Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Persoanele fizice care incheie un contract de imprumut pentru constructia unui imobil prezinta o serie de obligatii fiscale, reglementate de Codul fiscal in functie de operatiunile pe care le implica ...
Persoanele fizice care incheie un contract de imprumut pentru constructia unui imobil prezinta o serie de obligatii fiscale, reglementate de Codul fiscal in functie de operatiunile pe care le implica anteriorul contract. Astfel, este luata ca exemplu situatia in care cealalta parte semnatara a contractului de imprumut nu returneaza suma imprumutata, iar imobilul construit reprezinta garantia acelui imprumut. Astfel, prima persoana fizica devine proprietarul imobilului. Astfel, vor fi identificate obligatiile fiscale de care se fac responsabile partile semnatare ale contractului.In acest sens, dispozitiile art. 128 alin. (3) lit. b din Legea 571/2003 privind Codul fiscal mentioneaza:
" (3) Urmatoarele operatiuni sunt considerate, de asemenea, livrari de bunuri, in sensul alin. (1): b) transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor, in urma executarii silite".
Potrivit pct. 7 din HG 44/2004 privind normele metodologice de aplicare a Codului fiscal:
"(7) In sensul art. 128 alin. (3) lit. b) din Codul fiscal, transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor in urma executarii silite se considera livrare de bunuri numai daca debitorul executat silit este o persoana impozabila".
Conform pct. 75 din HG 44/2004 privind normele metodologice de aplicare a Codului fiscal:
"(1) In sensul art. 155 alin. (8) lit. d) din Codul fiscal, in cazul bunurilor supuse executarii silite care sunt livrate prin organele de executare silita, factura se va intocmi de catre organele de executare silita pe numele si in contul debitorului executat silit".

Cartea verde a Contabilitatii varianta online

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Portal Persoane Fizice - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari
In cadrul facturii se va intocmi o mentiune cu privire la faptul ca facturarea este realizata de organul de executare silita catre care se fac si platile de catre cumparator. Originalul facturii se transmite cumparatorului, respectiv adjudecatarului, iar exemplarul al doilea se transmite debitorului executat silit.
De precizat ca prin organe de executare silita se intelege persoanele abilitate prin lege sa efectueze procedura de executare silita.Organele de executare silita vor emite facturi cu TVA numai in cazul operatiunilor taxabile, cu exceptia celor pentru care sunt aplicabile prevederile art. 160 din Codul fiscal.
In cazul in care debitorul executat silit este inactiv la data livrarii, organul de executare silita are obligatia sa emita factura cu TVA daca livrarea bunurilor ar fi fost taxabila in situatia in care respectivul debitor executat silit nu ar fi fost inactiv.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Ordin aprobat: Incasarea impozitului si contributiilor aferente veniturilor agricoleCele mai importante 13 subiecte fiscal-contabile ale perioadei actuale!Taxe PFA 2024: Ghid Complet | Impozite, Contributii si Optimizare FiscalaTVA. Deschidere punct de vanzare in tara. Cum procedam?Buletin informativ: Noutati legislative cu incidenta in materia fiscalaUltimele articole
Firma neplatitoare de TVA. Are OBLIGATII FISCALE de plata si de raportare TVA?Prosumator. OBLIGATII FISCALE si MONOGRAFIE contabila explicataDistribuire dividende catre persoane fizice. Ce OBLIGATII FISCALE existaGhid ANAF pentru veniturile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025Activitatea firmei e pe pauza? Iata ce trebuie sa stii despre TVA!Articole similare
Gheorghe Ialomitianu: Incasarile din TVA au asigurat plata arieratelorReguli scutire TVA. Cand e in beneficiul firmei sa opteze pentru vanzarea cu TVA?Pragul de TVA pentru intreprinderile mici: Comisia Europeana raspunde solicitarii MFPAjustarea TVA in conditiile anularii inregistrarii in scopuri de TVA, conform art. 149 - Cod FiscalStudiu de caz: Deducerea TVA aferenta bonurilor de combustibilUltimele articole
Consum de energie electrica si gaze. Cota TVA pentru facturile emise DUPA 1 august 2025Achizitii intracomunitare. Cand si cum sa schimbati perioada TVA + declaratii de depus la ANAFIngrediente si alte produse alimentare. Cota TVA aplicabila din august 2025Declaratia 390. Termen limita pentru a evita erorile intre D390 si decontul de TVAe-TVA. Raspunsul la Notificarea de conformare poate fi structurat in 3 partiArticole similare
Plati catre administrator si asociat. Reglementari legaleCreditarea societatii de catre asociat. Constituirea rezervelorO firma poate fi creditata in numerar si dupa data de 11 noiembrie 2023, cand a intrat in vigoare Legea 296/2023?Noutati legislatie Fiscala 07-11 iulie 2008 - Monitorul OficialCJUE: Conditiile in care ar fi utila o lege care sa permita anularea retroactiva a contractelor de creditUltimele articole
Distribuire dividende. Pot fi distribuite neuniform dividendele?Firme care primesc imprumuturi de la persoane fizice. Cum se stabileste dobandaTemei legal pentru un imprumut acordat salariatilorImprumut acordat de societatea in alt stat membru UE. Care e monografia contabila?Pachet actiuni. Imprumut. In ce conditii e posibila deducerea cheltuielilor si cum tratam imprumuturile?
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"