InfoTva.roPersoanele care obtin venituri din inchirierea bunurilor din patrimoniul personal, altele decat veniturile din arendare, trebuie sa completeze si sa depuna la ANAF Declaratia 220 privind venitul estimat/norma de venit (Formularul 220), in maxim 30 de zile de la incheierea contractului.
Printr-un anunt recent, autoritatile fiscale informeaza ca Declaratia 220 se depune odata cu inregistrarea la ANAF a contractului incheiat intre parti. Pentru inregistrare este necesar contractul de inchiriere in original (un exemplar in original va fi pastrat la ANAF) si, daca este cazul, o imputernicire. Codul fiscal si Codul de procedura fiscala nu au prevederi legale care sa oblige rudele sa incheie contract de inchiriere, dar exista obligatia declararii la ANAF a contractelor deja incheiate, impozitarea fiind in conformitate cu prevederile Codului fiscal. Administratia fiscala nu poate interveni asupra vointei partilor exprimata intr-un contract de inchiriere in ceea ce priveste nivelul chiriei si nu poate stabili categoriile de persoane/rude pentru care exista obligatia incheierii unui contract de inchiriere.
IMPORTANT!
De asemenea, aceeasi sursa atrage atentia ca exista, in schimb, obligativitatea incheierii unui contract de inchiriere si a declararii acestuia la fisc in toate situatiile in care proprietarul incaseaza sume de bani reprezentand contravaloarea cedarii dreptului de folosinta, indiferent de nivelul acesteia. Venitul brut din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal reprezinta totalitatea sumelor in bani si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura stabilite potrivit contractului incheiat intre parti, pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul incasarii acestora. Venitul brut se majoreaza cu valoarea cheltuielilor ce cad, conform dispozitiilor legale, in sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui detinator legal, daca sunt efectuate de chirias.
ATENTIE! Venitul brut se stabileste pe baza chiriei prevazute in contractul incheiat intre parti pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul incasarii chiriei. Venitul net din cedarea folosintei bunurilor se stabileste in sistem real, la optiunea contribuabilului, pe baza datelor din contabilitate sau prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut si a contributiiilor de asigurari sociale de sanatate datorate. Contributiile de asigurari sociale de sanatate datorate se deduc de organul fiscal competent.
Retineti ca pentru recunoasterea deductibilitatii cheltuielii stabilite forfetar, proprietarul nu este obligat sa prezinte organului fiscal documente justificative. Informatii suplimentare se pot obtine:
- prin formularul de solicitare asistenta disponibil la adresa www.anaf.ro/arondare,
- consultand Ghidurile publicate pe www.anaf.ro, sectiunea Asistenta contribuabili, Ghiduri curente unde sunt postate atat Ghidul privind actele justificative necesare eliberarii diverselor categorii de documente/emiterii autorizatiilor solicitate de contribuabili – persoane fizice, cat si Ghidul fiscal al persoanelor fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor; sau solicitand precizari prin completarea "formularului de asistenta prin email"
- de la birourile pentru asistenta contribuabililor din cadrul administratiilor finantelor publice;
- apeland nr. de telefon 031.403.91.60 dedicat asistentei telefonice pentru contribuabili.
