Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

In analiza urmatoare, facem referire la o microintreprindere care a concesionat pasune de la un consiliu local la care platesc redeventa. In baza contactului de concesiune, societatea a solicitat si incasat subventie de la APIA.
De asemenea, societatea are incheiate contracte de colaborare in participatiune cu crescatorii de animale.
Conditiile din contract ofera libertatea de a pasuna liber si gratuit pe pasunea concesionata, iar societate pune la dispozitie pasunea in mod gratuit si o intretine.
Societatea primeste de la ANAF o adresa prin care e instiintata ca nu a depus pe anul trecut declaratia privind impozitul pe venitul din arenda. Vom vedea daca societatea are obligatia depunerii acestei declaratii in cazul in care nu are teren in arenda de la personae fizice.
In situatia data, ANAF a raspuns ca exista un raport al Curtii de conturi care nu poate fi contestat, urmand sa trimita o decizie de impunere din oficiu.
Conform art. 61 alin. (1) din Codul fiscal, veniturile din cedarea folosintei bunurilor sunt veniturile, in bani si/sau in natura, provenind din cedarea folosintei bunurilor mobile si imobile, obtinute de catre proprietar, uzufructuar sau alt detinator legal, altele decat veniturile din activitati independente.
Impozitul pe veniturile din arenda reglementat in Capitolul IV- Venituri din cedarea folosintei bunurilor din Titlul III al Codului fiscal se aplica persoanelor prevazute la art. 39 din Codul fiscal, respectiv:

Cartea verde a Contabilitatii varianta online

Cartea Verde a Contabilitatii - Editie revizuita

Operare SAGA Exemple practice si recomandari
a) persoanele fizice rezidente;
b) persoanele fizice nerezidente care desfasoara o activitate independenta prin intermediul unui sediu permanent in Romania;
c) persoanele fizice nerezidente care desfasoara activitati dependente in Romania;
d) persoanele fizice nerezidente care obtin venituri prevazute la art. 89.
Asadar, societatii ii revin obligatiile prevazute de Codul fiscal
pentru platitorii de venituri din arenda in situatia in care aceasta a incheiat contracte de arendare cu persoane fizice.
Conform codului civil, art. 1.778, arendarea reprezinta locatiunea bunurilor agricole.
Astfel cum prevede art. 1.838, contractul de arendare trebuie incheiat in forma scrisa, sub sanctiunea nulitatii absolute.
Sub sanctiunea unei amenzi civile stabilite de instanta de judecata pentru fiecare zi de intarziere, arendasul trebuie sa depuna un exemplar al contractului la consiliul local in a carui raza teritoriala se afla bunurile agricole arendate, pentru a fi inregistrat intr-un registru special tinut de secretarul consiliului local. Cand bunurile arendate sunt situate in raza teritoriala a mai multor consilii locale, cate un exemplar al contractului se depune la fiecare consiliu local in a carui raza teritoriala sunt situate bunurile arendate.
Persoanele fizice care au calitatea de locator si obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal si venituri din arendare au obligatia inregistrarii contractului intre parti potrivit art. 81 alin. (2) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Lista seminariilor web pentru luna martie, publicata pe portalul ANAFAtentie! MFP anunta noi modificari in Codul fiscalImpozitarea veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, incepand cu 1 ianuarie 2024CASS 2014 pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor. Stabilire baza de calculImpunerea veniturilor din arenda. In atentia persoanelor care obtin venituri din ARENDAREA BUNURILOR!Ultimele articole
Ghid ANAF pentru veniturile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Calendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 noiembrie 2024Calendar ANAF: Pana pe 25 octombrie 2024 contribuabilii trebuie sa depuna 9 declaratiiLista seminariilor web pentru octombrie 2024. Care sunt cele 7 teme propuseArticole similare
Conditiile trecerii de la sistemul de impozit pe profit la sistemul impozitului pe VENITuri microintreprinderiTitluri de participare. Ce obligatii declarative apar si cum se impoziteaza cesiunea?Societate fara activitate. Regim TVA. BilantANAF reaminteste care sunt obligatiile fiscale scandente ale contribuabililor pe final de 2021Persoana stabilita in scopuri de TVA in Romania nu mai are dreptul la reprezentant fiscalUltimele articole
Concediu medical. Care este baza de calcul in cazul indemnizatiei de concediu medicalBonuri de masa. Pot fi acordate si in weekend? Daca da, in ce conditii?Cheltuielile deductibile. In cazul unui PFA, cheltuielile cu cazarea si masa pot fi deductibile?VENITuri neimpozabile. Beneficii care intra in plafonul de 33% + regimul tichetelor culturaleDiurna in 2025. Conditii de acordare si impozitare a diurnei externe + EXEMPLU de calculArticole similare
Cine e obligat sa declare veniturile obtinute in strainatate? Depunerea formularului 201Tot ce trebuie sa stiti in 2023 despre formularul 230!Modificari aduse de OPANAF 614/2020 Formularului 230 (informare OFICIALA)Contributii, impozit si declaratii in cazul platii dividendelor in 2022Fiscul intensifica, in anul 2022, activitatile de asistenta pentru sprijinirea contribuabililor in vederea indeplinirii obligatiilor fiscaleUltimele articole
Ghidul surselor de finantare pentru IMM-uri: Cum alegi solutia potrivita pentru afacerea taGhid ANAF pentru veniturile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025Venituri din CEDAREa bunurilor. In ce conditii se face trecerea la platitor de TVA?Schimbarea perioadei fiscale a TVA de la trimestru la luna. Pana cand se depune D700PFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Articole similare
Se apropie termenul-limita stabilit pentru unele declaratii la 27 ianuarie 2014Obligatii privind transmiterea facturilor exclusiv prin sistemul RO e-FacturaNoutati legislative cu explicatii oferite de autoritatile din domeniu. Ce acte normative sunt importante?Taxare inversa deseuri. Ce implica obligatia facturarii cu TVA?OUG 138/2020. Noi modificari privind Programul IMM LEASING de ECHIPAMENTE si UTILAJE. Accesul la finantare va fi mai flexibilUltimele articole
e-Transport. Trebuie generat cod UIT daca BUNURIle transportate NU au risc fiscal?e-TVA. Cum sa procedati daca aveti cod de TVA anulat si ati primit Notificarea de conformareMajorare cota TVA de la 1 august 2025. Trebuie ajustata TVA la stocuri?Ajustare TVA stocuri. Ce impact are majorarea cotei TVA din august 2025Controale ANAF. Greseala frecventa privind TVA in cazul refacturariiArticole similare
Inregistrarea contractelor de inchiriere la ANAF. Obligatii si termene limitaContracte de LOCATIUNE. Cum se inregistreaza in 2014?Documentar fiscal: Cum impozitam veniturile realizate din arendarea terenurilor?Efectele inregistrarii contractului de LOCATIUNE la administratia financiaraContractele de inchiriere. Este obligatorie inscrierea la organul fiscal competent?Ultimele articole
Seminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordateProcedura de inregistrare a contractelor de inchiriere va fi modificata incepand cu 2025Firme care inchiriaza autoturisme catre actionari. Care este tratamentul fiscal in acest cazLista seminariilor web pentru septembrie 2024, publicata de ANAF. Temele sunt diverseImpozitarea veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, incepand cu 1 ianuarie 2024
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"