Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin Ordinul presedintelui ANAF 3622/2015, publicat in Monitorul Oficial 943/21.12.2015, au fost aprobate modelul si continutul formularului 220 Declaratie privind venitul estimat/norma de venit care se utilizeaza pentru declararea veniturilor realizate incepand cu 1 ianuarie 2016.
In luna ianuarie 2016 formularul 220 se depune in urmatoarele situatii:
1) In cazul persoanelor fizice care au in derulare un numar mai mare de 5 contracte de inchiriere/subinchiriere, la sfarsitul anului 2015:
Potrivit prevederilor art. 83 alin. (2) din Legea 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul anului fiscal, incepand cu anul fiscal urmator califica aceste venituri in categoria venituri din activitati independente si le supun regulilor de stabilire a venitului net pentru aceasta categorie.
La stabilirea numarului de contracte se iau in calcul contractele de inchiriere sau subinchiriere aflate in derulare la data de 31 decembrie a anului precedent celui de impunere, cu exceptia contractelor de arendare a bunurilor agricole. In aplicarea acestei reglementari se emite ordin al presedintelui ANAF.
In cazul in care veniturile au fost calificate ca venituri, din activitati independente, contribuabilii declara in 30 de zile de la inceputul anului fiscal, la organul fiscal competent, veniturile si cheltuielile estimate, pe baza formularului 220 "Declaratie privind venitul estimat/norma de venit".
2) In cazul persoanelor fizice care realizeaza venituri din inchirierea camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv:
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2024 varianta tiparita
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
DEFINITIE: Inchirierea in scop turistic, de catre proprietari, a camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare cuprinsa intre 1 si 5 camere, inclusiv, altele decat cele care constituie structuri de primire turistica, potrivit legislatiei specifice, reprezinta oferirea posibilitatii de sedere pentru o perioada de minimum 24 de ore si maximum 30 de zile, intr-un an calendaristic, oricarei persoane care calatoreste in scop turistic in afara mediului sau obisnuit de viata.
Contribuabilii care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, datoreaza un impozit pe venitul stabilit ca norma anuala de venit.
Acesti contribuabili au obligatia sa depuna la organul fiscal competent, pentru fiecare an fiscal, pana la data de 31 ianuarie inclusiv, formularul 220 "Declaratie privind venitul estimat/norma de venit" pentru anul in curs. (art. 85 alin. (4) din Legea 227/2015).
Contribuabilii au obligatia sa completeze fisa capacitatii de cazare cu informatiile necesare, in vederea stabilirii de catre organul fiscal competent a impozitului anual datorat. Fisa capacitatii de cazare reprezinta formular tipizat, este reglementat prin Ordinul presedintelui ANAF 3622/2015 si constituie anexa la formularul 220.
NOTA:
Contribuabilii care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, au dreptul sa opteze pentru determinarea venitului net anual in sistem real pe baza datelor din contabilitatea in partida simpla. (art. 86 alin. (2) din Legea 227/2015)
3) In cazul contribuabililor pentru care venitul net se determina pe baza de norme de venit si care in anul fiscal anterior au inregistrat un venit brut anual mai mare decat echivalentul in lei al sumei de 100.000 euro, iar incepand cu anul fiscal urmator, au obligatia determinarii venitului net anual in sistem real.
Aceasta categorie de contribuabili are obligatia sa completeze corespunzator si sa depuna Formularul 220 "Declaratie privind venitul estimat/norma de venit" pana la data de 31 ianuarie inclusiv.
Cursul de schimb valutar utilizat pentru determinarea echivalentului in lei al sumei de 100.000 euro este cursul de schimb mediu anual comunicat de Banca Nationala a Romaniei, la sfarsitul anului fiscal. (art. 69 alin. (9) din Legea 227/2015)
4) In cazul contribuabililor care:
- opteaza pentru determinarea venitului net in sistem real
- renunta la optiunea de determinare a venitului net in sistem real
>> Au dreptul sa opteze pentru determinarea venitului net in sistem real, pe baza datelor din contabilitate, contribuabilii care obtin venituri din:
- activitati independente, impusi in anul 2015 pe baza de norme de venit
- drepturi de proprietate intelectuala, impusi in anul 2015 pe baza cotei forfetare de cheltuieli
- cedarea folosintei bunurilor, impusi in anul 2015 pe baza cotei forfetare de cheltuieli
- inchirierea camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv.
>> Optiunea pentru determinarea venitului net in sistem real se exercita prin completarea formularului 220 "Declaratie privind venitul estimat/norma de venit", cu informatii privind determinarea venitului net anual in sistem real.
In acest caz, declaratia privind venitul estimat/norma de venit se depune la organul fiscal competent:
- pana la data de 31 IANUARIE inclusiv a anului fiscal, in cazul contribuabililor care au desfasurat activitate si in anul precedent,
- in termen de 30 zile de la inceperea activitatii, in cazul contribuabililor care incep o activitate in cursul anului fiscal.
