InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 18 Dec. 2019 Exclusiv
In studiul de caz de astazi vom vedea cum este reglementat in Codul Fiscal venitul obtinut de persoanele fizice nerezidente care obtin venituri din inchirierea unor bunuri imobiliare din Romania. De exemplu, o persoana fizica nerezidenta (cetatean german), detine un teren in Romania. Acest teren este inchiriat cu 7000 euro unei societati din Romania. Care sunt obligatiile declarative si fiscale legat de acest contract de inchiriere?
Specialistul nostru arata ca venitul din inchirierea terenului din Romania al persoanei fizice nerezidente, cetatean german, nu intra in categoria veniturilor obtinute din Romania de nerezidenti in conformitate cu art. 223 (2) g) din Codul fiscal:
CAPITOLUL I - Impozitul pe veniturile obtinute din Romania de nerezidenti
ART. 223 - Venituri impozabile obtinute din Romania
(2) Urmatoarele venituri impozabile obtinute din Romania nu sunt impozitate potrivit prezentului capitol si se impoziteaza conform titlului II sau IV, dupa caz:
g) veniturile unei persoane fizice nerezidente obtinute din inchirierea sau din alta forma de cedare a dreptului de folosinta a unei proprietati imobiliare situate in Romania, din transferul proprietatilor imobiliare situate in Romania, din transferul titlurilor de participare detinute la o persoana juridica romana si din transferul titlurilor de valoare emise de rezidenti romani;
Deci nu se incadreaza in TITLUL VI - Impozitul pe veniturile obtinute din Romania de nerezidenti si impozitul pe reprezentantele firmelor straine infiintate in Romania
In aceasta situatie speta dvs. se incadreaza la TITLUL IV - Impozitul pe venit, respectiv CAPITOLUL IV - Venituri din cedarea folosintei bunurilor.
Ghidul practic al contabilitatii in 2024 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
SAF-T pentru Contribuabili Mici
Examen Consultant Fiscal 2024
In ceea ce priveste obligatiile declarative, persoana fizica nerezidenta va trebui sa intocmeasca si sa depuna electronic Declaratia unica in conformitate cu art. 120 din codul fiscal:
ART. 120 - Declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice - Capitolul II. Date privind impozitul pe veniturile estimate/norma de venit a se realiza in Romania si contributiile sociale datorate
(1) Contribuabilii, care desfasoara activitate, in cursul anului fiscal, in mod individual sau intr-o forma de asociere fara personalitate juridica, sunt obligati sa depuna la organul fiscal competent declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice, pentru venitul estimat a se realiza in fiecare an fiscal, indiferent daca in anul fiscal anterior au inregistrat pierderi, pana la data de 15 martie inclusiv a fiecarui an. Fac exceptie contribuabilii care realizeaza venituri pentru care impozitul se retine la sursa.
Din punct de vedere fiscal va trebui sa plateasca un impozit pe venit de 10% aplicat la venitul net rezultat din venitul incasat din care se scade cota forfetara de cheltuieli de 40%
ART. 123 - Stabilirea si plata impozitului anual datorat
(2) Impozitul anual datorat de contribuabilii care au realizat venituri din cedarea folosintei bunurilor, precum si venituri din drepturi de proprietate intelectuala, pentru care determinarea venitului net anual se efectueaza prin utilizarea cotei forfetare de cheltuieli, prin aplicarea cotei de 10% asupra venitului net anual impozabil.
Venitul net se stabileste in conformitate cu alin 3 al art. 84:
ART. 84 - Stabilirea venitului net anual din cedarea folosintei bunurilor
(3) Venitul net din cedarea folosintei bunurilor se stabileste prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Liber la abuzuri! (sau despre o prevedere strecurata abil in CODUL FISCAL)Studiu de caz: Obligatiile declarative aferente achizitiei intracomunitare de bunuriFactura de reparatii achitata de asigurator. Inregistrari contabile. TVAConventii civile - Cine depune declaratiile si cine face plataEntitati care au obligatia raportarii catre ONPCSB. Cand se depune declaratia privind spalarea banilor?Ultimele articole
OUG 128/2024: Anumite persoane fizice NU vor mai plati CASS din 1 ianuarie 2025SAF-T in 2025. Pentru o casa de ajutor reciproc (CAR) se depune D406 din ianuarie 2025?Calendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 noiembrie 2024Venituri din alte surse. Ce obligatii declarative si de plata avetiHG 1393/2024. 4 modificari importante aduse impozitului MICRO
Mai multe articole despre Codul fiscal
Articole similare
Studiu de caz: Investitii de natura modernizarilor pentru cladire inchiriataInCHIRIEre locuinta pentru punct de lucru societate. Impozit pe cladiri. Modificari aduse prin O.G. nr. 16/2022Codul fiscal 2011 (Partea II.2): Modificari si completari aduse Legii nr.571 din 2003 prin Ordonanta 30 din 2011Care sunt livrarile de bunuri si prestarile de servicii pentru care se aplica noua cota de TVA redusa?Noutati legislatie Fiscala 15-19 decembrie 2008 - Monitorul OficialUltimele articole
Cheltuieli cu ocazia petrecerilor de Craciun pentru angajati. Cum sunt considerate dpdv fiscalVeniturile obtinute din CHIRII sunt venituri impozabile. Ce obligatii fiscale au persoanele fiziceMicrointreprindere in 2024. Cum poate iesi prin optiune de la plata TVACladiri inchiriate catre persoane juridice. Se aplica modificari din 2025 cu privire la impozit?Impozitarea veniturilor din strainatate: Ce trebuie sa stii si cum te poate ajuta un avocat fiscal
Mai multe articole despre chirie
Articole similare
Certificatul de atestare a impozitului platit in Romania de nerezidenti. Cum se obtine?Documentar fiscal: Stabilirea rezidentei fiscale in Romania a persoanelor fiziceImpozitare venituri din cedarea folosintei bunurilor. Cum procedam pentru cetatenii straini?Studiu de caz: Procedura de inregistrare in ROI a unui rezident UEPrestari servicii PERSOANA FIZICA NEREZIDENTA. Cum impozitam?Ultimele articole
Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru contribuabili in luna AUGUST 2023Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru luna IULIE 2023Obligatii fiscale declarative si de plata privind venituri din activitati dependente desfasurate in RomaniaDeclaratia 205 in 2022. Cine are aceasta obligatie, cum se completeaza si care este termenul limita de depunereDividende: D207 se completeaza pentru impozitul retinut la sursa, dar si pentru veniturile scutite de impozit
Mai multe articole despre persoana fizica nerezidenta
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"PLANUL DE CONTURI- modificari aduse de Noul Cod Fiscal"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
