InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
In analiza urmatoare, oferim ca exemplu o societate comerciala care a achizitionat un apartament in luna mai 2010 cu TVA 19% (valoare 60.547,73 lei TVA inclusa). Societatea doreste sa il vanda in anul 2016 catre o persoana fizica. Conform Codului fiscal aplicabil de la 01.01.2016 la art. 292 alin. (2) lit. f), vanzarea este scutita de TVA.
In plus, conform art. 305 alin. (2) lit. b) societatea trebuie sa ajusteze TVA pe o perioada de 20 ani, dar perioada limitata este la 5 ani conform art. 332 alin. (8) deci se aplica pentru intervalul 01.01.2010 - 01.01.2015.
Vom vedea astfel daca societatea poate vinde apartamentul fara TVA si fara sa ajusteze TVA.
Potrivit intelegerii noastre, dumneavoastra ati achizitionat un apartament in mai 2010. Din informatiile furnizate, nu intelegem daca 60.547,73 lei reprezinta baza TVA, sau valoarea TVA aferenta apartamentului. Intelegem ca doriti sa vindeti apartamentul unei persoane fizice si sunteti interesat de tratamentul TVA aplicabil vanzarii.
Dupa cum bine ati mentionat, potrivit noului Cod Fiscal, mai exact Legea 227/2015, vanzarea apartamentului este scutita de TVA, potrivit art. 292, alin. 2, lit. f.
Cu toate acestea, datorita faptului ca societatea a dedus TVA la achizitia apartamentului, este obligata sa faca ajustarea taxei deduse pentru 15 ani, potrivit art. 305, alin. 2, lit b).
Proceduri obligatorii. Spalarea banilor
Caietul Seminarului National de Fiscalitate si Contabilitate
Declaratia 394. Tranzactii cu persoane afiliate
In ceea ce priveste articolul invocat, respectiv art. 332, alin. 8, acesta stipuleaza ca perioada de ajustare este de 5 ani, dar in cazul in care apartamentul ar fi fost achizitionat inainte de data aderarii (01.01.2007).
Prin urmare, in cazul in care 60.547,73 lei reprezinta valoarea TVA aferenta apartamentului, valoarea TVA de ajustat va fi de 45.411 lei.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Bogdan Costea - Consultant fiscal
Autor: Redactia Infotva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Ajustare TVA si vanzare apartament. Care e procedura conform noului Cod fiscal?":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 3 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 3 voturi
Articole similare
Reguli scutire TVA. Cand e in beneficiul firmei sa opteze pentru vanzarea cu TVA?Calcularea TVA-ului pentru vanzarea unui imobil vechiVANZARE IMOBIL. Regim TVAVANZARE IMOBIL. Care va fi tratamentul fiscal?VANZARE IMOBIL si depasire plafon microintreprindere. Care sunt noile conditii pentru firma?Ultimele articole
VANZARE IMOBIL catre asociati. Intocmire facturi. Regim TVAVANZARE IMOBIL vechi. Regim TVAVanzare bun imobil si teren - regim fiscal TVAVANZARE IMOBIL. Care este tratamentul fiscal?VANZARE IMOBIL vechi. Ce regim TVA se aplica?
Mai multe articole despre vanzare imobil
Articole similare
Codul Fiscal 2010 TITLUL IX - Capitolul II - Impozitul si taxa pe cladiriCe se va intampla cu pretul locuintelor dupa majorarea TVAVoucherele de vacanta au scumpit cazarile cu 55%, fata de 2017 (portal de rezervari)Platitor de TVA - Achizitie teren. Constructie imobil 5 APARTAMENTeFacturi emise catre persoane fizice. Declaratia 394Ultimele articole
Lichidare microintreprindere. Aspecte juridice, contabile si fiscaleRaspunsuri OFICIALE de la ANAF cu privire la completarea si depunerea Declaratiei Unice 2020Activitate economica persoana fizica. Obligatia inregistrarii in scopuri de TVAANAF informeaza: Nu facem descinderi in APARTAMENTele romanilor!Ce regim TVA se aplica vanzarii de APARTAMENTe noi catre persoane fizice/juridice?
Mai multe articole despre apartament
Articole similare
Declaratia privind sumele rezultate din ajustarea TVA, cod 307AJUSTARE TVA de dedus ca urmare a inregistrarii in scop de TVA. Cum procedam?AJUSTARE TVA predare investitie proprietar. Cum procedam cu facturarea si calculul ajustarii TVA?Ajustarea dreptului de deducere la schimbarea destinatiei autoturismului. Cum procedam?Anulare din oficiu platitor de TVA. Ajustarea TVA pentru bunuri in stoc. Ce formulare trebuie depuseUltimele articole
Evidentierea ajustarii de TVA pentru clienti intrati in faliment. Se poate emite doar o singura factura centralizatoare?Ajustarea TVA in cazul clientilor in falimentClient in procedura de faliment. Regim declarativ si AJUSTARE TVA. Studiu de cazInregistrarea in scopuri de TVA a societatilor cu sediul activitatii economice in Romania(Legea societatilor nr. 31/1990)Aplicarea prevederilor de AJUSTARE TVA pentru clienti aflati in faliment
Mai multe articole despre ajustare tva
Articole similare
Refacturare autorizatie. Facturam cu TVA?TVA - O firma din Romania livreaza marfuri in Franta, insa produsele finite sunt facturate unei societati din ElvetiaRecuperare TVA combustibil UEPlafon de SCUTIRE si obligatia inregistrarii in scopuri de TVA la vanzare imobile. Cum se procedeaza?Sinteza modificarilor aduse de OG nr. 24 din 2012 privind TVAUltimele articole
Facilitati fiscale acordate pentru companii care activeaza in domeniul ITNou! In anul 2021 nu se datoreaza impozit specific pentru o perioada de 90 de zile, calculate incepand cu data de 1 ianuarie (OUG 226/2020)Webinarul pe teme FISCALE: Noutati fiscale valabile in 2021Recuperare cod TVA. Deducere TVA pentru achizitii efectuate in lunile anterioareRefacturare teste Covid-19 pentru salariati. Care este regimul TVA?
Mai multe articole despre scutire
Articole similare
Calendar Fiscal ANAF: Reminder – 25 martie este data la care trebuie sa depuneti mai multe declaratii fiscale!Comunicat ANAF: Formularul 392A si formularul 392 B. Termen 25 februarie 2016Noile informatii de pe factura dupa schimbarea Declaratiei 394Reminder ANAF! 10 martie - termenul limita pentru depunerea mai multor Declaratii fiscaleRegimul accizelor in cazul plusurilor/minusurilor la inventar de produse accizabileUltimele articole
Aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice. Conditii pentru beneficiariVenituri din activitati cu caracter ocazional desfasurate de zilieri. Regim FISCALAplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice ca parte a politicii sociale. Material informativ ANAFTratamentul FISCAL al cheltuielilor cu achizitionarea caselor de marcat, conform Legii 153/2020. Informare ANAFInregistrarea in scopuri de TVA a societatilor cu sediul activitatii economice in Romania(Legea societatilor nr. 31/1990)
Mai multe articole despre legea 227/2015
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"
