Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Noutatea consta in faptul ca incepand cu 2014, persoanele care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor (chirii, arenda, inchirieri camere in scop turistic) datoreaza contributia de asigurari sociale de sanatate (CASS) pentru aceste venituri indiferent daca mai obtin sau nu alte categorii de venituri indiferent daca mai obtin sau nu alte categorii de venituri. Aceste persoane nu datoreaza si contributia de asigurari sociale (pensii).
Categorii de venituri din cedarea folosintei bunurilor
- veniturile din inchirieri si subinchirieri de bunuri mobile si imobile
- venituri obtinute de catre proprietar din inchirierea camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv;
- veniturile din arendarea bunurilor agricole.
Veniturile din inchirieri si subinchireri de bunuri mobile si imobile
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024
Cheltuieli deductibile si nedeductibile
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2024 varianta tiparita
La ce valoare se aplica cota de 5,5%?
In cazul veniturilor din inchirieri determinat in sistem forfetar: Venitul net (Venitul brut - cheltuieli forfetare calculate ca 25% din venitul brut)
In cazul veniturilor din inchirieri determinat in sistem real: Venitul net (Totalul veniturilor incasate - cheltuielile efectuate in scopul realizarii acestor venituri, exclusiv cheltuielile reprezentand contributii sociale)
Contributia lunara nu poate fi mai mica decat 5,5% din salariul de baza minim brut pe tara daca venitul din chirii este unicul pentru care se plateste CASS (plafon minim) si nu poate fi mai mare decat 5,5% din 5 salarii medii brute (plafon maxim)
Salariul minim brut pe tara - 850 lei ( 1 ianuarie 2014 - 30 iunie 2014)
- 900 lei (1 iulie 2014 - 31 decembrie 2014)
Salariul mediu brut 2.298 lei
Modalitatea de plata a CASS
Plata CASS se efectueaza anticipat, in cursul anului, cu regularizarea sumelor datorate anual, dupa caz, in functie de plafonul minim si maxim. Contributia este calculata de organul fiscal in baza declaratiei privind venitul estimat (D220) si a declaratiei privind venitul realizat (D200) si comunicata prin decizii de impunere, astfel:
In cazul veniturilor in lei din inchirieri determinat in sistem forfetar in care contribuabilul depune doar declaratia 220 la inceputul activitatii.
In baza venitului net estimat in D220 organul fiscal emite decizie de impunere pentru plati anticipate in care stabileste CASS datorata trimestrial, in patru rate egale, si termenele de plata, pana la data de 25 inclusiv a ultimei din fiecare trimestru. La stabilirea CASS de plata trimestriala se tine cont de plafonul maxim.
Dupa incheierea anului fiscal organul fiscal verifica incadrarea CASS in plafonul minim sau, dupa caz, maxim, tinand cont si de eventualele alte venituri din categoria cedarii folosintei bunurilor, iar in cazul diferentelor de plata/de restituit emite decizie de impunere anuala.
Continuarea AICI.
Sursa: Finante Brasov
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 2.5 din 5 din 3 voturi
Articole similare
Formular 602 si exceptarea de la PLATA CASS pentru venituri din chirii. Zoom fiscalProiect de Ordin ANAF: Legea zilierilor MODIFICA Declaratia Unica!Contributii, impozit si declaratii in cazul platii dividendelor in 2022Legea 135/2022: Taxele salariale reduse pentru firme NU se vor aplica in cazul veniturilor care depasesc suma de 30.000 leiDe la 1 ianuarie persoanele care au o pensie mai mare de 4.000 lei vor plati CASS (OUG 130/2021)Ultimele articole
Declaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?Cum se pot asigura in sistemul national de sanatate persoanele care nu lucreaza in taraAsociat cu mai multe firme. CASS pentru dividende se plateste dublu sau doar o singura data?PFA si venituri din criptomonede. Obligatii de plata CAS si CASS in 2024Modificari fiscale. Plafonul pentru scutirea de impozit in anumite domenii ramane la 10.000 leiArticole similare
Platitor de TVA - Achizitie teren. Constructie imobil 5 apartamenteSesiune online ANAF cu tema: Depunerea declaratiei privind veniturile realizate din Romania in anul 2015Redirectionarea a 2 la suta din impozit pana la 25 maiComunicat Finante privind Formularul 221Contractele de inchiriere din 2023 vor fi inregistrate obligatoriu la ANAF in cel mult 30 de zileUltimele articole
Declaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?Declaratia Unica. Cum se declara in D212 veniturile din CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILORANAF a publicat pe site Brosura privind Declaratia unica - formularul 212Cum se impoziteaza veniturile din CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILOR, incepand cu 1 ianuarie 2024Declaratia Unica in 2024. ANAF a publicat un GHID util contribuabililorArticole similare
Recalcularea platilor anticipate la persoanele fizice autorizate PFACand nu depune un PFA fara activitate declaratia 600?ANAF ramburseaza TVA in cuantum de 1,44 miliarde de leiANAF recomanda depunerea Declaratiei Unice in 2022 prin Spatiul Privat VirtualSesiune online ANAF: Completarea Declaratiei Unice 212 pentru veniturile din activitati independenteUltimele articole
Material ANAF: Cum se face inregistrarea in SPV a persoanelor fizice si ce servicii au la dispozitie contribuabiliiMFP: Declaratie unica care va comasa 7 declaratii, inclusiv Formularul 600Nou termen pentru cererile de eliberare atestate privind comercializarea produselor accizabileEste simplu sa platiti impozitele in online la ANAFANAF ramburseaza TVA de peste 760 de milioane de leiArticole similare
Modificari ale Codului Fiscal care au intrat in vigoare din 1 august 2022 (OG 16/2022)Venit din drepturi de autor. Cum se impoziteaza pentru o persoana care nu e PFA si nici salariat?Ce presupune noul sistem fiscal pentru persoanele fizice?Incadrarea veniturilor. Cum procedam referitor la TVA si impozitare?Speta zilei cu Ionut Jinga! Aspecte fiscale privind impozitul pe venituri din dividendeUltimele articole
Declaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?PFA si salariat in 2024. Cum va plati CASS-ul?PFA in 2024. Ce impozite si contributii achita in cazul in care este salariat la alt angajator? Dar daca nu este salariat?D212 in 2024. Ce modificari au fost aduse formularului prin Ordinul 6/2024PFA si venituri din criptomonede. Obligatii de plata CAS si CASS in 2024Articole similare
SPV: Noul canal de depunere a declaratiilor de venit pentru contribuabilii persoane fizice cu termen 25 mai 2016Certificat de producator si infiintarea unui PFA. Ce obligatii apar?ANAF: Amenda pentru cei care nu depun Declaratia 220 pana la...SEMINARII WEB, un nou serviciu electronic al ANAF pus la dispozitia contribuabililor din mai 2022Precizare de la ANAF: Cele 10 tipuri de activitati independente pentru care platiti impozit pe venitUltimele articole
Declaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?ANAF a publicat pe site Brosura privind Declaratia unica - formularul 212Declaratia Unica in 2024. ANAF a publicat un GHID util contribuabililorCASS dividende 2023. Salariul minim pe economie care se va utiliza la calcularea CASS-uluiMajorare salariu minim la 3.300 lei. Cum se calculeaza baza CASS pentru veniturile din 2023?Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"