InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 12 Aug. 2014 Exclusiv
In studiul de caz urmator, analizam situatia in care o persoana fizica intentioneaza sa faca o dare in plata cu niste loturi de teren construibil aflate in Bucuresti (a contractat un imprumut pe care nu il poate restitui si a garantat cu loturile de teren construibil).
Terenul a fost achizitionat in anul 2011 si divizat in loturi. Valoarea tranzactiei depaseste 65.000 euro. Avand in vedere ca se va incheia un singur contract de vanzare cumparare, vom vedea daca poate fi considerata o activitate recurenta si daca persoana fizica detinatoare a loturilor de teren trebuie sa se inregitreze in scopuri de TVA inainte de incheierea tranzactiei.
Darea in plata este echivalenta cu o livrare de bunuri ca operatiune economica din sfera de aplicare a TVA.
Totusi, persoana fizica, proprietara a loturilor de teren construibil, nu trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA inainte de vanzarea terenurilor respective, indiferent de valoarea tranzactiilor care urmeaza a fi efectuate. Persoana fizica trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA numai dupa ce realizeaza o cifra de afaceri egala sau mai mare de 220.000 lei.
De exemplu, daca vanzarea loturilor respective cu o valoare mai mare de 220.000 lei are loc in luna august 2014, persoana fizica trebuie sa se inregistreze TVA pana pe data de 10 septembrie 2014.
In alta ordine de idei, trebuie retinut faptul ca fiecare lot vandut din cadrul unei parcele de teren reprezinta o tranzactie, motiv pentru care trebuie incheiat un contract pentru fiecare parcela vanduta.
In acest caz, doar prima tranzactie, adica primul contract, este considerata operatiune ocazionala, celelalte contracte imprimand un caracter de continuitate tranzactiilor desfasurate in scopul obtinerii de venituri cu caracter de continuitate. Insa in situatia in care toate parcelele sunt vandute unui singur cumparator (si se incheie un singur contract de vanzare-cumparare cu acesta ) si nici inainte si nici dupa aceasta vanzare nu se mai efectueaza nici o operatiune de acest tip ( de vanzare terenuri sau cladiri ) aceasta activitate este ocazionala si nu se incadreaza in categoria activitatilor recurente.
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Manual de politici contabile - Stick USB
Ghidul practic al contabilitatii in 2024 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Deci, in situatia prezentata, persoana fizica fie realizeaza in cadrul unei luni calendaristice o singura tranzactie, fie mai multe tranzactii a caror valoare insumata depaseste plafonul de scutire de 220.000 lei.
In concluzie, tranzactiile/tranzactia efectuate/efectuata in luna august 2014 nu vor fi taxate d.p.d.v. al TVA chiar daca, prin natura lor, aceste operatiuni sunt taxabile conform prevederilor art. 141 alin. (2) lit. f), dar sunt luate in considerare in cifra de afaceri de 220.000 lei.
Totusi, urmeaza a fi taxate tranzactiile de aceiasi natura care se vor efectua dupa data de 1 octombrie 2014 cand persoana fizica va dobandi calitatea de persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Votati articolul "Dare in plata. Diferente activitate recurenta versus ocazionala":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Nou in Monitor! Prin Legea 43/2023 vor fi anulate anumite obligatii fiscaleIncidenta asupra TVA a noilor modificari ale Codului de procedura fiscalaBuletin informativ: Noutati legislative si modificarile recente din Codul fiscalAcordarea bonificatiei pe impozitul pe profit compensat cu TVA, pentru trimestrul I 2020. Studiu de cazOrdinul 906/2023. Procedura privind anularea anumitor obligatii fiscale rezultate din reincadrarea tichetelor cadouUltimele articole
HG 1336/2023 si modificarile aduse impozitului pe venit care se aplica din 29 decembrie 2023Darea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVAReminder ANAF! Facilitati pentru debitorii care isi restructureaza obligatiile fiscale restante la data de 31 iulie 2020Noi masuri de restructurare a obligatiilor bugetare RESTANTE. Prorogare termene (Proiect de Ordin MFP)Bonificatie impozit pe venitul microintreprinderilor. Declaratie rectificativa. Studiu de caz
Mai multe articole despre dare in plata
Articole similare
Procedura privind indrumarea si asistenta contribuabililorModificari aduse contributiilor sociale obligatorii de OG 16/2022. Material oficial ANAFAchizitii de la persoane fizice din UE. Ce regim TVA se aplica?TVA - Regimuri speciale pentru bunurile second-hand, opere de arta, obiecte de colectie si antichitatiDeclaratii fiscale iunie 2014. Lista completa cu fiecare termen-limita stabilitUltimele articole
ATENTIE maxima la controalele fiscale pe TVA: tu stii care sunt ultimele reglementari legislative?Grup fiscal. Cine are obligatia de a raspunde la Notificarea de conformare e-TVAImpozitare autoturisme de lux si completarea Declaratiei 216Doua situatii in care se poate modifica perioada fiscala pentru TVA de la trimestru la lunaCalendar ANAF: 3 declaratii importante au ca termen limita data de 31 octombrie 2024
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Bon valoric nr. 4Inregistrare CLADIRE preluata de sediul permanent de la societatea-mamaStudiu de caz: Rezolutiunea in cazul achizitiei unui sediu socialTVA la locuinte noi. Cum emitem corect factura?Calcul TVA pentru constructii noiUltimele articole
D216 in 2024: Au fost publicate instructiunile de completare prin Ordinul 3738/2024Darea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVACesiune parti sociale. Aspecte contabile si fiscaleTVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliImobilizarile corporale. Ce documente se utilizeaza pentru evidenta lor
Mai multe articole despre cladire
Articole similare
Noul Cod fiscal: Livrarea de bunuriDin 10 aprilie 2023 va fi utilizata versiunea Revisal 6.0.9. Ce noutati sunt implementate?Se apropie data-limita pentru depunerea formularului 230!Ce declaratii depunem pana la 28 februarie?Completare formular 104. Ce inregistrari contabile se fac la asocierea in participatie cu o persoana fizica?Ultimele articole
Tichete de masa salariati cu CIM partial. Beneficiaza de aceleasi drepturi ca cei cu CIM normal?Leasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVAMaterial ANAF: Locul taxarii cu TVA in cazul prestarilor de serviciiPrime acordate anagajatilor de Craciun. Sunt deductibile aceste cheltuieli?ONRC scoate la concurs 182 de posturi. Ce conditii trebuie sa indeplineasca candidatii
Mai multe articole despre contract
Articole similare
Cum decontam taxa calculata pentru depasirea plafonului?Microintreprinderi in 2023: Venitul obtinut din creditare poate fi luat in considerare la calculul plafonului de 300.000 lei?Vanzare sub pretul de achizitie. ConsecinteCe particularitati prezinta inregistrarea TVA la o achizitie si la o livrare intracomunitara?Cesiune contract leasing. Cum gestionam TVA-ul dedus?Ultimele articole
Leasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVAOperatiuni taxabile din Romania. Cine are obligatia de a plati taxa si care sunt exceptiileCum se stabileste TVA-ul pentru achizitiile intracomunitare de bunuri si serviciiMaterial ANAF: Locul taxarii cu TVA in cazul prestarilor de serviciiAmenzi RO e-Transport. Exemplu util de monografie contabila
Mai multe articole despre livrare de bunuri
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"PLANUL DE CONTURI- modificari aduse de Noul Cod Fiscal"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
