Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 12 Nov. 2013 Exclusiv
Atragem atentia celor care obtin venituri din inchirierea de camere in scop turistic ca luni, 25 noiembrie 2013, este ultima zi de plata pentru impozitul pe veniturile obtinute din inchirieri.
Prin cele ce urmeaza, redam principalele obligatii fiscale pe care le implica desfasurarea acestei activitati.
Obligatii
Contribuabilii, persoane fizice care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala avand o capacitate de cazare intre una si 5 camere inclusiv, datoreaza un impozit pe venit stabilit ca norma anuala de venit.
Normele de venit anual pentru inchirierea de camere in scop turistic pentru anul 2013 pentru categoriile de localitati din judetul Valcea in care sunt amplasate locuintele proprietate personala, potrivit art. 2 din Ordinul comun nr. 22/06.01.2012 al ministrului Dezvoltarii Regionale si Turismului si nr. 28/10.01.2012 al Ordinului ministrului Finantelor Publice si a Deciziei nr. 455/18.12.2012 a directorului executiv al DGFP Valcea, sunt diferentiate astfel:
a) statiuni turistice de interes national: Baile-Govora, Baile-Olanesti, Calimanesti-Caciulata, norma de venit este de 7.200 lei/an/camera;
b) pentru orasul Horezu, comuna Voineasa si celelalte localitati din judet, norma de venit este de 5.000 lei/an/camera.

Corespondenta detaliata a conturilor

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Asociatiile de proprietari Contabilitate - fiscalitate
Documentatie
Contribuabilii care desfasoara activitati de inchiriere de camere in scop turistic, au obligatia de a depune la organul fiscal competent formularul 220 „Declaratie privind venitul estimat/norma de venit" si vor completa anexa la declaratie „Fisa capacitatii de cazare" cu informatiile necesare in vederea stabilirii impozitului anual datorat, pana la data de 31 ianuarie inclusiv, in cazul contribuabililor care au desfasurat activitate si in anul precedent, respectiv in termen de 15 zile de la inceperea activitatii, in cazul contribuabililor care incep activitatea in cursul anului fiscal.
Important! Contribuabilii care au depus declaratii de venit estimat in lunile noiembrie si decembrie au obligatia sa depuna formularul 200 pana la 25 mai a anului urmator, celui de realizare a venitului.
Termene de plata
Impozitul anual datorat se calculeaza prin aplicarea cotei de 16% asupra normei anuale de venit, impozitul fiind final. Impozitul se vireaza la bugetul de stat in doua transe egale: 50% pana la 25 iulie inclusiv si 25 noiembrie inclusiv.
Ajustarea normelor
Normele de venit anuale pentru categoriile de localitati mentionate, se ajusteaza prin diminuare, astfel:
- pentru locuintele situate in mediul rural cu 10%;
- pentru camerele de locuit situate in constructii din lemn, cu 10%;
- camerele care nu sunt dotate cu instalatie de apa, canalizare si de incalzire proprii sau comune, cu 20%;
- pentru camerele care nu sunt dotate cu instalatii sanitare proprii, cu 20%;
- pentru camere care au suprafata mai mica de 10 mp, cu 5%;
- pentru camere care au mai mult de doua locuri de cazare, cu 5%.
Coeficientii de corectie stabiliti corespunzator criteriilor si situatiilor concrete ale fiecarui contribuabil nu pot sa diminueze cu mai mult de 30% normele de venit anuale stabilite.
Norma anuala de venit se reduce proportional astfel incat sa reflecte perioada din anul calendaristic pe parcursul careia inchirierea a fost efectuata, tinand cont de data la care au intervenit urmatoarele situatii:
- inceperea realizarii de venituri din inchirierea in scop turistic;
- incetarea realizarii de venituri din inchirierea in scop turistic;
- intreruperile temporare datorate unor accidente, spitalizarii si altor cauze obiective, inclusiv cele de forta majora, dovedite cu documente justificative.
In cazul in care in cursul anului, contribuabilii care desfasoara activitati de inchiriere de camere in scop turistic situate in locuinte proprietate personala depasesc capacitatea de cazare de 5 camere, au obligatia ca in termen de 15 zile de la producerea evenimentului sa depuna formularul 220 pentru determinarea venitului in sistem real.
Sursa: DGFP Valcea

