InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 15 Ian. 2016 Exclusiv
In analiza urmatoare, oferim ca exemplu o societate comerciala care a achizitionat un apartament in luna mai 2010 cu TVA 19% (valoare 60.547,73 lei TVA inclusa). Societatea doreste sa il vanda in anul 2016 catre o persoana fizica. Conform Codului fiscal aplicabil de la 01.01.2016 la art. 292 alin. (2) lit. f), vanzarea este scutita de TVA.
In plus, conform art. 305 alin. (2) lit. b) societatea trebuie sa ajusteze TVA pe o perioada de 20 ani, dar perioada limitata este la 5 ani conform art. 332 alin. (8) deci se aplica pentru intervalul 01.01.2010 - 01.01.2015.
Vom vedea astfel daca societatea poate vinde apartamentul fara TVA si fara sa ajusteze TVA.
Potrivit intelegerii noastre, dumneavoastra ati achizitionat un apartament in mai 2010. Din informatiile furnizate, nu intelegem daca 60.547,73 lei reprezinta baza TVA, sau valoarea TVA aferenta apartamentului. Intelegem ca doriti sa vindeti apartamentul unei persoane fizice si sunteti interesat de tratamentul TVA aplicabil vanzarii.
Dupa cum bine ati mentionat, potrivit noului Cod Fiscal, mai exact Legea 227/2015, vanzarea apartamentului este scutita de TVA, potrivit art. 292, alin. 2, lit. f.
Cu toate acestea, datorita faptului ca societatea a dedus TVA la achizitia apartamentului, este obligata sa faca ajustarea taxei deduse pentru 15 ani, potrivit art. 305, alin. 2, lit b).
In ceea ce priveste articolul invocat, respectiv art. 332, alin. 8, acesta stipuleaza ca perioada de ajustare este de 5 ani, dar in cazul in care apartamentul ar fi fost achizitionat inainte de data aderarii (01.01.2007).
Manual de politici contabile - Stick USB
Contabilitatea HORECA Monografii contabile si cazuri practice
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Prin urmare, in cazul in care 60.547,73 lei reprezinta valoarea TVA aferenta apartamentului, valoarea TVA de ajustat va fi de 45.411 lei.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Bogdan Costea - Consultant fiscal
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Votati articolul "Ajustare TVA si vanzare apartament. Care e procedura conform noului Cod fiscal?":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 3 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 3 voturi
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Vanzare cladiri vechi. Ce regim TVA se aplica?Regim TVA si VANZARE IMOBIL cu plata in doua transe. Cum intocmim monografia contabila?Cota TVA aplicabila in 2024 in cazul vanzarii de imobileTratament TVA VANZARE IMOBIL si modernizari. Procedura corecta si actualizataCalcularea TVA-ului pentru vanzarea unui imobil vechiUltimele articole
TVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliVANZARE IMOBIL catre asociati. Intocmire facturi. Regim TVAVANZARE IMOBIL vechi. Regim TVAVanzare bun imobil si teren - regim fiscal TVAVANZARE IMOBIL. Care este tratamentul fiscal?
Mai multe articole despre vanzare imobil
Articole similare
ANAF a recuperat 1,5 milioane de leiCriterii din formularul cod 088. Beneficii deschidere punct de lucru in raport cu deducerea TVAOficial, ANAF: Despre atasarea de documente justificative la Declaratia Unica si alte probleme intampinate de contribuabiliTop 10 aberatii legislative in Romania ultimilor 20 de aniCe modificari ale Codurilor fiscal si de procedura fiscala intra in vigoare de la 1 octombrie?Ultimele articole
Impozit chirii 2024. Noutati si studii de caz utileTVA locuinte 2024: Studii de caz utileDarea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVACota TVA aplicabila in 2024 in cazul vanzarii de imobileTVA locuinte 2024. Ce procent se va aplica in 2024 la incheierea contractelor de vanzare-cumparare?
Mai multe articole despre apartament
Articole similare
Schimbare destinatie punct de lucru. Cum ajustam TVA?AJUSTARE TVA pentru stocuri de marfaCreante fiscale. Cum se recupereaza sumele de la clienti care nu mai pot fi gasiti?AJUSTARE TVA client lichidat pe Legea 31/1990. Cum procedam?Firma in insolventa si plan de reorganizare. Se face ajustarea de TVA?Ultimele articole
Manualul Contabilului Incepator 2023: Scapa de stresul debutului in cariera de contabil si elimina riscul oricarei amenziAJUSTARE TVA. Studii de caz utile chiar si pentru cei mai abili contabiliGHID: Procedura inregistrarii in scopuri de TVAMasina achizitionata cu leasing financiar. In ce conditii se poate ajusta TVA-ul?Cum se calculeaza valoarea despagubirii in cazul bunurilor deteriorate in timpul transportului. Monografie contabila
Mai multe articole despre ajustare tva
Articole similare
SCUTIREa de impozit pentru veniturile obtinute de programatorii salariatiPreturile de vanzare cu amanuntul NU vor mai fi declarate pe suport hartie. Va fi modificat titlul VIII din Legea 227/2015Inregistrarea TVA a unei facturi din UEDocumentar fiscal: Declaratia 307 privind sumele rezultate din ajustarea, corectia ajustarilor sau regularizarea TVAIesire din evidenta platitorilor de TVA. Cum facem inregistrarea speciala in scop de TVA si in ROI?Ultimele articole
Miercuri, 10 aprilie 2024, termenul pentru depunerea formularelor de inregistrare/anulare a inregistrarii in scopuri de TVAImpozitul auto: cum se calculeaza si unde il platestiLuni, 11 martie 2024, termenul pentru depunerea formularelor de inregistrare/anulare a inregistrarii in scopuri de TVAFacilitati fiscale in domeniul constructiilor pentru anii 2023 si 2024Montare panouri fotovoltaice. Ce obligatii fiscale trebuie sa indeplineasca prosumatorii
Mai multe articole despre scutire
Articole similare
Impozitul pe profit si formularul 101. Cine are obligatia sa depuna aceasta declaratie?Calendar ANAF: Ce obligatii declarative indeplinim pana la 25, respectiv 29 februarie?Furnizor cu cod TVA anulat din oficiu. Corectarea erorilor contabileObtinere granturi din Masura 2. Sumele preluate din subventie se impoziteaza?Sume incasate in numele altei persoane. Tratament TVAUltimele articole
TVA Intracomunitar: ghidul completRegimul de facturare al penalitatilor de intarziereMiercuri, 10 aprilie 2024, termenul pentru depunerea formularelor de inregistrare/anulare a inregistrarii in scopuri de TVAFirme care primesc imprumuturi de la persoane fizice. Cum se stabileste dobandaCalculul impozitului pe dividende: ghid complet
Mai multe articole despre legea 227/2015
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"
