Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Noutatea consta in faptul ca incepand cu 2014, persoanele care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor (chirii, arenda, inchirieri camere in scop turistic) datoreaza contributia de asigurari sociale de sanatate (CASS) pentru aceste venituri indiferent daca mai obtin sau nu alte categorii de venituri indiferent daca mai obtin sau nu alte categorii de venituri. Aceste persoane nu datoreaza si contributia de asigurari sociale (pensii).
Categorii de venituri din cedarea folosintei bunurilor
- veniturile din inchirieri si subinchirieri de bunuri mobile si imobile
- venituri obtinute de catre proprietar din inchirierea camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv;
- veniturile din arendarea bunurilor agricole.
Veniturile din inchirieri si subinchireri de bunuri mobile si imobile

Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2025

Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor

Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
La ce valoare se aplica cota de 5,5%?
In cazul veniturilor din inchirieri determinat in sistem forfetar: Venitul net (Venitul brut - cheltuieli forfetare calculate ca 25% din venitul brut)
In cazul veniturilor din inchirieri determinat in sistem real: Venitul net (Totalul veniturilor incasate - cheltuielile efectuate in scopul realizarii acestor venituri, exclusiv cheltuielile reprezentand contributii sociale)
Contributia lunara nu poate fi mai mica decat 5,5% din salariul de baza minim brut pe tara daca venitul din chirii este unicul pentru care se plateste CASS (plafon minim) si nu poate fi mai mare decat 5,5% din 5 salarii medii brute (plafon maxim)
Salariul minim brut pe tara - 850 lei ( 1 ianuarie 2014 - 30 iunie 2014)
- 900 lei (1 iulie 2014 - 31 decembrie 2014)
Salariul mediu brut 2.298 lei
Modalitatea de plata a CASS
Plata CASS se efectueaza anticipat, in cursul anului, cu regularizarea sumelor datorate anual, dupa caz, in functie de plafonul minim si maxim. Contributia este calculata de organul fiscal in baza declaratiei privind venitul estimat (D220) si a declaratiei privind venitul realizat (D200) si comunicata prin decizii de impunere, astfel:
In cazul veniturilor in lei din inchirieri determinat in sistem forfetar in care contribuabilul depune doar declaratia 220 la inceputul activitatii.
In baza venitului net estimat in D220 organul fiscal emite decizie de impunere pentru plati anticipate in care stabileste CASS datorata trimestrial, in patru rate egale, si termenele de plata, pana la data de 25 inclusiv a ultimei din fiecare trimestru. La stabilirea CASS de plata trimestriala se tine cont de plafonul maxim.
Dupa incheierea anului fiscal organul fiscal verifica incadrarea CASS in plafonul minim sau, dupa caz, maxim, tinand cont si de eventualele alte venituri din categoria cedarii folosintei bunurilor, iar in cazul diferentelor de plata/de restituit emite decizie de impunere anuala.
Continuarea AICI.
Sursa: Finante Brasov

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Oficial ANAF: Modificari ale Codului fiscal in ceea ce priveste CASS, aduse prin Legea nr.112/2016PFA si PLATA CASS in 2025: Cum sa procedezi daca ai un PFA nouPFA la norma de venit. Ce cote CAS, CASS si impozit va achita persoana fizica?Dividende distribuite in 2018: Plafonul pentru plata in numerarANAF: Contributii sociale obligatorii pentru persoanele fiziceUltimele articole
D. Unica si PLATA CASS. Cum gestionezi contributia in 2025 daca esti PFADeclaratie Unica. Formularul poate fi depus pana pe 26 mai 2025Depunere declaratia unica. Cine poate opta pentru PLATA CASS in 2025OUG 128/2024: Anumite persoane fizice NU vor mai plati CASS din 1 ianuarie 2025Venituri din alte surse. Ce obligatii declarative si de plata avetiArticole similare
Important: precizari privind retinerea la sursa a impozitului pe venitReamintim: Calendarul principalelor obligatii fiscale cu termen in luna martie 2011Iata principalele obligatii declarative cu termene in luna mai 2016Depune corect Declaratia 221 pentru anul 2013Tabel comparativ: Modificari aduse impozitului si contributiilor sociale obligatorii. OUG 88 din 2013Ultimele articole
Ghid ANAF pentru veniturile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025PFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Seminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordateProcedura de inregistrare a contractelor de inchiriere va fi modificata incepand cu 2025Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Articole similare
MFP: Declaratie unica care va comasa 7 declaratii, inclusiv Formularul 600ANAF ramburseaza TVA in valoare de aproape 1 miliard de leiMaterial ANAF: Cum se face inregistrarea in SPV a persoanelor fizice si ce servicii au la dispozitie contribuabiliiANAF ramburseaza TVA de peste 760 de milioane de leiDeclararea si plata contributiilor sociale de catre persoanele fiziceUltimele articole
ANAF recomanda depunerea Declaratiei Unice in 2022 prin Spatiul Privat VirtualSesiune online ANAF: Completarea Declaratiei Unice 212 pentru veniturile din activitati independenteANAF ramburseaza TVA in cuantum de 1,44 miliarde de leiNou termen pentru cererile de eliberare atestate privind comercializarea produselor accizabileEste simplu sa platiti impozitele in online la ANAFArticole similare
Noutati privind formularul 600 si obligatii depunere in 2016Declaratia 230 actualizata in 2020: Procedura privind stabilirea sumei reprezentand pana la 3,5% din impozitul anualVenituri din chirii. Declaratii fiscale 2018Dividendele in 2024: Tot ce Trebuie sa StiiOpinia Consiliului fiscal cu privire la transferul contributiilor catre salariat din 2018Ultimele articole
PFA care a estimat alte venituri pentru 2024. In ce conditii se depune Declaratia Unica rectificativaVenituri din chirii in lei si euro. Ce obligatii declarative au persoanele fiziceImpozitarea veniturilor din arenda. Cum se calculeaza, cand trebuie platit si stabilirea CASSDeclaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?PFA si salariat in 2024. Cum va plati CASS-ul?Articole similare
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Care sunt obligatiile declarative si de plata?Taxe PFA 2024: Ghid Complet | Impozite, Contributii si Optimizare FiscalaDeclaratia Unica se depune pana pe data de 25 mai 2021. Modificarile fata de vechiul formularImpozitare PFA: 3 studii de caz utile pentru contribuabiliSchimbarea formularelor pentru declararea veniturilorUltimele articole
PFA care a estimat alte venituri pentru 2024. In ce conditii se depune Declaratia Unica rectificativaVenituri din chirii in lei si euro. Ce obligatii declarative au persoanele fiziceCe se intampla daca este depasit plafonul TVA de 300.000 lei o singura dataDeclaratia Unica completata eronat. Se mai poate intocmi declaratia rectificativa?Dividendele in 2024: Tot ce Trebuie sa Stii
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"