InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 17 Iul. 2017 Exclusiv
In analiza de mai jos, avem ca subiect o societate care doreste sa achizitioneze un teren cu taxare inversa. In anul respectiv doreste sa vanda o parte din el. Vom vedea astfel daca pentru terenul vandut trebuie facuta ajustare de TVA, precum si care va fi modul de calcul pentru ajustarea TVA-ului.
Incepand cu data de 1 ianuarie 2016, prin intrarea in vigoare a Legii nr. 227/2015, asistam la extinderea aplicarii mecanismului taxarii inverse si pentru cladirile, partile de cladire si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune. Daca terenul nu este construibil, livrarea acestuia va avea loc in regim de scutire fara drept de deducere, iar daca este construibil, in regim normal de taxare.
Scutirea de TVA se aplica livrarii de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, dar nu se aplica in situatia vanzarii de constructii noi sau parti de constructii noi. Cota de TVA de 5% se utilizeaza doar pentru anumite categorii de locuinte si cu respectarea unor conditii stricte. Potrivit prevederilor din Codul fiscal, cota redusa de 5% se aplica asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite.
Conform prevederilor Art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, sunt scutite de TVA „livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parri de constructii noi sau de terenuri construibile (…)".
In intelesul prevederilor mentionate anterior, conform aceluiaÈ™i articol, terenul construibil reprezinta „orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare".
Incepand cu 1 ianuarie 2016 intra in perimetrul operatiunilor pentru care se aplică taxarea inversa „(...), constructiile, partile de constructie si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune",conform Art. 331 alin. (2) lit. g) din Codul fiscal.
Ajustarea TVA deductibila,se efectueaza tinand cont de prevederile Art.305 alin. (2)- (5) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal.
In situatia in care un bun de capital al carui drept de deducere a fost integral sau partial limitat face obiectul oricarei operatiuni pentru care taxa este deductibila. In cazul unei livrari de bunuri, valoarea suplimentara a taxei de dedus se limiteaza la valoarea taxei colectate pentru livrarea bunului respectiv.
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Cartea verde a Contabilitatii varianta online
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Ajustarea se efectueaza in perioada fiscala in care intervine evenimentul care genereaza ajustarea si se realizeaza pentru toata taxa aferenta perioadei ramase din perioada de ajustare.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Gabriela Ilicea - Economist si expert contabil
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Cum facem ajustarea de TVA in cazul inregistrarii in scopuri de TVA?Casare marfuri si produse finite. Cand se pot deduce cheltuielile si cum procedam la ajustarea TVA?Nu uitati ca se apropie termenul-limita de 25 martie 2016 pentru unele declaratiiAJUSTARE TVA mijloc fix achizitionat in leasing la momentul devenirii neplatitorCum procedam la ajustarea TVA pentru vanzarea unui mijloc fix?Ultimele articole
Platitor de TVA de la 1 august 2025. Cota TVA aplicabila + reguli pentru ajustarea TVAAJUSTARE TVA stocuri. Ce impact are majorarea cotei TVA din august 2025Vanzare auto. Cum se face ajustarea TVA in cazul vanzarii unui autoturism dedus cu 50%Platitor de TVA. Conditii, documente si AJUSTARE TVA pentru trecere la neplatitor de TVAActivitatea firmei e pe pauza? Iata ce trebuie sa stii despre TVA!
Mai multe articole despre ajustare TVA
Articole similare
Cum se face Notificarea la ANAF pentru livrarea de bunuri catre o persoana afiliata. Vanzare supusa regimului de taxare inversaCE: Statele membre pot impune in anumite conditii restrictii la vanzarea terenurilor agricoleOperatiuni de vanzare de catre persoana fizica. Ar trebui sa se inregistreze ca platitor de TVA?Dare in plata. Diferente activitate recurenta versus ocazionalaVanzarea unui teren. Care este tratamentul TVA?Ultimele articole
VANZARE TERENURI. Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVAVANZARE TERENURI neconstruibile catre asociati. Care sunt implicatiile TVA?Vanzare teren intravilan. Care sunt implicatiile TVA?Transferul dreptului de proprietate asupra terenurilor si imobilelor. Taxe si procedura in 2016E oficial: regulile privind vanzarea terenurilor agricole catre persoane fizice s-au modificat
Mai multe articole despre vanzare terenuri
Articole similare
Nou comunicat privind Formularul 089Formularul 394. Depunere in anul 2015Achizitie intracomunitare servicii. Ce tratament fiscal se aplica?Taxarea inversa pentru anumite produse va fi PRELUNGITA pana la 31 decembrie 2026In atentia celor care depun Declaratia 394Ultimele articole
e-Transport si achizitiile intracomunitare: Cum sa asiguri conformitate fiscala in lipsa documentelorTaxarea inversa generalizata. Risc fiscal sau reforma?TVA imobiliare. Conditii pentru aplicarea cotei de TVA de 9%TVA la apartamente noi in 2025: 9%, 19% sau TAXARE INVERSA?Factura achizitie non-UE. Care este regimul TVA
Mai multe articole despre taxare inversa
Articole similare
Procedura de ajustareConsecintele neinregistrarii in scopuri de TVA la depasirea plafonului de scutireVanzare spatiu comercial. Regim TVADrept deducere pentru achizitii efectuate inainte de inregistrarea in scopuri de TVA. Ce tratament fiscal se aplica?Deductibilitatea TVA aferenta unui contract de inchiriere imobilUltimele articole
Firme care NU au depasit plafonul TVA. Cum pot iesi prin optiune de la TVAMicrointreprindere in 2024. Cum poate iesi prin optiune de la plata TVALeasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVACum se ajusteaza taxa deductibila dupa achizitionarea unui autoturismDarea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVA
Mai multe articole despre perioada de ajustare
Atentie, contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
