InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
In analiza urmatoare, oferim ca exemplu o societate comerciala care a achizitionat un apartament in luna mai 2010 cu TVA 19% (valoare 60.547,73 lei TVA inclusa). Societatea doreste sa il vanda in anul 2016 catre o persoana fizica. Conform Codului fiscal aplicabil de la 01.01.2016 la art. 292 alin. (2) lit. f), vanzarea este scutita de TVA.
In plus, conform art. 305 alin. (2) lit. b) societatea trebuie sa ajusteze TVA pe o perioada de 20 ani, dar perioada limitata este la 5 ani conform art. 332 alin. (8) deci se aplica pentru intervalul 01.01.2010 - 01.01.2015.
Vom vedea astfel daca societatea poate vinde apartamentul fara TVA si fara sa ajusteze TVA.
Potrivit intelegerii noastre, dumneavoastra ati achizitionat un apartament in mai 2010. Din informatiile furnizate, nu intelegem daca 60.547,73 lei reprezinta baza TVA, sau valoarea TVA aferenta apartamentului. Intelegem ca doriti sa vindeti apartamentul unei persoane fizice si sunteti interesat de tratamentul TVA aplicabil vanzarii.
Dupa cum bine ati mentionat, potrivit noului Cod Fiscal, mai exact Legea 227/2015, vanzarea apartamentului este scutita de TVA, potrivit art. 292, alin. 2, lit. f.
Cu toate acestea, datorita faptului ca societatea a dedus TVA la achizitia apartamentului, este obligata sa faca ajustarea taxei deduse pentru 15 ani, potrivit art. 305, alin. 2, lit b).
Autoturisme pe firma. Regim fiscal-contabil
Proceduri obligatorii. Spalarea banilor
Marea carte verde a monografiilor contabile
In ceea ce priveste articolul invocat, respectiv art. 332, alin. 8, acesta stipuleaza ca perioada de ajustare este de 5 ani, dar in cazul in care apartamentul ar fi fost achizitionat inainte de data aderarii (01.01.2007).
Prin urmare, in cazul in care 60.547,73 lei reprezinta valoarea TVA aferenta apartamentului, valoarea TVA de ajustat va fi de 45.411 lei.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Bogdan Costea - Consultant fiscal
Autor: Redactia Infotva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Ajustare TVA si vanzare apartament. Care e procedura conform noului Cod fiscal?":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 3 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 3 voturi
Articole similare
Trecere la TVA lunar. Ce obligatii fiscale apar?VANZARE IMOBIL in anul 2007. Cum facem corectarea facturii?Corectarea facturilor emise pentru aplicare masuri de simplificare. Cum procedam?VANZARE IMOBILe vechi si modernizare. Ce tratament TVA se aplica?VANZARE IMOBIL modernizat. Care va fi regimul TVA?Ultimele articole
VANZARE IMOBIL catre asociati. Intocmire facturi. Regim TVAVANZARE IMOBIL vechi. Regim TVAVanzare bun imobil si teren - regim fiscal TVACalcularea TVA-ului pentru vanzarea unui imobil vechiVANZARE IMOBIL. Care este tratamentul fiscal?
Mai multe articole despre vanzare imobil
Articole similare
CEREREA DE ANULARE a obligatiilor de plata accesorii, potrivit OG nr. 6 / 2019Constructie case si APARTAMENTe spre vanzare. Cota TVA aplicabilaMonitorul Oficial: OANAF nr. 108 privind spatiul cu destinatie de sediu socialSocietate in faliment: inregistrarea evaluarii activelor si scutirea/ajustarea TVAEditorial - Zgarcenia si ideileUltimele articole
Plata chiriei in numerar de la persoana fizica. Societatea poate incasa factura pe baza chitantei?Completarea Declaratiei 394 pentru clienti persoane fizice. Se pot declara vanzarile definind un singur client generic?Modalitatea legala de inchiriere a imobilelor in regim turisticClaudiu Nasui: Masura 3 de ajutor de stat nu isi atinge scopul pentru care a fost creataLichidare microintreprindere. Aspecte juridice, contabile si fiscale
Mai multe articole despre apartament
Articole similare
AJUSTARE TVA. Factura cu taxare inversaInregistrate in scop de TVA. AJUSTARE TVA pentru proiect investitiiImpactul celor mai noi modificari fiscal-contabile din 2019 (explicatii de la specialist)Ajustarea TVA deductibila perisabilitati. Depasire plafon protocol 2012 si 2013Ajustarea TVA clienti incerti. Raportare in D300 si D394. Monografie contabilaUltimele articole
AJUSTARE TVA colectata. MONOGRAFIE contabila si tratament fiscalEvidentierea ajustarii de TVA pentru clienti intrati in faliment. Se poate emite doar o singura factura centralizatoare?Ajustarea TVA in cazul clientilor in falimentClient in procedura de faliment. Regim declarativ si AJUSTARE TVA. Studiu de cazInregistrarea in scopuri de TVA a societatilor cu sediul activitatii economice in Romania(Legea societatilor nr. 31/1990)
Mai multe articole despre ajustare tva
Articole similare
Achizitii de la persoane fizice din UE. Ce regim TVA se aplica?Studiu de caz: TVA-ul aferent procedurii de vanzare a unei cladiriInregistrare in scop de TVA. Factura avans si achizitie materii primeOmisiune inregistrare in scop de TVA. Cum putem corecta eroarea?Facturare intreprindere individualaUltimele articole
In ce conditii sunt OBLIGATE persoanele fizice sa se inregistreze in scopuri de TVALivrare intracomunitara de bunuri. Conditii si documente necesare pentru aplicarea regimului de SCUTIREVanzare autoturism incomplet amortizat. Tratamentul fiscal al cheltuielilor si al TVACum se efectueaza ajustarea de TVA a mijloacelor fixe? Exemplu de calculSpeta zilei cu Ionut Jinga! Aspecte fiscale privind impozitul pe venituri din dividende
Mai multe articole despre scutire
Articole similare
Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru zilele de 30 si 31 maiCe trebuie sa stim despre declaratiile din septembrie 2016Clienti incerti si recuperare TVA. Cum procedam?Obligatii fiscale privind veniturile din activitati agricole si jocuri de norocReminder: Formularul 092 se depune pana pe 6 martie. Instructiuni de completareUltimele articole
Speta zilei cu Ionut Jinga! Aspecte fiscale privind impozitul pe venituri din dividendeREMINDER! 7 aprilie, termenul limita pentru depunerea formularului 092Declaratia 222. Cine are obligatia completarii si care este termenul limita de depunere in 2021Aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice. Valori limita (Informare ANAF)Aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice. Conditii pentru beneficiari
Mai multe articole despre legea 227/2015
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"
