Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Persoanele fizice care incheie un contract de imprumut pentru constructia unui imobil prezinta o serie de obligatii fiscale, reglementate de Codul fiscal in functie de operatiunile pe care le implica ...
Persoanele fizice care incheie un contract de imprumut pentru constructia unui imobil prezinta o serie de obligatii fiscale, reglementate de Codul fiscal in functie de operatiunile pe care le implica anteriorul contract. Astfel, este luata ca exemplu situatia in care cealalta parte semnatara a contractului de imprumut nu returneaza suma imprumutata, iar imobilul construit reprezinta garantia acelui imprumut. Astfel, prima persoana fizica devine proprietarul imobilului. Astfel, vor fi identificate obligatiile fiscale de care se fac responsabile partile semnatare ale contractului.In acest sens, dispozitiile art. 128 alin. (3) lit. b din Legea 571/2003 privind Codul fiscal mentioneaza:
" (3) Urmatoarele operatiuni sunt considerate, de asemenea, livrari de bunuri, in sensul alin. (1): b) transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor, in urma executarii silite".
Potrivit pct. 7 din HG 44/2004 privind normele metodologice de aplicare a Codului fiscal:
"(7) In sensul art. 128 alin. (3) lit. b) din Codul fiscal, transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor in urma executarii silite se considera livrare de bunuri numai daca debitorul executat silit este o persoana impozabila".
Conform pct. 75 din HG 44/2004 privind normele metodologice de aplicare a Codului fiscal:
"(1) In sensul art. 155 alin. (8) lit. d) din Codul fiscal, in cazul bunurilor supuse executarii silite care sunt livrate prin organele de executare silita, factura se va intocmi de catre organele de executare silita pe numele si in contul debitorului executat silit".
Cheltuieli deductibile si nedeductibile
Cartea Verde a PFA Contabilitatea si obligatiile fiscale
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
In cadrul facturii se va intocmi o mentiune cu privire la faptul ca facturarea este realizata de organul de executare silita catre care se fac si platile de catre cumparator. Originalul facturii se transmite cumparatorului, respectiv adjudecatarului, iar exemplarul al doilea se transmite debitorului executat silit.
De precizat ca prin organe de executare silita se intelege persoanele abilitate prin lege sa efectueze procedura de executare silita.Organele de executare silita vor emite facturi cu TVA numai in cazul operatiunilor taxabile, cu exceptia celor pentru care sunt aplicabile prevederile art. 160 din Codul fiscal.
In cazul in care debitorul executat silit este inactiv la data livrarii, organul de executare silita are obligatia sa emita factura cu TVA daca livrarea bunurilor ar fi fost taxabila in situatia in care respectivul debitor executat silit nu ar fi fost inactiv.
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Noutati legislative cu incidenta fiscala in perioada 18-22.07.2016Calendar OBLIGATII FISCALE februarie 2012. Termen 15 februarieNoutati ANAF cu incidenta fiscala, publicate in MonitorNeconcordante intre evidenta contabila si cea fiscala. Declaratii rectificativePrestari servicii intracomunitare. Cum procedam privind facturarea cu TVA?Ultimele articole
Rezultatele activitatii de inspectie fiscala in luna mai 2024Ce taxe, CAS, CASS si impozit sunt aplicabile unui PFA pentru a ramane cu suma de 8.000 ron net lunarControale antifrauda. Inspectorii au stabilit un prejudiciu de peste 10 milioane lei in domeniul tranzactiilor cu monede virtualeVenituri din inchirieri. De cand se va datora TVA de catre persoanele fiziceActiunile de control ale ANAF, in aprilie 2024, au diminuat pierderea fiscala cu 430 milioane leiArticole similare
10 lucruri stranii despre TVA-ul international. Despre omuletii din turta dulce, bunurile contrafacute si dovleacul portocaliuMADR: Fermierii pot obtine finantare nerambursabila pentru asigurarea culturilorCum deducem TVA-ul la achizitii de la persoane care aplica TVA la incasare?Produse finite acordate salariatilor. Care sunt inregistrarile contabile?Studiu de caz: Scoaterea din evidenta a creantei unei societati aflate in procedura de falimentUltimele articole
E-Factura: Ce inregistrari contabile sunt necesare pentru facturile platite care NU sunt transmise in SPV?Formularul c801 – Ghidul CompletDecont TVA 2024: Ghid Complet | Completare, Depunere, TermeneRegimul special de scutire pentru intreprinderile miciCalendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in 10 iulie 2024Articole similare
Imprumut acordat de societatea in alt stat membru UE. Care e monografia contabila?O firma poate fi creditata in numerar si dupa data de 11 noiembrie 2023, cand a intrat in vigoare Legea 296/2023?Creditarea societatii de catre asociat. Constituirea rezervelorFirme care primesc imprumuturi de la persoane fizice. Cum se stabileste dobandaImprumut intre doua firme. Care vor fi inregistrarile contabile?Ultimele articole
Temei legal pentru un imprumut acordat salariatilorCJUE: Conditiile in care ar fi utila o lege care sa permita anularea retroactiva a contractelor de creditPachet actiuni. Imprumut. In ce conditii e posibila deducerea cheltuielilor si cum tratam imprumuturile?Cum procedam privind punerea la dispozitie a spatiului cu titlu gratuit?Plati catre administrator si asociat. Reglementari legaleAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"