InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
In studiul de caz urmator, analizam situatia in care o persoana fizica intentioneaza sa faca o dare in plata cu niste loturi de teren construibil aflate in Bucuresti (a contractat un imprumut pe care nu il poate restitui si a garantat cu loturile de teren construibil).
Terenul a fost achizitionat in anul 2011 si divizat in loturi. Valoarea tranzactiei depaseste 65.000 euro. Avand in vedere ca se va incheia un singur contract de vanzare cumparare, vom vedea daca poate fi considerata o activitate recurenta si daca persoana fizica detinatoare a loturilor de teren trebuie sa se inregitreze in scopuri de TVA inainte de incheierea tranzactiei.
Darea in plata este echivalenta cu o livrare de bunuri ca operatiune economica din sfera de aplicare a TVA.
Totusi, persoana fizica, proprietara a loturilor de teren construibil, nu trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA inainte de vanzarea terenurilor respective, indiferent de valoarea tranzactiilor care urmeaza a fi efectuate. Persoana fizica trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA numai dupa ce realizeaza o cifra de afaceri egala sau mai mare de 220.000 lei.
De exemplu, daca vanzarea loturilor respective cu o valoare mai mare de 220.000 lei are loc in luna august 2014, persoana fizica trebuie sa se inregistreze TVA pana pe data de 10 septembrie 2014.
In alta ordine de idei, trebuie retinut faptul ca fiecare lot vandut din cadrul unei parcele de teren reprezinta o tranzactie, motiv pentru care trebuie incheiat un contract pentru fiecare parcela vanduta.
Modele editabile pentru Calculatia Costurilor!
Marea carte verde a monografiilor contabile
Declaratia 394. Tranzactii cu persoane afiliate
In acest caz, doar prima tranzactie, adica primul contract, este considerata operatiune ocazionala, celelalte contracte imprimand un caracter de continuitate tranzactiilor desfasurate in scopul obtinerii de venituri cu caracter de continuitate. Insa in situatia in care toate parcelele sunt vandute unui singur cumparator (si se incheie un singur contract de vanzare-cumparare cu acesta ) si nici inainte si nici dupa aceasta vanzare nu se mai efectueaza nici o operatiune de acest tip ( de vanzare terenuri sau cladiri ) aceasta activitate este ocazionala si nu se incadreaza in categoria activitatilor recurente.
Deci, in situatia prezentata, persoana fizica fie realizeaza in cadrul unei luni calendaristice o singura tranzactie, fie mai multe tranzactii a caror valoare insumata depaseste plafonul de scutire de 220.000 lei.
In concluzie, tranzactiile/tranzactia efectuate/efectuata in luna august 2014 nu vor fi taxate d.p.d.v. al TVA chiar daca, prin natura lor, aceste operatiuni sunt taxabile conform prevederilor art. 141 alin. (2) lit. f), dar sunt luate in considerare in cifra de afaceri de 220.000 lei.
