InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 15 Ian. 2016 Exclusiv
In analiza urmatoare, oferim ca exemplu o societate comerciala care a achizitionat un apartament in luna mai 2010 cu TVA 19% (valoare 60.547,73 lei TVA inclusa). Societatea doreste sa il vanda in anul 2016 catre o persoana fizica. Conform Codului fiscal aplicabil de la 01.01.2016 la art. 292 alin. (2) lit. f), vanzarea este scutita de TVA.
In plus, conform art. 305 alin. (2) lit. b) societatea trebuie sa ajusteze TVA pe o perioada de 20 ani, dar perioada limitata este la 5 ani conform art. 332 alin. (8) deci se aplica pentru intervalul 01.01.2010 - 01.01.2015.
Vom vedea astfel daca societatea poate vinde apartamentul fara TVA si fara sa ajusteze TVA.
Potrivit intelegerii noastre, dumneavoastra ati achizitionat un apartament in mai 2010. Din informatiile furnizate, nu intelegem daca 60.547,73 lei reprezinta baza TVA, sau valoarea TVA aferenta apartamentului. Intelegem ca doriti sa vindeti apartamentul unei persoane fizice si sunteti interesat de tratamentul TVA aplicabil vanzarii.
Dupa cum bine ati mentionat, potrivit noului Cod Fiscal, mai exact Legea 227/2015, vanzarea apartamentului este scutita de TVA, potrivit art. 292, alin. 2, lit. f.
Cu toate acestea, datorita faptului ca societatea a dedus TVA la achizitia apartamentului, este obligata sa faca ajustarea taxei deduse pentru 15 ani, potrivit art. 305, alin. 2, lit b).
In ceea ce priveste articolul invocat, respectiv art. 332, alin. 8, acesta stipuleaza ca perioada de ajustare este de 5 ani, dar in cazul in care apartamentul ar fi fost achizitionat inainte de data aderarii (01.01.2007).
Analiza financiara comparativa intreprinderea romaneasca in comparatie cu modelul nordamerican
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2025 - Editie revizuita stick USB
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2025 - Editie revizuita
Prin urmare, in cazul in care 60.547,73 lei reprezinta valoarea TVA aferenta apartamentului, valoarea TVA de ajustat va fi de 45.411 lei.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Bogdan Costea - Consultant fiscal
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Trecere la TVA lunar. Ce obligatii fiscale apar?VANZARE IMOBIL. Care va fi tratamentul fiscal?Corectarea facturilor emise pentru aplicare masuri de simplificare. Cum procedam?Vanzare cladiri vechi. Ce regim TVA se aplica?VANZARE IMOBILe in rate in regim propriu. Obligatiile societatii vanzatoareUltimele articole
TVA imobiliare. Conditii pentru aplicarea cotei de TVA de 9%TVA imobiliare. Ce cota TVA trebuie aplicata la vanzarea imobilelor catre persoane fiziceCine plateste TVA la vanzarea unui imobil si reglementari cheieCota TVA aplicabila in 2024 in cazul vanzarii de imobileTVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabili
Mai multe articole despre vanzare imobil
Articole similare
Distribuire bunuri la lichidarea societatii. Cum procedam?Societate in faliment: inregistrarea evaluarii activelor si scutirea/ajustarea TVAImpozitarea persoanelor fizice rezidente: Cum scapi de amenzile pentru nedeclararea impozitelor si taxelorCum se modifica pro-rata TVA la vanzarea unui APARTAMENT?Studiu de caz: TVA - Terenuri ConstruibileUltimele articole
TVA APARTAMENT in rate. Cota TVA ramane la 5% si DUPA august 2025, in anumite conditiiMajorare TVA la locuinte. Cota TVA pentru APARTAMENTe livrate dupa 1 august 2025TVA 9% la achizitia unei singure locuinte, pana in iulie 2026. Conditii si termene-limitaMajorare TVA de la 1 august 2025. Ce cota se va aplica pentru avansul deja incasat la APARTAMENTeTVA la APARTAMENTe noi in 2025: 9%, 19% sau taxare inversa?
Mai multe articole despre apartament
Articole similare
Ajustare pozitiva a dreptului de deducere TVA (analiza)Suspendare activitate firma: ajustarea TVAAtentie! Contribuabilii pot solicita scoaterea din evidenta platitorilor de TVAProvizion si AJUSTARE TVA. Cum procedam?Ajustarea sumei TVA deduse pentru bunuri defecte. Cum procedam?Ultimele articole
Platitor de TVA de la 1 august 2025. Cota TVA aplicabila + reguli pentru ajustarea TVAAJUSTARE TVA stocuri. Ce impact are majorarea cotei TVA din august 2025Vanzare auto. Cum se face ajustarea TVA in cazul vanzarii unui autoturism dedus cu 50%Platitor de TVA. Conditii, documente si AJUSTARE TVA pentru trecere la neplatitor de TVAActivitatea firmei e pe pauza? Iata ce trebuie sa stii despre TVA!
Mai multe articole despre ajustare tva
Articole similare
Vanzare bun imobil si teren - regim fiscal TVAVanzare mijloc fix catre un partener din UE. Cum justificam SCUTIREa de TVA?Inregistrare in scopuri de TVA prin optiune pentru entitate non-profit. Cum procedam?Facilitati fiscale pentru SRL-D, eliminate de la 1 ianuarie 2018Declaratia 394 pentru agentiile de turism. Cum procedam?Ultimele articole
Plafon TVA. Informatii de interes in cazul calcularii plafonului de TVAModificari aduse TVA prin OG 22/2025: locul prestarii, plafonul si RO e-TVACod CAEN. Cum sa procedati daca NU aveti cod CAEN pentru serviciile de transporte-Transport si achizitiile intracomunitare: Cum sa asiguri conformitate fiscala in lipsa documentelorMajorare cota TVA de la 1 august 2025. Cota TVA pentru transportul de persoane
Mai multe articole despre scutire
Articole similare
Zoom fiscal: Depunere Declaratia 307Joi, 25 iulie, termenul limita de depunere a unor declaratii fiscale la ANAFDrept de deducere pentru achizitie de autoturism. Cum procedeaza firma daca nu i se acorda drept de rambursare?Calendar ANAF: Luni, 11 decembrie 2023, termen limita pentru depunerea mai multor declaratii fiscale importanteReminder: Luni, 15 aprilie, termenul limita pentru mai multe declaratii si formulareUltimele articole
Ingrediente si alte produse alimentare. Cota TVA aplicabila din august 2025Sponsorizare ONG. 3 studii de caz utile contribuabililorCota TVA cafea. Este de 9% sau de 19% in 2025?TVA la incasare in 2025. Cum se face INTRAREA sau IESIREA din sistemDepasire plafon TVA de 300.000 lei. Cum se face inregistrarea in scopuri de TVA
Mai multe articole despre legea 227/2015
Atentie, contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
