Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 30 Sep. 2014 Exclusiv
In analiza urmatoare, facem referire la o microintreprindere care a concesionat pasune de la un consiliu local la care platesc redeventa. In baza contactului de concesiune, societatea a solicitat si incasat subventie de la APIA.
De asemenea, societatea are incheiate contracte de colaborare in participatiune cu crescatorii de animale.
Conditiile din contract ofera libertatea de a pasuna liber si gratuit pe pasunea concesionata, iar societate pune la dispozitie pasunea in mod gratuit si o intretine.
Societatea primeste de la ANAF o adresa prin care e instiintata ca nu a depus pe anul trecut declaratia privind impozitul pe venitul din arenda. Vom vedea daca societatea are obligatia depunerii acestei declaratii in cazul in care nu are teren in arenda de la personae fizice.
In situatia data, ANAF a raspuns ca exista un raport al Curtii de conturi care nu poate fi contestat, urmand sa trimita o decizie de impunere din oficiu.
Conform art. 61 alin. (1) din Codul fiscal, veniturile din cedarea folosintei bunurilor sunt veniturile, in bani si/sau in natura, provenind din cedarea folosintei bunurilor mobile si imobile, obtinute de catre proprietar, uzufructuar sau alt detinator legal, altele decat veniturile din activitati independente.
Impozitul pe veniturile din arenda reglementat in Capitolul IV- Venituri din cedarea folosintei bunurilor din Titlul III al Codului fiscal se aplica persoanelor prevazute la art. 39 din Codul fiscal, respectiv:

Venituri din CHIRII Tratament fiscal Monografii contabile

Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor

Cartea neagra a controlului fiscal
a) persoanele fizice rezidente;
b) persoanele fizice nerezidente care desfasoara o activitate independenta prin intermediul unui sediu permanent in Romania;
c) persoanele fizice nerezidente care desfasoara activitati dependente in Romania;
d) persoanele fizice nerezidente care obtin venituri prevazute la art. 89.
Asadar, societatii ii revin obligatiile prevazute de Codul fiscal
pentru platitorii de venituri din arenda in situatia in care aceasta a incheiat contracte de arendare cu persoane fizice.
Conform codului civil, art. 1.778, arendarea reprezinta locatiunea bunurilor agricole.
Astfel cum prevede art. 1.838, contractul de arendare trebuie incheiat in forma scrisa, sub sanctiunea nulitatii absolute.
Sub sanctiunea unei amenzi civile stabilite de instanta de judecata pentru fiecare zi de intarziere, arendasul trebuie sa depuna un exemplar al contractului la consiliul local in a carui raza teritoriala se afla bunurile agricole arendate, pentru a fi inregistrat intr-un registru special tinut de secretarul consiliului local. Cand bunurile arendate sunt situate in raza teritoriala a mai multor consilii locale, cate un exemplar al contractului se depune la fiecare consiliu local in a carui raza teritoriala sunt situate bunurile arendate.
Persoanele fizice care au calitatea de locator si obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal si venituri din arendare au obligatia inregistrarii contractului intre parti potrivit art. 81 alin. (2) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Urmareste-ne pe Google News
Votati articolul "Reglementari privind arendarea bunurilor agricole. Impozitul pe veniturile microintreprinderilor":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Exemple practice privind impozitarea veniturilor din activitati agricoleRaport special: Cum a modificat OUG 102 din 2013 impozitul pe venit?Platile anticipate pentru impozitul pe venit aferent trim. II. Plata pana la 25 iunie 2014Ce contributii sociale datoreaza in 2014 persoanele care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor?Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru 25 aprilie 2018Ultimele articole
Tratamentul fiscal al veniturilor din cedarea folosintei bunurilor bunurilorDeclaratia Unica: Cum sunt incadrate veniturile din cedarea folosintei bunurilor (autoturism) in formularREMINDER! Declaratii fiscale scadente in data de 26 aprilie 2022Calendar Fiscal ANAF: Reminder – 25 martie este data la care trebuie sa depuneti mai multe declaratii fiscale!Alerta fiscala! 25 februarie, termenul limita pentru depunerea mai multor declaratii fiscale!
Mai multe articole despre arendarea bunurilor
Articole similare
Documentar fiscal: Noul tratament al TVA pentru achizitia si leasingul de autoturisme, tratamentul financiar-contabil al combustibiluluImpozite pe salarii si contributii sociale. Care este termenul de declarare si de plata?Ordonanta care extinde baza de impozitare de la 1 iulie, adoptata de GuvernGuvernul vrea sa urce la 50.000 euro pragul VENITurilor pentru care TVA devine obligatorieImportant pentru cei care nu si-au declarat VENITurile realizate in anul 2011Ultimele articole
Ghid ANAF pentru persoanele fizice care obtin VENITuri din activitati de infrumusetareCum pot trece microintreprinderile la plata impozitului pe profit in 2023?Ordinul 14/2023: Din 1 aprilie facturile la gaze pot fi esalonate, la cerere, pe o perioada de minimum 3 luniD700 in 2023: Formularul NU se va mai depune in cazul firmelor care raman la impozitarea microPrima editie FIDELIS 2023 -titluri de stat- ofera beneficii extra pentru donatorii de sange
Mai multe articole despre venit
Articole similare
Persoana Fizica Autorizata. Stabilirea venitului net anual pe baza normelor de venitSesiune online ANAF cu tema: Depunerea declaratiei privind veniturile realizate din Romania in anul 2015Deductibilitatea TVA aferenta unui contract de inchiriere imobilPutem plati cu cardul la ANAF. Ce taxe si impozite se achita conform OMFP 943/2016?Nou termen de depunere a Declaratiei unice. Bonificatii acordate de statUltimele articole
Pe 31 martie 2023 se implineste termenul limita pentru inregistrarea contractelor de inchiriere aflate in derulare la data de 01.01.2023ANAF a publicat lista seminariilor web pentru luna martie. Temele abordate pentru persoanele fiziceInregistrare contracte de inchiriere 2023. Ce trebuie sa stie persoanele care obtin venituri din CEDAREa folosintei bunurilorDeclaratia 230 in 2023: Formularul poate fi depus pana pe 23 MAI. Ce metode au la dispozitie contribuabilii?Venituri din mai multe surse in 2022. In aceasta situatie se calculeaza CASS?
Mai multe articole despre cedare
Articole similare
Proiect ANAF: Inregistrarea sau anularea in scopuri de TVA va depinde de nivelul riscului fiscalContract de leasing operational. Cum procedam la refacturare?Societate neplatitoare de TVA. Implicatii fiscale pentru servicii de constructiiANAF modifica Declaratia 394, ca masura de prevenire si combatere a evaziunii fiscaleAjustarea TVA in cazul creantelor aferente falimentuluiUltimele articole
Deducere TVA: cine beneficiaza de dreptul de deducereVineri, 31 martie 2023, este termenul limita pentru depunerea formularului 398-Declaratie speciala de TVA (VAT Return One Stop)Declaratia 101: Ce modificari a suferit formularul prin Ordinul 310/2023 si care sunt noile instructiuni de completareCum se inregistreaza in contabilitate diferentele de curs valutar?GHID: Procedura inregistrarii in scopuri de TVA
Mai multe articole despre bunuri
Articole similare
Studiu de caz: Deductibilitatea cheltuielilor si regimul TVA in cazul unui autoturism destinat transportului salariatilorCine depune D200 si pana la ce data?ANAF: Inregistrarea contractelor de fiducie si de LOCATIUNEANAF: NOUA procedura de inregistrare a contractelor de inchiriere. Analiza zilei cu Irina DumitrescuANAF: Doua milioane de contribuabili folosesc deja SPV. Care sunt avantajele serviciului electronic?Ultimele articole
ANAF a publicat lista seminariilor web pentru luna martie. Temele abordate pentru persoanele fiziceInregistrare contracte de inchiriere 2023. Ce trebuie sa stie persoanele care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilorCe metode au la dispozitie contribuabilii pentru a depune, solicita sau elibera documente fiscale onlineInregistrarea contractelor de inchiriere la ANAF. Obligatii si termene limitaFormularul 168 se depune la fisc pana pe 31 martie 2023 pentru contractele de LOCATIUNE incheiate din 1 ianuarie
Mai multe articole despre locatiune

Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA in 2023!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA in 2023. Top 7 Studii de caz de actualitate"