Totusi, urmeaza a fi taxate tranzactiile de aceiasi natura care se vor efectua dupa data de 1 octombrie 2014 cand persoana fizica va dobandi calitatea de persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Autor: InfoTva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Dare in plata. Diferente activitate recurenta versus ocazionala":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Vanzare imobil catre asociati. Intocmire facturi. Regim TVAComunicat oficial MFP: Scutirea de la plata impozitului pe transfer pentru persoanele care apeleaza la Legea darii in plataDARE IN PLATA activ si cesiune creanta. Cum tratam veniturile la calculul impozitului pe profit?Noile modificari din Codul fiscal, aduse de OUG 32/2016. Explicatii date de FinanteCe drepturi au mostenitorii asociatului unui SRL in urma acceptarii succesiunii?Ultimele articole
Acordarea bonificatiei pe impozitul pe profit compensat cu TVA, pentru trimestrul I 2020. Studiu de cazReminder ANAF! Facilitati pentru debitorii care isi restructureaza obligatiile fiscale restante la data de 31 iulie 2020Noi masuri de restructurare a obligatiilor bugetare RESTANTE. Prorogare termene (Proiect de Ordin MFP)Bonificatie impozit pe venitul microintreprinderilor. Declaratie rectificativa. Studiu de cazRegularizare sau prescriere TVA de rambursat reportata prin decontul de TVA cod 300
Mai multe articole despre dare in plata
Articole similare
Noutati legislatie Fiscala 24-28 noiembrie 2008 - Monitorul OficialComisia europeana cere guvernelor sa reduca sarcinile IMM-urilorCadouri de MARTISOR de la Rentrop& Straton! Primiti pachetul Agenta fiscala + Noutati fiscale la fiecare comandaStudiu de caz: Faptul generator si exgibilitatea TVA pentru achizitii intracomunitareGhidul aferent actiunii de sprijin pentru IMM-uri in vederea depasirii crizei economice, publicat de Ministerul Fondurilor EuropeneUltimele articole
Regim fiscal TVA pentru operatiuni neimpozabile in RomaniaReducerea evaziunii fiscale. Controale ANAF la contribuabilii persoane fizice si juridiceCum se face inregistrarea facturii primita cu intarziere sau neinregistrata in contabilitate ca urmare a unei eroriCorectarea erorilor materiale din decontul de TVATrecerea la sistemul real este OBLIGATORIE pentru PFA in anumite conditii. Analiza zilei cu Irina Dumitrescu
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Calcul pro-rata TVA pentru venituri din chirie fara TVA?Locuinta de serviciu. Ajustare TVAOportunitate de formare in domeniul antreprenoriatuluiExercitarea dreptului de deducere TVA aferenta unei achizitii anterioare inregistrarii in scopuri de TVAImpozitul pe cladiri si terenuri: 27 de cazuri practice solutionate de expertiUltimele articole
Planul de conturi pentru institutiile publice a fost modificat (Ordinul 27/2021)Ordinul nr. 1082/2020: Noi masuri si reguli in domeniul transporturilor pe perioada starii de alertaGhid pentru revenirea la munca in conditii de siguranta pentru angajati si angajatori( Ministerul Muncii)OUG 69/2020: Facilitati fiscale pentru contribuabili. Bonificatii. Prorogare termeneVanzare CLADIRE. Inchidere conturi rezerve din reevaluare. Regim fiscal TVA.
Mai multe articole despre cladire
Articole similare
CONTRACTele de inchiriere. Este obligatorie inscrierea la organul fiscal competent?Studiu de caz: Investitii de natura modernizarilor pentru cladire inchiriataDeclaratia 200 cu termen-limita la 25 mai 2015 poate fi depusa si onlineUtil: Calculatorul pentru Obligatii fiscale privind conventiile civileSPONSORIZARI efectuate de microintreprinderi in 2019. Formularul 107 (informare ANAF)Ultimele articole
OUG 48/2021. Se muta bugetul de la Masura 3 la Masura 2 pentru plata granturilor de capital de lucruTrecerea la sistemul real este OBLIGATORIE pentru PFA in anumite conditii. Analiza zilei cu Irina DumitrescuSchema de ajutor de stat pentru HoReCa a fost modificata! Din grant beneficiarii pot achita obligatii fiscale si alte creante bugetareErori constatate la depunerea situatiilor financiare anuale. Cum se corecteaza acestea?Stabilirea deductibilitatii carburantului in cazul autoturismelor pe firma
Mai multe articole despre contract
Articole similare
Achizitie intracomunitara de serviciiTVA pentru perisabilitatile admise de legeConditii pentru a forma un grup fiscal. Tratament TVACota de TVA aplicabilaOperatiuni legate de exportul de bunuri. Regim TVAUltimele articole
Regim fiscal TVA pentru operatiuni neimpozabile in RomaniaContract de intermediere vs. Contract de comision vs. Contract de distributie bunuriLivrarea de bunuri. Operatiuni in sfera de aplicare a TVADocumente necesare pentru justificarea deductibilitatii cheltuielilor in cazul acordarii de vouchere/tichete cadou si TVA aferentLivrare intracomunitara de bunuri. Conditii si documente necesare pentru aplicarea regimului de scutire
Mai multe articole despre livrare de bunuri
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"
