Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
In analiza urmatoare, facem referire la o microintreprindere care a concesionat pasune de la un consiliu local la care platesc redeventa. In baza contactului de concesiune, societatea a solicitat si incasat subventie de la APIA.
De asemenea, societatea are incheiate contracte de colaborare in participatiune cu crescatorii de animale.
Conditiile din contract ofera libertatea de a pasuna liber si gratuit pe pasunea concesionata, iar societate pune la dispozitie pasunea in mod gratuit si o intretine.
Societatea primeste de la ANAF o adresa prin care e instiintata ca nu a depus pe anul trecut declaratia privind impozitul pe venitul din arenda. Vom vedea daca societatea are obligatia depunerii acestei declaratii in cazul in care nu are teren in arenda de la personae fizice.
In situatia data, ANAF a raspuns ca exista un raport al Curtii de conturi care nu poate fi contestat, urmand sa trimita o decizie de impunere din oficiu.
Conform art. 61 alin. (1) din Codul fiscal, veniturile din cedarea folosintei bunurilor sunt veniturile, in bani si/sau in natura, provenind din cedarea folosintei bunurilor mobile si imobile, obtinute de catre proprietar, uzufructuar sau alt detinator legal, altele decat veniturile din activitati independente.
Impozitul pe veniturile din arenda reglementat in Capitolul IV- Venituri din cedarea folosintei bunurilor din Titlul III al Codului fiscal se aplica persoanelor prevazute la art. 39 din Codul fiscal, respectiv:
a) persoanele fizice rezidente;
b) persoanele fizice nerezidente care desfasoara o activitate independenta prin intermediul unui sediu permanent in Romania;
c) persoanele fizice nerezidente care desfasoara activitati dependente in Romania;
d) persoanele fizice nerezidente care obtin venituri prevazute la art. 89.
Asadar, societatii ii revin obligatiile prevazute de Codul fiscal
pentru platitorii de venituri din arenda in situatia in care aceasta a incheiat contracte de arendare cu persoane fizice.
Conform codului civil, art. 1.778, arendarea reprezinta locatiunea bunurilor agricole.
Astfel cum prevede art. 1.838, contractul de arendare trebuie incheiat in forma scrisa, sub sanctiunea nulitatii absolute.
Sub sanctiunea unei amenzi civile stabilite de instanta de judecata pentru fiecare zi de intarziere, arendasul trebuie sa depuna un exemplar al contractului la consiliul local in a carui raza teritoriala se afla bunurile agricole arendate, pentru a fi inregistrat intr-un registru special tinut de secretarul consiliului local. Cand bunurile arendate sunt situate in raza teritoriala a mai multor consilii locale, cate un exemplar al contractului se depune la fiecare consiliu local in a carui raza teritoriala sunt situate bunurile arendate.
Persoanele fizice care au calitatea de locator si obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal si venituri din arendare au obligatia inregistrarii contractului intre parti potrivit art. 81 alin. (2) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Autor: InfoTva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Reglementari privind arendarea bunurilor agricole. Impozitul pe veniturile microintreprinderilor":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Documentar fiscal: Cum impozitam veniturile realizate din arendarea terenurilor?Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru zilele de 26 si 28 februariePlatile anticipate aferente trimestrului III 2017 au termen la 25 septembriePlatile anticipate la impozitul pe venit si contributiile sociale Trim. II au termen la 26 iunie 2017Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru zilele de 26 si 30 martieUltimele articole
Calendar Fiscal ANAF: Reminder – 25 martie este data la care trebuie sa depuneti mai multe declaratii fiscale!Alerta fiscala! 25 februarie, termenul limita pentru depunerea mai multor declaratii fiscale!Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru 25 mai 2018Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru 25 aprilie 2018ANAF completeaza formularele utilizate pentru declararea impozitelor si taxelor cu regim de stabilire sau retinere la sursa
