Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Atragem atentia celor care obtin venituri din inchirierea de camere in scop turistic ca luni, 25 noiembrie 2013, este ultima zi de plata pentru impozitul pe veniturile obtinute din inchirieri.
Prin cele ce urmeaza, redam principalele obligatii fiscale pe care le implica desfasurarea acestei activitati.
Obligatii
Contribuabilii, persoane fizice care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala avand o capacitate de cazare intre una si 5 camere inclusiv, datoreaza un impozit pe venit stabilit ca norma anuala de venit.
Normele de venit anual pentru inchirierea de camere in scop turistic pentru anul 2013 pentru categoriile de localitati din judetul Valcea in care sunt amplasate locuintele proprietate personala, potrivit art. 2 din Ordinul comun nr. 22/06.01.2012 al ministrului Dezvoltarii Regionale si Turismului si nr. 28/10.01.2012 al Ordinului ministrului Finantelor Publice si a Deciziei nr. 455/18.12.2012 a directorului executiv al DGFP Valcea, sunt diferentiate astfel:
a) statiuni turistice de interes national: Baile-Govora, Baile-Olanesti, Calimanesti-Caciulata, norma de venit este de 7.200 lei/an/camera;
b) pentru orasul Horezu, comuna Voineasa si celelalte localitati din judet, norma de venit este de 5.000 lei/an/camera.

Examen Consultant Fiscal 2025

Manual de politici contabile - Stick USB

Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Documentatie
Contribuabilii care desfasoara activitati de inchiriere de camere in scop turistic, au obligatia de a depune la organul fiscal competent formularul 220 „Declaratie privind venitul estimat/norma de venit" si vor completa anexa la declaratie „Fisa capacitatii de cazare" cu informatiile necesare in vederea stabilirii impozitului anual datorat, pana la data de 31 ianuarie inclusiv, in cazul contribuabililor care au desfasurat activitate si in anul precedent, respectiv in termen de 15 zile de la inceperea activitatii, in cazul contribuabililor care incep activitatea in cursul anului fiscal.
Important! Contribuabilii care au depus declaratii de venit estimat in lunile noiembrie si decembrie au obligatia sa depuna formularul 200 pana la 25 mai a anului urmator, celui de realizare a venitului.
Termene de plata
Impozitul anual datorat se calculeaza prin aplicarea cotei de 16% asupra normei anuale de venit, impozitul fiind final. Impozitul se vireaza la bugetul de stat in doua transe egale: 50% pana la 25 iulie inclusiv si 25 noiembrie inclusiv.
Ajustarea normelor
Normele de venit anuale pentru categoriile de localitati mentionate, se ajusteaza prin diminuare, astfel:
- pentru locuintele situate in mediul rural cu 10%;
- pentru camerele de locuit situate in constructii din lemn, cu 10%;
- camerele care nu sunt dotate cu instalatie de apa, canalizare si de incalzire proprii sau comune, cu 20%;
- pentru camerele care nu sunt dotate cu instalatii sanitare proprii, cu 20%;
- pentru camere care au suprafata mai mica de 10 mp, cu 5%;
- pentru camere care au mai mult de doua locuri de cazare, cu 5%.
Coeficientii de corectie stabiliti corespunzator criteriilor si situatiilor concrete ale fiecarui contribuabil nu pot sa diminueze cu mai mult de 30% normele de venit anuale stabilite.
Norma anuala de venit se reduce proportional astfel incat sa reflecte perioada din anul calendaristic pe parcursul careia inchirierea a fost efectuata, tinand cont de data la care au intervenit urmatoarele situatii:
- inceperea realizarii de venituri din inchirierea in scop turistic;
- incetarea realizarii de venituri din inchirierea in scop turistic;
- intreruperile temporare datorate unor accidente, spitalizarii si altor cauze obiective, inclusiv cele de forta majora, dovedite cu documente justificative.
In cazul in care in cursul anului, contribuabilii care desfasoara activitati de inchiriere de camere in scop turistic situate in locuinte proprietate personala depasesc capacitatea de cazare de 5 camere, au obligatia ca in termen de 15 zile de la producerea evenimentului sa depuna formularul 220 pentru determinarea venitului in sistem real.
Sursa: DGFP Valcea

