InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
In studiul de caz urmator, analizam situatia in care o persoana fizica intentioneaza sa faca o dare in plata cu niste loturi de teren construibil aflate in Bucuresti (a contractat un imprumut pe care nu il poate restitui si a garantat cu loturile de teren construibil).
Terenul a fost achizitionat in anul 2011 si divizat in loturi. Valoarea tranzactiei depaseste 65.000 euro. Avand in vedere ca se va incheia un singur contract de vanzare cumparare, vom vedea daca poate fi considerata o activitate recurenta si daca persoana fizica detinatoare a loturilor de teren trebuie sa se inregitreze in scopuri de TVA inainte de incheierea tranzactiei.
Darea in plata este echivalenta cu o livrare de bunuri ca operatiune economica din sfera de aplicare a TVA.
Totusi, persoana fizica, proprietara a loturilor de teren construibil, nu trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA inainte de vanzarea terenurilor respective, indiferent de valoarea tranzactiilor care urmeaza a fi efectuate. Persoana fizica trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA numai dupa ce realizeaza o cifra de afaceri egala sau mai mare de 220.000 lei.
De exemplu, daca vanzarea loturilor respective cu o valoare mai mare de 220.000 lei are loc in luna august 2014, persoana fizica trebuie sa se inregistreze TVA pana pe data de 10 septembrie 2014.
In alta ordine de idei, trebuie retinut faptul ca fiecare lot vandut din cadrul unei parcele de teren reprezinta o tranzactie, motiv pentru care trebuie incheiat un contract pentru fiecare parcela vanduta.
Caietul Seminarului National de Fiscalitate si Contabilitate
Ajustarea TVA pas cu pas
Contabilitatea operatiunilor de transport si logistica
In acest caz, doar prima tranzactie, adica primul contract, este considerata operatiune ocazionala, celelalte contracte imprimand un caracter de continuitate tranzactiilor desfasurate in scopul obtinerii de venituri cu caracter de continuitate. Insa in situatia in care toate parcelele sunt vandute unui singur cumparator (si se incheie un singur contract de vanzare-cumparare cu acesta ) si nici inainte si nici dupa aceasta vanzare nu se mai efectueaza nici o operatiune de acest tip ( de vanzare terenuri sau cladiri ) aceasta activitate este ocazionala si nu se incadreaza in categoria activitatilor recurente.
Deci, in situatia prezentata, persoana fizica fie realizeaza in cadrul unei luni calendaristice o singura tranzactie, fie mai multe tranzactii a caror valoare insumata depaseste plafonul de scutire de 220.000 lei.
In concluzie, tranzactiile/tranzactia efectuate/efectuata in luna august 2014 nu vor fi taxate d.p.d.v. al TVA chiar daca, prin natura lor, aceste operatiuni sunt taxabile conform prevederilor art. 141 alin. (2) lit. f), dar sunt luate in considerare in cifra de afaceri de 220.000 lei.
Totusi, urmeaza a fi taxate tranzactiile de aceiasi natura care se vor efectua dupa data de 1 octombrie 2014 cand persoana fizica va dobandi calitatea de persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Autor: InfoTva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Dare in plata. Diferente activitate recurenta versus ocazionala":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Noi masuri de restructurare a obligatiilor bugetare RESTANTE. Prorogare termene (Proiect de Ordin MFP)Noile modificari din Codul fiscal, aduse de OUG 32/2016. Explicatii date de FinantePlata in numerar. Ce facilitati se aplica de la 1 august 2016?Buletin informativ: Noutati legislative si modificarile recente din Codul fiscalVanzare imobil catre asociati. Intocmire facturi. Regim TVAUltimele articole
Acordarea bonificatiei pe impozitul pe profit compensat cu TVA, pentru trimestrul I 2020. Studiu de cazReminder ANAF! Facilitati pentru debitorii care isi restructureaza obligatiile fiscale restante la data de 31 iulie 2020Bonificatie impozit pe venitul microintreprinderilor. Declaratie rectificativa. Studiu de cazRegularizare sau prescriere TVA de rambursat reportata prin decontul de TVA cod 300Proiect OPANAF: S-a stabilit valoarea de stingere a creantelor fiscale prin operatiunea de DARE IN PLATA
