Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Ministerul Finantelor Publice aduce unele modificari referitoare la propunerile din proiectul noului Cod fiscal referitoare la modalitatea de calcul pentru impozitul pe cladiri, impozitul pe constructii si impozitul pe mijloacele de transport.
Astfel, proiectul noului Cod fiscal aflat acum in dezbatere publica instituie un nou sistem de calcul al impozitului pe cladiri, in functie de destinatia cladirii (rezidentiala sau nerezidentiala) si de personalitatea juridica a proprietarului.Reglementarile propuse in proiectul de act normativ tin cont de recomandarile formulate de expertii misiunii FMI de asistenta tehnica din septembrie 2013 si de expertii Bancii Mondiale, recomandari incluse in Scrisoarea de intentie aprobata prin lege de Parlament si promulgata de presedintele Romaniei.
Prin schimbarile aduse modalitatii de calcul a impozitului pe cladiri, Ministerul Finantelor Publice raspunde solicitarilor mediului de afaceri si recomandarilor FMI, care au sustinut introducerea unui sistem de calcul unitar pentru cladirile utilizate in scop nerezidential, de persoanele fizice si de persoanele juridice, si promoveaza un tratament corect pentru mediul de afaceri.
Astfel, in forma actuala a proiectului noului Cod fiscal aflata in dezbatere publica, sunt incluse urmatoarele propuneri privind calculul impozitului pe cladire:
In cazul cladirilor proprietate a persoanelor juridice:
In scopul determinarii impozitului pe cladiri la persoane juridice, in noul proiect de Cod fiscal se elimina obligativitatea de inregistrare in contabilitate a valorii rezultate din rapoartele de evaluare ale cladirilor.
Astfel, valoarea impozabila va fi, dupa caz:

Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor

Cartea verde a Contabilitatii varianta online

Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2025
- ultima valoare impozabila inregistrata in evidentele organului fiscal;
- valoarea rezultata dintr-un raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii;
- valoarea finala a lucrarilor de constructii, in cazul cladirilor noi, construite in cursul anului fiscal anterior;
- valoarea cladirilor care rezulta din actul prin care se transfera dreptul de proprietate, in cazul cladirilor dobandite in cursul anului fiscal anterior.
Cota impozitului pe cladiri va fi:
- 0,1% pentru cladirile rezidentiale;
- intre 0,25-1,50% pentru cladirile nerezidentiale;
- intre 5%-10% pentru cladirile a caror valoare nu a fost actualizata in ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referinta.
Noul proiect al Codului fiscal mentine valoarea reevaluata la impunerea cladirilor rezidentiale proprietate a persoanelor juridice si nu valoarea impozabila determinata pe baza tipului cladirii, rangului si zonei localitatii, din doua considerente:
Pe termen lung, valoarea de piata trebuie generalizata atat la persoanele fizice, cat si la persoanele juridice, in functie de destinatia cladirii;
In prezent, persoanele juridice utilizeaza o valoare reevaluata si orice alta metoda de determinare a bazei impozabile ar reprezenta un regres fata de ipoteza anterioara.
Referitor la impozitul pe mijloacele de transport si impozitul pe teren, in proiectul noului Cod fiscal, aflat acum in dezbatere publica, se mentin actualele prevederi din Codul fiscal aflat in vigoare, in conditiile in care consiliile locale vor pastra actualele cote de impozite si taxe locale.
Aceste propuneri se regasesc in proiectului noului Cod fiscal aflat in dezbatere publica.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
- Impozit pe constructii
- Impozitul pe cladiri
- Cota impozitului pe cladiri
- Proprietate
- Persoane juridice
Articole similare
Impozit constructii speciale. Amenajari cladiri inchiriate. Cum procedam?Conferinta Nationala Modificari de ultima ora in Codul Fiscal si Legea Contabilitatii in 2015Se modifica Formularul 100Impozit constructii speciale si lucrari amenajare. Ce obligatii are societatea-chirias?Seminarul National de Fiscalitate si Contabilitate, 26-28 septembrie 2014, Poiana BrasovUltimele articole
Calcul impozite. Ce noutati au aparut in cazul impozitului pe constructiiDeclararea semestriala a impozitului specific se face prin Formularul 100!Sediu in locuinta persoana fizica. Ce impozit pe cladire se va plati in 2016?Cum se aplica din 2016 impozitul pe cladirile nerezidentiale?Taxa pe stalp si eroare in balanta. Cum procedam?Articole similare
Achizitie apartament. Cum procedam privind IMPOZITUL PE CLADIRI?Ce modificari aduce OUG nr. 125 privind accizele, impozitele si taxele localeCum se aplica din 2016 IMPOZITUL PE CLADIRIle nerezidentiale?Fiscalitatea romaneasca? ...Mereu si implacabil gravida!Nu va fi redus impozitul pentru cladirile si terenurile din turismUltimele articole
Cladiri inchiriate catre persoane juridice. Se aplica modificari din 2025 cu privire la impozit?Este OFICIAL! Regulile privind calculul taxelor locale se amana pana pe 1 ianuarie 2026Cum se face impozitarea masinilor si imobilelor cu valoare mareImpunerea in sistem real prin optiune a veniturilor din cedarea folosintei bunurilorOG 16/2022: Cum se va aplica din 1 ianuarie 2023 cota privind IMPOZITUL PE CLADIRIArticole similare
Ce modificari a adus noul Cod Fiscal cu privire la impozite si taxele localeCum vom plati impozite pe locuinte cu 2.500% mai mari din 2016. Exemple calculCodul fiscal 2011 - Titlul IXCodul fiscal 2008 - Capitolul II. Impozitul si taxa pe cladiri - art. 249-255Codul fiscal 2011 (Partea III.2): Modificari si completari aduse Legii nr.571 din 2003 prin OG 30 din 2011Ultimele articole
Tipuri de impozite pentru cetateni si institutii, modificate prin noul Cod fiscalCare va fi regimul de impozit pentru o cladire reevaluata?Reducerea taxei pe cladiri. Cum se poate beneficia de recalcularea impozitului pe cladiri?Achizitie apartament. Cum procedam privind impozitul pe cladiri?Efectuare reevaluare. Cum stabilim impozitul in 2013?Articole similare
Cum se poate evita raspunderea solidara pentru obligatiile fiscale neachitate de societate?Guvernul a majorat numarul de bilete de tratament balnear in anul 2024 si suma alocata in acest scopAtragerea raspunderii solidare - procedura de recuperare a creantelor fiscaleModificari in Declaratia 394 de la 1 octombrie. Cum vom proceda?Legea sponsorizarii: Implicatii fiscale in cazul sponsorizarii unei persoane fiziceUltimele articole
Ajustare pozitiva a TVA. Cum sa procedati in cadrul unui leasing financiarSponsorizare ONG. 3 studii de caz utile contribuabililorTVA deductibil. Cum se deduc bonurile fiscale de combustibilProdusele si Serviciile cu TVA 9% in 2025PFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Articole similare
Venituri din mai multe surse in 2022. In aceasta situatie se calculeaza CASS?Legislatie martie 2012: Ordonanta pentru modificarea si completarea Legii nr. 31/1990 privind societatile comercialeDeclaratia 394 in 2022. Explicatii necesare contribuabililor pentru evitarea amenzilor de pana la 14.000 leiVenituri din activitati independente. Cat CASS datoreaza persoanele fizice pentru 2024Aspecte privind livrarea intracomunitara de vinuri. Cum procedam pentru produsele accizabile?Ultimele articole
Declaratia Unica. Cand se depune si cand NU, in cazul persoanelor fizice care obtin venituri din chiriiSponsorizare ONG. 3 studii de caz utile contribuabililorSituatii financiare anuale. Modificari importante aduse prin OUG 138/2024Legi contabilitate. Principalele modificari aduse Legii contabilitatii 82/1991 prin OUG 138/2024Neclaritati ale contribuabililor privind sistemul e-TVA. Exemple utile
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"