Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
O societate cu sucursala in Romania detine un apartament pentru care deduce TVA -24% al achizitiei prin factura. Daca vinde acest apartament catre: - persoana juridica din Malta(membra UE), implicatii TVA (taxare inversa) cine va plati? - persoana fizica nerezidenta Turcia, implicatii TVA (5%)? - se ajusteaza ceva tinand cont de faptul ca s-a dedus la achizitie?
Raspuns:
In primul rand, operatiunea de vanzare a apartamentului este impozabila in Romania intrucat sunt indeplinite cele patru conditii cumulative prevazute la art. 126 alin. 1 lit. a)-d) din Codul fiscal , inclusiv cea referitoare la locul de livrare considerat a fi in Romania unde este situat bunul imobil, in conformitate cu art. 132 alin. 1 lit.c din Codul fiscal . Din acest punct de vedere nu conteaza cine este cumparatorul (beneficiarul livrarii), respectiv daca este persoana fizica sau juridica, dintr-un stat membru sau din afara Uniunii.
In temeiul art. 141 alin. 2 lit. f coroborat cu art. 126 alin. 9 lit. c din Codul fiscal , livrarea (vanzarea) apartamentului este o operatiune scutita de TVA fara drept de deducere. In consecinta, in conditiile in care sucursala si-a dedus TVA la momentul achizitiei, trebuie sa procedeze la ajustarea taxei deductibile conform art. 149 alin. 1 lit. a, alin. 2 lit. b, alin. 3 lit. c, alin. 4 lit. a pct. 2 si alin. 5 din Codul fiscal . Spre exemplu, daca apartamentul a fost achizitionat cu TVA in luna octombrie 2010 si a fost vandut fara TVA in luna martie 2012, sucursala trebuie sa efectueze o ajustare a taxei deduse initial in proportie de 2/20 in favoarea statului.
Daca apartamentul a fost transformat/modernizat astfel incat sa fie considerat constructie noua conform art. 141 alin. 2 lit. f pct. 4 din Codul fiscal , atunci livrarea apartamentului este o operatiune taxabila in mod obligatoriu. Aceasta implica colectarea TVA la vanzare si pastrarea dreptului de deducere exercitat initial, fara efectuarea vreunei ajustari. Acelasi tratament fiscal se aplica si in cazul in care apartamentul nu este considerat constructie noua (deci, livrarea ar fi scutita in principiu), dar sucursala opteaza pentru taxarea operatiunii conform art. 141 alin. 3 din Codul fiscal.
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
Contabilitatea HORECA Monografii contabile si cazuri practice
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2024
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 3.33 din 5 din 3 voturi
Articole similare
Declaratia 700 in 2022. Cine are obligatia depunerii si cum se transmite formularulContract prestari servicii. Facturare. Ce tratament TVA se aplica?Taxa de utilizare soft. Cum procedam la plata catre o tara membra UE?Sinteza ANAF: Modificarile importante din noul Cod fiscalProiectul lui Teodorovici, ce prevede Inchisoarea de la 1 la 6 ani pentru neplata la timp a contributiilor, ADOPTAT TACIT de Senat!Ultimele articole
Noutati E-Factura 2024: Sanctiunile pentru neutilizarea sistemului se aplica de la 31 maiReminder ANAF! Duminica, 31 martie 2024, termen limita pentru depunerea Declaratiei Speciale de TVAReminder ANAF! F3000 se va depune pana pe data de 15 mai 2024Cum este acordata asistenta fiscala contribuabililor de catre ANAFJoi, 25 ianuarie 2024, termenul de depunere a unor declaratii fiscale importanteArticole similare
Aplicatia REVISAL a fost actualizata! Acum poate fi introdus si contractul de munca temporara cu clauza de telemuncaAchizitie combustibil: Exercitarea dreptului de deducere pe baza bonului fiscalCe obligatii aveti privind sistemul de impunere pe veniturile microintreprinderilorProiect ANAF: Decizie privind nemodificarea bazei de impozitare ca urmare a inspectiei fiscale\"Care sunt obligatiile declarative cu termen in luna iulie?Ultimele articole
Marti, 30 aprilie 2024, termen limita pentru depunere a Declaratiei speciale de TVACalendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in data de 22 aprilie 2024TVA Intracomunitar: ghidul completLimite de deductibilitate ale unor categorii de cheltuieli la calculul rezultatului fiscalRegimul de facturare al penalitatilor de intarziereArticole similare
Monografie contabila necesara firmelor care deconteaza ochelari de vedere angajatilorIncep controalele Fiscului! Sunt vizate companiile nerezidente si firmele romanesti care fac tranzactii cu acesteaSinteza: Noutati din domeniul TVA: plata defalcata, intrebari si raspunsuriOrdonanta de Urgenta a Guvernului nr. 58 din 2010 pentru modificarea si completarea Legii nr. 571/2003 privind CODUL FISCAL si alte masuri financiar-fiscaleDeductibilitatea cheltuielilor cu politele de asigurare de raspundere civila fata de tertiUltimele articole
Marti, 30 aprilie 2024, termen limita pentru depunere a Declaratiei speciale de TVAE-Transport. Trebuie confirmate transporturile dupa generarea codului UIT?Declaratia Unica in 2024. Cand se depune declaratia pentru dividendele din 2023?Mari contribuabili in 2024. Cum se interpreteaza Ordinul 442/2016 cu privire la intocmirea dosarului preturilor de transfer?Modificari aduse Codului Fiscal de OUG 34/2024. Schimbarile sunt in vigoare din 12 martie 2024Articole similare
Ce regim TVA se aplica vanzarii de apartamente noi catre persoane fizice/juridice?Ajustare TVA si VANZARE APARTAMENT. Care e procedura conform noului Cod fiscal?Activitate economica persoana fizica. Obligatia inregistrarii in scopuri de TVAAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"