Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Redam mai jo, intr-o forma comparativa, vehcile si noile prevederi legate de impozitarea veniturilor din arenda, precum si dispozitiile tranzitorii, alaturi de contributiile sociale datorate.
Vechile prevederi art. 61-63, art. 82 alin. (1), (3), art. 83 alin. (1) Cod fiscal
Beneficiarii veniturilor au obligatia inregistrarii contractelor de arenda in termen de 15 zile de la incheierea lui
Regula
Beneficiarii de venit declara veniturile obtinute in Declaratia 200 si platesc impozitul o data pe an (16% x {venit contract - 25% cheltuieli forfetare})
Alternativa
Beneficiarii de venit pot opta pentru stabilirea venitului in sistem real:
- tin evidenta contabila, declara venitul obtinut in Declaratia 200 si platesc impozitul o data pe an (16% x venit net anual)
Noile prevederi incepand cu 01.01.2012 (OUG nr. 125/2011)

TVA 2025 Noile cote si efectele in practica

PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2025

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
art. 62 alin. (2^1)-(3), art. 81 (2), art. 82 alin. (1), art. 83 alin. (1),(3) Cod fiscal
Beneficiarii veniturilor au obligatia inregistrarii contractelor de arenda in termen de 15 zile de la incheierea lui
Regula
Platitorii de venit - arendasii - retin la sursa, la momentul platii veniturilor (16% x {venit contract - 25% cheltuieli forfetare})
Impozitul este final si se declara de platitorii de venit in D100 si anual in D205
Beneficiarii de venit nu au alte obligatii declarative si de plata
* in cazul platitorilor - arendasi - persoane fizice, pentru retinerea la sursa, trebuie sa se inregistreze la organul fiscal - formular 020 insotit de contract arenda
Alternativa
Beneficiarii de venit pot opta pentru stabilirea venitului in sistem real, precizeaza in contract/act aditional aceasta optiune:
- tin evidenta contabila, declara venitul obtinut in Declaratia 200 si platesc impozitul o data pe an (16% x venit net anual)
Dispozitii tranzitorii - in cazul contractelor de arendare aflate in derulare la 01.01.2012, contribuabilii care realizeaza venituri din arenda sunt obligati sa isi exercite in scris optiunea privind modalitatea de impunere aleasa, prin incheierea unui act aditional, inainte de data efectuarii primei plati, care sa fie inregistrat la organul fiscal competent in termen de 15 zile de la incheierea acestuia.
CONTRIBUTII SOCIALE IN CAZUL VENITURILOR DIN ARENDA incepand cu 01.07.2012
art. 296^27 alin. (1) lit. a), alin. (2), art. 296^28 lit. a) si c), art. 296^29 - art. 296^31 Codul fiscal
Se datoreaza contributia individuala de asigurari sociale de sanatate (5,5% aplicata asupra venitului baza de calcul a impozitului) doar daca nu se obtin si venituri din salarii si venituri asimilate salariilor, indemnizatii de somaj, venituri din pensii - indiferent de valoarea lor, venituri din activitati independente - cu sau fara retinere la sursa, venituri din asocieri, venituri din activitati agricole.
Baza lunara de calcul a contributiei de asigurari sociale de sanatate nu poate fi mai mica decat un salariu de baza minim brut pe tara. Contributia de asigurari sociale de sanatate asupra veniturilor din arenda se stabileste de organul fiscal prin decizia de impunere anuala pe care o emite in anul urmator celui de realizare a veniturilor, pe baza informatiilor din declaratia 205 (in cazul in care platitorii au retinut la sursa impozitul) sau pe baza informatiilor din declaratia 200 (in cazul in care beneficiarii veniturilor au optat pentru impozitarea in sistem real).
! Platitorii veniturilor nu au obligatia retinerii contributiei sociale de asigurari de sanatate indiferent de modalitatea de impozitare - retinere la sursa sau sistem real
Sursa: DGFP Brasov

