InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 15 Ian. 2016 Exclusiv
In analiza urmatoare, oferim ca exemplu o societate comerciala care a achizitionat un apartament in luna mai 2010 cu TVA 19% (valoare 60.547,73 lei TVA inclusa). Societatea doreste sa il vanda in anul 2016 catre o persoana fizica. Conform Codului fiscal aplicabil de la 01.01.2016 la art. 292 alin. (2) lit. f), vanzarea este scutita de TVA.
In plus, conform art. 305 alin. (2) lit. b) societatea trebuie sa ajusteze TVA pe o perioada de 20 ani, dar perioada limitata este la 5 ani conform art. 332 alin. (8) deci se aplica pentru intervalul 01.01.2010 - 01.01.2015.
Vom vedea astfel daca societatea poate vinde apartamentul fara TVA si fara sa ajusteze TVA.
Potrivit intelegerii noastre, dumneavoastra ati achizitionat un apartament in mai 2010. Din informatiile furnizate, nu intelegem daca 60.547,73 lei reprezinta baza TVA, sau valoarea TVA aferenta apartamentului. Intelegem ca doriti sa vindeti apartamentul unei persoane fizice si sunteti interesat de tratamentul TVA aplicabil vanzarii.
Dupa cum bine ati mentionat, potrivit noului Cod Fiscal, mai exact Legea 227/2015, vanzarea apartamentului este scutita de TVA, potrivit art. 292, alin. 2, lit. f.
Cu toate acestea, datorita faptului ca societatea a dedus TVA la achizitia apartamentului, este obligata sa faca ajustarea taxei deduse pentru 15 ani, potrivit art. 305, alin. 2, lit b).
In ceea ce priveste articolul invocat, respectiv art. 332, alin. 8, acesta stipuleaza ca perioada de ajustare este de 5 ani, dar in cazul in care apartamentul ar fi fost achizitionat inainte de data aderarii (01.01.2007).
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Examen Consultant Fiscal 2026
Calendarul contabilului vesel 2026
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!Creditarea societatii in valuta de catre asociati: cum procedam corect? Tratament fiscal-contabil Conditie esentiala la creditarea societatii de asociat | Evaluarea si reevaluarea datoriei in valuta | Dobanda pentru imprumuturile acordate de asociati. TOT ce trebuie sa stii |...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Ai PFA si salariu in acelasi timp? Iata exact ce impozite platesti si cum le calculezi corect Salariul nu te scuteste de CAS si CASS la PFA | Cand se datoreaza CAS pentru veniturile din PFA? | Cand se datoreaza CASS pentru veniturile din PFA? | Cum se calculeaza impozitul...citeste mai mult
- Atentie, contabili![Ghid Complet] Programele de fidelizarea clientilor: Regim TVA, tratament fiscal si contabil Tipuri de instrumente de fidelizare: ce diferente exista din perspectiva TVA | Cupoane valorice cu scop unic vs. scopuri multiple: distinctia fiscala esentiala | Tratament TVA |...citeste mai mult
Prin urmare, in cazul in care 60.547,73 lei reprezinta valoarea TVA aferenta apartamentului, valoarea TVA de ajustat va fi de 45.411 lei.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Bogdan Costea - Consultant fiscal
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
TVA VANZARE IMOBIL. Cum procedam la facturare?Prin ce modalitate va fi rambursat TVA-ul in luna aprilie?Tratament TVA VANZARE IMOBIL si modernizari. Procedura corecta si actualizataProbleme cu ajustarea TVA? Le rezolva Codul fiscal in 199 intrebari si raspunsuriVANZARE IMOBIL. Care este tratamentul fiscal?Ultimele articole