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
HG 613 din 2013 modifica accizele si taxele speciale. Vezi tabelul comparativ!Ce impact va avea noua taxa pe constructii speciale?De ce intrarea in zona euro ar putea sa nu fie o idee bunaTaxa auto si impozitul pe cladiri. Ce diferente de impozitare exista pentru persoanele fizice si cele juridice?Circa jumatate dintre firmele romanesti au in vedere dezvoltareaUltimele articole
Rentrop & Straton implineste 30 de ani! Consilier TAXE SI IMPOZITE implineste 30 de ani!E-commerce. Care este documentul prin care se declara incasarile onlineFacilitatea privind neimpozitarea sumei de 300 lei in 2025. Exemplu util contribuabililorDistribuire dividende. Pot fi distribuite neuniform dividendele?SAF-T: Cum se raporteaza in sistem impozitul pe chirieArticole similare
Obligatii declarative pentru stabilirea perioadelor fiscale si regimurilor de impunere in 2015!Completare formular 104. Ce inregistrari contabile se fac la asocierea in participatie cu o persoana fizica?Informatii noi privind Formularul 201. Impozitarea corecta a veniturilorAtentie! Daca obtineti venituri din chirii, aveti obligatia de a depune un nou formular ca sa nu platiti CASS!VENITURI DIN INCHIRIERI. De cand se va datora TVA de catre persoanele fiziceUltimele articole
ANAF a publicat Ghidul fiscal al persoanelor fizice care obtin venituri din chiriiMod calcul si declarare impozit pe veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea camerelor in scop turisticModalitatea legala de inchiriere a imobilelor in regim turisticReguli noi de impozitare a unor VENITURI DIN INCHIRIERI, obtinute de persoanele fizice, introduse prin Legea 296/2020Zoom fiscal: Recalcularea bazei impozabile pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilorArticole similare
Care sunt cheltuielile nedeductibile la calculul profitului impozabil?Nou! Hotararea CCF 7/2015. Examen atribuire a calitatii de consultant fiscal sau de consultant fiscal asistent. Sesiunea noiembrie 2015Cum accesati dosarul fiscal? Prevederi ANAFCalculul impozitului pe dividende: ghid completImpozitul pe cladiri cu bonificatia stabilita de primarii se achita pana la 30 iunieUltimele articole
Impozit pe profit. 4 exemple utile pentru calcularea impozitului si recuperarea pierderilor fiscaleCum se completeaza D100 pentru a declara impozitul retinut la sursa in cazul veniturilor din chiriiCum se declara TVA-ul de import in SAF-TImpozitul auto: cum se calculeaza si unde il platestiCesiune parti sociale. Aspecte contabile si fiscaleArticole similare
Se prelungesc vizitele pentru finantarea microintreprinderilor. Cand se poate pierde dreptul la finantare?Amnistie fiscala 2024: Cererile pot fi depuse pana pe 19 decembrie 2024Platile anticipate la impozitul pe venit si contributiile sociale Trim. II au termen la 26 iunie 2017Noutati legislatie Fiscala 24-28 noiembrie 2008 - Monitorul OficialPerioada fiscala la TVA in anul 2022 pentru persoanele impozabile care efectueaza achizitii intracomunitare de bunuriUltimele articole
Perioada fiscala TVA 2025 pentru persoanele care efectueaza achizitii intracomunitare de bunuriA fost prelungit termenul pentru acordarea facilitatilor fiscale introduse prin OUG 107/2024Termenul pentru aplicarea facilitatilor stabilite prin OUG 107/2024, PRELUNGIT de Min. FinantelorCalendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 NOIEMBRIE 2024Veniturile obtinute din CHIRII sunt venituri impozabile. Ce obligatii fiscale au persoanele fiziceArticole similare
Venituri si cheltuieli PFA. Cum stabilim cuantumul corect?Codul Fiscal 2010 TITLUL IX - Capitolul III - Impozitul si taxa pe terenCalendar ANAF: Obligatii fiscale pentru 25 mai 2018Studiu de caz: Inregistrarea in scopuri de TVA si veniturile din drepturi de autorAchizitie produse pe baza de borderou de achizitie. Ce obligatii fiscale apar?Ultimele articole
PFA sistem real. Cum completeaza CAS si CASS in Declaratia Unica estimativa pe 2024Calendar ANAF. Declaratii fiscale cu scadenta in data de 27 mai 2024Impozitul auto: cum se calculeaza si unde il platestiMarti, 25 iulie 2023, termenul de depunere a 10 declaratii fiscale importanteD230 in 2023: Peste 24.000 de formulare 230 depuse la nivelul Administratiei Judetene a Finantelor Publice Vrancea
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"