InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 21 Sep. 2017 Exclusiv
In analiza urmatoare, avem cazul in care a fost achizitionat, pe persoana fizica, in 2015, un teren intravilan de la o alta persoana fizica. Se doreste vanzarea in prezent a terenului cu suma de 300.000 euro. Vom vedea daca se va plati TVA pentru aceasta operatiune.
Iata raspunsul specialistului:
Conform prevederilor de la art. 292 alin.(2) lit.f) din Codul fiscal sunt scutite de taxa:
"Art. 292 alin. (2) lit. f) livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri.
Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile."
In sensul articolului mentionat mai sus, reprezinta teren construibil orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare.
In aplicarea art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, calificarea unui teren drept teren construibil sau teren cu alta destinatie, la momentul vanzarii sale de catre proprietar, rezulta din certificatul de urbanism. In situatia in care livrarea unui teren pe care se afla o constructie are loc ulterior livrarii constructiei sau independent de livrarea constructiei, livrarea fiind realizata de persoana care detine si titlul de proprietate asupra constructiei ori de alta persoana care detine numai titlul de proprietate asupra terenului, se considera ca are loc livrarea unui teren construibil in sensul art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal.
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Inchiderea de luna si de exercitiu financiar Reguli de baza si proceduri obligatorii
Astfel, in cazul in care este vorba despre un teren care nu este construibil, livrarea se poate face in regim de scutire fara drept de deducere conform prevederilor art. 292 alin. (2) lit f) din Codul fiscal.
Daca vanzarea se face catre o persoana impozabila inregistrata in scop de TVA, se vor aplica masurile de simplificare (taxare inversa) conform prevederilor art.331 alin.(2) lit.g) din Codul fiscal.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Gabriela Ilicea - Economist si expert contabil
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Vanzarea unui teren. Care este tratamentul TVA?Transferul dreptului de proprietate asupra terenurilor si imobilelor. Taxe si procedura in 2016Cota de TVA aplicata in caz de falimentVANZARE TERENURI neconstruibile catre asociati. Care sunt implicatiile TVA?CE: Statele membre pot impune in anumite conditii restrictii la vanzarea terenurilor agricoleUltimele articole
Cum se face Notificarea la ANAF pentru livrarea de bunuri catre o persoana afiliata. Vanzare supusa regimului de taxare inversaVANZARE TERENURI. Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVAAjustarea TVA la vanzarea de terenuri. Care e regimul fiscal?Dare in plata. Diferente activitate recurenta versus ocazionalaE oficial: regulile privind vanzarea terenurilor agricole catre persoane fizice s-au modificat
Mai multe articole despre vanzare terenuri
Articole similare
Ce tratament fiscal TVA se aplica pentru achizitie bun din stat membru, furnizor in regim special de scutire?Mari contribuabili in 2024. Cum se interpreteaza Ordinul 442/2016 cu privire la intocmirea dosarului preturilor de transfer?Documente necesare la incetarea unui contract de mandatExplicatii specialist: Propunere de modificare a Ordinului privind incadrarea in activitatea de creare de programe pentru calculatorControale la firme. De cate ori poate fi efectuata aceeasi inspectie fiscala intr-un an?Ultimele articole
Impozit pe profit. 4 exemple utile pentru calcularea impozitului si recuperarea pierderilor fiscaleErori la inregistrarea facturilor. Rectificare D390 si D300Noutati legislative. 5 noutati fiscale privind TVA in 2025TVA imobiliare. Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferentFacturare amenda. Se factureaza cu sau fara TVA?
Mai multe articole despre codul fiscal
Articole similare
Elaborarea perfect legala a procedurilor contabile privind TVA? Iata ghidul complet!OMFE 2690/2015. Declaratia privind nedeductibilitatea TVA. Ce prevederi se abroga?Noi modificari prin proiectele de ordine emise de presedintele ANAFSemnificatiile codurilor, simbolurilor si prescurtarilor din fisa sintetica pe platitorANAF transmite incasarile din luna maiUltimele articole
Coduri SAF-T. Coduri care ai nevoie pentru completarea corecta a D406Controale ANAF pe TVA. In ce conditii poate fi ANULAT un act fiscal impus de autoritatiProiect: Plafonul de la care devii platitor de TVA ar putea CRESTE la 395.000 leiDecont precompletat E-TVA: Brosura ANAF contine modelul decontului si a raportului + alte date esentialeControl ANAF in sem. II 2024. Deficiente descoperite pe linia combaterii evaziunii fiscale
Mai multe articole despre tva
Articole similare
Saptamana 04 - 10 februarie 2008Contributii sociale datorate de persoane fizice care obtin venituri din activitati agricoleAnaliza consultant: Care sunt cotele de TVA prevazute a se aplica de la 1 ianuarie 2016?Ialomitianu si Vreme sunt cei mai bogati dintre noii ministri, iar Boagiu are cele mai mari datoriiCand se achita TVA de 5% la achizitionarea unui imobilUltimele articole
TVA imobiliare. Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si TEREN aferentProdusele si Serviciile cu TVA 9% in 2025TVA locuinte 2025: Studii de caz utileFurnizori care NU transmit factura. Cum trebuie emisa autofactura de catre firmeCum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025
Mai multe articole despre teren
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
