Sunt de acord
X Politica noastra de Cookie-uri
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Nu ratati:
Recuperarea taxei auto! OUG 35/2019 prevede ca cei cu datorii la stat vor primi banii integral • Cod TVA anulat din oficiu, deducere TVA dupa reinregistrare • Formularul 107: Cheltuieli sponsorizare persoane neinregistrate in Registrul unitatilor/entitatilor de cult • Programul Rabla pentru electrocasnice: Vouchere de 500 de lei pentru televizoare! • Optam pentru o aplicatie de resurse umane sau pentru un software de personal?
Atentie contabili!
TVA redus in 2019 - ce capcane ascunde O.U.G. nr. 89/2018?

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.

Ajustare TVA si vanzare apartament. Care e procedura conform noului Cod fiscal?

de Redactia Infotva.ro la 15 Ian. 2016 Exclusiv
Tags: vanzare imobil, apartament, ajustare tva, scutire, legea 227/2015

In analiza urmatoare, oferim ca exemplu o societate comerciala care a achizitionat un apartament in luna mai 2010 cu TVA 19% (valoare 60.547,73 lei TVA inclusa). Societatea doreste sa il vanda in anul 2016 catre o persoana fizica. Conform Codului fiscal aplicabil de la 01.01.2016 la art. 292 alin. (2) lit. f), vanzarea este scutita de TVA.

  
In plus, conform art. 305 alin. (2) lit. b) societatea trebuie sa ajusteze TVA pe o perioada de 20 ani, dar perioada limitata este la 5 ani conform art. 332 alin. (8) deci se aplica pentru intervalul 01.01.2010 - 01.01.2015.

Vom vedea astfel daca societatea poate vinde apartamentul fara TVA si fara sa ajusteze TVA.

Potrivit intelegerii noastre, dumneavoastra ati achizitionat un apartament in mai 2010. Din informatiile furnizate, nu intelegem daca 60.547,73 lei reprezinta baza TVA, sau valoarea TVA aferenta apartamentului. Intelegem ca doriti sa vindeti apartamentul unei persoane fizice si sunteti interesat de tratamentul TVA aplicabil vanzarii.

Dupa cum bine ati mentionat, potrivit noului Cod Fiscal, mai exact Legea 227/2015, vanzarea apartamentului este scutita de TVA, potrivit art. 292, alin. 2, lit. f.

Cu toate acestea, datorita faptului ca societatea a dedus TVA la achizitia apartamentului, este obligata sa faca ajustarea taxei deduse pentru 15 ani, potrivit art. 305, alin. 2, lit b).
Agricultura. Noutati fiscal-contabile
Agricultura. Noutati fiscal-contabile

Vezi detalii

37 documente utile pentru Asociatiile de Proprietari
37 documente utile pentru Asociatiile de Proprietari

Vezi detalii

PFA. Contributii, Taxe, Impozite si Deduceri
PFA. Contributii, Taxe, Impozite si Deduceri

Vezi detalii


In ceea ce priveste articolul invocat, respectiv art. 332, alin. 8, acesta stipuleaza ca perioada de ajustare este de 5 ani, dar in cazul in care apartamentul ar fi fost achizitionat inainte de data aderarii (01.01.2007).

Prin urmare, in cazul in care 60.547,73 lei reprezinta valoarea TVA aferenta apartamentului, valoarea TVA de ajustat va fi de 45.411 lei.


Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Bogdan Costea - Consultant fiscal


Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Votati articolul "Ajustare TVA si vanzare apartament. Care e procedura conform noului Cod fiscal?":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 3 voturi





Articole similare

Facturi emise catre persoane fizice. Declaratia 394Piata de imobiliare din Bucuresti scoate la iveala APARTAMENTe ieftine cu 3 camerePlata contributiei la sanatate de catre straini. Decizie Comisia Centrala FiscalaScutiri de TVA pentru misiunile diplomatice si oficiile consulareVanzare bunuri imobile. In ce conditii e obligatorie inregistrarea in scopuri de TVA?

Ultimele articole

Trecere la neplatitor de TVA. Ajustare TVA imobileEmitere factura pentru livrare constructie noua - Ce cota TVA se aplica in acest caz?Livrare de flori ornamentale. Cota de TVA aplicabilaOficial, ANAF: Despre atasarea de documente justificative la Declaratia Unica si alte probleme intampinate de contribuabiliCota TVA pentru livrare flori. Situatii diverse
Mai multe articole despre apartament

Articole similare

AJUSTARE TVA la scoaterea unei investitii in curs. Cum se procedeaza?Servicii neprestate. Cum procedam la ajustarea TVA?Ajustarea TVA pentru o societate cu activitate suspendataAJUSTARE TVA mijloc fix achizitionat in leasing la momentul devenirii neplatitorCum facem ajustarea de TVA in cazul inregistrarii in scopuri de TVA?

