InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 15 Ian. 2016 Exclusiv
In analiza urmatoare, oferim ca exemplu o societate comerciala care a achizitionat un apartament in luna mai 2010 cu TVA 19% (valoare 60.547,73 lei TVA inclusa). Societatea doreste sa il vanda in anul 2016 catre o persoana fizica. Conform Codului fiscal aplicabil de la 01.01.2016 la art. 292 alin. (2) lit. f), vanzarea este scutita de TVA.
In plus, conform art. 305 alin. (2) lit. b) societatea trebuie sa ajusteze TVA pe o perioada de 20 ani, dar perioada limitata este la 5 ani conform art. 332 alin. (8) deci se aplica pentru intervalul 01.01.2010 - 01.01.2015.
Vom vedea astfel daca societatea poate vinde apartamentul fara TVA si fara sa ajusteze TVA.
Potrivit intelegerii noastre, dumneavoastra ati achizitionat un apartament in mai 2010. Din informatiile furnizate, nu intelegem daca 60.547,73 lei reprezinta baza TVA, sau valoarea TVA aferenta apartamentului. Intelegem ca doriti sa vindeti apartamentul unei persoane fizice si sunteti interesat de tratamentul TVA aplicabil vanzarii.
Dupa cum bine ati mentionat, potrivit noului Cod Fiscal, mai exact Legea 227/2015, vanzarea apartamentului este scutita de TVA, potrivit art. 292, alin. 2, lit. f.
Cu toate acestea, datorita faptului ca societatea a dedus TVA la achizitia apartamentului, este obligata sa faca ajustarea taxei deduse pentru 15 ani, potrivit art. 305, alin. 2, lit b).
In ceea ce priveste articolul invocat, respectiv art. 332, alin. 8, acesta stipuleaza ca perioada de ajustare este de 5 ani, dar in cazul in care apartamentul ar fi fost achizitionat inainte de data aderarii (01.01.2007).
ChatGPT pentru contabili Ghid Practic cu prompturi si aplicatii reale
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Manual de politici contabile - Stick USB
- Atentie, contabili!Ai PFA si salariu in acelasi timp? Iata exact ce impozite platesti si cum le calculezi corect Salariul nu te scuteste de CAS si CASS la PFA | Cand se datoreaza CAS pentru veniturile din PFA? | Cand se datoreaza CASS pentru veniturile din PFA? | Cum se calculeaza impozitul...citeste mai mult
- Atentie, contabili![Ghid Complet] Programele de fidelizarea clientilor: Regim TVA, tratament fiscal si contabil Tipuri de instrumente de fidelizare: ce diferente exista din perspectiva TVA | Cupoane valorice cu scop unic vs. scopuri multiple: distinctia fiscala esentiala | Tratament TVA |...citeste mai mult
- Atentie, contabili![MODEL] Contract de imprumut intre societati afiliate si reglementari cheie Ce inseamna persoane afiliate? | Este LEGAL imprumutul intre persoane afiliate? | Este posibil imprumutul fara dobanda intre societati afiliate? | Ce documente sunt necesare la...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Suspendarea temporara a activitatii: Etape, documente necesare, consecinte fiscale Etape suspendare activitate firma | Documente necesare pentru suspendarea activitatii | Cat timp se poate suspenda activitatea unei firme? | Obligatii fiscale pe perioada...citeste mai mult
- Atentie, contabili!