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Urmareste-ne pe Google News
Votati articolul "In atentia celor care obtin venituri din inchirieri: se apropie termenul de plata a impozitului":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Documentar fiscal: Rezidenta fiscala in Romania a persoanelor fiziceInscrie-ti ideea de afacere pe thebigpitch.ro si CNIPMMR te premiaza!Evaziunea poate conduce la o greva fiscala a patronatelorAsociatie non-profit. Cum aplicam tratamentul fiscal in ce priveste TVA-ul si impozitul?Noutati fiscale in Monitor: Sunt legalizate cluburile de poker si se modifica plata unor taxeUltimele articole
Protejati-va eficient impotriva sanctiunilor INJUSTE dispuse de ANAF! Hotarari CJUE si ICCJ care sunt in avantajul dumneavoastraLipsa numerar in casierie. Soldul este considerat cheltuiala deductibila sau nedeductibila la calculul impozitului?Facilitati fiscale pentru companiile care ofera ajutor umanitar, conform OUG 20/2022Cod de TVA anulat. Corectare situatie fiscalaControl de audit financiar la o firma cu activitate de transport in comun. Cum se verifica evidenta contabila
Mai multe articole despre Taxe si Impozite
Articole similare
Completare formular 104. Ce inregistrari contabile se fac la asocierea in participatie cu o persoana fizica?CASS pentru VENITURI DIN INCHIRIERI. Cum stabilim corect obligatiile?Atentie! Daca obtineti venituri din chirii, aveti obligatia de a depune un nou formular ca sa nu platiti CASS!Ordinul ANAF nr. 2203/2015 privind aprobarea Procedurii privind recalcularea bazei impozabile pentru veniturile realizate de persoanele fizice din cedarea folosintei bunurilor,Vineri e termenul limita pentru depunerea declaratiilor 200, 201 si 230Ultimele articole
Modalitatea legala de inchiriere a imobilelor in regim turisticReguli noi de impozitare a unor VENITURI DIN INCHIRIERI, obtinute de persoanele fizice, introduse prin Legea 296/2020Zoom fiscal: Recalcularea bazei impozabile pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilorInformatii noi privind Formularul 201. Impozitarea corecta a veniturilorObligatii declarative pentru stabilirea perioadelor fiscale si regimurilor de impunere in 2015!
Mai multe articole despre venituri din inchirieri
Articole similare
Case de marcat si reducerea costului lor din impozitul pe profitBuletin informativ: declarare impozitCodul Fiscal 2010 TITLUL III - Capitolul III - Venituri din salariiAplicarea prevederilor OUG 29/2020 pentru sumele esalonate la plataAnaliza zilei cu Irina Dumitrescu: Proiect pentru modificarea normelor Codului fiscalUltimele articole
Reducere impozit pe veniturile microintreprinderilor. Calcul bonificatie conform OUG 153/2020Firme care pot completa D100 pentru a scadea costurile achizitionarii caselor de marcat fiscaleCum poate beneficia o microintreprindere de deducerea sponsorizarii din impozitul pe veniturile microCase de marcat electronice. Pot fi deduse costurile din alt impozit dupa schimbarea regimului de impunere?Indemnizatii primite pe perioda starii de urgenta/alerta, obtinute in anul 2021, care se declara in Declaratia Unica
Mai multe articole despre termen de plata
Articole similare
Contribuabilii mari si mijlocii vor depune numai electronic declaratiile fiscaleCe declaratii depunem la Fisc in luna noiembrie 2013?Se prelungesc vizitele pentru finantarea microintreprinderilor. Cand se poate pierde dreptul la finantare?Efectuarea platilor anticipate la impozitul pe venit si contributiile sociale aferente trimestrului II 2016. Termen 25 iunie 2016Incasarea in avans a valorii serviciilor intracomunitare prestate. Ce tratament fiscal se aplica?Ultimele articole
Perioada fiscala la TVA in anul 2022 pentru persoanele impozabile care efectueaza achizitii intracomunitare de bunuriOrdinul 1673/2020. A fost aprobata procedura de verificare a zilierilor care primesc sprijin financiar conform art. 4 din OUG 132/2020Sedinta CGMB: Proiect pentru rectificarea bugetara – inca 10 milioane de lei pentru Catedrala Mantuirii NeamuluiDistribuire dividende. Declaratia 100Noi norme tehnice. Emitere atestate de origine pentru exportatori. Noutati aduse de OPANAF 2792/2017
Mai multe articole despre 25 noiembrie
Articole similare
Tratament fiscal pentru pensiile primite din strainatate in anul 2021Nou documentar fiscal despre impozitarea jocurilor de norocCe obligatii are un PFA in luna martie 2016?ANAF MODIFICA Ordinul nr. 147/2020 privind depunerea Formularului 230 (proiect de Ordin)Calendar fiscal: Lista declaratiilor pe care le depunem pana la 26 maiUltimele articole
Contribuabilii trebuie sa depuna 10 declaratii fiscale pana pe 25 mai 2022Completarea si depunerea D212 si D230 pentru persoanele fizice care doneaza pana la 3,5% din IMPOZITUL ANUAL datoratContribuabilii au la dispozitie 5 modalitati prin care pot transmite D230Cum poate beneficia o microintreprindere de deducerea sponsorizarii din impozitul pe veniturile microMai multe acte FISCALE pot fi emise de ANAF fara a fi semnate si stampilate( Ordinul 362/2022)
Mai multe articole despre impozitul anual

Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"Modificari TVA aparute in 2022. Top 6 Studii de caz"