Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 14 Nov. 2012 Exclusiv
Redam mai jo, intr-o forma comparativa, vehcile si noile prevederi legate de impozitarea veniturilor din arenda, precum si dispozitiile tranzitorii, alaturi de contributiile sociale datorate.
Vechile prevederi art. 61-63, art. 82 alin. (1), (3), art. 83 alin. (1) Cod fiscal
Beneficiarii veniturilor au obligatia inregistrarii contractelor de arenda in termen de 15 zile de la incheierea lui
Regula
Beneficiarii de venit declara veniturile obtinute in Declaratia 200 si platesc impozitul o data pe an (16% x {venit contract - 25% cheltuieli forfetare})
Alternativa
Beneficiarii de venit pot opta pentru stabilirea venitului in sistem real:
- tin evidenta contabila, declara venitul obtinut in Declaratia 200 si platesc impozitul o data pe an (16% x venit net anual)
Noile prevederi incepand cu 01.01.2012 (OUG nr. 125/2011)

Cartea verde a Contabilitatii 2023 varianta online

Cartea neagra a controlului fiscal

Declaratia Unica 2023 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS
art. 62 alin. (2^1)-(3), art. 81 (2), art. 82 alin. (1), art. 83 alin. (1),(3) Cod fiscal
Beneficiarii veniturilor au obligatia inregistrarii contractelor de arenda in termen de 15 zile de la incheierea lui
Regula
Platitorii de venit - arendasii - retin la sursa, la momentul platii veniturilor (16% x {venit contract - 25% cheltuieli forfetare})
Impozitul este final si se declara de platitorii de venit in D100 si anual in D205
Beneficiarii de venit nu au alte obligatii declarative si de plata
* in cazul platitorilor - arendasi - persoane fizice, pentru retinerea la sursa, trebuie sa se inregistreze la organul fiscal - formular 020 insotit de contract arenda
Alternativa
Beneficiarii de venit pot opta pentru stabilirea venitului in sistem real, precizeaza in contract/act aditional aceasta optiune:
- tin evidenta contabila, declara venitul obtinut in Declaratia 200 si platesc impozitul o data pe an (16% x venit net anual)
Dispozitii tranzitorii - in cazul contractelor de arendare aflate in derulare la 01.01.2012, contribuabilii care realizeaza venituri din arenda sunt obligati sa isi exercite in scris optiunea privind modalitatea de impunere aleasa, prin incheierea unui act aditional, inainte de data efectuarii primei plati, care sa fie inregistrat la organul fiscal competent in termen de 15 zile de la incheierea acestuia.
CONTRIBUTII SOCIALE IN CAZUL VENITURILOR DIN ARENDA incepand cu 01.07.2012
art. 296^27 alin. (1) lit. a), alin. (2), art. 296^28 lit. a) si c), art. 296^29 - art. 296^31 Codul fiscal
Se datoreaza contributia individuala de asigurari sociale de sanatate (5,5% aplicata asupra venitului baza de calcul a impozitului) doar daca nu se obtin si venituri din salarii si venituri asimilate salariilor, indemnizatii de somaj, venituri din pensii - indiferent de valoarea lor, venituri din activitati independente - cu sau fara retinere la sursa, venituri din asocieri, venituri din activitati agricole.
Baza lunara de calcul a contributiei de asigurari sociale de sanatate nu poate fi mai mica decat un salariu de baza minim brut pe tara. Contributia de asigurari sociale de sanatate asupra veniturilor din arenda se stabileste de organul fiscal prin decizia de impunere anuala pe care o emite in anul urmator celui de realizare a veniturilor, pe baza informatiilor din declaratia 205 (in cazul in care platitorii au retinut la sursa impozitul) sau pe baza informatiilor din declaratia 200 (in cazul in care beneficiarii veniturilor au optat pentru impozitarea in sistem real).
! Platitorii veniturilor nu au obligatia retinerii contributiei sociale de asigurari de sanatate indiferent de modalitatea de impozitare - retinere la sursa sau sistem real
Sursa: DGFP Brasov

