Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Persoanele care obtin venituri din inchirierea bunurilor din patrimoniul personal, altele decat veniturile din arendare, trebuie sa completeze si sa depuna la ANAF Declaratia 220 privind venitul estimat/norma de venit (Formularul 220), in maxim 30 de zile de la incheierea contractului.
Printr-un anunt recent, autoritatile fiscale informeaza ca Declaratia 220 se depune odata cu inregistrarea la ANAF a contractului incheiat intre parti. Pentru inregistrare este necesar contractul de inchiriere in original (un exemplar in original va fi pastrat la ANAF) si, daca este cazul, o imputernicire. Codul fiscal si Codul de procedura fiscala nu au prevederi legale care sa oblige rudele sa incheie contract de inchiriere, dar exista obligatia declararii la ANAF a contractelor deja incheiate, impozitarea fiind in conformitate cu prevederile Codului fiscal. Administratia fiscala nu poate interveni asupra vointei partilor exprimata intr-un contract de inchiriere in ceea ce priveste nivelul chiriei si nu poate stabili categoriile de persoane/rude pentru care exista obligatia incheierii unui contract de inchiriere.
IMPORTANT!
De asemenea, aceeasi sursa atrage atentia ca exista, in schimb, obligativitatea incheierii unui contract de inchiriere si a declararii acestuia la fisc in toate situatiile in care proprietarul incaseaza sume de bani reprezentand contravaloarea cedarii dreptului de folosinta, indiferent de nivelul acesteia. Venitul brut din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal reprezinta totalitatea sumelor in bani si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura stabilite potrivit contractului incheiat intre parti, pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul incasarii acestora. Venitul brut se majoreaza cu valoarea cheltuielilor ce cad, conform dispozitiilor legale, in sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui detinator legal, daca sunt efectuate de chirias.
ATENTIE! Venitul brut se stabileste pe baza chiriei prevazute in contractul incheiat intre parti pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul incasarii chiriei. Venitul net din cedarea folosintei bunurilor se stabileste in sistem real, la optiunea contribuabilului, pe baza datelor din contabilitate sau prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut si a contributiiilor de asigurari sociale de sanatate datorate. Contributiile de asigurari sociale de sanatate datorate se deduc de organul fiscal competent.
Retineti ca pentru recunoasterea deductibilitatii cheltuielii stabilite forfetar, proprietarul nu este obligat sa prezinte organului fiscal documente justificative. Informatii suplimentare se pot obtine:
- prin formularul de solicitare asistenta disponibil la adresa www.anaf.ro/arondare,
- consultand Ghidurile publicate pe www.anaf.ro, sectiunea Asistenta contribuabili, Ghiduri curente unde sunt postate atat Ghidul privind actele justificative necesare eliberarii diverselor categorii de documente/emiterii autorizatiilor solicitate de contribuabili – persoane fizice, cat si Ghidul fiscal al persoanelor fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor; sau solicitand precizari prin completarea "formularului de asistenta prin email"
- de la birourile pentru asistenta contribuabililor din cadrul administratiilor finantelor publice;
- apeland nr. de telefon 031.403.91.60 dedicat asistentei telefonice pentru contribuabili.

