Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Noutatea consta in faptul ca incepand cu 2014, persoanele care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor (chirii, arenda, inchirieri camere in scop turistic) datoreaza contributia de asigurari sociale de sanatate (CASS) pentru aceste venituri indiferent daca mai obtin sau nu alte categorii de venituri indiferent daca mai obtin sau nu alte categorii de venituri. Aceste persoane nu datoreaza si contributia de asigurari sociale (pensii).
Categorii de venituri din cedarea folosintei bunurilor
- veniturile din inchirieri si subinchirieri de bunuri mobile si imobile
- venituri obtinute de catre proprietar din inchirierea camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv;
- veniturile din arendarea bunurilor agricole.
Veniturile din inchirieri si subinchireri de bunuri mobile si imobile

Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2025

Manualul Contabilului Incepator - stick USB

Cartea verde a Contabilitatii varianta online
La ce valoare se aplica cota de 5,5%?
In cazul veniturilor din inchirieri determinat in sistem forfetar: Venitul net (Venitul brut - cheltuieli forfetare calculate ca 25% din venitul brut)
In cazul veniturilor din inchirieri determinat in sistem real: Venitul net (Totalul veniturilor incasate - cheltuielile efectuate in scopul realizarii acestor venituri, exclusiv cheltuielile reprezentand contributii sociale)
Contributia lunara nu poate fi mai mica decat 5,5% din salariul de baza minim brut pe tara daca venitul din chirii este unicul pentru care se plateste CASS (plafon minim) si nu poate fi mai mare decat 5,5% din 5 salarii medii brute (plafon maxim)
Salariul minim brut pe tara - 850 lei ( 1 ianuarie 2014 - 30 iunie 2014)
- 900 lei (1 iulie 2014 - 31 decembrie 2014)
Salariul mediu brut 2.298 lei
Modalitatea de plata a CASS
Plata CASS se efectueaza anticipat, in cursul anului, cu regularizarea sumelor datorate anual, dupa caz, in functie de plafonul minim si maxim. Contributia este calculata de organul fiscal in baza declaratiei privind venitul estimat (D220) si a declaratiei privind venitul realizat (D200) si comunicata prin decizii de impunere, astfel:
In cazul veniturilor in lei din inchirieri determinat in sistem forfetar in care contribuabilul depune doar declaratia 220 la inceputul activitatii.
In baza venitului net estimat in D220 organul fiscal emite decizie de impunere pentru plati anticipate in care stabileste CASS datorata trimestrial, in patru rate egale, si termenele de plata, pana la data de 25 inclusiv a ultimei din fiecare trimestru. La stabilirea CASS de plata trimestriala se tine cont de plafonul maxim.
Dupa incheierea anului fiscal organul fiscal verifica incadrarea CASS in plafonul minim sau, dupa caz, maxim, tinand cont si de eventualele alte venituri din categoria cedarii folosintei bunurilor, iar in cazul diferentelor de plata/de restituit emite decizie de impunere anuala.
Continuarea AICI.
Sursa: Finante Brasov

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Comunicat ANAF: Exceptarea de la PLATA CASS a persoanelor asigurate in alta taraSalariu minim pentru muncitor necalificat in constructii. Contributii socialeOUG 128/2024: Anumite persoane fizice NU vor mai plati CASS din 1 ianuarie 2025Asociat cu mai multe firme. CASS pentru dividende se plateste dublu sau doar o singura data?Declaratie Unica. Formularul poate fi depus pana pe 26 mai 2025Ultimele articole
PFA si PLATA CASS in 2025: Cum sa procedezi daca ai un PFA nouD. Unica si PLATA CASS. Cum gestionezi contributia in 2025 daca esti PFADepunere declaratia unica. Cine poate opta pentru PLATA CASS in 2025Venituri din alte surse. Ce obligatii declarative si de plata avetiVenituri din activitati independente. Cat CASS datoreaza persoanele fizice pentru 2024Articole similare
Noutati ANAF: Documente transmise prin Spatiul Privat VirtualPlata impozitului in octombrie 2013. Prima transa la 25 octombrieMFP a publicat ordonanta de amanare a formularului 600Recuperarea unor cheltuieli cu burse private si sume acordate entitatilor nonprofit. Ce declaratii se depun pana la 25 mai?Care este termenul de depunere a Declaratiei Unice?Ultimele articole
Ghid ANAF pentru veniturile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025PFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Seminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordateProcedura de inregistrare a contractelor de inchiriere va fi modificata incepand cu 2025Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Articole similare
Este simplu sa platiti impozitele in online la ANAFANAF recomanda depunerea Declaratiei Unice in 2022 prin Spatiul Privat VirtualE disponibila ultima versiune pentru Declaratia 220Cand nu depune un PFA fara activitate declaratia 600?ANAF ramburseaza TVA in cuantum de 1,44 miliarde de leiUltimele articole
Material ANAF: Cum se face inregistrarea in SPV a persoanelor fizice si ce servicii au la dispozitie contribuabiliiSesiune online ANAF: Completarea Declaratiei Unice 212 pentru veniturile din activitati independenteMFP: Declaratie unica care va comasa 7 declaratii, inclusiv Formularul 600Nou termen pentru cererile de eliberare atestate privind comercializarea produselor accizabileANAF ramburseaza TVA de peste 760 de milioane de leiArticole similare
MFP: Declaratie unica care va comasa 7 declaratii, inclusiv Formularul 600Proiect: PFA-urile cu venituri din activitati independente si din drepturi de autor vor plati mai multi bani la contributiile sociale din 2023Ce conditii trebuie sa indepliniti pentru a beneficia de rate reduse la credit?Codul fiscal 2011 (Partea I.4): Modificari si completari aduse Legii nr.571 din 2003 prin OG 30 din 2011Codul fiscal 2011 - Titlul VUltimele articole
PFA care a estimat alte venituri pentru 2024. In ce conditii se depune Declaratia Unica rectificativaVenituri din chirii in lei si euro. Ce obligatii declarative au persoanele fiziceImpozitarea veniturilor din arenda. Cum se calculeaza, cand trebuie platit si stabilirea CASSDividendele in 2024: Tot ce Trebuie sa StiiDeclaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?Articole similare
ANAF a publicat proiectul pentru recalcularea platilor anticipate cu titlu de impozitCalendar fiscal complet: Obligatii declarative cu termene in luna mai 2013Declaratii fiscale cu termen la 15 ianuarie!Iata principalele obligatii declarative cu termene in luna mai 2016SEMINARII WEB, un nou serviciu electronic al ANAF pus la dispozitia contribuabililor din mai 2022Ultimele articole
PFA care a estimat alte venituri pentru 2024. In ce conditii se depune Declaratia Unica rectificativaTaxe PFA 2024: Ghid Complet | Impozite, Contributii si Optimizare FiscalaVenituri din chirii in lei si euro. Ce obligatii declarative au persoanele fiziceCe se intampla daca este depasit plafonul TVA de 300.000 lei o singura dataDeclaratia Unica completata eronat. Se mai poate intocmi declaratia rectificativa?
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"