Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Noutatea consta in faptul ca incepand cu 2014, persoanele care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor (chirii, arenda, inchirieri camere in scop turistic) datoreaza contributia de asigurari sociale de sanatate (CASS) pentru aceste venituri indiferent daca mai obtin sau nu alte categorii de venituri indiferent daca mai obtin sau nu alte categorii de venituri. Aceste persoane nu datoreaza si contributia de asigurari sociale (pensii).
Categorii de venituri din cedarea folosintei bunurilor
- veniturile din inchirieri si subinchirieri de bunuri mobile si imobile
- venituri obtinute de catre proprietar din inchirierea camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv;
- veniturile din arendarea bunurilor agricole.
Veniturile din inchirieri si subinchireri de bunuri mobile si imobile

Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Registrul de Evidenta Fiscala PFA
La ce valoare se aplica cota de 5,5%?
In cazul veniturilor din inchirieri determinat in sistem forfetar: Venitul net (Venitul brut - cheltuieli forfetare calculate ca 25% din venitul brut)
In cazul veniturilor din inchirieri determinat in sistem real: Venitul net (Totalul veniturilor incasate - cheltuielile efectuate in scopul realizarii acestor venituri, exclusiv cheltuielile reprezentand contributii sociale)
Contributia lunara nu poate fi mai mica decat 5,5% din salariul de baza minim brut pe tara daca venitul din chirii este unicul pentru care se plateste CASS (plafon minim) si nu poate fi mai mare decat 5,5% din 5 salarii medii brute (plafon maxim)
Salariul minim brut pe tara - 850 lei ( 1 ianuarie 2014 - 30 iunie 2014)
- 900 lei (1 iulie 2014 - 31 decembrie 2014)
Salariul mediu brut 2.298 lei
Modalitatea de plata a CASS
Plata CASS se efectueaza anticipat, in cursul anului, cu regularizarea sumelor datorate anual, dupa caz, in functie de plafonul minim si maxim. Contributia este calculata de organul fiscal in baza declaratiei privind venitul estimat (D220) si a declaratiei privind venitul realizat (D200) si comunicata prin decizii de impunere, astfel:
In cazul veniturilor in lei din inchirieri determinat in sistem forfetar in care contribuabilul depune doar declaratia 220 la inceputul activitatii.
In baza venitului net estimat in D220 organul fiscal emite decizie de impunere pentru plati anticipate in care stabileste CASS datorata trimestrial, in patru rate egale, si termenele de plata, pana la data de 25 inclusiv a ultimei din fiecare trimestru. La stabilirea CASS de plata trimestriala se tine cont de plafonul maxim.
Dupa incheierea anului fiscal organul fiscal verifica incadrarea CASS in plafonul minim sau, dupa caz, maxim, tinand cont si de eventualele alte venituri din categoria cedarii folosintei bunurilor, iar in cazul diferentelor de plata/de restituit emite decizie de impunere anuala.
Continuarea AICI.
Sursa: Finante Brasov

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
OUG 128/2024: Anumite persoane fizice NU vor mai plati CASS din 1 ianuarie 2025Venituri din activitati independente. Cat CASS datoreaza persoanele fizice pentru 2024Anunt ANAF privind Formularul 603: Declaratie pe propria raspundere pentru exceptarea de la PLATA CASSModificari fiscale. Plafonul pentru scutirea de impozit in anumite domenii ramane la 10.000 leiCASS pentru venituri din inchirieri. Cum stabilim corect obligatiile?Ultimele articole
PFA si PLATA CASS in 2025: Cum sa procedezi daca ai un PFA nouD. Unica si PLATA CASS. Cum gestionezi contributia in 2025 daca esti PFADeclaratie Unica. Formularul poate fi depus pana pe 26 mai 2025Depunere declaratia unica. Cine poate opta pentru PLATA CASS in 2025Venituri din alte surse. Ce obligatii declarative si de plata avetiArticole similare
Declaratia 230 in 2023: Formularul poate fi depus pana pe 23 MAI. Ce metode au la dispozitie contribuabilii?OUG 6/2015 privind modificarea si completarea Codului fiscal. Schimbari in ce priveste cota redusa de TVANoi formulare modificate privind CASS si impozitul pe venit. Ce schimba concret OANAF 3622/2015?Ordinul ANAF 2319/2015 modifica formularul 630 si formularul 632 privind stabilirea CASSPersoane impozabile si regim TVA. Cum procedam la inchirierea unei cladiri si ce tratament fiscal se aplica?Ultimele articole
Ghid ANAF pentru veniturile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025PFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Seminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordateProcedura de inregistrare a contractelor de inchiriere va fi modificata incepand cu 2025Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Articole similare
Declararea si plata contributiilor sociale de catre persoanele fiziceNou termen pentru cererile de eliberare atestate privind comercializarea produselor accizabileEste simplu sa platiti impozitele in online la ANAFSesiune online ANAF: Completarea Declaratiei Unice 212 pentru veniturile din activitati independenteE disponibila ultima versiune pentru Declaratia 220Ultimele articole
Material ANAF: Cum se face inregistrarea in SPV a persoanelor fizice si ce servicii au la dispozitie contribuabiliiANAF recomanda depunerea Declaratiei Unice in 2022 prin Spatiul Privat VirtualMFP: Declaratie unica care va comasa 7 declaratii, inclusiv Formularul 600ANAF ramburseaza TVA in cuantum de 1,44 miliarde de leiANAF ramburseaza TVA de peste 760 de milioane de leiArticole similare
Cum putem redirectiona sume din impozitul pe venit aferent anului 2019 – Formularul 230Aspecte privind plata contributiilor sociale datorate de persoanele fizice. Anexa 1 si Anexa 2Oficial, ANAF: Despre atasarea de documente justificative la Declaratia Unica si alte probleme intampinate de contribuabiliContractul de drepturi de autor: obligatii fiscaleObligatii declarative ale platitorilor de venituri din salarii (in vigoare de la 1 ian. 2012)Ultimele articole
PFA care a estimat alte venituri pentru 2024. In ce conditii se depune Declaratia Unica rectificativaVenituri din chirii in lei si euro. Ce obligatii declarative au persoanele fiziceImpozitarea veniturilor din arenda. Cum se calculeaza, cand trebuie platit si stabilirea CASSDividendele in 2024: Tot ce Trebuie sa StiiDeclaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?Articole similare
GHID: Declarare modificari dupa inregistrarea fiscala a persoanelor fizice care desfasoara activitati independente sau exercita profesii libereSesiune online ANAF: Completarea Declaratiei Unice 212 pentru veniturile din activitati independenteDeclaratia Unica in 2023 si instructiunile de completare aferente noului formular pus in dezbatere publica de ANAFANAF modifica trei formulare | Vezi proiectulUltimele declaratii din aceasta luna. Ce depunem la 31 ianuarie?Ultimele articole
PFA care a estimat alte venituri pentru 2024. In ce conditii se depune Declaratia Unica rectificativaTaxe PFA 2024: Ghid Complet | Impozite, Contributii si Optimizare FiscalaVenituri din chirii in lei si euro. Ce obligatii declarative au persoanele fiziceCe se intampla daca este depasit plafonul TVA de 300.000 lei o singura dataDeclaratia Unica completata eronat. Se mai poate intocmi declaratia rectificativa?
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"