Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Persoanele care obtin venituri din inchirierea bunurilor din patrimoniul personal, altele decat veniturile din arendare, trebuie sa completeze si sa depuna la ANAF Declaratia 220 privind venitul estimat/norma de venit (Formularul 220), in maxim 30 de zile de la incheierea contractului.
Printr-un anunt recent, autoritatile fiscale informeaza ca Declaratia 220 se depune odata cu inregistrarea la ANAF a contractului incheiat intre parti. Pentru inregistrare este necesar contractul de inchiriere in original (un exemplar in original va fi pastrat la ANAF) si, daca este cazul, o imputernicire. Codul fiscal si Codul de procedura fiscala nu au prevederi legale care sa oblige rudele sa incheie contract de inchiriere, dar exista obligatia declararii la ANAF a contractelor deja incheiate, impozitarea fiind in conformitate cu prevederile Codului fiscal. Administratia fiscala nu poate interveni asupra vointei partilor exprimata intr-un contract de inchiriere in ceea ce priveste nivelul chiriei si nu poate stabili categoriile de persoane/rude pentru care exista obligatia incheierii unui contract de inchiriere.
IMPORTANT!
De asemenea, aceeasi sursa atrage atentia ca exista, in schimb, obligativitatea incheierii unui contract de inchiriere si a declararii acestuia la fisc in toate situatiile in care proprietarul incaseaza sume de bani reprezentand contravaloarea cedarii dreptului de folosinta, indiferent de nivelul acesteia. Venitul brut din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal reprezinta totalitatea sumelor in bani si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura stabilite potrivit contractului incheiat intre parti, pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul incasarii acestora. Venitul brut se majoreaza cu valoarea cheltuielilor ce cad, conform dispozitiilor legale, in sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui detinator legal, daca sunt efectuate de chirias.
ATENTIE! Venitul brut se stabileste pe baza chiriei prevazute in contractul incheiat intre parti pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul incasarii chiriei. Venitul net din cedarea folosintei bunurilor se stabileste in sistem real, la optiunea contribuabilului, pe baza datelor din contabilitate sau prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut si a contributiiilor de asigurari sociale de sanatate datorate. Contributiile de asigurari sociale de sanatate datorate se deduc de organul fiscal competent.
Retineti ca pentru recunoasterea deductibilitatii cheltuielii stabilite forfetar, proprietarul nu este obligat sa prezinte organului fiscal documente justificative. Informatii suplimentare se pot obtine:
- prin formularul de solicitare asistenta disponibil la adresa www.anaf.ro/arondare,
- consultand Ghidurile publicate pe www.anaf.ro, sectiunea Asistenta contribuabili, Ghiduri curente unde sunt postate atat Ghidul privind actele justificative necesare eliberarii diverselor categorii de documente/emiterii autorizatiilor solicitate de contribuabili – persoane fizice, cat si Ghidul fiscal al persoanelor fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor; sau solicitand precizari prin completarea "formularului de asistenta prin email"
- de la birourile pentru asistenta contribuabililor din cadrul administratiilor finantelor publice;
- apeland nr. de telefon 031.403.91.60 dedicat asistentei telefonice pentru contribuabili.