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Cartea Verde a Contabilitatii

Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor
Sursa: ANAF
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Noi reguli pentru recalcularea platilor anticipate cu titlu de impozit. In ce constau modificarile?Declaratii fiscale 2011PFA: Ce declaratii fiscale se depun si ce registre sunt obligatorii?Ce obligatii de plata au persoanele care obtin venituri din activitati independente?Obligatii de declarare si plata CMIUltimele articole
Sesiune online ANAF: Completarea Declaratiei Unice 212 pentru veniturile din activitati independenteDeclaratia unica va putea fi depusa online dupa 16 maiProcedura pentru declararea veniturilor din pensii obtinute din strainatateCe obligatii are un PFA in luna martie 2016?Depunere formular 220 Declaratie privind venitul estimat/norma de venit in luna ianuarie 2016Articole similare
Ajustarea TVA. Cum facem declararea si virarea accesoriilor din proprie initiativa?Inchiriere spatiu si refacturare utilitati. Ce tratament fiscal si contabil aplicam?Firmele pot primi din oficiu a codului de TVA anulat. In ce conditii scapa de criteriile ANAF!Beneficii neimpozabile. Care este cota maxima pentru deducerea cadourilor din fondul de salarii al angajatilor?Investitie proprietar la o cladire inchiriata in regim de scutire. Cum facem amortizare si ajustarea ulterioara a TVA?Ultimele articole
CONTRACTUL DE INCHIRIERE. 5 intrebari si raspunsuri utile persoanelor fiziceCONTRACTUL DE INCHIRIERE. Modificare importanta adusa prin Ordinul 161/2025Procedura de inregistrare a contractelor de inchiriere va fi modificata incepand cu 2025Impozit chirii 2024. Noutati si studii de caz utileTratamentul fiscal al cheltuielilor cu cazarea salariatilorArticole similare
Sustinerea entitatilor non profit, a unitatilor de cult si acordarea de burse private de catre persoanele fizice care realizeaza venituri impozabile (informare ANAF)Societate infiintata in anul 2023. Cum se calculeaza plafonul TVA de 300.000 leiDin septembrie 2021 va fi implementat programul E-Factura. Emitentii trebuie sa detina un certificat digital calificatTermenele pentru conectarea online a caselor de marcat (Informare ANAF)Studiu de caz: Fondul pentru persoane cu handicapUltimele articole
Contractul de inchiriere. 5 intrebari si raspunsuri utile persoanelor fiziceSAF-T ANAF: Lista persoanelor EXCEPTATE de la depunerea D406 a fost extinsaBilant ANAF. Termen de transmitere situatii financiare pentru ONG-uri in 2025D406 in 2025. Cum se inregistreaza in D406 serviciile intracomunitareSponsorizare ONG. 3 studii de caz utile contribuabililorArticole similare
Bun obtinut prin executare silita. Regim TVAOrdonanta de Urgenta privind infiintarea, organizarea si functionarea Agentiei Nationale pentru achizitii PubliceCASS datorat in 2016 pentru veniturile din chiriiStudiu de caz: Inregistrarea in scopuri de TVA in Romania a unei societati din alta taraAchitarea facturilor in 30 de zile e obligatorieUltimele articole
Finantele propun cresterea subventiei la acciza pentru combustibil de la 13 la 20 de baniDeclaratia Unica in 2024. Cand se depune declaratia pentru dividendele din 2023?Subventii la accizele pentru combustibil acordate de Finante transportatorilor si distribuitorilor din Romania Firma fara salariati la 31 decembrie 2023. Daca angajeaza in 30 de zile, isi poate pastra statutul de microintreprindere?PFA-uri infiintate la final de 2023. Cum se calculeaza CAS si CASS?Articole similare
Noutati legislatie Fiscala 8-12 septembrie 2008 - Monitorul OficialNoutati legislatie fiscala 12 - 16 octombrie 2009 - Monitorul OficialFirmele pot ramane din 2023 la plata impozitului micro daca primesc salariati prin detasare de la o alta societate?Ministerul Economiei modifica OUG 224/2020 -sprijin financiar pentru intreprinderile din domeniul HoReCaNoutati legislatie Fiscala 09-13 iunie 2008 - Monitorul OficialUltimele articole
ITM: Infomatii utile pentru angajat si angajator, cu privire la perioada de probaCesiune parti sociale. Aspecte contabile si fiscaleProcedura de implementare a sesiunii nr. 2 aferente Masurii 1 -Microgranturi din fonduri externe nerambursabileGranturi pentru capital de lucru. Mai poate fi obtinuta finantarea daca nu este mentinut numarul de salariati?Ce costuri presupune un contract de leasing financiar?
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"