Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Atentie contabili!
TVA redus in 2019 - ce capcane ascunde O.U.G. nr. 89/2018?

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.

PFA cu sediul profesional la adresa locuintei. Cum aplicam impozitul pe cladiri?

de Redactia Infotva.ro la 25 Ian. 2016 Exclusiv
Tags: pfa, impozit pe cladiri, sediu, codul fiscal, contract comodat

In cazul de mai jos, discutam despre un PFA care are sediul profesional la adresa de domiciliu. La aceeasi adresa locuieste si desfasoara activitate economica. Exista contract de comodat pentru sediul profesional. In contractul de comodat sunt precizate camera si suprafata camerei folosita ca sediu profesional. Daca PFA-ul nu a inregistrat in anul 2015 cheltuieli cu utilitatile, vom vedea cum se calculeaza impozitul pe cladire pentru suprafata aferenta sediului profesional (rezidential sau nerezidential).

Conform ART. 459 din  Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal actualizata de Legea nr. 358 din 31 decembrie 2015, cladirea se incadreaza in categoria cladirilor cu destinatie mixta aflata in proprietatea persoanelor fizice. Pentru  aceste tipuri de cladiri, impozitul se calculeaza prin insumarea impozitului calculat pentru suprafata folosita in scop rezidential (prin aplicarea unei cote cuprinse intre 0,08% - 0,2%, asupra valorii impozabile a cladirii) cu impozitul determinat pentru suprafata folosita in scop nerezidential (prin aplicarea unei cote cuprinse intre 0,2 - 1,3% asupra valorii stabilite a cladiri).
    
Asadar,  se va datora un impozit pe cladire nerezidentiala doar asupra camerei folosite ca sediu profesional, in vreme ce pentru restul suprafetei de locuit se va datora impozit pe cladire rezidentiala. In cazul in care suprafata pentru activitatea economica este delimitata, pentru stabilirea impozitului nu mai este relevanta deducerea sau nededucerea cheltuielilor cu utilitatile.
    
Un alt aspect de care trebuie sa tineti seama este ca  la data de 31 decembrie 2015, persoana fizica ce detine imobilul are obligatia sa depuna o declaratie privind cladirea pe care o detine pana la data de 31 martie 2016 inclusiv, conform modelului aprobat de ministrul finantelor publice si de ministrul dezvoltarii regionale si administratiei publice.


Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Gabriel Apostolescu
37 documente utile pentru Asociatiile de Proprietari
37 documente utile pentru Asociatiile de Proprietari

Vezi detalii

Manualul Contabilului Incepator
Manualul Contabilului Incepator

Vezi detalii

Noi reguli privind SPONSORIZAREA
Noi reguli privind SPONSORIZAREA

Vezi detalii


 

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Votati articolul "PFA cu sediul profesional la adresa locuintei. Cum aplicam impozitul pe cladiri?":
Rating:

Nota: 3.5 din 5 din 11 voturi




Comentarii 2 comentarii

Ion Elena 2016-01-29 11:41:58

Articolul acesta nu da mai multe amanunte decat Codul fiscal cu normele la un loc. Este timp piedut si pentru cine l-a scris si pentru cine l-a citit.

corbu gheorghe 2016-01-26 08:26:19

PFA ( intr. indiv.) - CUPROFIL AGRICOL- COD CAEN 113 activitatea economica se desfasoara in cimp , eu am declarat sediul la locul de domiciliu intrucit nu aveam domiciliul pe vreo tarla anume in cimp sa pot tine citeva hirti ale firmei ,
- acest i. i. a fost infiintat de mine nu de sistemul fiscal ticalosit cu banuti mei si nervi mei frecati de functionari APDRP - si AFIR creindumi un loc de munca singur accesind fonduri europene pe mesura 112 ,- - fonduri care fratilor se tot trimbiteaza de politicieni si ministri ai agriculturi laudinduse si totodata vaicarind-use ca nu a fost absobite fondurile de la U E .- pun intrebarea eu nevinovata - Domnilor Ministri si Politicieni , daca noi avem curajul sa ne creem locuri de munca punind la batae tot ce avem in proprietate cu ce tupeu veniti voi care s-a demonstrat ca sunteti infractori deosebit de periculosi mai rai ca mafia Italiana CASA NOSTRA sa ne impozitati si unicul loc intim al nostru acei metri patrati din dormitor sau sufragerie pe care am fost obligati sa declaram sediul de firma , - ne avind alta posibilitate ,- si culmea ironiei ne aduceti in stare sa inchidem firmele si sa venim la voi sa cerem locuri de munca locuri pe care voi toti dupa 1989 , nu ati facut altceva decit sa distrugeti tot sa vindeti la fier vechi industria creata de bunici ,parinti , copii nostri ,- In campaniile electorale consumati sute de milioane de euro sa deveniti voi politicieni si ajunsi acolo dati cu barda in noi prostimea - nu e corect ca voi sa va cheltuiti banutul vostru sa va creati loc de munca ca politician si noi cei multi sa ne creem fabrici - uzine etc din bani cheltuiti pe campanii electorale sa va punem pe voi sa digerati ca sarpi in parlament ca niste ghiftuiti somnambuli prezentati dealtfel la TV .-
Nu va cer decit sa faceti ceva sa fie de bine atit pentru noi cei ce ducem steagul in spatele vostru ca nu cumva acel steag sa vil punem cum l-ati pus voi lui Ceausescu .

Atentie contabili!
TVA redus in 2019 - ce capcane ascunde O.U.G. nr. 89/2018?

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti

Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special "Cote reduse de TVA in 2019"
Club Contabilitate

VIDEO

X
Atentie contabili!
TVA redus in 2019 - ce capcane ascunde O.U.G. nr. 89/2018?

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special.

"Cote reduse de TVA in 2019"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016