InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 17 Iul. 2017 Exclusiv
In analiza de mai jos, avem ca subiect o societate care doreste sa achizitioneze un teren cu taxare inversa. In anul respectiv doreste sa vanda o parte din el. Vom vedea astfel daca pentru terenul vandut trebuie facuta ajustare de TVA, precum si care va fi modul de calcul pentru ajustarea TVA-ului.
Incepand cu data de 1 ianuarie 2016, prin intrarea in vigoare a Legii nr. 227/2015, asistam la extinderea aplicarii mecanismului taxarii inverse si pentru cladirile, partile de cladire si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune. Daca terenul nu este construibil, livrarea acestuia va avea loc in regim de scutire fara drept de deducere, iar daca este construibil, in regim normal de taxare.
Scutirea de TVA se aplica livrarii de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, dar nu se aplica in situatia vanzarii de constructii noi sau parti de constructii noi. Cota de TVA de 5% se utilizeaza doar pentru anumite categorii de locuinte si cu respectarea unor conditii stricte. Potrivit prevederilor din Codul fiscal, cota redusa de 5% se aplica asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite.
Conform prevederilor Art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, sunt scutite de TVA „livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parri de constructii noi sau de terenuri construibile (…)".
In intelesul prevederilor mentionate anterior, conform aceluiaÈ™i articol, terenul construibil reprezinta „orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare".
Incepand cu 1 ianuarie 2016 intra in perimetrul operatiunilor pentru care se aplică taxarea inversa „(...), constructiile, partile de constructie si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune",conform Art. 331 alin. (2) lit. g) din Codul fiscal.
Ajustarea TVA deductibila,se efectueaza tinand cont de prevederile Art.305 alin. (2)- (5) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal.
In situatia in care un bun de capital al carui drept de deducere a fost integral sau partial limitat face obiectul oricarei operatiuni pentru care taxa este deductibila. In cazul unei livrari de bunuri, valoarea suplimentara a taxei de dedus se limiteaza la valoarea taxei colectate pentru livrarea bunului respectiv.
Ghidul practic al contabilitatii Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2025
Ajustarea se efectueaza in perioada fiscala in care intervine evenimentul care genereaza ajustarea si se realizeaza pentru toata taxa aferenta perioadei ramase din perioada de ajustare.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Gabriela Ilicea - Economist si expert contabil
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Inventarierea stocului de marfa: Inregistrari contabile la ajustarea TVA. Completare D300Client in procedura de faliment. Regim declarativ si AJUSTARE TVA. Studiu de cazEvidentierea ajustarii de TVA pentru clienti intrati in faliment. Se poate emite doar o singura factura centralizatoare?AJUSTARE TVA de la 1 ianuarie 2013 | Stocuri degradateOPANAF pentru aprobarea modelului formularului 307Ultimele articole
TVA imobiliare. Care este regimul TVA in cazul livrarii de constructii mai vechi de 2025Platitor de TVA. Cum poate iesi de la TVA prin optiuneMijloace fixe. Ajstarea TVA in cazul casarii mijloacelor fixe + un exemplu util contribuabililorAspecte de avut in vedere dupa inregistrarea in scopuri de TVALeasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVA
Mai multe articole despre ajustare TVA
Articole similare
VANZARE TERENURI. Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVACE: Statele membre pot impune in anumite conditii restrictii la vanzarea terenurilor agricoleCe regim TVA se aplica pentru vanzarea de terenuri?Transferul dreptului de proprietate asupra terenurilor si imobilelor. Taxe si procedura in 2016VANZARE TERENURI neconstruibile catre asociati. Care sunt implicatiile TVA?Ultimele articole
Cum se face Notificarea la ANAF pentru livrarea de bunuri catre o persoana afiliata. Vanzare supusa regimului de taxare inversaVanzarea unui teren. Care este tratamentul TVA?Vanzare teren intravilan. Care sunt implicatiile TVA?Dare in plata. Diferente activitate recurenta versus ocazionalaE oficial: regulile privind vanzarea terenurilor agricole catre persoane fizice s-au modificat
Mai multe articole despre vanzare terenuri
Articole similare
Aspecte privind TVA si inregistrari contabile intr-o operatie triunghiulara. Cum procedam?Codul fiscal se modifica. 14 schimbari pentru Titlul VII-Taxa pe valoarea adaugataAlocare serie de facturi externe. Cum procedam?Import China prin casa expeditii GermaniaProiect MFP: TAXARE INVERSA la cereale si plante tehnice incepand cu 1 iunieUltimele articole
Factura achizitie non-UE. Care este regimul TVATVA imobiliare. Care este regimul TVA in cazul livrarii de constructii mai vechi de 2025Facturare in RO e-Factura. Facturile in euro pot fi transmise in sistem?Furnizori care NU transmit factura. Cum trebuie emisa autofactura de catre firmeOperatiuni taxabile din Romania. Cine are obligatia de a plati taxa si care sunt exceptiile
Mai multe articole despre taxare inversa
Articole similare
Anularea inregistrarii in scopuri de TVA pentru aplicarea regimului de scutire | Data valabilitatii anulariiInregistrare ROI: In ce conditii ajustam TVA pentru bunurile de capital existente?Leasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVADrept deducere pentru achizitii efectuate inainte de inregistrarea in scopuri de TVA. Ce tratament fiscal se aplica?Inregistrare in scopuri de TVA cu intarziere dupa depasirea plafonului. Care sunt implicatiile fiscale si ce sactiuni se aplica?Ultimele articole
Firme care NU au depasit plafonul TVA. Cum pot iesi prin optiune de la TVAMicrointreprindere in 2024. Cum poate iesi prin optiune de la plata TVACum se ajusteaza taxa deductibila dupa achizitionarea unui autoturismDarea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVAInregistrarea firmelor ca platitoare de TVA in cazul in care importa marfuri
Mai multe articole despre perioada de ajustare
Atentie, contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
