Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Noutatea consta in faptul ca incepand cu 2014, persoanele care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor (chirii, arenda, inchirieri camere in scop turistic) datoreaza contributia de asigurari sociale de sanatate (CASS) pentru aceste venituri indiferent daca mai obtin sau nu alte categorii de venituri indiferent daca mai obtin sau nu alte categorii de venituri. Aceste persoane nu datoreaza si contributia de asigurari sociale (pensii).
Categorii de venituri din cedarea folosintei bunurilor
- veniturile din inchirieri si subinchirieri de bunuri mobile si imobile
- venituri obtinute de catre proprietar din inchirierea camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv;
- veniturile din arendarea bunurilor agricole.
Veniturile din inchirieri si subinchireri de bunuri mobile si imobile
Contabilitatea organizatiilor non-profit
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2024
La ce valoare se aplica cota de 5,5%?
In cazul veniturilor din inchirieri determinat in sistem forfetar: Venitul net (Venitul brut - cheltuieli forfetare calculate ca 25% din venitul brut)
In cazul veniturilor din inchirieri determinat in sistem real: Venitul net (Totalul veniturilor incasate - cheltuielile efectuate in scopul realizarii acestor venituri, exclusiv cheltuielile reprezentand contributii sociale)
Contributia lunara nu poate fi mai mica decat 5,5% din salariul de baza minim brut pe tara daca venitul din chirii este unicul pentru care se plateste CASS (plafon minim) si nu poate fi mai mare decat 5,5% din 5 salarii medii brute (plafon maxim)
Salariul minim brut pe tara - 850 lei ( 1 ianuarie 2014 - 30 iunie 2014)
- 900 lei (1 iulie 2014 - 31 decembrie 2014)
Salariul mediu brut 2.298 lei
Modalitatea de plata a CASS
Plata CASS se efectueaza anticipat, in cursul anului, cu regularizarea sumelor datorate anual, dupa caz, in functie de plafonul minim si maxim. Contributia este calculata de organul fiscal in baza declaratiei privind venitul estimat (D220) si a declaratiei privind venitul realizat (D200) si comunicata prin decizii de impunere, astfel:
In cazul veniturilor in lei din inchirieri determinat in sistem forfetar in care contribuabilul depune doar declaratia 220 la inceputul activitatii.
In baza venitului net estimat in D220 organul fiscal emite decizie de impunere pentru plati anticipate in care stabileste CASS datorata trimestrial, in patru rate egale, si termenele de plata, pana la data de 25 inclusiv a ultimei din fiecare trimestru. La stabilirea CASS de plata trimestriala se tine cont de plafonul maxim.
Dupa incheierea anului fiscal organul fiscal verifica incadrarea CASS in plafonul minim sau, dupa caz, maxim, tinand cont si de eventualele alte venituri din categoria cedarii folosintei bunurilor, iar in cazul diferentelor de plata/de restituit emite decizie de impunere anuala.
Continuarea AICI.
Sursa: Finante Brasov
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 2.5 din 5 din 3 voturi
Articole similare
Formular 602 si exceptarea de la PLATA CASS pentru venituri din chirii. Zoom fiscalPlafon CAS si CASS pentru anul 2023 si 2024 in cazul PFAModificari fiscale. Plafonul pentru scutirea de impozit in anumite domenii ramane la 10.000 leiDetalii proiect ANAF privind exceptarea de la PLATA CASS pentru anumite venituriExercitarea optiunii pentru plata CAS si CASS. Persoane fizice autorizateUltimele articole
Concediu medical in 2024. Cum se calculeaza CASS conform OUG 34/2024?Calculul impozitului pe dividende: ghid completDeclaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?Cum se pot asigura in sistemul national de sanatate persoanele care nu lucreaza in taraAsociat cu mai multe firme. CASS pentru dividende se plateste dublu sau doar o singura data?Articole similare
Cum va puteti inscrie in Spatiul Privat Virtual si care sunt beneficiile utilizatorului!Activitati independente in 2013. Cand depunem Declaratia 200?Atentie! Persoanele fizice datoreaza CASS si pentru alte categorii de venituriEfectuarea platilor anticipate la impozitul pe venit si contributiile sociale aferente trimestrului II 2016. Termen 25 iunie 2016Modificarile Codului fiscal referitoare la impozitul pe venit. Ce e nou de la 1 ianuarie 2018?Ultimele articole
Dividendele in 2024: Tot ce Trebuie sa StiiImpozitarea veniturilor din CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILOR, incepand cu 1 ianuarie 2024ANAF a publicat Ghidul fiscal al persoanelor fizice care obtin venituri din chiriiPersoane care obtin venituri din dividende si chirii. CAS, CASS si regim TVA in 2024PFA in 2024. CASS de plata pentru dividende si activitati independenteArticole similare
ANAF: 36,80 miliarde de lei au fost colectati de la 1.491 mari contribuabiliDeclararea si plata contributiilor sociale de catre persoanele fiziceANAF ramburseaza TVA in valoare de aproape 1 miliard de leiANAF ramburseaza TVA de peste 760 de milioane de leiANAF recomanda depunerea Declaratiei Unice in 2022 prin Spatiul Privat VirtualUltimele articole
Material ANAF: Cum se face inregistrarea in SPV a persoanelor fizice si ce servicii au la dispozitie contribuabiliiSesiune online ANAF: Completarea Declaratiei Unice 212 pentru veniturile din activitati independenteMFP: Declaratie unica care va comasa 7 declaratii, inclusiv Formularul 600ANAF ramburseaza TVA in cuantum de 1,44 miliarde de leiNou termen pentru cererile de eliberare atestate privind comercializarea produselor accizabileArticole similare
Oficial, ANAF: Despre atasarea de documente justificative la Declaratia Unica si alte probleme intampinate de contribuabiliPersoana fizica si inchiriere bun. Ce obligatii se impun privind TVA-ul si contributiile?Venituri realizate din strainatate. Cum procedam pentru evitarea dublei impuneri?ANAF: Declaratii si plati obligatorii pana la 20, respectiv 25 ianuarie 2017Contabil inregistrat la ANAF cu venituri independente: lista contributiilor datorateUltimele articole
Dividendele in 2024: Tot ce Trebuie sa StiiDeclaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?PFA si salariat in 2024. Cum va plati CASS-ul?PFA in 2024. Ce impozite si contributii achita in cazul in care este salariat la alt angajator? Dar daca nu este salariat?D212 in 2024. Ce modificari au fost aduse formularului prin Ordinul 6/2024Articole similare
Zoom fiscal: Veniturile din profesii liberale din RomaniaObligatii declarative la incetarea activitatiiSchimbarea formularelor pentru declararea veniturilorCe declaratii depunem la Fisc pana la 31 ianuarie 2014?Toate contributiile datorate de un PFA in 2016Ultimele articole
Declaratia Unica completata eronat. Se mai poate intocmi declaratia rectificativa?Dividendele in 2024: Tot ce Trebuie sa StiiCum se rectifica Declaratia Unica pentru venituri estimate (Cap. II)Depunerea Declaratiei Unice [Ghid Complet]Declaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Plafoane TVA valabile 2024. Noile limite + Studii de caz"