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Lista seminariilor web ANAF pentru luna august a fost publicataServicii prestate de nerezidenti in afara Romaniei. Ce impozit platim?Noul Cod fiscal in 2014: Ce modificari au intrat in vigoare de la 1 ianuarie?Ghid ANAF: Impozitarea si declararea veniturilor obtinute de persoane fizice din activitati agricole, silvicultura si pisciculturaCum impozitam dividendele in 2009?Ultimele articole
Cum se face IMPOZITAREA VENITURILOR din dividende distribuite DUPA data de 1 ianuarie 2025Seminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordateCum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025IMPOZITAREA VENITURILOR din strainatate: Ce trebuie sa stii si cum te poate ajuta un avocat fiscalLista seminariilor web pentru octombrie 2024. Care sunt cele 7 teme propuseArticole similare
Prestari lucrari agricole. Care sunt implicatiile fiscale legate de impozitul pe venit si TVA in cazul subventiilor APIA?Reglementari privind arendarea bunurilor agricole. Impozitul pe veniturile microintreprinderilorStatul ii sprijina pe cei care-si arendeaza terenurile: pana la 100 euro/hectarStudiu de caz: Regimul TVA in cazul vanzarii de produse agricole catre persoane fizice in baza unui contract de arendaArticole similare
Metoda de inregistrare in contabilitate pentru TVA aferent fondurilor structuraleObligatii fiscale de plata privind veniturile din activitati independenteCONTRIBUTII de platit privind contractul de prestarii serviciiNoutati legislatie Fiscala 07-11 iulie 2008 - Monitorul OficialDecontul special de TVA se depune inclusiv pe 26 martie. Vezi alte declaratii cu acelasi termenUltimele articole
Voucherele de vacanta: Reguli, Impozite, CAS si CASS in 2025Taxe PFA 2025: Cat platesti pentru PFA cu venituri din drepturi de autorCadouri de 1 iunie. Cum declari corect in D112Ce CONTRIBUTII CAS si CASS platesti in 2025 daca ai PFA sau CMISalariu minim pe economie. Conditii pentru a beneficia de cei 300 lei netaxabiliArticole similare
Ce nu se mai declara in Formularul 100? Soft actualizat in 2014Impunerea veniturilor din arenda. In atentia persoanelor care obtin venituri din arendarea bunurilor!Ce obligatii avem privind regimul fiscal aplicat veniturilor din arendareImpozitul pe arenda. Cum se calculeaza acesta, cand se plateste si in ce formular se declaraCe obligatii declarative au ARENDASIIUltimele articole
Impozitarea veniturilor din arenda. Cum se calculeaza, cand trebuie platit si stabilirea CASSCE: Statele membre pot impune in anumite conditii restrictii la vanzarea terenurilor agricoleDocumentar fiscal: Cum impozitam veniturile realizate din arendarea terenurilor?Dosar fiscal: Impozitul pe venitul din arendarea bunurilor agricoleCum se impoziteaza in 2013 veniturile din arenda?Articole similare
Import servicii. Acces online baza de date. Ce regim TVA se aplica?Acordare dividende interimare la 31.12.2022. Impozitul va fi de 5% sau de 8%?ANAF a actualizat Formularul electronic al declaratiei 100. Descarca ultimele versiuni!Reduceri de impozit aferente anului 2021: D101 trebuie depusa pana pe data de 25 iunie 2022D100 in 2024, depusa eronat pentru o alta luna. Cum se pot rectifica dateleUltimele articole
Declaratia D100. Aveti la dispozitie 2 variante pentru corectarea IMCADECLARATIA 100 in 2025: pentru ce se depune, termene, mod de completareCum trebuie declarat impozitul pe profit pentru trim. III 2024. Speta importantaCum se completeaza D100 pentru a declara impozitul retinut la sursa in cazul veniturilor din chiriiCalculul impozitului pe dividende: ghid complet
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"