Documente suplimentare obligatorii in caz de control
Bugete, Cash flow, Rentabilitate, Risc
Proceduri obligatorii. Spalarea banilor
Sursa: ANAF
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Ce s-a intamplat cu Declaratia 600? Modificarile prin care a trecut formularulObligatii de declarare si plata CMIDepunere formular 220 Declaratie privind venitul estimat/norma de venit in luna ianuarie 2016Se apropie termenul pentru DECLARATIA 220Procedura pentru declararea veniturilor din pensii obtinute din strainatateUltimele articole
Sesiune online ANAF: Completarea Declaratiei Unice 212 pentru veniturile din activitati independenteDeclaratia unica va putea fi depusa online dupa 16 maiCe obligatii de plata au persoanele care obtin venituri din activitati independente?PFA: Ce declaratii fiscale se depun si ce registre sunt obligatorii?Ce obligatii are un PFA in luna martie 2016?Articole similare
Investitii efectuate asupra unui drum de acces. Ce tratament contabil aplicam?Executare investii asupra unui imobil. Care sunt implicatiile TVA?Ajustarea TVA. Cum facem declararea si virarea accesoriilor din proprie initiativa?Inchiriere cladiri. Cum emitem facturile si ce regim TVA se aplica?Schimbarea domiciliului fiscal. Ce etape urmam?Ultimele articole
Raspunsuri OFICIALE de la ANAF cu privire la completarea si depunerea Declaratiei Unice 2020Impozitarea persoanelor fizice rezidente: Cum scapi de amenzile pentru nedeclararea impozitelor si taxelorDeductibilitate TVA pentru reparatii locuinta de serviciu. Chirie suportata de angajatorLucrari de modernizare. Ajustare TVAReprimire din oficiu a codului de TVA anulat. Conditii actualeArticole similare
Impozitul specific unor activitati. Informare ANAF 2017Declaratia 112 - obligatiile de plata a contributiilor sociale si impozitului pe venitCota TVA pentru servicii de catering (mese de pomenire)Atentie: termen pentru Declaratia 092Formularul 700, utilizat de toti contribuabilii pentru declararea online a mentiunilor privind vectorul fiscalUltimele articole
ATENTIE! Taxa de pasaport NU mai poate fi incasata prin Trezoreria Statului. Informare ANAFTratamentul FISCAL al cheltuielilor cu achizitionarea caselor de marcat, conform Legii 153/2020. Informare ANAFNesolutionarea cererii de rambursare TVA. DemersuriActele normative cu incidenta in materie fiscala publicate in Monitorul Oficial al Romaniei in perioada 17 – 21 august 2020 (Informare ANAF)Iesirea din sistemul TVA. Procedura. Studiu de caz cu Irina DumitrescuArticole similare
Procedura noua de repartizare a numarului de locuri in plenul Consiliului Economic si Social (CES)Se aplica termenele legale de 30 sau 60 zile pentru plata facturilor IMM-urilor?Ordonanta de Urgenta privind infiintarea, organizarea si functionarea Agentiei Nationale pentru achizitii PubliceAtentie la amenzile acordate de ANAF daca nu depuneti la timp declaratiile fiscale!Facturarea unor servicii si impozitarea redeventelor. Care sunt modificarile in 2015?Ultimele articole
Declaratia privind beneficiarul real. In ce cazuri NU trebuie sa depuna formularul persoanele juridice. Studiu de cazSe acorda zile libere platite parintilor pentru supravegherea copiilor in cazul suspendarii cursurilor in scoli. Decontarea indemnizatieiAnulare accesorii conform OUG nr. 69/2020. Posibilitatea de acordare a amnistiei fiscale in cazul unei inspectii fiscale in cursMFP propune peste 20 de noi dispozitii pentru a modifica schema de ajutor de stat pentru dezvoltarea REGIONALAProgramul “O familie, o casa” ar putea deveni “Noua casa”. Statul garanteaza 60% din creditele ipotecare pentru locuinteArticole similare
Studiu de caz: Rambursare TVA pentru investitie finantata din fonduri nerambursabileMMACA a inceput deja semnarea contractelor de finantare cu cei admisi in Programul Start-Up NationDauna totala, fiscal si contabil, in contractul de leasing financiarFermele de familie sunt sprijinite prin microcrediteTele-munca: asigurarea securitatii si sanatatii in munca a angajatului la distantaUltimele articole
O noua sesiune de asistenta ANAF pe tema Declaratiei Unice: Ce se intampla daca formularul a fost depus inainte de ultimele modificari?Rabla pentru Electrocasnice 2019: AFM da start inscrierilor in cea de-a treia sesiune a programuluiPlata avans. Antecontract. Care sunt implicatiile TVA?HG 679/2015: modificarea si completarea Normelor OUG 6/2011 pentru stimularea infiintarii si dezvoltarii microintreprinderilorHG 679/2015 privind modificarea Normelor de aplicare a OUG nr. 6/2011 pentru stimularea infiintarii si dezvoltarii microintreprinderilor de catre intreprinzatorii debutanti in afaceriAtentie contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA de la 1 ianuarie 2020"