Mai multe articole despre arendarea bunurilor
Articole similare
Top modificari fiscale aduse de Legea 186/2015. Cele 7 schimbari care schimba domeniul fiscalCe tratament fiscal se aplica pentru operatiunile cu nerezidenti?Cum se face scoaterea din evidenta TVACe dificultati intampina mediul de afaceri cand vine vorba de exporturi?Prevederile din Legea 187/2015 stabilesc cum identificam o activitate independentaUltimele articole
Indemnizatii primite pe perioda starii de urgenta/alerta. Cum se declara in Declaratia Unica (formular 212)ANAF a publicat Ghidul fiscal al contribuabililor care realizeaza VENITuri din premii si jocuri de norocMinistrul Economiei, despre schema de ajutor HoReCa: Nu mai mergem pe principiul „primul VENIT, primul servit”Ajustare TVA colectata. MONOGRAFIE contabila si tratament fiscalDeclaratia 222. Cine are obligatia completarii si care este termenul limita de depunere in 2021
Mai multe articole despre venit
Articole similare
Ghid ANAF mai 2017: Obligatia de declarare a veniturilor realizate din strainatate pentru anul fiscal 2016Proiect pentru Declaratia pe proprie raspundere pentru scutirea de la plata CASS, venituri din chirieImpozitul pe dividende in 2018Analiza zilei cu Irina Dumitrescu. Proiectul pentru modificarea normelor de aplicare a Codului fiscalZoom fiscal: Recalcularea bazei impozabile pentru veniturile din CEDAREa folosintei bunurilorUltimele articole
Venituri din investitii in anul 2020. Impozit pe venit. Contributii socialeReguli noi de impozitare a unor venituri din inchirieri, obtinute de persoanele fizice, introduse prin Legea 296/20204 modificari aduse Declaratiei Unice in 2021. Ce se intampla in cazul contribuabililor care incep o activitate in cursul anului fiscal?Tratament fiscal pentru venituri realizate din strainatate. Se declara in formularul 212?Persoana Fizica Autorizata. Stabilirea venitului net anual pe baza normelor de venit
Mai multe articole despre cedare
Articole similare
Avem reduceri ulterioare bilantului. Cum tratam TVA-ul?Depunerea declaratiei recapitulative de catre persoanele inregistrate in scopuri de TVAObligatia de a emite facturi catre persoane fizice din UE pentru cursuri sustinute. Cum procedam?Codul Fiscal 2010 TITLUL III - Capitolul XI - Proprietatea comuna si asociatiile fara personalitate juridicaComunicat Finante: Extinderea aplicarii cotei reduse de TVA de 9 la suta de la 1 iunie 2015Ultimele articole
Studiu de caz: Corectarea facturilor dupa inspectia fiscalaIndemnizatii primite pe perioda starii de urgenta/alerta. Cum se declara in Declaratia Unica (formular 212)ANAF a publicat Ghidul fiscal al contribuabililor care realizeaza venituri din premii si jocuri de norocAjustare TVA colectata. MONOGRAFIE contabila si tratament fiscalAchizitie intracomunitara de masti de protectie pentru salariati. Firma este scutita de TVA?
Mai multe articole despre bunuri
Articole similare
Studiu de caz: Deductibilitatea cheltuielilor si regimul TVA in cazul unui autoturism destinat transportului salariatilorANAF: NOUA procedura de inregistrare a contractelor de inchiriere. Analiza zilei cu Irina DumitrescuEfectele inregistrarii contractului de LOCATIUNE la administratia financiaraCine depune D200 si pana la ce data?Documentar fiscal: Inregistrarea contractelor de fiducie si LOCATIUNE in 2014Ultimele articole
Analiza privind un contract de inchirere. Ce obligatii apar?Documentar fiscal: Cum impozitam veniturile realizate din arendarea terenurilor?Ce tratament fiscal se aplica la despagubirea unei persoane fizice pentru folosinta terenului agricol?Contracte de LOCATIUNE. Cum se inregistreaza in 2014?Cine e obligat sa inscrie acciza pe factura?
Mai multe articole despre locatiune

Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"