InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 15 Ian. 2016 Exclusiv
In analiza urmatoare, oferim ca exemplu o societate comerciala care a achizitionat un apartament in luna mai 2010 cu TVA 19% (valoare 60.547,73 lei TVA inclusa). Societatea doreste sa il vanda in anul 2016 catre o persoana fizica. Conform Codului fiscal aplicabil de la 01.01.2016 la art. 292 alin. (2) lit. f), vanzarea este scutita de TVA.
In plus, conform art. 305 alin. (2) lit. b) societatea trebuie sa ajusteze TVA pe o perioada de 20 ani, dar perioada limitata este la 5 ani conform art. 332 alin. (8) deci se aplica pentru intervalul 01.01.2010 - 01.01.2015.
Vom vedea astfel daca societatea poate vinde apartamentul fara TVA si fara sa ajusteze TVA.
Potrivit intelegerii noastre, dumneavoastra ati achizitionat un apartament in mai 2010. Din informatiile furnizate, nu intelegem daca 60.547,73 lei reprezinta baza TVA, sau valoarea TVA aferenta apartamentului. Intelegem ca doriti sa vindeti apartamentul unei persoane fizice si sunteti interesat de tratamentul TVA aplicabil vanzarii.
Dupa cum bine ati mentionat, potrivit noului Cod Fiscal, mai exact Legea 227/2015, vanzarea apartamentului este scutita de TVA, potrivit art. 292, alin. 2, lit. f.
Cu toate acestea, datorita faptului ca societatea a dedus TVA la achizitia apartamentului, este obligata sa faca ajustarea taxei deduse pentru 15 ani, potrivit art. 305, alin. 2, lit b).
In ceea ce priveste articolul invocat, respectiv art. 332, alin. 8, acesta stipuleaza ca perioada de ajustare este de 5 ani, dar in cazul in care apartamentul ar fi fost achizitionat inainte de data aderarii (01.01.2007).
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2025
Cartea Verde a Contabilitatii
Agenda Fiscala a Contabilului 2025
Prin urmare, in cazul in care 60.547,73 lei reprezinta valoarea TVA aferenta apartamentului, valoarea TVA de ajustat va fi de 45.411 lei.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Bogdan Costea - Consultant fiscal
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
VANZARE IMOBIL de catre o persoana fizica. Regim TVATVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliVANZARE IMOBIL. Care va fi tratamentul fiscal?VANZARE IMOBIL catre parti afiliate. Care vor fi implicatiile fiscale?Tratament TVA VANZARE IMOBIL si modernizari. Procedura corecta si actualizataUltimele articole
TVA imobiliare. Conditii pentru aplicarea cotei de TVA de 9%TVA imobiliare. Ce cota TVA trebuie aplicata la vanzarea imobilelor catre persoane fiziceCine plateste TVA la vanzarea unui imobil si reglementari cheieCota TVA aplicabila in 2024 in cazul vanzarii de imobileVANZARE IMOBIL catre asociati. Intocmire facturi. Regim TVA
Mai multe articole despre vanzare imobil
Articole similare
Cum se aplica TVA in cota de 5 procenteDeclaratia Unica in 2025. Cum se declara in formular veniturile din chiriiCe regim TVA se aplica vanzarii de APARTAMENTe noi catre persoane fizice/juridice?Emitere factura pentru livrare constructie noua - Ce cota TVA se aplica in acest caz?Facturi emise catre persoane fizice. Declaratia 394Ultimele articole
TVA la APARTAMENTe noi in 2025: 9%, 19% sau taxare inversa?Contractul de inchiriere. 5 intrebari si raspunsuri utile persoanelor fiziceTVA APARTAMENTe. Cota TVA pentru vanzarea de APARTAMENTe in 2025TVA locuinte 2025. Ce cota de TVA se aplica in cazul vanzarii de APARTAMENTeTVA locuinte 2025: Studii de caz utile
Mai multe articole despre apartament
Articole similare
AJUSTARE TVA in cazul unei imobil cumparat in regim de taxare inversa. Care e procedura?Incasare avansuri de la clienti si AJUSTARE TVA. Cum facem monografia contabila?Minus de inventar. Cum procedam privind deductibilitatea cheltuielilor cu TVA?Deducere TVA pentru achizitie intracomunitara de marfuriAjustarea TVA – contracte de leasingUltimele articole
Platitor de TVA. Conditii, documente si AJUSTARE TVA pentru trecere la neplatitor de TVAActivitatea firmei e pe pauza? Iata ce trebuie sa stii despre TVA!AJUSTARE TVA. Cum se procedeaza in cazul bunurilor de capital achizitionate prin leasingTVA imobiliare. Care este regimul TVA in cazul livrarii de constructii mai vechi de 2025Platitor de TVA. Cum poate iesi de la TVA prin optiune
Mai multe articole despre ajustare tva
Articole similare
Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru luna IULIE 2023AVAS cere modificarea legislatiei privind valorificarea creantelorStudiu de caz: Facturi primite, emise de furnizor ca urmare a inspectiei fiscale privind TVAVanzare cladire. Care este tratamentul TVA care se aplica?Codul fiscal 2008 - Capitolul XIV. Dispozitii tranzitorii si finale - art. 94-102Ultimele articole
Majorare TVA in 2025: Ce se intampla cu scutirile in domeniul medicalSAF-T 2025: Cum incadrezi entitatile neplatitoare de TVA in D406Plafon TVA. Cum se calculeaza plafonul daca ai activitati scutite fara drept de deducereImpozit pe venit. Cine NU plateste impozit in 2025 + un studiu de caz utilActivitati de psihoterapie. Cand pot beneficia de SCUTIREa de TVA
Mai multe articole despre scutire
Articole similare
SAF-T: Ce coduri de taxa se utilizeaza la inregistrarea facturilor de la furnizoriSume incasate in numele altei persoane. Tratament TVALuni, 11 iulie 2022, se implineste termenul pentru depunerea declaratiilor 010, 016, 020, 070 si 700Calendar ANAF. Declaratii fiscale cu scadenta in data de 27 mai 2024Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru zilele de 26 si 28 februarieUltimele articole
Sponsorizare ONG. 3 studii de caz utile contribuabililorCota TVA cafea. Este de 9% sau de 19% in 2025?TVA la incasare in 2025. Cum se face INTRAREA sau IESIREA din sistemDepasire plafon TVA de 300.000 lei. Cum se face inregistrarea in scopuri de TVAReminder ANAF! Declaratii care au scadenta pe 10 ianuarie 2025
Mai multe articole despre legea 227/2015
Atentie, contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