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Urmareste-ne pe Google News
Votati articolul "Tabel comparativ: Impozitarea veniturilor din arenda":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 2 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 2 voturi
Articole similare
Codul fiscal 2011 - Titlul IIIImpozitarea persoanelor fizice rezidente: Cum scapi de amenzile pentru nedeclararea impozitelor si taxelorSinteza ANAF: Modificarile importante din noul Cod fiscalComunicat oficial MFP: Scutirea de la plata impozitului pe transfer pentru persoanele care apeleaza la Legea darii in plataMaterial ANAF: IMPOZITAREA VENITURILOR obtinute din jocuri de norocUltimele articole
PFA inregistrat in 2023. Ce obligatii fiscale are?Firme care au platit in 2022 impozit micro si vor sa treaca la impozit pe profit in 2023. Cum se face calculul?Firmele pot ramane din 2023 la plata impozitului micro daca primesc salariati prin detasare de la o alta societate?Firme cu contracte de asociere - jocuri de noroc. De la 1 ianuarie 2023 pot plati impozit micro?Va fi majorata cota impozitului pe dividende de la 5% la 8%. Conditii pentru acordarea regimului de scutire
Mai multe articole despre impozitarea veniturilor
Articole similare
Studiu de caz: Regimul TVA in cazul vanzarii de produse agricole catre persoane fizice in baza unui contract de arendaPrestari lucrari agricole. Care sunt implicatiile fiscale legate de impozitul pe venit si TVA in cazul subventiilor APIA?Reglementari privind arendarea bunurilor agricole. Impozitul pe veniturile microintreprinderilorStatul ii sprijina pe cei care-si arendeaza terenurile: pana la 100 euro/hectar
Mai multe articole despre contracte de arenda
Articole similare
A fost ridicata limita de varsta pentru finantarea intreprinzatorilor debutantiOrdinul ANAF 2319/2015 modifica formularul 630 si formularul 632 privind stabilirea CASSPFA, calcul venit net anual impozabil. Cum se scade suma reprezentand contravaloarea casei de marcatOpANAF 962/2016: Aspecte importante privind stabilirea din oficiu a impozitelor cu regim de autoimpunereTermen de declarare si plata 25 maiUltimele articole
Utilizarea SPV este OBLIGATORIE incepand cu 1 martie 2022 pentru persoanele fizice si juridiceLuni, 27 martie 2023, este termenul limita de depunere a 8 declaratii fiscalePFA inregistrat in 2023. Ce obligatii fiscale are?Controale ANAF 2023. Seful institutiei anunta continuarea inspectiilor pentru combaterea muncii la negruANAF a publicat lista seminariilor web pentru luna martie. Temele abordate pentru persoanele fizice
Mai multe articole despre contributii
Articole similare
Noutati Legislatie Fiscala 06 - 10 iulie 2009 Monitorul OficialCe nu se mai declara in Formularul 100? Soft actualizat in 2014Cum se impoziteaza in 2013 veniturile din arenda?CE: Statele membre pot impune in anumite conditii restrictii la vanzarea terenurilor agricoleCe obligatii declarative au ARENDASIIUltimele articole
Documentar fiscal: Cum impozitam veniturile realizate din arendarea terenurilor?Dosar fiscal: Impozitul pe venitul din arendarea bunurilor agricoleImpunerea veniturilor din arenda. In atentia persoanelor care obtin venituri din arendarea bunurilor!Ce obligatii avem privind regimul fiscal aplicat veniturilor din arendareCe ar trebui sa stie contribuabilii care achizitioneaza produse agricole de la populatie
Mai multe articole despre arendasii
Articole similare
Schimbare sistem de impunere. Aplicarea reducerilor conform OUG 153Impozit pe veniturile nerezidentilor. Este obligatoriu certificatul de rezidenta fiscala?Ce se completeaza in rubrica Deductibila datorata anterior din DECLARATIA 100Termen de plataCompletare formular 104. Ce inregistrari contabile se fac la asocierea in participatie cu o persoana fizica?Ultimele articole
Acordare dividende interimare la 31.12.2022. Impozitul va fi de 5% sau de 8%?Firme cu an fiscal modificat. Care este scadenta depunerii D100?Calculare si depunere impozit pe profit prin D100. Cand trebuiesc intocmite declaratii rectificative?Microintreprindere in 2022. Firma depune D710 sau D100 pentru declararea impozitului pe veniturile micro?Formularul 100 in 2022. Cum au fost modificate instructiunile de completare prin Ordinul 237/2022
Mai multe articole despre declaratia 100

Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA in 2023!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA in 2023. Top 7 Studii de caz de actualitate"