Prin urmare, in cazul in care 60.547,73 lei reprezinta valoarea TVA aferenta apartamentului, valoarea TVA de ajustat va fi de 45.411 lei.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Bogdan Costea - Consultant fiscal
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Vanzare bun imobil si teren - regim fiscal TVATVA imobiliare. Ce cota TVA trebuie aplicata la vanzarea imobilelor catre persoane fiziceVANZARE IMOBILe. In ce conditii colectam TVA?Impozitul pe profitRegimul TVA al inchirierii imobilelor – probleme noi si vechiUltimele articole
TVA locuinte. Care este tratamentul TVA aplicat vanzarii unui imobil in 2026TVA imobiliare. Conditii pentru aplicarea cotei de TVA de 9%Cine plateste TVA la vanzarea unui imobil si reglementari cheieCota TVA aplicabila in 2024 in cazul vanzarii de imobileTVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabili
Mai multe articole despre vanzare imobil
Articole similare
Trend crescator pentru preturile la APARTAMENTeImpozit chirii 2024. Noutati si studii de caz utileCalcul TVA pentru constructii noiPlafon de scutire si obligatia inregistrarii in scopuri de TVA la vanzare imobile. Cum se procedeaza?Editorialul zilei: Pianul de la parterUltimele articole
Vanzare si TVA APARTAMENTe in 2026. Clarificari privind aplicarea cotei TVA de 9%TVA imobiliare. Cum sa aplici in 2025 cota TVA de 9% pentru precontracte incheiate in 2024Ce taxe platesti cand cumperi un APARTAMENTTVA APARTAMENT in rate. Cota TVA ramane la 5% si DUPA august 2025, in anumite conditiiMajorare TVA la locuinte. Cota TVA pentru APARTAMENTe livrate dupa 1 august 2025
Mai multe articole despre apartament
Articole similare
Cum facem ajustarea TVA pentru o societate cu activitate suspendata?Marfuri lipsa pe timpul transportului. Cum gestionam TVA-ul?Deschidere procedura faliment debitor/aprobarea planului de reorganizare: AJUSTARE TVA. Modificari 2019Inregistrarea in scopuri de TVA. AJUSTARE TVA in favoarea contribuabiluluiAchizitie imobile si ajustare de tvaUltimele articole
AJUSTARE TVA vanzare autoturism. Calcul si monografie contabilaMaparea SAF-T gresita iti aduce ANAF-ul la usa. Iata cum scapi de aceasta problema o data pentru totdeaunaCreante neincasate in 2025. Deductibilitatea cheltuielilor + ajustarea TVA-uluiPlatitor de TVA de la 1 august 2025. Cota TVA aplicabila + reguli pentru ajustarea TVAAJUSTARE TVA stocuri. Ce impact are majorarea cotei TVA din august 2025
Mai multe articole despre ajustare tva
Articole similare
Veniti la Seminarul National de Fiscalitate si Contabilitate de la Poiana Brasov?Plafonul de SCUTIRE de TVA pentru intreprinderile mici - documentar fiscal (partea a 2-a)Achizitie intracomunitara de bunuri in conditia de livrare ex works. Cum declaram?Ministerul Economiei propune 27 de masuri noi pentru debirocratizarea firmelor. Vor fi eliminate mai multe obligatiiCare sunt conditiile pentru inregistrarea in scopuri de TVA in Romania?Ultimele articole
Ajustarea negativa a TVA dedusa pentru un bun de capital: tratament contabil si fiscalPlafon TVA de 395.000 lei depasit in 2025. De cand devin PFA-urile platitoare de TVAImpozitul pe profit si bonificatia de 3%. EXEMPLU util de MONOGRAFIE contabilaFormularele 010, 020, 700 folosite pentru inregistrarea in scop de TVA, actualizate prin Ordinul 2420/2025Ghid ANAF 2025: TOT ce trebuie sa fie firmele despre plafonul de SCUTIRE TVA, modificat prin OG 22/2025
Mai multe articole despre scutire
Articole similare
Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru zilele de 12 si 15 martieAchizitie intracomunitara de bunuri. Cand intervine exigibilitatea TVA?Pana pe 25 august 2023 trebuie depusa D390 VIES de contribuabilii inregistrati in scopuri de TVANoutati privind procedura de solutionare a deconturilor cu sume negative de TVA cu optiune de rambursareModificari formulare privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliareUltimele articole
Ingrediente si alte produse alimentare. Cota TVA aplicabila din august 2025Sponsorizare ONG. 3 studii de caz utile contribuabililorCota TVA cafea. Este de 9% sau de 19% in 2025?TVA la incasare in 2025. Cum se face INTRAREA sau IESIREA din sistemDepasire plafon TVA de 300.000 lei. Cum se face inregistrarea in scopuri de TVA
Mai multe articole despre legea 227/2015
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