Mai multe articole despre dare in plata
Articole similare
Facturi prestari servicii cercetare. Decont TVATransport intracomunitar de bunuri. Ce tratament fiscal se aplica?Vanzare fond de comert. Regim TVADeducerea TVA pentru combustibil aferent autoturismelorCum arata noile modificari privind formularele de inregistrare in scopuri de TVA sau de anulare a inregistrarii?Ultimele articole
Formularul 394. Ce casute se bifeaza daca tranzactiile cu persoanele afiliate au fost declarate in D390 recapitulativa?Deductibilitate cheltuieli prestari servicii autovehicul. Acordare reducere comerciala 100%Aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice. Conditii pentru beneficiariEste OFICIAL! Procedura de acordare a esalonarii la plata de catre organul fiscal central a fost publicata in Monitor (OPANAF 3896/2020)IMM Leasing de echipamente si utilaje. TOT ce trebuie sa stii despre acest program
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Incadrarea fiscala pentru inchirierea de apartamente, ca obiect secundar de activitateVanzare CLADIRE amortizata partialRegim TVA si vanzare imobil cu plata in doua transe. Cum intocmim monografia contabila?Bezna muzeelorTratamentul privind TVA al cheltuielilor accesorii recuperate de la client. Care e monografia contabila?Ultimele articole
Ordinul nr. 1082/2020: Noi masuri si reguli in domeniul transporturilor pe perioada starii de alertaGhid pentru revenirea la munca in conditii de siguranta pentru angajati si angajatori( Ministerul Muncii)OUG 69/2020: Facilitati fiscale pentru contribuabili. Bonificatii. Prorogare termeneVanzare CLADIRE. Inchidere conturi rezerve din reevaluare. Regim fiscal TVA.Tratament fiscal TVA aplicabil despagubirilor: Documente si monografie contabila
Mai multe articole despre cladire
Articole similare
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Cum se factureaza si ce impozite se platesc?Tarifele RCA se plafoneaza pe o perioada de 6 luni, la un nivel stabilit de Autoritatea de Supraveghere FinanciaraCodul fiscal 2008 - Capitolul IX. Venituri din alte surse - art. 78-79In atentia firmelor: Salariul de baza minim in anul 201512 intrebari si raspunsuri ANOFM cu privire la masurile de sprijin in contextul pandemiei Covid-19. OUG 92/2020 si OUG 132/2020Ultimele articole
Violeta Alexandru a lansat recent platforma ROMANIA MUNCESTE pentru persoanele care isi cauta loc de muncaAplicare OUG 132/2020 pentru personalul platit cu salariu de regie. Cum se calculeaza indemnizatia de 75%?Legea 262/2020: Profitul investit in sustinerea invatamantului dual este scutit de impozitCheltuielile sociale, deductibile in limita unei cote de pana la 5%. Precizari ANAFMMPS modifica Legea 200/2006 privind constituirea si utilizarea Fondului de garantare pentru plata creantelor salariale
Mai multe articole despre contract
Articole similare
ONG. Inregistrarea in scopuri de TVA. Care e procedura?Pentru a recupera penalitati este obligatorie emiterea unei facturi?Evolutia reglementarii TVA: Cum interpreteaza legiuitorul practicile comerciale existente?Noile conditii de emitere a facturilor in 2013Cheltuieli pentru stimularea vanzarilor, regim fiscal TVA si impozit pe profitUltimele articole
Produse acordate gratuit in campanii promotionale. TVA si documente necesareDreptul de deducere a taxei pe valoarea adaugata in cazul achizitiilor efectuate inainte de inregistrarea in scopuri de TVAImplicatii vamale, fiscale si declarative in cazul importului intr-un stat UE. Achizitie in RomaniaClient in procedura de faliment. Regim declarativ si ajustare TVA. Studiu de cazAplicarea regimului special, baza de impozitare din decontul de TVA. Cifra de afaceri in perioada fiscala
Mai multe articole despre livrare de bunuri
Atentie contabili!
Modificari importante privind scutirea de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"NOUTATI din Contabilitate in 2020 - Noua procedura pentru Scutirea de TVA"
