InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva.ro
la 15 Ian. 2016 Exclusiv
In analiza urmatoare, oferim ca exemplu o societate comerciala care a achizitionat un apartament in luna mai 2010 cu TVA 19% (valoare 60.547,73 lei TVA inclusa). Societatea doreste sa il vanda in anul 2016 catre o persoana fizica. Conform Codului fiscal aplicabil de la 01.01.2016 la art. 292 alin. (2) lit. f), vanzarea este scutita de TVA.
In plus, conform art. 305 alin. (2) lit. b) societatea trebuie sa ajusteze TVA pe o perioada de 20 ani, dar perioada limitata este la 5 ani conform art. 332 alin. (8) deci se aplica pentru intervalul 01.01.2010 - 01.01.2015.
Vom vedea astfel daca societatea poate vinde apartamentul fara TVA si fara sa ajusteze TVA.
Potrivit intelegerii noastre, dumneavoastra ati achizitionat un apartament in mai 2010. Din informatiile furnizate, nu intelegem daca 60.547,73 lei reprezinta baza TVA, sau valoarea TVA aferenta apartamentului. Intelegem ca doriti sa vindeti apartamentul unei persoane fizice si sunteti interesat de tratamentul TVA aplicabil vanzarii.
Dupa cum bine ati mentionat, potrivit noului Cod Fiscal, mai exact Legea 227/2015, vanzarea apartamentului este scutita de TVA, potrivit art. 292, alin. 2, lit. f.
Cu toate acestea, datorita faptului ca societatea a dedus TVA la achizitia apartamentului, este obligata sa faca ajustarea taxei deduse pentru 15 ani, potrivit art. 305, alin. 2, lit b).
Ajustarea TVA pas cu pas
Contabilitatea operatiunilor de transport si logistica
Cum justificam legal scutirea de TVA
In ceea ce priveste articolul invocat, respectiv art. 332, alin. 8, acesta stipuleaza ca perioada de ajustare este de 5 ani, dar in cazul in care apartamentul ar fi fost achizitionat inainte de data aderarii (01.01.2007).
Prin urmare, in cazul in care 60.547,73 lei reprezinta valoarea TVA aferenta apartamentului, valoarea TVA de ajustat va fi de 45.411 lei.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Bogdan Costea - Consultant fiscal
Autor: Redactia Infotva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Ajustare TVA si vanzare apartament. Care e procedura conform noului Cod fiscal?":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 3 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 3 voturi
Articole similare
Calcularea TVA-ului pentru vanzarea unui imobil vechiVanzare cladiri vechi. Ce regim TVA se aplica?Corectarea facturilor emise pentru aplicare masuri de simplificare. Cum procedam?Probleme cu ajustarea TVA? Le rezolva Codul fiscal in 199 intrebari si raspunsuriVanzarea unui imobil. In ce conditii ajustam TVA?Ultimele articole
VANZARE IMOBIL catre asociati. Intocmire facturi. Regim TVAVANZARE IMOBIL vechi. Regim TVAVanzare bun imobil si teren - regim fiscal TVAVANZARE IMOBIL. Care este tratamentul fiscal?VANZARE IMOBIL vechi. Ce regim TVA se aplica?
Mai multe articole despre vanzare imobil
Articole similare
Regula de 3 simpla si Regula bunului simt. Videanu a donat bani pentru combaterea crizei. Ghiciti cat!TVA - persoane impozabile eligibileImpozitare venituri din cedarea folosintei bunurilor. Cum procedam pentru cetatenii straini?Vanzare cota indiviza de teren. Care este tratamentul TVA?Cheltuieli cu utilitatile APARTAMENTului inchiriatUltimele articole
GHID de plata pentru intreprinderile care beneficiaza de scheme de ajutor de stat, elaborat in baza Hotararii 807/2014Plata chiriei in numerar de la persoana fizica. Societatea poate incasa factura pe baza chitantei?Completarea Declaratiei 394 pentru clienti persoane fizice. Se pot declara vanzarile definind un singur client generic?Modalitatea legala de inchiriere a imobilelor in regim turisticClaudiu Nasui: Masura 3 de ajutor de stat nu isi atinge scopul pentru care a fost creata
Mai multe articole despre apartament
Articole similare
Ajustarea TVA pentru un autoturism neamortizat achizitionat in leasing financiar. Cum procedam?Ajustarea (reducerea) TVA colectata pentru facturi neincasate. Aspecte legaleVanzare imobil. Care va fi tratamentul fiscal?Studiu de caz: AJUSTARE TVA pentru autovehiculStudiu de caz: AJUSTARE TVAUltimele articole
AJUSTARE TVA colectata. MONOGRAFIE contabila si tratament fiscalEvidentierea ajustarii de TVA pentru clienti intrati in faliment. Se poate emite doar o singura factura centralizatoare?Ajustarea TVA in cazul clientilor in falimentClient in procedura de faliment. Regim declarativ si AJUSTARE TVA. Studiu de cazInregistrarea in scopuri de TVA a societatilor cu sediul activitatii economice in Romania(Legea societatilor nr. 31/1990)
Mai multe articole despre ajustare tva
Articole similare
Anularea codului de TVA. Deducere TVA dupa data reinregistrarii in scop TVAAjustare TVA in cazul unei imobil cumparat in regim de taxare inversa. Care e procedura?Livrare intracomunitara a unui mijloc de transport. Cum justificam deducerea TVA?Majorarea plafonului TVA la 220.000 lei. Efecte asupra firmelorAchizitie servicii din stat non-UE. Tratament TVA in cazul unui neplatitor de TVAUltimele articole
A aparut Ghidul practic de TVA: legislatie, reguli, exceptii, monografii, proceduri! Sunt explicate si noile reguli TVA cu aplicare de la 1 iulie 2021Factura emisa fara informatiile OBLIGATORII. Ce sanctiuni se aplicaAchizitie intracomunitara de bunuri. Pentru raportare se depune D390 daca persoanele aplica sistemul special de SCUTIRE?Inregistrare in scopuri de TVA cu intarziere dupa depasirea plafonului. Care sunt implicatiile fiscale si ce sactiuni se aplica?Livrari intracomunitare de bunuri. Documente pentru justificarea aplicarii regimului de SCUTIRE TVA
Mai multe articole despre scutire
Articole similare
Impozitul pe profit si formularul 101. Cine are obligatia sa depuna aceasta declaratie?Studiu de caz: Apartament utilizat pentru sediu si cladire cu destinatie mixta. Noul impozit pe cladiriSe aplica TVA la taxa de 80 lei/tona- fond de mediu conform Ordonantei 31/2013?Refacturari catre persoane neimpozabile din afara UE. Cum declaram in Declaratia 394?Lichidare voluntara, distribuire de active catre asociatul unic, regim fiscal si inregistrari contabile TVAUltimele articole
Miercuri, 20 octombrie 2021, este termenul limita de depunere a Formularului 097Achizitie intracomunitara de bunuri. Cand intervine exigibilitatea TVA?Microintreprindere. Cum se face decontarea cheltuielilor pentru masina personala?Reminder ANAF! Marti, 7 septembrie 2021, este termenul limita pentru depunerea Formularului 092MFP modifica LEGEA 227/2015! Sunt propuse masuri pentru impozitul pe profit, impozitul pe venit, taxe locale si TVA
Mai multe articole despre legea 227/2015
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"
