InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 15 Ian. 2016 Exclusiv
In analiza urmatoare, oferim ca exemplu o societate comerciala care a achizitionat un apartament in luna mai 2010 cu TVA 19% (valoare 60.547,73 lei TVA inclusa). Societatea doreste sa il vanda in anul 2016 catre o persoana fizica. Conform Codului fiscal aplicabil de la 01.01.2016 la art. 292 alin. (2) lit. f), vanzarea este scutita de TVA.
In plus, conform art. 305 alin. (2) lit. b) societatea trebuie sa ajusteze TVA pe o perioada de 20 ani, dar perioada limitata este la 5 ani conform art. 332 alin. (8) deci se aplica pentru intervalul 01.01.2010 - 01.01.2015.
Vom vedea astfel daca societatea poate vinde apartamentul fara TVA si fara sa ajusteze TVA.
Potrivit intelegerii noastre, dumneavoastra ati achizitionat un apartament in mai 2010. Din informatiile furnizate, nu intelegem daca 60.547,73 lei reprezinta baza TVA, sau valoarea TVA aferenta apartamentului. Intelegem ca doriti sa vindeti apartamentul unei persoane fizice si sunteti interesat de tratamentul TVA aplicabil vanzarii.
Dupa cum bine ati mentionat, potrivit noului Cod Fiscal, mai exact Legea 227/2015, vanzarea apartamentului este scutita de TVA, potrivit art. 292, alin. 2, lit. f.
Cu toate acestea, datorita faptului ca societatea a dedus TVA la achizitia apartamentului, este obligata sa faca ajustarea taxei deduse pentru 15 ani, potrivit art. 305, alin. 2, lit b).
In ceea ce priveste articolul invocat, respectiv art. 332, alin. 8, acesta stipuleaza ca perioada de ajustare este de 5 ani, dar in cazul in care apartamentul ar fi fost achizitionat inainte de data aderarii (01.01.2007).
Autoturisme pe firma Regim fiscal-contabil
Manual de politici contabile - Stick USB
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Prin urmare, in cazul in care 60.547,73 lei reprezinta valoarea TVA aferenta apartamentului, valoarea TVA de ajustat va fi de 45.411 lei.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Bogdan Costea - Consultant fiscal
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Vanzare bun imobil si teren - regim fiscal TVACorectarea facturilor emise pentru aplicare masuri de simplificare. Cum procedam?VANZARE IMOBILe vechi si modernizare. Ce tratament TVA se aplica?VANZARE IMOBILe. In ce conditii colectam TVA?Tratament TVA VANZARE IMOBIL si modernizari. Procedura corecta si actualizataUltimele articole
TVA imobiliare. Conditii pentru aplicarea cotei de TVA de 9%TVA imobiliare. Ce cota TVA trebuie aplicata la vanzarea imobilelor catre persoane fiziceCine plateste TVA la vanzarea unui imobil si reglementari cheieCota TVA aplicabila in 2024 in cazul vanzarii de imobileTVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabili
Mai multe articole despre vanzare imobil
Articole similare
Editorialul zilei: Piratii moderni din BahamasStudiu de caz: APARTAMENT utilizat pentru sediu si cladire cu destinatie mixta. Noul impozit pe cladiriCodul Fiscal 2010 TITLUL IX - Capitolul II - Impozitul si taxa pe cladiriContractul de inchiriere. 5 intrebari si raspunsuri utile persoanelor fiziceTVA locuinte 2025. Ce cota de TVA se aplica in cazul vanzarii de APARTAMENTeUltimele articole
TVA la APARTAMENTe noi in 2025: 9%, 19% sau taxare inversa?Declaratia Unica in 2025. Cum se declara in formular veniturile din chiriiTVA APARTAMENTe. Cota TVA pentru vanzarea de APARTAMENTe in 2025TVA locuinte 2025: Studii de caz utileRadiere SRL, PFA, II, IF. Procedura complexa, explicata pas cu pas
Mai multe articole despre apartament
Articole similare
AJUSTARE TVA predare investitie proprietar. Cum procedam cu facturarea si calculul ajustarii TVA?Transfer bunuri. Cand intervine obligatia ajustarii TVA?Client intrat in insolventa. Ajustare creanta. Tratament TVAProvizion si AJUSTARE TVA. Cum procedam?AJUSTARE TVA la clienti care au fost in falimentUltimele articole
Platitor de TVA. Conditii, documente si AJUSTARE TVA pentru trecere la neplatitor de TVAActivitatea firmei e pe pauza? Iata ce trebuie sa stii despre TVA!AJUSTARE TVA. Cum se procedeaza in cazul bunurilor de capital achizitionate prin leasingTVA imobiliare. Care este regimul TVA in cazul livrarii de constructii mai vechi de 2025Platitor de TVA. Cum poate iesi de la TVA prin optiune
Mai multe articole despre ajustare tva
Articole similare
Scutirile de impozit pe venit pentru sectoarele din constructii, agricultura si alimentar NU se acorda pentru sumele care depasesc 10.000 leiGuvernul pregateste noi masuri economice de sprijinire a companiilorModificari legislative privind TVA - Raspunsuri si explicatii, direct de la specialistCine nu plateste CASS pentru castigurile obtinute din chirii?O.M.F.P. nr. 2.222 privind justificarea scutirii de TVA pentru exporturi si livrari intracomunitareUltimele articole
Majorare TVA in 2025: Ce se intampla cu scutirile in domeniul medicalSAF-T 2025: Cum incadrezi entitatile neplatitoare de TVA in D406Plafon TVA. Cum se calculeaza plafonul daca ai activitati scutite fara drept de deducereImpozit pe venit. Cine NU plateste impozit in 2025 + un studiu de caz utilActivitati de psihoterapie. Cand pot beneficia de SCUTIREa de TVA
Mai multe articole despre scutire
Articole similare
Luni, 10 iunie 2024, termenul pentru depunerea unor formulare de inregistrare/anulare a inregistrarii in scopuri de TVAMaterial ANAF: Impozitarea veniturilor obtinute din jocuri de norocPrestari servicii pe teritoriul Romaniei. Tratament fiscal TVACalendar ANAF: Obligatii fiscale pentru zilele de 12 si 15 martieCalendar ANAF: Declaratii fiscale scadente la 7 august 2024Ultimele articole
Sponsorizare ONG. 3 studii de caz utile contribuabililorCota TVA cafea. Este de 9% sau de 19% in 2025?TVA la incasare in 2025. Cum se face INTRAREA sau IESIREA din sistemDepasire plafon TVA de 300.000 lei. Cum se face inregistrarea in scopuri de TVAReminder ANAF! Declaratii care au scadenta pe 10 ianuarie 2025
Mai multe articole despre legea 227/2015
Atentie, contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
