Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Redam mai jo, intr-o forma comparativa, vehcile si noile prevederi legate de impozitarea veniturilor din arenda, precum si dispozitiile tranzitorii, alaturi de contributiile sociale datorate.
Vechile prevederi art. 61-63, art. 82 alin. (1), (3), art. 83 alin. (1) Cod fiscal
Beneficiarii veniturilor au obligatia inregistrarii contractelor de arenda in termen de 15 zile de la incheierea lui
Regula
Beneficiarii de venit declara veniturile obtinute in Declaratia 200 si platesc impozitul o data pe an (16% x {venit contract - 25% cheltuieli forfetare})
Alternativa
Beneficiarii de venit pot opta pentru stabilirea venitului in sistem real:
- tin evidenta contabila, declara venitul obtinut in Declaratia 200 si platesc impozitul o data pe an (16% x venit net anual)
Noile prevederi incepand cu 01.01.2012 (OUG nr. 125/2011)

Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor

Manualul Contabilului Incepator - stick USB

Registrul de Evidenta Fiscala PFA
art. 62 alin. (2^1)-(3), art. 81 (2), art. 82 alin. (1), art. 83 alin. (1),(3) Cod fiscal
Beneficiarii veniturilor au obligatia inregistrarii contractelor de arenda in termen de 15 zile de la incheierea lui
Regula
Platitorii de venit - arendasii - retin la sursa, la momentul platii veniturilor (16% x {venit contract - 25% cheltuieli forfetare})
Impozitul este final si se declara de platitorii de venit in D100 si anual in D205
Beneficiarii de venit nu au alte obligatii declarative si de plata
* in cazul platitorilor - arendasi - persoane fizice, pentru retinerea la sursa, trebuie sa se inregistreze la organul fiscal - formular 020 insotit de contract arenda
Alternativa
Beneficiarii de venit pot opta pentru stabilirea venitului in sistem real, precizeaza in contract/act aditional aceasta optiune:
- tin evidenta contabila, declara venitul obtinut in Declaratia 200 si platesc impozitul o data pe an (16% x venit net anual)
Dispozitii tranzitorii - in cazul contractelor de arendare aflate in derulare la 01.01.2012, contribuabilii care realizeaza venituri din arenda sunt obligati sa isi exercite in scris optiunea privind modalitatea de impunere aleasa, prin incheierea unui act aditional, inainte de data efectuarii primei plati, care sa fie inregistrat la organul fiscal competent in termen de 15 zile de la incheierea acestuia.
CONTRIBUTII SOCIALE IN CAZUL VENITURILOR DIN ARENDA incepand cu 01.07.2012
art. 296^27 alin. (1) lit. a), alin. (2), art. 296^28 lit. a) si c), art. 296^29 - art. 296^31 Codul fiscal
Se datoreaza contributia individuala de asigurari sociale de sanatate (5,5% aplicata asupra venitului baza de calcul a impozitului) doar daca nu se obtin si venituri din salarii si venituri asimilate salariilor, indemnizatii de somaj, venituri din pensii - indiferent de valoarea lor, venituri din activitati independente - cu sau fara retinere la sursa, venituri din asocieri, venituri din activitati agricole.
Baza lunara de calcul a contributiei de asigurari sociale de sanatate nu poate fi mai mica decat un salariu de baza minim brut pe tara. Contributia de asigurari sociale de sanatate asupra veniturilor din arenda se stabileste de organul fiscal prin decizia de impunere anuala pe care o emite in anul urmator celui de realizare a veniturilor, pe baza informatiilor din declaratia 205 (in cazul in care platitorii au retinut la sursa impozitul) sau pe baza informatiilor din declaratia 200 (in cazul in care beneficiarii veniturilor au optat pentru impozitarea in sistem real).
! Platitorii veniturilor nu au obligatia retinerii contributiei sociale de asigurari de sanatate indiferent de modalitatea de impozitare - retinere la sursa sau sistem real
Sursa: DGFP Brasov

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Ghidul complet pentru contabilitatea operatiunilor din agricultura!Concluziile MFP dupa reuniunea Consiliului ECOFIN de la BruxellesFacturarea unor servicii si impozitarea redeventelor. Care sunt modificarile in 2015?Servicii prestate de nerezidenti in afara Romaniei. Ce impozit platim?Codul fiscal 2011 - Titlul IIIUltimele articole
Cum se face IMPOZITAREA VENITURILOR din dividende distribuite DUPA data de 1 ianuarie 2025Seminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordateCum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025IMPOZITAREA VENITURILOR din strainatate: Ce trebuie sa stii si cum te poate ajuta un avocat fiscalLista seminariilor web pentru octombrie 2024. Care sunt cele 7 teme propuseArticole similare
Statul ii sprijina pe cei care-si arendeaza terenurile: pana la 100 euro/hectarPrestari lucrari agricole. Care sunt implicatiile fiscale legate de impozitul pe venit si TVA in cazul subventiilor APIA?Studiu de caz: Regimul TVA in cazul vanzarii de produse agricole catre persoane fizice in baza unui contract de arendaReglementari privind arendarea bunurilor agricole. Impozitul pe veniturile microintreprinderilorArticole similare
Ce declaratii depunem la ANAF pana la 25 august?Administrator nerezident si obligatii de ordin fiscal. Cum procedam?Actualizare Q&A cu privire la obtinerea ajutorului pentru HoReCa. Conteaza ordinea atunci cand se vor face platile?Ce declaratii trebuie sa depui in luna augustTot ce trebuie sa stiti despre telemunca in 2022. Ce prevederi NU mai sunt valabile?Ultimele articole
Ce CONTRIBUTII CAS si CASS platesti in 2025 daca ai PFA sau CMISalariu minim pe economie. Conditii pentru a beneficia de cei 300 lei netaxabiliPFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Facilitatea privind neimpozitarea sumei de 300 lei in 2025. Exemplu util contribuabililorFacilitatile fiscale pentru constructii, eliminate in 2025Articole similare
Impunerea veniturilor din arenda. In atentia persoanelor care obtin venituri din arendarea bunurilor!Cum se impoziteaza in 2013 veniturile din arenda?Ce obligatii declarative au ARENDASIIImpozitul pe arenda. Cum se calculeaza acesta, cand se plateste si in ce formular se declaraCE: Statele membre pot impune in anumite conditii restrictii la vanzarea terenurilor agricoleUltimele articole
Impozitarea veniturilor din arenda. Cum se calculeaza, cand trebuie platit si stabilirea CASSDocumentar fiscal: Cum impozitam veniturile realizate din arendarea terenurilor?Dosar fiscal: Impozitul pe venitul din arendarea bunurilor agricoleCe nu se mai declara in Formularul 100? Soft actualizat in 2014Ce obligatii avem privind regimul fiscal aplicat veniturilor din arendareArticole similare
Impozitul pe dividende. Cum calculam obligatiile de plata?Descarca noile versiuni pentru DECLARATIA 100 privind obligatiile de plata la bugetul de statImpozit pe veniturile nerezidentilor pentru inchiriere utilajTrecerea la microintreprindere incepand cu 1 februarie 2013Completare formular 104. Ce inregistrari contabile se fac la asocierea in participatie cu o persoana fizica?Ultimele articole
DECLARATIA 100 in 2025: pentru ce se depune, termene, mod de completareCum trebuie declarat impozitul pe profit pentru trim. III 2024. Speta importantaD100 in 2024, depusa eronat pentru o alta luna. Cum se pot rectifica dateleCum se completeaza D100 pentru a declara impozitul retinut la sursa in cazul veniturilor din chiriiCalculul impozitului pe dividende: ghid complet
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"