>> Pentru veniturile din activitati independente, drepturi de proprietate intelectuala si cedarea folosintei bunurilor, optiunea de a determina venitul net pe baza datelor din contabilitate este obligatorie pentru contribuabil pe o perioada de 2 ani fiscali consecutivi si se considera reinnoita pentru o noua perioada daca contribuabilul nu solicita revenirea la sistemul anterior.
Revenirea la sistemul anterior se exercita tot prin completarea corespunzatiare a declaratiei privind venitul estimat/norma de venit si depunerea formularului la organul fiscal competent pana la data 31 ianuarie inclusiv a anului urmator expirarii perioadei de 2 ani.
>> Pentru veniturile din inchirierea camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre 1 si 5 camere inclusiv, optiunea se exercita pentru fiecare an fiscal (art. 71 art. 84, art. 86 din Legea 227/2015)
5) In cazul contribuabililor care in anul 2015 au realizat venituri din activitati independente cu regim de retinere la sursa a impozitului, altele decat veniturile din drepturi de proprietate intelectuala, iar incepand cu anul fiscal 2016, prin efectul legii, pentru aceste venituri se schimba regimul fiscal, exista obligatia depunerii formularului 220 pana la data de 31 ianuarie inclusiv.
Sursa: Finante Arges
Editor cu experienta de 5 ani in domeniul contabil si fiscal. Redactor Fiscalitatea.ro si InfoTVA.ro.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 4.75 din 5 din 4 voturi
Articole similare
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Cum se factureaza si ce impozite se platesc?Certificat de producator si infiintarea unui PFA. Ce obligatii apar?Se apropie termenul pentru DECLARATIA 220E disponibila ultima versiune pentru DECLARATIA 220Ce obligatii de plata au persoanele care obtin venituri din activitati independente?Ultimele articole
Sesiune online ANAF: Completarea Declaratiei Unice 212 pentru veniturile din activitati independenteDeclaratia unica va putea fi depusa online dupa 16 maiAtentie! In 30 de zile de la semnarea contractului de inchiriere se depune la ANAF DECLARATIA 220PFA: Ce declaratii fiscale se depun si ce registre sunt obligatorii?Procedura pentru declararea veniturilor din pensii obtinute din strainatateArticole similare
Comunicare ANAF: Ghid fiscal - Impunerea veniturilor din activitati independente pe baza normelor de venitSESIUNE ONLINE ANAF: PFA si servicii intracomunitare. Ce raspuns a dat ANAF contribuabilului privind declaratiile obligatorii?Noi reguli pentru recalcularea platilor anticipate cu titlu de impozit. In ce constau modificarile?Ce obligatii declarative are un PFA la incetarea activitatii?Zoom fiscal: Veniturile din profesii liberale din RomaniaUltimele articole
Procedura privind stabilirea din oficiu a impozitului anual pe veniturile persoanelor fizice (publicata in M. Of.)Sesiune online ANAF: Completarea Declaratiei Unice 212 pentru veniturile din activitati independenteObligatia declararii veniturilor din cedarea folosintei bunurilor mobile sau imobileRecalcularea platilor anticipate. Ce trebuie sa retinem din noua procedura?Radiere PFA. Cum se inregistreaza mijloacele fixe in aceste conditii?Articole similare
Formularul 020 si formularul 030. Noutati aprobateCele mai importante informatii despre Noul Cod Fiscal vor fi discutate in perioada 29 – 31 Ianuarie la Poiana BrasovAu inceput inscrierile. Sunteti asteptat la Seminarul National de Fiscalitate si ContabilitateArticole similare
ANAF: Amenda pentru cei care nu depun Declaratia 220 pana la...Atentie la obligatiile pentru un numar mai mare de 5 contracte de inchiriere!Dosar fiscal: Veniturile impozabile din cedarea folosintei bunurilorSolutii practice: Tratamentul fiscal al valorii ramase neamortizate a investitiilorArticole similare
PFA-uri care obtin venituri din strainatate. Pot lucra pe norma de venit?Mai putine declaratii depuse in primavara aceastaDocumentar fiscal: Ce reguli respectam privind depunerea formularului 221?Modul de declarare al veniturilor realizate de persoanele fiziceCe venituri declaram prin formularul 200Ultimele articole
Joi, 29 februarie 2024, termenul limita pentru depunerea Formularului 204PFA la norma de venit. Daca depaseste plafonul de 25.000 euro este obligat sa treaca la sistemul real in 2024?PFA-uri infiintate la final de 2023. Cum se calculeaza CAS si CASS?PFA in 2023: Care sunt obligatiile fiscale si termenele de plata specifice unei persoane fizice autorizate?PFA la norma de venit. Ce cote CAS, CASS si impozit va achita persoana fizica?Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"