TVA locuinte. Care este tratamentul TVA aplicat vanzarii unui imobil in 2026TVA imobiliare. Conditii pentru aplicarea cotei de TVA de 9%TVA imobiliare. Ce cota TVA trebuie aplicata la vanzarea imobilelor catre persoane fiziceCine plateste TVA la vanzarea unui imobil si reglementari cheieCota TVA aplicabila in 2024 in cazul vanzarii de imobile
Mai multe articole despre vanzare imobil
Articole similare
Cum deducem TVA si cheltuieli efectuate pentru cetatean strain care are calitatea de administrator?Vanzare imobil. Care va fi tratamentul fiscal?Darea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVA5 sfaturi pentru renovarea locuintei taleANAF a recuperat 1,5 milioane de leiUltimele articole
Vanzare si TVA APARTAMENTe in 2026. Clarificari privind aplicarea cotei TVA de 9%TVA imobiliare. Cum sa aplici in 2025 cota TVA de 9% pentru precontracte incheiate in 2024Ce taxe platesti cand cumperi un APARTAMENTTVA APARTAMENT in rate. Cota TVA ramane la 5% si DUPA august 2025, in anumite conditiiMajorare TVA la locuinte. Cota TVA pentru APARTAMENTe livrate dupa 1 august 2025
Mai multe articole despre apartament
Articole similare
Activitatea firmei e pe pauza? Iata ce trebuie sa stii despre TVA!Ajustarea (reducerea) TVA colectata pentru facturi neincasate. Aspecte legaleImpactul celor mai noi modificari fiscal-contabile din 2019 (explicatii de la specialist)Studiu de caz: Ajustarea TVA in cazul mijloacelor fixeProvizion si AJUSTARE TVA. Cum procedam?Ultimele articole
AJUSTARE TVA vanzare autoturism. Calcul si monografie contabilaMaparea SAF-T gresita iti aduce ANAF-ul la usa. Iata cum scapi de aceasta problema o data pentru totdeaunaCreante neincasate in 2025. Deductibilitatea cheltuielilor + ajustarea TVA-uluiPlatitor de TVA de la 1 august 2025. Cota TVA aplicabila + reguli pentru ajustarea TVAAJUSTARE TVA stocuri. Ce impact are majorarea cotei TVA din august 2025
Mai multe articole despre ajustare tva
Articole similare
Refacturare teste Covid-19 pentru salariati. Care este regimul TVA?Achizitie servicii din stat non-UE. Tratament TVA in cazul unui neplatitor de TVANoutate! Salariul minim ar putea ajunge la 4.050 lei de la 1 ianuarie 2025Regim fiscal TVA pentru prestari servicii cercetare-dezvoltare, firma neplatitoare de TVAInregistrare in scopuri de TVA. Cum poate fi obtinut codul de TVA dupa interviu?Ultimele articole
SCUTIREa de TVA pentru servicii de recuperare medicale: cand se aplica?Ajustarea negativa a TVA dedusa pentru un bun de capital: tratament contabil si fiscalPlafon TVA de 395.000 lei depasit in 2025. De cand devin PFA-urile platitoare de TVAImpozitul pe profit si bonificatia de 3%. EXEMPLU util de MONOGRAFIE contabilaFormularele 010, 020, 700 folosite pentru inregistrarea in scop de TVA, actualizate prin Ordinul 2420/2025
Mai multe articole despre scutire
Articole similare
Sume incasate in numele altei persoane. Tratament TVAMare atentie! Firmele care au trecut la impozit pe profit NU pot redeveni microintreprinderi25 iulie 2016 e termenul-limita pentru mai multe declaratiiReminder ANAF! Luni, 25 iulie 2022, este termenul limita de depunere a unor declaratii fiscaleZoom fiscal: Declararea contribuabililor inactivi si implicatiile fiscaleUltimele articole
Ingrediente si alte produse alimentare. Cota TVA aplicabila din august 2025Sponsorizare ONG. 3 studii de caz utile contribuabililorCota TVA cafea. Este de 9% sau de 19% in 2025?TVA la incasare in 2025. Cum se face INTRAREA sau IESIREA din sistemDepasire plafon TVA de 300.000 lei. Cum se face inregistrarea in scopuri de TVA
Mai multe articole despre legea 227/2015
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
