InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 12 Aug. 2014 Exclusiv
In studiul de caz urmator, analizam situatia in care o persoana fizica intentioneaza sa faca o dare in plata cu niste loturi de teren construibil aflate in Bucuresti (a contractat un imprumut pe care nu il poate restitui si a garantat cu loturile de teren construibil).
Terenul a fost achizitionat in anul 2011 si divizat in loturi. Valoarea tranzactiei depaseste 65.000 euro. Avand in vedere ca se va incheia un singur contract de vanzare cumparare, vom vedea daca poate fi considerata o activitate recurenta si daca persoana fizica detinatoare a loturilor de teren trebuie sa se inregitreze in scopuri de TVA inainte de incheierea tranzactiei.
Darea in plata este echivalenta cu o livrare de bunuri ca operatiune economica din sfera de aplicare a TVA.
Totusi, persoana fizica, proprietara a loturilor de teren construibil, nu trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA inainte de vanzarea terenurilor respective, indiferent de valoarea tranzactiilor care urmeaza a fi efectuate. Persoana fizica trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA numai dupa ce realizeaza o cifra de afaceri egala sau mai mare de 220.000 lei.
De exemplu, daca vanzarea loturilor respective cu o valoare mai mare de 220.000 lei are loc in luna august 2014, persoana fizica trebuie sa se inregistreze TVA pana pe data de 10 septembrie 2014.
In alta ordine de idei, trebuie retinut faptul ca fiecare lot vandut din cadrul unei parcele de teren reprezinta o tranzactie, motiv pentru care trebuie incheiat un contract pentru fiecare parcela vanduta.
In acest caz, doar prima tranzactie, adica primul contract, este considerata operatiune ocazionala, celelalte contracte imprimand un caracter de continuitate tranzactiilor desfasurate in scopul obtinerii de venituri cu caracter de continuitate. Insa in situatia in care toate parcelele sunt vandute unui singur cumparator (si se incheie un singur contract de vanzare-cumparare cu acesta ) si nici inainte si nici dupa aceasta vanzare nu se mai efectueaza nici o operatiune de acest tip ( de vanzare terenuri sau cladiri ) aceasta activitate este ocazionala si nu se incadreaza in categoria activitatilor recurente.
Manual de politici contabile - Stick USB
Agricultura Noutati fiscal-contabile Monografii contabile specifice
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii
Deci, in situatia prezentata, persoana fizica fie realizeaza in cadrul unei luni calendaristice o singura tranzactie, fie mai multe tranzactii a caror valoare insumata depaseste plafonul de scutire de 220.000 lei.
In concluzie, tranzactiile/tranzactia efectuate/efectuata in luna august 2014 nu vor fi taxate d.p.d.v. al TVA chiar daca, prin natura lor, aceste operatiuni sunt taxabile conform prevederilor art. 141 alin. (2) lit. f), dar sunt luate in considerare in cifra de afaceri de 220.000 lei.
Totusi, urmeaza a fi taxate tranzactiile de aceiasi natura care se vor efectua dupa data de 1 octombrie 2014 cand persoana fizica va dobandi calitatea de persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Urmareste-ne pe Google News
Votati articolul "Dare in plata. Diferente activitate recurenta versus ocazionala":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Vanzare cladire. FacturareTaxe si impozite pentru persoane fizice la transferul de proprietatiNoile modificari din Codul fiscal, aduse de OUG 32/2016. Explicatii date de FinantePrescriere TVA de rambursat. Completare decont 300Vanzare imobil catre asociati. Intocmire facturi. Regim TVAUltimele articole
Nou in Monitor! Prin Legea 43/2023 vor fi anulate anumite obligatii fiscaleAcordarea bonificatiei pe impozitul pe profit compensat cu TVA, pentru trimestrul I 2020. Studiu de cazReminder ANAF! Facilitati pentru debitorii care isi restructureaza obligatiile fiscale restante la data de 31 iulie 2020Noi masuri de restructurare a obligatiilor bugetare RESTANTE. Prorogare termene (Proiect de Ordin MFP)Bonificatie impozit pe venitul microintreprinderilor. Declaratie rectificativa. Studiu de caz
Mai multe articole despre dare in plata
Articole similare
Noutati legislatie Fiscala 23-27 februarie 2009 - Monitorul OficialRegimul TVA pentru achizitiile de mijloace de transport second-handGuvernul a decis introducerea unor noi masuri de combatere a evaziunii fiscaleTVA - Documente care evidentiaza transferul de active in cazul fuziunii sau divizariiImpozit pe redeventa aferent inchirieriiUltimele articole
PFA inregistrat in 2023. Ce obligatii fiscale are?Ghidul Monografiilor Contabile: monografiile care pun cel mai des probleme in practica in acest anCAND si CUM se solicita inregistrarea in scopuri de TVAGHID: Procedura inregistrarii in scopuri de TVAModificari aduse TVA care se aplica de la 1 ianuarie 2023
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Transfer de active. Perspectiva impozitului pe profit si a TVADocumentar fiscal: Sediu permanent. Ce aspecte sunt importante?Seminarul National de Contabilitate, Ziua II - Totul despre Ordinul 3055Inregistrare facturi modernizare CLADIREConditii de scutire a impozitului si taxelor localeUltimele articole
Inchiriere locuinta pentru punct de lucru societate. Impozit pe cladiri. Modificari aduse prin O.G. nr. 16/2022Modul de calcul pentru impozitul pe cladiri si terenuri va fi schimbat de la anul, iar anumite termene vor fi prorogatePlanul de conturi pentru institutiile publice a fost modificat (Ordinul 27/2021)Ordinul nr. 1082/2020: Noi masuri si reguli in domeniul transporturilor pe perioada starii de alertaGhid pentru revenirea la munca in conditii de siguranta pentru angajati si angajatori( Ministerul Muncii)
Mai multe articole despre cladire
Articole similare
Drepturile la pensie se pot transfera indiferent de statul din UEBeneficiarii primei sesiuni a Masurii 1 trebuie sa returneze grantul pentru a solicita din nou finantareaRefacturare asigurare. TVAAu fost stabilite costurile ...Insolventa - lichidare. Cum procedam cu depunerea bilantului si intocmirea declaratiilor?Ultimele articole
Salariati cu program inegal de lucru. Cum se acorda tichetele de masa in acest caz?CNAS: Modificari ale asigurarii pentru concedii si indemnizatii pe baza de CONTRACT incheiat cu casa de sanatateNeincasare factura. Care este tratamentul fiscal al TVA-ului neexigibil?Pe 31 martie 2023 se implineste termenul limita pentru inregistrarea CONTRACTelor de inchiriere aflate in derulare la data de 01.01.2023Achizitii intracomunitare. 3 exemple detaliate
Mai multe articole despre contract
Articole similare
Masuri de simplificare a TVAAchizitie intracomunitara. In ce conditii se face transferul de active?Noile norme modificate din Codul fiscal privind TVA-ul la alimenteVanzarea unui portofoliu de clienti. Regim TVATVA in cazul livrarilor de bunuriUltimele articole
Achizitii intracomunitare. 3 exemple detaliateVanzare produse prin EMAG catre persoane fizice din alte state membre. Regim TVAPot fi emise facturi cu chitanta catre persoanele fizice pentru sumele de pana in 10.000 lei sau este obligatorie casa de marcat?Masina achizitionata cu leasing financiar. In ce conditii se poate ajusta TVA-ul?D394 in 2023. Facturile cu TVA 0 se trec in declaratie?
Mai multe articole despre livrare de bunuri
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA in 2023!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA in 2023. Top 7 Studii de caz de actualitate"
