Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Contribuabilii care obtin venituri din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal au obligatia inregistrarii contractului incheiat intre parti, precum si a modificarilor survenite ulterior, in termen de 15 zile de la incheierea/producerea modificarii acestuia, la organul fiscal competent. (art. 81, pct. 2 din Codul fiscal).
- in cazul veniturilor obtinute din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal, venitul brut se stabileste pe baza raportului juridic/contractului incheiat intre parti si reprezinta totalitatea sumelor in bani incasate si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura primite. (art. 62, pct. 2^1 din Codul fiscal)
- in cazul in care arenda se plateste in natura, pentru stabilirea venitului brut se vor avea in vedere preturile medii ale produselor agricole, ultimele care au fost comunicate de catre consiliul judetean in raza teritoriala a caruia se afla terenul arendat. (art. 62, pct. 2^2 din Codul fiscal)
Cum se stabileste venitul din arendarea bunurilor agricole
Venitul net din arenda se stabileste la fiecare plata prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut. (art. 62, pct. 2^3 din Codul fiscal)
in cazul in care arenda se exprima in natura, venitul net se determina ca diferenta intre sumele reprezentand echivalentul in lei al veniturilor in natura, determinate pe baza preturilor medii ale produselor agricole, stabilite prin hotarari ale consiliilor judetene si cota de cheltuiala forfetara de 25%, reprezentand cheltuiala deductibila.
Cum se calculeaza, retine si vireaza impozitul pe venitul din arendarea bunurilor agricole
Impozitul pe veniturile din arenda se calculeaza prin retinere la sursa de catre platitorii de venit, la momentul platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net. (art. 62, pct. 2^4 din Codul fiscal)

SAF-T Ghid de raportare corecta

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Impozitul astfel calculat si retinut se vireaza la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut.
Impozitul aferent veniturilor din arenda, calculat, retinut si virat de catre arendas este impozit final. (art. 62, pct. 2^5 din Codul fiscal)
Cum se calculeaza, retine si vireaza contributia de asigurari sociale de sanatate
Contribuabilii care realizeaza venituri din arendarea bunurilor agricole in regim de retinere la sursa a impozitului datoreaza contributie individuala de asigurari sociale de sanatate in cursul anului, platitorii de venituri avand obligatia calcularii, retinerii si virarii sumelor respective. (art. 296^24, pct. 4^2 din Codul fiscal)
Pentru veniturile obtinute din arendarea bunurilor agricole persoanele fizice datoreaza contributia de asigurari sociale de sanatate in cota de 5,5% aplicate asupra bazei lunare de calcul.
Baza lunara de calcul a contributiei de asigurari sociale de sanatate pentru arendator, este diferenta dintre venitul brut si cheltuiala deductibila determinata prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut si nu poate fi mai mica decat un salariu de baza minim brut pe tara, daca acest venit este singurul asupra caruia se calculeaza contributia. Baza lunara de calcul nu poate fi mai mare decat valoarea a de 5 ori castigul salarial mediu brut. (art. 296^22, pct. 2^2 din Codul fiscal)
Contributia individuala de asigurari sociale de sanatate, se retine si se vireaza de catre arendas pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care au fost platite veniturile. (art. 296^22, pct. 10 din Codul fiscal)
Ce obligatii declarative au arendasii
- sa completeze si sa depuna lunar declaratia 112 - "Declaratia privind obligatiile de plata a contributiilor sociale, impozitului pe venit si evidenta nominala a persoanelor asigurate" in care declara impozitul pe veniturile din arenda si contributiile individuale de asigurari sociale de sanatate calculate si retinute, precum si evidenta nominala a persoanelor asigurate.
- sa depuna anual, pana la 28 februarie a anului urmator, la organul fiscal competent formularul 205 "Declaratie informativa privind impozitul retinut la sursa si castigurile/pierderile realizate, pe beneficiari de venit.
Sursa: asistenta-contribuabili.ro

