de furnizori distinct, pe fiecare imobil in parte (energie, apa, gaze, internet) si refacturate de noi ulterior, ca atare, fara intentia de a obtine venituri, catre chiriasi. (Monografie: la primire facturi: %461,4426 = 401, la refacturare 4111=% 461, 4427).
Asociatia de Proprietari, neplatitoare de TVA, care factureaza fara TVA, are incluse costurile proprii fara TVA (salarii, cenzor, etc) dar si costuri refacturate pentru utilitatile comune (energie, apa, paza, etc, puratoare de TVA).
Se poate deduce si colecta TVA-ul aferent costurilor respective refacturate de Asociatie fara TVA?
Raspunsul specialistului
Nu se poate deduce TVA, in baza facturii de la asociatia de proprietari, avand in vedere ca asociatia nu este inregistrata in scop de TVA, chiar daca asociatia de proprietari a inclus si suma TVA facturata de catre furnizorii de utilitati ai asociatiei.
Conform art. 286 alin. (4) lit. e) din Codul fiscal, baza de impozitare nu cuprinde sumele achitate de o persoana impozabila in numele si in contul altei persoane si care apoi se deconteaza acesteia.
La pct. 31 alin. (4) – (6) din Normele metodologice se prevede ca:
„Pct. 31
(4) In cazul refacturarii de cheltuieli, se aplica structura de comisionar conform prevederilor pct. 7 alin. (4) sau, dupa caz, ale pct. 8 alin. (3). Totusi, structura de comisionar nu se aplica in situatia in care se aplica prevederile pct. 30 alin. (4) si (5), respectiv daca sunt cheltuieli cu impozite si taxe sau sunt cheltuieli accesorii, care cad in sarcina furnizorului/prestatorului in legatura cu operatiunile pe care le-a realizat, fiind recuperate de la client.
(5) Se considera ca are loc o refacturare de cheltuieli, in sensul alin. (4), atunci cand sunt indeplinite cumulativ urmatoarele conditii:
a) persoana impozabila urmareste doar recuperarea contravalorii unor achizitii de bunuri/servicii care au fost efectuate pe numele sau, dar in contul altei persoane;
b) persoana impozabila nu recupereaza mai mult decat cheltuiala efectuata.
(6) In masura in care persoana impozabila poate face dovada ca singurul scop este refacturarea de cheltuieli, fiind indeplinite conditiile prevazute la alin. (5), nu este obligata sa aiba inscrisa in obiectul de activitate realizarea livrarilor/prestarilor pe care le refactureaza. Spre deosebire de situatia prezentata la alin. (3), in cazul structurii de comisionar persoana impozabila are dreptul la deducerea taxei aferente achizitiilor de bunuri/servicii care vor fi refacturate, in conditiile legii, si are obligatia de a colecta taxa pe valoarea adaugata pentru operatiunile taxabile. Se considera ca la aplicarea structurii de comisionar exigibilitatea pentru operatiunile refacturate intervine la data emiterii facturii de catre persoana care refactureaza cheltuieli efectuate pentru alte persoane, indiferent de natura operatiunilor refacturate. Pentru fiecare cheltuiala refacturata se va aplica regimul fiscal al operatiunii de refacturare, referitoare, printre altele, la locul livrarii/prestarii, cotele, scutirile livrarii/prestarii refacturate.”
Prin urmare, consider ca, pentru cheltuielile care nu sunt scutie de TVA (energie, apa, paza, etc), veti aplica cotele de TVA pentru fiecare operatiunine in parte.
Autor: InfoTva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Deducerea si colectarea TVA-ul aferent costurilor refacturate de Asociatia de proprietari":
Rating:
Nota: 4.5 din 5 din 3 voturi
Rating:
Nota: 4.5 din 5 din 3 voturi
Articole similare
Cheltuieli pentru stimularea vanzarilor, regim fiscal TVA si impozit pe profitDepasire plafon pentru inregistrarea in scop de TVA in luna iunie. Ce consecinte apar din cauza neinregistrarii?Acordarea unor premii. Deductibilitatea fiscala si regimulTransfer de active si COLECTARE TVA. Cum procedam privind deducerea?Cheltuieli petrecere Craciun. Ce tratament fiscal si contabil aplicam cheltuielilor?Ultimele articole
COLECTARE TVA in cazul despagubirilor incasateInregistrare in scopuri de TVA. Regularizare avansuri, monografie contabilaOrganizare tombola. Baza impozabila aplicata premiilor acordateDistribuire bunuri la lichidarea voluntara. Regim fiscal TVAANAF a colectat venituri bugetare colectate in suma de 23,10 miliarde de lei. Prioritatea Agentiei: rambursarea sumelor cuvenite din TVA
Mai multe articole despre colectare TVA
Articole similare
TVA aferenta importFacturi neincasate si initiere faliment. Cum procedeaza firma pentru a avea castig?Faliment beneficiar. Care va fi tratamentul fiscal si contabil?Monografie deductibilitate cheltuieli si TVA aferente utilizarii unor autoturismeStudiu de caz: Livrarea unor produse agricole catre o tara din UEUltimele articole
Recuperare cod TVA. DEDUCERE TVA pentru achizitii efectuate in lunile anterioareTransport bunuri legate direct de export si import. Regim fiscal TVAFacturi emise dupa control fiscal - DEDUCERE TVA beneficiarMicrointreprindere - DEDUCERE TVA si cheltuieli aferente unui autoturism folosit in comodatAchizitie mijloace fixe second hand. Deducerea TVA si inregistrarea in evidenta contabila
Mai multe articole despre deducere tva
Articole similare
Cesiune parti sociale intre asociati sub valoarea nominala. Aspecte legaleCe regim fiscal se aplica pentru tichetele cadou acordate in cadrul unei firme?Obligatii ASOCIATIE DE PROPRIETARI privind retinerea la sursa a impozitului pe venit si a contributiilor socialeRemuneratia primita de presedintele asociatiei de proprietari - obligatii fiscale si completare D112Guvernul a aprobat modificarea legislatiei privind asociatiile de proprietari si condominiulUltimele articole
Presedinte ASOCIATIE DE PROPRIETARI. Tip de contract. TaxeDocumente esentiale pentru Asociatiile de Proprietari
Mai multe articole despre asociatie de proprietari

Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"