Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Redam mai jo, intr-o forma comparativa, vehcile si noile prevederi legate de impozitarea veniturilor din arenda, precum si dispozitiile tranzitorii, alaturi de contributiile sociale datorate.
Vechile prevederi art. 61-63, art. 82 alin. (1), (3), art. 83 alin. (1) Cod fiscal
Beneficiarii veniturilor au obligatia inregistrarii contractelor de arenda in termen de 15 zile de la incheierea lui
Regula
Beneficiarii de venit declara veniturile obtinute in Declaratia 200 si platesc impozitul o data pe an (16% x {venit contract - 25% cheltuieli forfetare})
Alternativa
Beneficiarii de venit pot opta pentru stabilirea venitului in sistem real:
- tin evidenta contabila, declara venitul obtinut in Declaratia 200 si platesc impozitul o data pe an (16% x venit net anual)
Noile prevederi incepand cu 01.01.2012 (OUG nr. 125/2011)
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Cartea Verde a PFA Contabilitatea si obligatiile fiscale
art. 62 alin. (2^1)-(3), art. 81 (2), art. 82 alin. (1), art. 83 alin. (1),(3) Cod fiscal
Beneficiarii veniturilor au obligatia inregistrarii contractelor de arenda in termen de 15 zile de la incheierea lui
Regula
Platitorii de venit - arendasii - retin la sursa, la momentul platii veniturilor (16% x {venit contract - 25% cheltuieli forfetare})
Impozitul este final si se declara de platitorii de venit in D100 si anual in D205
Beneficiarii de venit nu au alte obligatii declarative si de plata
* in cazul platitorilor - arendasi - persoane fizice, pentru retinerea la sursa, trebuie sa se inregistreze la organul fiscal - formular 020 insotit de contract arenda
Alternativa
Beneficiarii de venit pot opta pentru stabilirea venitului in sistem real, precizeaza in contract/act aditional aceasta optiune:
- tin evidenta contabila, declara venitul obtinut in Declaratia 200 si platesc impozitul o data pe an (16% x venit net anual)
Dispozitii tranzitorii - in cazul contractelor de arendare aflate in derulare la 01.01.2012, contribuabilii care realizeaza venituri din arenda sunt obligati sa isi exercite in scris optiunea privind modalitatea de impunere aleasa, prin incheierea unui act aditional, inainte de data efectuarii primei plati, care sa fie inregistrat la organul fiscal competent in termen de 15 zile de la incheierea acestuia.
CONTRIBUTII SOCIALE IN CAZUL VENITURILOR DIN ARENDA incepand cu 01.07.2012
art. 296^27 alin. (1) lit. a), alin. (2), art. 296^28 lit. a) si c), art. 296^29 - art. 296^31 Codul fiscal
Se datoreaza contributia individuala de asigurari sociale de sanatate (5,5% aplicata asupra venitului baza de calcul a impozitului) doar daca nu se obtin si venituri din salarii si venituri asimilate salariilor, indemnizatii de somaj, venituri din pensii - indiferent de valoarea lor, venituri din activitati independente - cu sau fara retinere la sursa, venituri din asocieri, venituri din activitati agricole.
Baza lunara de calcul a contributiei de asigurari sociale de sanatate nu poate fi mai mica decat un salariu de baza minim brut pe tara. Contributia de asigurari sociale de sanatate asupra veniturilor din arenda se stabileste de organul fiscal prin decizia de impunere anuala pe care o emite in anul urmator celui de realizare a veniturilor, pe baza informatiilor din declaratia 205 (in cazul in care platitorii au retinut la sursa impozitul) sau pe baza informatiilor din declaratia 200 (in cazul in care beneficiarii veniturilor au optat pentru impozitarea in sistem real).
