Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
In cazul de mai jos, discutam despre un PFA care are sediul profesional la adresa de domiciliu. La aceeasi adresa locuieste si desfasoara activitate economica. Exista contract de comodat pentru sediul profesional. In contractul de comodat sunt precizate camera si suprafata camerei folosita ca sediu profesional. Daca PFA-ul nu a inregistrat in anul 2015 cheltuieli cu utilitatile, vom vedea cum se calculeaza impozitul pe cladire pentru suprafata aferenta sediului profesional (rezidential sau nerezidential).
Conform ART. 459 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal actualizata de Legea nr. 358 din 31 decembrie 2015, cladirea se incadreaza in categoria cladirilor cu destinatie mixta aflata in proprietatea persoanelor fizice. Pentru aceste tipuri de cladiri, impozitul se calculeaza prin insumarea impozitului calculat pentru suprafata folosita in scop rezidential (prin aplicarea unei cote cuprinse intre 0,08% - 0,2%, asupra valorii impozabile a cladirii) cu impozitul determinat pentru suprafata folosita in scop nerezidential (prin aplicarea unei cote cuprinse intre 0,2 - 1,3% asupra valorii stabilite a cladiri).Asadar, se va datora un impozit pe cladire nerezidentiala doar asupra camerei folosite ca sediu profesional, in vreme ce pentru restul suprafetei de locuit se va datora impozit pe cladire rezidentiala. In cazul in care suprafata pentru activitatea economica este delimitata, pentru stabilirea impozitului nu mai este relevanta deducerea sau nededucerea cheltuielilor cu utilitatile.
Un alt aspect de care trebuie sa tineti seama este ca la data de 31 decembrie 2015, persoana fizica ce detine imobilul are obligatia sa depuna o declaratie privind cladirea pe care o detine pana la data de 31 martie 2016 inclusiv, conform modelului aprobat de ministrul finantelor publice si de ministrul dezvoltarii regionale si administratiei publice.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Gabriel Apostolescu
Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2024 varianta tiparita
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 3.63 din 5 din 12 voturi
Articole similare
Prestare servicii PFA sau conventie civila. Ce obligatii fiscale apar?PFA: Ce exceptii exista privind casa de marcat fiscalaPFA norma de venit. Cum procedam in ce priveste Declaratia 392?Achizitie teren de catre PFA de la persoana fizicaPFA. Ajustare TVA in caz de scoatere din evidenteUltimele articole
TVA Intracomunitar: ghidul completANAF deruleaza un program de conformare voluntara in domeniul serviciilor de infrumusetareBuletin ANAF. 3 noutati fiscale publicate in Monitor la final de martie 2024PFA, norma ajustata de venit. Cum se calculeaza impozitul pe venit, CAS si CASSCalculul impozitului pe dividende: ghid completArticole similare
Cum se va aplica impozitul pe constructii in 2016?Cod atribuire mijloace fixe si stabilire impozit amenajare teren. Cum procedam?Impozitul pe constructii speciale. In ce situatii se plateste pentru unitatile de turism?Cele mai importante informatii despre Noul Cod Fiscal vor fi discutate in perioada 29 – 31 Ianuarie la Poiana BrasovImpozitul pe constructii se declara pana la 25 mai 2016Ultimele articole
Examenul CECCAR 2024. Teste rezolvate, exact in genul celor care se dau la examenEvaluare cladiri: Cand trebuie redepuse rapoartele de evaluare, la 3 sau la 5 ani?Din 1 ianuarie 2023 se vor aplica noi cote privind impozitele pentru transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuiaInchiriere locuinta pentru punct de lucru societate. IMPOZIT PE CLADIRI. Modificari aduse prin O.G. nr. 16/2022Modificare Cod fiscal - calcul IMPOZIT PE CLADIRI pentru persoane juridiceArticole similare
Punct de lucru pe teritoriul comunitar. Cum tratam d.p.d.v. al TVA achizitia de materiale din Romania?Impozitul pe veniturile obtinute din Romania de nerezidentiAdministratiile financiare nu mai elibereaza cazierul fiscal pentru infiintarea societatilor comercialeScutirea de impozit pentru veniturile obtinute de programatorii salariatiSeminarul National de Contabilitate - Cum obtinem amanarea impozitelor neachitate?Ultimele articole
Termene limita de depunere a situatiilor financiare anuale aferente anului 2023A cincea editie din 2024 de titluri de stat TEZAUR are dobanzi neimpozabile de pana la 6,85% pe an TVA Intracomunitar: ghidul completFirme care primesc imprumuturi de la persoane fizice. Cum se stabileste dobandaSituatii financiare anuale. Mai au firmele obligatia de a depune bilantul ca sa ramana la regimul micro?Articole similare
Dezvoltatorii imobiliari PF trebuie sa declare veniturile din vanzarea proprietatilor imobiliare pana la 30 iulieTransport echipamente cu regim vamal de admitere temporara. Tratament TVAPlafon plati numerar 2023: Care este plafonul zilnic de plati pentru avansuri spre decontare?Exercitarea dreptului de deducere ulterior inregistrariiNu uitati sa depuneti formularul 221 pana la 25 mai 2017!Ultimele articole
Marti, 30 aprilie 2024, termen limita pentru depunere a Declaratiei speciale de TVAE-Transport. Trebuie confirmate transporturile dupa generarea codului UIT?Declaratia Unica in 2024. Cand se depune declaratia pentru dividendele din 2023?Mari contribuabili in 2024. Cum se interpreteaza Ordinul 442/2016 cu privire la intocmirea dosarului preturilor de transfer?Modificari aduse Codului Fiscal de OUG 34/2024. Schimbarile sunt in vigoare din 12 martie 2024Articole similare
Autoturism utilizat in interesul societatii. Se impun limite in ce priveste consumul de combustibil?Justificare cheltuieli si TVA cu combustibilul in baza unui contract de comodat. Documente justificative necesareAvantaje in natura. Ce tratament aplicam pentru TVA si impozitul pe profit?Adaugare cod CAEN pentru PFA. Cum procedam?Deductibilitate cheltuieli si combustibili autoturirsm pus la dispozitie gratuit (comodat)Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"