Venituri din CHIRII Tratament fiscal Monografii contabile

Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor

Ghidul practic al contabilitatii 2022 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Sursa: ANAF
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Rating:
Nota: 5 din 5 din 3 voturi
Articole similare
Depunere formular 220 Declaratie privind venitul estimat/norma de venit in luna ianuarie 2016Formularele 220 si 221 - Ce s-a intamplat cu ele? Unde se regasesc in prezent?Prestare servicii PFA sau conventie civila. Ce obligatii fiscale apar?Atentie: luni este data limita pentru Declaratiile 220 si 010Procedura pentru declararea veniturilor din pensii obtinute din strainatateUltimele articole
Sesiune online ANAF: Completarea Declaratiei Unice 212 pentru veniturile din activitati independenteDeclaratia unica va putea fi depusa online dupa 16 maiCe obligatii de plata au persoanele care obtin venituri din activitati independente?PFA: Ce declaratii fiscale se depun si ce registre sunt obligatorii?Ce obligatii are un PFA in luna martie 2016?Articole similare
Dosar fiscal: Veniturile impozabile din cedarea folosintei bunurilorFirmele pot primi din oficiu a codului de TVA anulat. In ce conditii scapa de criteriile ANAF!Subinchiriere camera si refacturare chirie si utilitati. Cum facturam?Facturi de recuperare costuri cu utilitati. Deducere TVAInchirierea autoturismelor catre persoane fizice si juridiceUltimele articole
Inregistrarea contractelor de inchiriere la ANAF. Obligatii si termene limitaFirme care acorda indemnizatie de mobilitate. Aceasta are regimul fiscal al diurnei?Acordare diurna din 1 ianuarie 2023. Sumele intra in plafonul de 33% pentru venituri neimpozabile?Din 1 ianuarie 2023 este introdusa o limita lunara de 33% pentru beneficiile extrasalariale care pot fi acordate de firme angajatilorDin 1 ianuarie 2023 CONTRACTUL DE INCHIRIERE se declara la ANAF in termen de 30 de zile de la incheierea luiArticole similare
Analiza TVA si depunerea declaratiei recapitulative prevazute la art. 156 alin. (4) din Codul fiscal, declaratia 390Perioada fiscala TVA. Cum o stabilim si care sunt criteriile?Proiect ANV: o treime din angajatii Vamii urmeaza sa fie disponibilizatiANAF: Declaratii fiscale cu termen in luna noiembrie 2015Situatii financiare 31 decembrie 2011: exercitiul financiar coincide cu anul calendaristicUltimele articole
Luni, 27 martie 2023, este termenul limita de depunere a 8 declaratii fiscaleBuletin informativ ANAF: 3 noutati fiscale publicate in Monitor in perioada 06-10 martie 2023Ghidul Monografiilor Contabile: monografiile care pun cel mai des probleme in practica in acest anGHID: Procedura inregistrarii in scopuri de TVAModificari aduse TVA care se aplica de la 1 ianuarie 2023Articole similare
Plata impozit si TVA in cazul unei asociatii. Care sunt conditiile valabile in 2014?Bun obtinut prin executare silita. Regim TVADeclaratia privind beneficiarul real. In ce cazuri NU trebuie sa depuna formularul persoanele juridice. Studiu de cazAtentie la sanctiuni! Iata care sunt amenzile pentru nedepunerea la termen a declaratiilor fiscale!Teodorovici, despre proiectul privind inchisoarea pentru neplata impozitelor: Propunerea vizeaza un tratament corect si onestUltimele articole
Declararea venitului si a TVA-ului in cazul PFA-urilor care isi incheie activitateaImpozitul pe veniturile microintreprinderilor a devenit optional din 1 ianuarie 2023Bilant interimar. Exista un termen limita legal pentru intocmirea situatiei financiare?Art. 126 din Codul de procedura fiscala, modificat. Durata maxima de efectuare a inspectiei fiscale va fi de 180 de zile pentru anumiti contribuabiliDin 2023 impozitul micro nu va mai fi obligatoriu, ci OPTIONAL (Proiect de OUG)Articole similare
Noutati legislatie fiscala 12 - 16 octombrie 2009 - Monitorul OficialStudiu de caz: Rambursare TVA pentru investitie finantata din fonduri nerambursabileHG 679/2015 privind modificarea Normelor de aplicare a OUG nr. 6/2011 pentru stimularea infiintarii si dezvoltarii microintreprinderilor de catre intreprinzatorii debutanti in afaceriFermele de familie sunt sprijinite prin microcrediteTele-munca: asigurarea securitatii si sanatatii in munca a angajatului la distantaUltimele articole
Firmele pot ramane din 2023 la plata impozitului micro daca primesc salariati prin detasare de la o alta societate?Procedura de implementare a sesiunii nr. 2 aferente Masurii 1 -Microgranturi din fonduri externe nerambursabileGranturi pentru capital de lucru. Mai poate fi obtinuta finantarea daca nu este mentinut numarul de salariati?Ce costuri presupune un contract de leasing financiar?Procedura de implementare a schemei de ajutor pentru HoReCa. Masura se deruleaza pana la 31 decembrie 2021
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA in 2023!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA in 2023. Top 7 Studii de caz de actualitate"