Ultimele articole

Trecere la neplatitor de TVA. AJUSTARE TVA imobileInregistrare in scop de TVA. Ajustarea TVA pentru bunuri aflate in stocAjustarea TVA in cazul falimentului, conform Codului fiscalAnulare din oficiu platitor de TVA. Ajustarea TVA pentru bunuri in stoc. Ce formulare trebuie depuseImpactul celor mai noi modificari fiscal-contabile din 2019 (explicatii de la specialist)
Mai multe articole despre ajustare tva

Articole similare

Obligatii declarative referitoare la TVA cu termen in luna aprilie 2011Studiu de caz: Ajustarea TVA in cazul vanzarii unui mijloc fix sub valoarea ramasa neamortizataANAF: Corectarea documentelor urmare a unei inspectii fiscaleVezi ce declaratii depunem in luna mai 2012Codul fiscal 2011 - Titlul III

Ultimele articole

Atelier TVA 2019: Fii la curent cu modificarile legislatiei interne si europene privind TVATrecere la neplatitor de TVA. Ajustare TVA imobilePrestatare servicii IT pentru client non-UE. Obligatii TVA si impozit pe venitModificari legislative privind TVA - Raspunsuri si explicatii, direct de la specialistMinistrul Finantelor: SCUTIREa IT-istilor de impozitul pe venit este abordarea corecta. Intentionam sa extindem si asupra altor domenii
Mai multe articole despre scutire

Articole similare

ANAF a publicat un nou proiect referitor la cererile de restituire a TVA-uluiAchizitii servicii de intermediere. Taxarea inversa lucreaza in beneficiul firmei noastreCe obligatii fiscale se impun pentru asociat si administrator nerezident?Lista ANAF: Declaratiile care se depun la 27 februarie 2017Nivelul de accize aplicabil de la 1 ianuarie 2016 pentru energia electrica

Ultimele articole

Cod TVA anulat si restituri de sume platite in plus. Tratament fiscalReminder (ANAF): 25 iunie, termenul limita pentru mai multe obligatii fiscaleFormularul 085: Optiune privind aplicarea/incetarea aplicarii anumitor prevederi din Codul Fiscal, in domeniul TVA (proiect ANAF)REMINDER (ANAF): 27 mai, termenul limita pentru depunerea mai multor declaratii fiscale, intre care Formularul 112 si Declaratia 100Cod TVA anulat pentru beneficiar. Implicatii fiscale la furnizor
Mai multe articole despre legea 227/2015
Atentie contabili!
TVA redus in 2019 - ce capcane ascunde O.U.G. nr. 89/2018?

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti

Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special "Cote reduse de TVA in 2019"
Club Contabilitate

Ultimele stiri

Cod TVA anulat si restituri de sume platite in plus. Tratament fiscalMinistrul Finantelor: Nu este niciun pericol pentru Programul de Dezvoltare Locala. Niciun proiect nu va fi opritGuvernul a aprobat modificarea Normelor de aplicare a prevederilor Legii 279/2005, privind ucenicia la locul de muncaOUG 26/2019: Zile de concediu suplimentare pentru anumite salariateReminder (ANAF): 25 iunie, termenul limita pentru mai multe obligatii fiscale

VIDEO

Cele mai citite stiri
din categoria "Legislatie"

Guvernul a aprobat modificarea Normelor de aplicare a prevederilor Legii 279/2005, privind ucenicia la locul de muncaSenatul a respins Legea Pensiilor. Ministrul Muncii anunta ca va fi adoptata in Camera DeputatilorPrimarii si viceprimarii vor primi indemnizatii speciale la iesirea la pensie (proiect de OUG)Comisa Europeana, despre legea pensiilor adoptata de Parlament in decembrie 2018: Poate pune in pericol sustenabilitatea finantelor publiceANAF anunta penalizari pentru neplata la termen, nedeclararea sau declararea incorecta a obligatiilor fiscale. Descarca brosura!
X
Atentie contabili!
TVA redus in 2019 - ce capcane ascunde O.U.G. nr. 89/2018?

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special.

"Cote reduse de TVA in 2019"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016