Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

In analiza urmatoare, facem referire la o microintreprindere care a concesionat pasune de la un consiliu local la care platesc redeventa. In baza contactului de concesiune, societatea a solicitat si incasat subventie de la APIA.
De asemenea, societatea are incheiate contracte de colaborare in participatiune cu crescatorii de animale.
Conditiile din contract ofera libertatea de a pasuna liber si gratuit pe pasunea concesionata, iar societate pune la dispozitie pasunea in mod gratuit si o intretine.
Societatea primeste de la ANAF o adresa prin care e instiintata ca nu a depus pe anul trecut declaratia privind impozitul pe venitul din arenda. Vom vedea daca societatea are obligatia depunerii acestei declaratii in cazul in care nu are teren in arenda de la personae fizice.
In situatia data, ANAF a raspuns ca exista un raport al Curtii de conturi care nu poate fi contestat, urmand sa trimita o decizie de impunere din oficiu.
Conform art. 61 alin. (1) din Codul fiscal, veniturile din cedarea folosintei bunurilor sunt veniturile, in bani si/sau in natura, provenind din cedarea folosintei bunurilor mobile si imobile, obtinute de catre proprietar, uzufructuar sau alt detinator legal, altele decat veniturile din activitati independente.
Impozitul pe veniturile din arenda reglementat in Capitolul IV- Venituri din cedarea folosintei bunurilor din Titlul III al Codului fiscal se aplica persoanelor prevazute la art. 39 din Codul fiscal, respectiv:

Venituri impozabile si neimpozabile la calculul impozitului pe profit

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Manualul Contabilului Incepator - stick USB
a) persoanele fizice rezidente;
b) persoanele fizice nerezidente care desfasoara o activitate independenta prin intermediul unui sediu permanent in Romania;
c) persoanele fizice nerezidente care desfasoara activitati dependente in Romania;
d) persoanele fizice nerezidente care obtin venituri prevazute la art. 89.
Asadar, societatii ii revin obligatiile prevazute de Codul fiscal
pentru platitorii de venituri din arenda in situatia in care aceasta a incheiat contracte de arendare cu persoane fizice.
Conform codului civil, art. 1.778, arendarea reprezinta locatiunea bunurilor agricole.
Astfel cum prevede art. 1.838, contractul de arendare trebuie incheiat in forma scrisa, sub sanctiunea nulitatii absolute.
Sub sanctiunea unei amenzi civile stabilite de instanta de judecata pentru fiecare zi de intarziere, arendasul trebuie sa depuna un exemplar al contractului la consiliul local in a carui raza teritoriala se afla bunurile agricole arendate, pentru a fi inregistrat intr-un registru special tinut de secretarul consiliului local. Cand bunurile arendate sunt situate in raza teritoriala a mai multor consilii locale, cate un exemplar al contractului se depune la fiecare consiliu local in a carui raza teritoriala sunt situate bunurile arendate.
Persoanele fizice care au calitatea de locator si obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal si venituri din arendare au obligatia inregistrarii contractului intre parti potrivit art. 81 alin. (2) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Platile anticipate la impozitul pe venit si contributiile sociale Trim. II au termen la 26 iunie 2017Platile anticipate pentru impozitul pe venit aferent trim. II. Plata pana la 25 iunie 2014Exemple practice privind impozitarea veniturilor din activitati agricoleIn Formularul 112 au fost adaugate doua creante noiANAF completeaza formularele utilizate pentru declararea impozitelor si taxelor cu regim de stabilire sau retinere la sursaUltimele articole
Ghid ANAF pentru veniturile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Calendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 noiembrie 2024Calendar ANAF: Pana pe 25 octombrie 2024 contribuabilii trebuie sa depuna 9 declaratiiLista seminariilor web pentru octombrie 2024. Care sunt cele 7 teme propuseArticole similare
Amenzi foarte mari prin Operatiunea Scut IV, lansata recent de ANAF. Cine sunt cei vizati?O noua institutie va gestiona bunurile proVENITe din infractiuniCalculul VENITului brut pentru deducere personalaPropuneri de rectificare bugetara. Contributii mai mici la bugetul UE in 2015Livrare de bunuri in cadrul unei operatiuni triunghiulare. Ce tratament se aplica corect operatiunilor?Ultimele articole
Taxe PFA 2025: Cat platesti pentru PFA cu VENITuri din drepturi de autorPlafon TVA. Cum se calculeaza plafonul daca ai activitati scutite fara drept de deducereImpozit pe VENIT. Cine NU plateste impozit in 2025 + un studiu de caz utilGhid ANAF pentru VENITurile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025D. Unica si plata CASS. Cum gestionezi contributia in 2025 daca esti PFAArticole similare
Tratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024ANAF: Termenul-limita pentru formularul 200 este 25 mai 2016Documentar fiscal: Cum impozitam veniturile realizate din arendarea terenurilor?ANAF: Depunerea formularului 200 privind veniturile realizate in Romania pentru 2011Impozitarea veniturilor din CEDAREa folosintei bunurilor, incepand cu 1 ianuarie 2024Ultimele articole
Ghid ANAF pentru veniturile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025Venituri din CEDAREa bunurilor. In ce conditii se face trecerea la platitor de TVA?Schimbarea perioadei fiscale a TVA de la trimestru la luna. Pana cand se depune D700PFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Seminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordateArticole similare
Deducere TVA din factura completata eronatMFP extinde sfera de acordare a esalonarii la plataInregistrare achizitii BUNURI in Declaratia 394 din afara UE. Ce declaram in Cartus F?Inregistrari contabile pentru creante bugetareAchizitii pentru care TVA nu este deductibila. Se face raportarea TVA prin formularele 300 si 394?Ultimele articole
E-Transport vs E-TVA: Cum gestionam neconcordanteleE-Transport. BUNURIle primite prin curier trebuie declarate in E-Transport?Ghid ANAF pentru veniturile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025Cum se calculeaza taxa pe stalp. EXEMPLU practic privind regiile autonomeNeplatitor de TVA? Ghid pentru achizitii din UE, cu accent pe fiscalitatea TVA-uluiArticole similare
Din 1 ianuarie 2023 contractul de inchiriere se declara la ANAF in termen de 30 de zile de la incheierea luiDocumentar fiscal: Cum impozitam veniturile realizate din arendarea terenurilor?Cine e obligat sa inscrie acciza pe factura?Contracte de LOCATIUNE. Cum se inregistreaza in 2014?Tratamentul fiscal al veniturilor din cedarea folosintei bunurilor bunurilorUltimele articole
Seminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordateProcedura de inregistrare a contractelor de inchiriere va fi modificata incepand cu 2025Firme care inchiriaza autoturisme catre actionari. Care este tratamentul fiscal in acest cazLista seminariilor web pentru septembrie 2024, publicata de ANAF. Temele sunt diverseImpozitarea veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, incepand cu 1 ianuarie 2024
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"