InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 12 Aug. 2014 Exclusiv
In studiul de caz urmator, analizam situatia in care o persoana fizica intentioneaza sa faca o dare in plata cu niste loturi de teren construibil aflate in Bucuresti (a contractat un imprumut pe care nu il poate restitui si a garantat cu loturile de teren construibil).
Terenul a fost achizitionat in anul 2011 si divizat in loturi. Valoarea tranzactiei depaseste 65.000 euro. Avand in vedere ca se va incheia un singur contract de vanzare cumparare, vom vedea daca poate fi considerata o activitate recurenta si daca persoana fizica detinatoare a loturilor de teren trebuie sa se inregitreze in scopuri de TVA inainte de incheierea tranzactiei.
Darea in plata este echivalenta cu o livrare de bunuri ca operatiune economica din sfera de aplicare a TVA.
Totusi, persoana fizica, proprietara a loturilor de teren construibil, nu trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA inainte de vanzarea terenurilor respective, indiferent de valoarea tranzactiilor care urmeaza a fi efectuate. Persoana fizica trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA numai dupa ce realizeaza o cifra de afaceri egala sau mai mare de 220.000 lei.
De exemplu, daca vanzarea loturilor respective cu o valoare mai mare de 220.000 lei are loc in luna august 2014, persoana fizica trebuie sa se inregistreze TVA pana pe data de 10 septembrie 2014.
In alta ordine de idei, trebuie retinut faptul ca fiecare lot vandut din cadrul unei parcele de teren reprezinta o tranzactie, motiv pentru care trebuie incheiat un contract pentru fiecare parcela vanduta.
In acest caz, doar prima tranzactie, adica primul contract, este considerata operatiune ocazionala, celelalte contracte imprimand un caracter de continuitate tranzactiilor desfasurate in scopul obtinerii de venituri cu caracter de continuitate. Insa in situatia in care toate parcelele sunt vandute unui singur cumparator (si se incheie un singur contract de vanzare-cumparare cu acesta ) si nici inainte si nici dupa aceasta vanzare nu se mai efectueaza nici o operatiune de acest tip ( de vanzare terenuri sau cladiri ) aceasta activitate este ocazionala si nu se incadreaza in categoria activitatilor recurente.
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2025
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor
Deci, in situatia prezentata, persoana fizica fie realizeaza in cadrul unei luni calendaristice o singura tranzactie, fie mai multe tranzactii a caror valoare insumata depaseste plafonul de scutire de 220.000 lei.
In concluzie, tranzactiile/tranzactia efectuate/efectuata in luna august 2014 nu vor fi taxate d.p.d.v. al TVA chiar daca, prin natura lor, aceste operatiuni sunt taxabile conform prevederilor art. 141 alin. (2) lit. f), dar sunt luate in considerare in cifra de afaceri de 220.000 lei.
Totusi, urmeaza a fi taxate tranzactiile de aceiasi natura care se vor efectua dupa data de 1 octombrie 2014 cand persoana fizica va dobandi calitatea de persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Darea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVANoutati legislatie Fiscala 28 iulie - 01 august 2008 - Monitorul OficialPlata in numerar. Ce facilitati se aplica de la 1 august 2016?Ce tratament fiscal se aplica in cazul darii in plata?Ordinul 906/2023. Procedura privind anularea anumitor obligatii fiscale rezultate din reincadrarea tichetelor cadouUltimele articole
TVA imobiliare. Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferentHG 1336/2023 si modificarile aduse impozitului pe venit care se aplica din 29 decembrie 2023Nou in Monitor! Prin Legea 43/2023 vor fi anulate anumite obligatii fiscaleAcordarea bonificatiei pe impozitul pe profit compensat cu TVA, pentru trimestrul I 2020. Studiu de cazReminder ANAF! Facilitati pentru debitorii care isi restructureaza obligatiile fiscale restante la data de 31 iulie 2020
Mai multe articole despre dare in plata
Articole similare
Guvernul a decis: se majoreaza plafonul pana la 65.000 euro. PFA si microintreprinderile, scutite de inregistrarea TVAMFP propune adoptarea unor noi masuri fiscal-bugetare. Fara impozit pe venit pentru anumite entitatiFacturi de stornare. Exista obligatia de a declara in D394 motivul emiterii acestui document?TVA paine si taxare inversa cereale. Cum procedam privind cota de TVA?TVA - Transport national asimilat transportului intracomunitarUltimele articole
Ajustare pozitiva a TVA. Cum sa procedati in cadrul unui leasing financiarPanouri fotovoltaice. Ce cota de TVA se aplica in 2025Deductibilitate cheltuieli si regim fiscal TVA pentru produsele EXPIRATENeplatitor de TVA. Operatiuni pentru care se utilizeaza codul special de TVAAchizitie intracomunitara. Cand devine platitoare de TVA firma din Romania
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Ce obligatii apar la inregistrarea contractelor de leasing incheiate cu nerezidenti?Contract de comodat. Prorata TVACare sunt cele mai importante modificari aduse normelor metodologice de aplicare a Codului fiscal?Scutiri de la plata impozitului pe profit. Vezi categoriile scutiteServicii facute de un neplatitor de TVA. Care este regimul fiscal?Ultimele articole
TVA imobiliare. Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferentSchimbarea perioadei fiscale a TVA de la trimestru la luna. Pana cand se depune D700D216 in 2024: Au fost publicate instructiunile de completare prin Ordinul 3738/2024Darea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVACesiune parti sociale. Aspecte contabile si fiscale
Mai multe articole despre cladire
Articole similare
TVA in cazul PFI impozitate pe norma de venitTVA - Baza de impozitare la importul de bunuriCodul Fiscal 2010 TITLUL IX - Capitolul VII - Impozitul pe spectacoleStudiu de caz: Livrarea unor produse agricole catre o tara din UEScutiri de TVA pentru traficul international de bunuriUltimele articole
Sponsorizare ONG. 3 studii de caz utile contribuabililorControl ANAF in sem. II 2024. Deficiente descoperite pe linia combaterii evaziunii fiscaleTVA locuinte 2025. Ce cota de TVA se aplica in cazul vanzarii de apartamenteCONTRACTul de inchiriere. Modificare importanta adusa prin Ordinul 161/2025Facturare amenda. Se factureaza cu sau fara TVA?
Mai multe articole despre contract
Articole similare
Facturare amenda. Se factureaza cu sau fara TVA?Export bunuri prin sucursala din Romania. Cum se poate deduce TVA aferent facturilor de achizitii intracomunitare si interne?Certificatul de atestare fiscala pentru persoane juridiceDocumentar fiscal: Ce operatiuni sunt impozabile din punct de vedere al TVACum trebuie sa abordati schimbul de bunuri din punctul de vedere al TVA?Ultimele articole
Sponsorizare ONG. 3 studii de caz utile contribuabililorNoutati legislative. 5 noutati fiscale privind TVA in 2025Livrari de bunuri catre clienti din afara UE. Tratament fiscalCota TVA cafea. Este de 9% sau de 19% in 2025?Regim special de scutire TVA pentru intreprinderile mici
Mai multe articole despre livrare de bunuri
Atentie, contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