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Sa muriti bine!Calendar ANAF. Pana pe 25 iunie 2024 trebuie depuse la fisc 10 declaratii importanteNoutati privind IMPOZITUL PE VENITurile din cedarea folosintei bunurilorDobanda imprumut nerezident | Impozit pe venituri nerezidentiANAF, nou Proiect de ordin privind stabilirea unor competente de efectuare a verificarii documentareUltimele articole
IMPOZITUL PE VENIT. Conditii pentru acordarea scutirii impozituluiPFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Impozit pe profit in 2025. Modificari aduse prin OUG 156/2024Declaratia Unica in 2025. Principalele modificari fata de vechiul formularPFA care a estimat alte venituri pentru 2024. In ce conditii se depune Declaratia Unica rectificativaArticole similare
Venituri din arenda. Cum se calculeaza CASS de la 1 iulie 2015 pentru aceste venituri?Impozit din chirii. Cum se declara in D100Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Impozit chirii 2024. Noutati si studii de caz utileCalendar ANAF: Pana pe 25 octombrie 2024 contribuabilii trebuie sa depuna 9 declaratiiUltimele articole
Ghid ANAF pentru veniturile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025Calendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 noiembrie 2024Lista seminariilor web pentru octombrie 2024. Care sunt cele 7 teme propuseSAF-T: Cum se raporteaza in sistem impozitul pe chirieCum se completeaza D100 pentru a declara impozitul retinut la sursa in cazul veniturilor din chiriiArticole similare
Impozitarea veniturilor agricole in 2014. Ultimele noutatiDocumentar fiscal: Cum impozitam veniturile din agricultura de la 1 februarie 2013In atentia persoanelor fizice. Comunicat privind evaluarea pierderilorDocumentar fiscal: Obligatii aferente veniturilor din activitati agricole cu regim de retinere la sursaAchizitie cereale pe baza de borderou. Ce tratament fiscal se aplica veniturilor din activitati agricole?Ultimele articole
Ce documente sunt disponibile in Spatiul Privat Virtual?Atentie: Noul Cod fiscal se aplica de la 1 februarie 2013Articole similare
Calendar declaratii iulie 2014. Ce declaratii depunem la Fisc?Studiu de caz: Declararea impozitului pe venit pentru personalul zilierNoi modificari privind DECLARATIA 112! Vezi noul ordin MFPDECLARATIA 112 in 2023: Ce venituri neimpozabile trebuie trecute in formular?D112 trebuie depusa in mod obligatoriu in fiecare luna in cazul salariatilor cu timp partialUltimele articole
Cum se face trecerea de la TVA trimestrial la TVA lunar in 2025Indemnizatii de delegare. In ce luna se declara diurna in D112Reminder ANAF! Incepand cu declararea veniturilor aferente lunii noiembrie 2023, se utilizeaza un nou formular 112DECLARATIA 112 a fost modificata prin Ordinul 1994/2023. De cand se aplica schimbarileRevisal in 2023: Este OBLIGATORIE inregistrarea absentelor nemotivate si suspendarea CIM in sistem?Articole similare
CE: Statele membre pot impune in anumite conditii restrictii la vanzarea terenurilor agricoleImpozitarea veniturilor din arenda. Cum se calculeaza, cand trebuie platit si stabilirea CASSImpozitul pe arenda. Cum se calculeaza acesta, cand se plateste si in ce formular se declaraTabel comparativ: Impozitarea veniturilor din arendaImpunerea veniturilor din arenda. In atentia persoanelor care obtin venituri din arendarea bunurilor!Ultimele articole
Documentar fiscal: Cum impozitam veniturile realizate din arendarea terenurilor?Ce nu se mai declara in Formularul 100? Soft actualizat in 2014Cum se impoziteaza in 2013 veniturile din arenda?Ce obligatii declarative au ARENDASIICe obligatii avem privind regimul fiscal aplicat veniturilor din arendare
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"