InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 15 Ian. 2016 Exclusiv
In analiza urmatoare, oferim ca exemplu o societate comerciala care a achizitionat un apartament in luna mai 2010 cu TVA 19% (valoare 60.547,73 lei TVA inclusa). Societatea doreste sa il vanda in anul 2016 catre o persoana fizica. Conform Codului fiscal aplicabil de la 01.01.2016 la art. 292 alin. (2) lit. f), vanzarea este scutita de TVA.
In plus, conform art. 305 alin. (2) lit. b) societatea trebuie sa ajusteze TVA pe o perioada de 20 ani, dar perioada limitata este la 5 ani conform art. 332 alin. (8) deci se aplica pentru intervalul 01.01.2010 - 01.01.2015.
Vom vedea astfel daca societatea poate vinde apartamentul fara TVA si fara sa ajusteze TVA.
Potrivit intelegerii noastre, dumneavoastra ati achizitionat un apartament in mai 2010. Din informatiile furnizate, nu intelegem daca 60.547,73 lei reprezinta baza TVA, sau valoarea TVA aferenta apartamentului. Intelegem ca doriti sa vindeti apartamentul unei persoane fizice si sunteti interesat de tratamentul TVA aplicabil vanzarii.
Dupa cum bine ati mentionat, potrivit noului Cod Fiscal, mai exact Legea 227/2015, vanzarea apartamentului este scutita de TVA, potrivit art. 292, alin. 2, lit. f.
Cu toate acestea, datorita faptului ca societatea a dedus TVA la achizitia apartamentului, este obligata sa faca ajustarea taxei deduse pentru 15 ani, potrivit art. 305, alin. 2, lit b).
In ceea ce priveste articolul invocat, respectiv art. 332, alin. 8, acesta stipuleaza ca perioada de ajustare este de 5 ani, dar in cazul in care apartamentul ar fi fost achizitionat inainte de data aderarii (01.01.2007).
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Prin urmare, in cazul in care 60.547,73 lei reprezinta valoarea TVA aferenta apartamentului, valoarea TVA de ajustat va fi de 45.411 lei.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Bogdan Costea - Consultant fiscal
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Urmareste-ne pe Google News
Votati articolul "Ajustare TVA si vanzare apartament. Care e procedura conform noului Cod fiscal?":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 3 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 3 voturi
Articole similare
Vanzarea unui imobil. In ce conditii ajustam TVA?Corectarea facturilor emise pentru aplicare masuri de simplificare. Cum procedam?VANZARE IMOBIL. Regim TVAVANZARE IMOBILe. In ce conditii colectam TVA?VANZARE IMOBIL in regim de scutire. Tratament TVAUltimele articole
VANZARE IMOBIL catre asociati. Intocmire facturi. Regim TVAVANZARE IMOBIL vechi. Regim TVAVanzare bun imobil si teren - regim fiscal TVACalcularea TVA-ului pentru vanzarea unui imobil vechiVANZARE IMOBIL. Care este tratamentul fiscal?
Mai multe articole despre vanzare imobil
Articole similare
Impozitarea persoanelor fizice rezidente: Cum scapi de amenzile pentru nedeclararea impozitelor si taxelorCum deducem TVA si cheltuieli efectuate pentru cetatean strain care are calitatea de administrator?Aglomeratie mare la ANAF: Peste o mie de persoane la o singura directie localaCe modificari ale Codurilor fiscal si de procedura fiscala intra in vigoare de la 1 octombrie?CEREREA DE ANULARE a obligatiilor de plata accesorii, potrivit OG nr. 6 / 2019Ultimele articole
Ce cote de TVA se aplica din 2023 pentru locuintele achizitionate de persoane fiziceImpunerea in sistem real prin optiune a veniturilor din cedarea folosintei bunurilorVanzare locuinta in anul 2023 cu cota de 5%Plafonul de 700.000 lei pentru vanzarea de locuinte cu cota TVA de 5% se aplica incepand cu data de 1 ianuarie 2023Declaratia Unica: Cum sunt incadrate veniturile din cedarea folosintei bunurilor (autoturism) in formular
Mai multe articole despre apartament
Articole similare
ANAF: Se aproba noul model al Formularului 307 privind ajustarea TVA in cazul transferului de activeVanzare cladire achzitionata in 1991. Cum facem ajustarea TVA?Societate in faliment: inregistrarea evaluarii activelor si scutirea/ajustarea TVAInchiriere utilaje. Cum facem ajustarea de TVA?Creante fiscale. Cum se recupereaza sumele de la clienti care nu mai pot fi gasiti?Ultimele articole
Cum se calculeaza valoarea despagubirii in cazul bunurilor deteriorate in timpul transportului. Monografie contabilaAspecte de avut in vedere dupa inregistrarea in scopuri de TVA: ajustarea TVAAJUSTARE TVA colectata. MONOGRAFIE contabila si tratament fiscalEvidentierea ajustarii de TVA pentru clienti intrati in faliment. Se poate emite doar o singura factura centralizatoare?Ajustarea TVA in cazul clientilor in faliment
Mai multe articole despre ajustare tva
Articole similare
Rambursarea TVA din UE prin formularul 318. Cum va proceda o societate neinregistrata in scop normal de TVA?Studiu de caz: distribuire si plata de dividende de catre o persoana juridica romana catre un nerezident persoana juridicaSe modifica normele privind SCUTIREa de TVAIn ce conditii este despagubirea operatiune impozabila?Studii de caz: Impozitul pe profit, impozitul forfetar, lichidareUltimele articole
Care este regimul fiscal pentru acordarea facilitatilor in constructii in 2023?Vineri, 10 februarie 2023, termenul pentru depunerea formularelor de inregistrare/anulare a inregistrarii in scopuri de TVAPrincipalele modificari aduse Codului Fiscal incepand cu 1 ianuarie 2023Model de calcul pentru salariile majorate cu 200 de lei netaxabili de la 01 ianuarie 2023Livrari intracomunitare de bunuri efectuate de furnizor aflat in regim special de SCUTIRE. Care este tratamentul fiscal?
Mai multe articole despre scutire
Articole similare
Reminder ANAF! Luni, 22 noiembrie 2021, este termenul de depunere a Formularului 097Reminder ANAF! Miercuri, 8 decembrie, este termenul limita pentru depunerea D092Se aplica TVA la taxa de 80 lei/tona- fond de mediu conform Ordonantei 31/2013?Zoom fiscal: Noul Cod fiscal si scutirea de impozit a profitului reinvestitReguli scutire TVA. Cand e in beneficiul firmei sa opteze pentru vanzarea cu TVA?Ultimele articole
Care este regimul fiscal pentru acordarea facilitatilor in constructii in 2023?Vineri, 10 februarie 2023, termenul pentru depunerea formularelor de inregistrare/anulare a inregistrarii in scopuri de TVAPerioada fiscala la TVA in 2023 pentru persoanele impozabile care efectueaza achizitii intracomunitare de bunuriCand intervine exigibilitatea TVA pentru achizitia intracomunitara de bunuri. Material ANAF actualizat in 2023Reminder ANAF. Luni, 9 ianuarie 2023, contribuabilii trebuie sa depuna declaratia de mentiuni privind schimbarea perioadei fiscale
Mai multe articole despre legea 227/2015
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA in 2023!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA în 2023. Top 7 Studii de caz de actualitate"