! Platitorii veniturilor nu au obligatia retinerii contributiei sociale de asigurari de sanatate indiferent de modalitatea de impozitare - retinere la sursa sau sistem real
Sursa: DGFP Brasov
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 2 voturi
Articole similare
Noul Cod fiscal in 2014: Ce modificari au intrat in vigoare de la 1 ianuarie?Studiu de caz: Impozitare veniturilor din vanzarea de obligatiuniNormele de aplicare a modificarilor la Codul fiscal, publicate in Monitorul OficialGhidul complet pentru contabilitatea operatiunilor din agricultura!Locul prestarii serviciului de reparatii naveUltimele articole
ANAF deruleaza un program de conformare voluntara in domeniul serviciilor de infrumusetareCriterii intreprinderi legate si limita echivalentului in lei a sumei de 500.000 euro pentru persoane afiliateCum se impoziteaza veniturile din cedarea folosintei bunurilor, incepand cu 1 ianuarie 2024Lista seminariilor web pentru luna martie, publicata pe portalul ANAFANAF a publicat calendarul seminariilor web pentru luna mai 2023Articole similare
Reglementari privind arendarea bunurilor agricole. Impozitul pe veniturile microintreprinderilorStatul ii sprijina pe cei care-si arendeaza terenurile: pana la 100 euro/hectarPrestari lucrari agricole. Care sunt implicatiile fiscale legate de impozitul pe venit si TVA in cazul subventiilor APIA?Studiu de caz: Regimul TVA in cazul vanzarii de produse agricole catre persoane fizice in baza unui contract de arendaArticole similare
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Care sunt obligatiile declarative si de plata?Modificarea unor formulare de inregistrare fiscalaDeclaratia 100 a fost actualizata. Modificare: Un nou tip de impozitCodul Muncii, modificat prin Legea 283/2022: CIM va contine noi informatii, iar angajatii vor avea mai multe drepturiNou formular pentru contractele de concesiune. Vezi Ordinul ANAFUltimele articole
Noutate! Persoanele fizice pot angaja si plati legal personal pentru activitatile casniceModificari aduse Codului Fiscal de OUG 34/2024. Schimbarile sunt in vigoare din 12 martie 2024Cheltuieli deductibile: tot ce trebuie sa stiiJoi, 25 aprilie 2024, termenul limita de depunere a unor declaratii fiscaleTVA deductibil. Avantaje, conditii si exempleArticole similare
Ce ar trebui sa stie contribuabilii care achizitioneaza produse agricole de la populatieCE: Statele membre pot impune in anumite conditii restrictii la vanzarea terenurilor agricoleCe obligatii avem privind regimul fiscal aplicat veniturilor din arendareCe nu se mai declara in Formularul 100? Soft actualizat in 2014Documentar fiscal: Cum impozitam veniturile realizate din arendarea terenurilor?Ultimele articole
Impozitul pe arenda. Cum se calculeaza acesta, cand se plateste si in ce formular se declaraDosar fiscal: Impozitul pe venitul din arendarea bunurilor agricoleImpunerea veniturilor din arenda. In atentia persoanelor care obtin venituri din arendarea bunurilor!Cum se impoziteaza in 2013 veniturile din arenda?Ce obligatii declarative au ARENDASIIArticole similare
REMINDER (ANAF): 27 mai, termenul limita pentru depunerea mai multor declaratii fiscale, intre care Formularul 112 si DECLARATIA 100Impozit pe dividende. Obligatii de plata si declaratii pentru nerezidentiCompletarea Declaratiei D101Studii de caz: Impozitul pe profit, Dividende persoane fizice nerezidente, Plata in euro, Curs valutarVenituri din servicii prestate de nerezidenti in Romania. Cum emitem factura?Ultimele articole
Calculul impozitului pe dividende: ghid completImpozit din chirii. Cum se declara in D100Impozit specific declarat si achitat eronat. Cum poate fi recuperata suma platita in plusAcordare dividende interimare la 31.12.2022. Impozitul va fi de 5% sau de 8%?Firme cu an fiscal modificat. Care este scadenta depunerii D100?Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"