Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

In analiza urmatoare, facem referire la o microintreprindere care a concesionat pasune de la un consiliu local la care platesc redeventa. In baza contactului de concesiune, societatea a solicitat si incasat subventie de la APIA.
De asemenea, societatea are incheiate contracte de colaborare in participatiune cu crescatorii de animale.
Conditiile din contract ofera libertatea de a pasuna liber si gratuit pe pasunea concesionata, iar societate pune la dispozitie pasunea in mod gratuit si o intretine.
Societatea primeste de la ANAF o adresa prin care e instiintata ca nu a depus pe anul trecut declaratia privind impozitul pe venitul din arenda. Vom vedea daca societatea are obligatia depunerii acestei declaratii in cazul in care nu are teren in arenda de la personae fizice.
In situatia data, ANAF a raspuns ca exista un raport al Curtii de conturi care nu poate fi contestat, urmand sa trimita o decizie de impunere din oficiu.
Conform art. 61 alin. (1) din Codul fiscal, veniturile din cedarea folosintei bunurilor sunt veniturile, in bani si/sau in natura, provenind din cedarea folosintei bunurilor mobile si imobile, obtinute de catre proprietar, uzufructuar sau alt detinator legal, altele decat veniturile din activitati independente.
Impozitul pe veniturile din arenda reglementat in Capitolul IV- Venituri din cedarea folosintei bunurilor din Titlul III al Codului fiscal se aplica persoanelor prevazute la art. 39 din Codul fiscal, respectiv:

Ghidul practic al contabilitatii Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete

Manualul Contabilului Incepator - stick USB

TVA 2025 Noile cote si efectele in practica
a) persoanele fizice rezidente;
b) persoanele fizice nerezidente care desfasoara o activitate independenta prin intermediul unui sediu permanent in Romania;
c) persoanele fizice nerezidente care desfasoara activitati dependente in Romania;
d) persoanele fizice nerezidente care obtin venituri prevazute la art. 89.
Asadar, societatii ii revin obligatiile prevazute de Codul fiscal
pentru platitorii de venituri din arenda in situatia in care aceasta a incheiat contracte de arendare cu persoane fizice.
Conform codului civil, art. 1.778, arendarea reprezinta locatiunea bunurilor agricole.
Astfel cum prevede art. 1.838, contractul de arendare trebuie incheiat in forma scrisa, sub sanctiunea nulitatii absolute.
Sub sanctiunea unei amenzi civile stabilite de instanta de judecata pentru fiecare zi de intarziere, arendasul trebuie sa depuna un exemplar al contractului la consiliul local in a carui raza teritoriala se afla bunurile agricole arendate, pentru a fi inregistrat intr-un registru special tinut de secretarul consiliului local. Cand bunurile arendate sunt situate in raza teritoriala a mai multor consilii locale, cate un exemplar al contractului se depune la fiecare consiliu local in a carui raza teritoriala sunt situate bunurile arendate.
Persoanele fizice care au calitatea de locator si obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal si venituri din arendare au obligatia inregistrarii contractului intre parti potrivit art. 81 alin. (2) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Veniturile din cedarea folosintei bunurilor. Cum gestionam plata contributiilor?In Formularul 112 au fost adaugate doua creante noiCalendar ANAF: Obligatii fiscale pentru zilele de 26 si 28 februarieNu uitati de obligatiile de plata cu termen la 27 iunieCalendar Fiscal ANAF: Reminder – 25 martie este data la care trebuie sa depuneti mai multe declaratii fiscale!Ultimele articole
Ghid ANAF pentru veniturile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Calendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 noiembrie 2024Calendar ANAF: Pana pe 25 octombrie 2024 contribuabilii trebuie sa depuna 9 declaratiiLista seminariilor web pentru octombrie 2024. Care sunt cele 7 teme propuseArticole similare
MFP estimeaza consum mai mic dupa majorarea accizei la benzinaAnul 2013 a adus trei impozite noiNoile prevederi valabile pentru formularul 602Cum se exercita deducerea TVA-ului si a cheltuielilor, in baza documentelor de la furnizori?Calendar ANAF: Pana pe 25 octombrie 2024 contribuabilii trebuie sa depuna 9 declaratiiUltimele articole
Diurna administrator. 3 intrebari de interes explicate de specialistAi primit Notificare de conformare de la ANAF? Cum sa eviti o eventuala decizie de impunereCod CAEN. Cum sa procedati daca NU aveti cod CAEN pentru serviciile de transportVENITuri din chirii peste plafonul de 300.000 lei. Persoana trebuie sa treaca la plata TVA?Neplatitor de TVA. Cand si cum devine platitor de TVA daca depaseste plafonulArticole similare
Persoane impozabile si regim TVA. Cum procedam la inchirierea unei cladiri si ce tratament fiscal se aplica?Novatia unui contract de leasing. Ce procedura aplicam, tinand cont de impozitul pe profit si TVA?Completarea si depunerea Declaratiei Unice pentru venituri obtinute din strainatateCalendar ANAF: Obligatii fiscale pentru zilele de 26 si 30 martieTratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024Ultimele articole
Ghidul surselor de finantare pentru IMM-uri: Cum alegi solutia potrivita pentru afacerea taGhid ANAF pentru veniturile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025Venituri din CEDAREa bunurilor. In ce conditii se face trecerea la platitor de TVA?Schimbarea perioadei fiscale a TVA de la trimestru la luna. Pana cand se depune D700PFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Articole similare
Ce tratament fiscal aplicam pentru diferentele de pret de materie prima?Elemente noi in Declaratia 394 de la 1 ianuarie 2017 si amenziAplicarea sau scutirea de TVA. BUNURI in regim de consignatieCand intervine plata TVA pentru achizitii intracomunitare din 2013?Locul operatiunilor cuprinse in sfera aplicarii TVAUltimele articole
e-Transport. Trebuie generat cod UIT daca BUNURIle transportate NU au risc fiscal?e-TVA. Cum sa procedati daca aveti cod de TVA anulat si ati primit Notificarea de conformareMajorare cota TVA de la 1 august 2025. Trebuie ajustata TVA la stocuri?Ajustare TVA stocuri. Ce impact are majorarea cotei TVA din august 2025Controale ANAF. Greseala frecventa privind TVA in cazul refacturariiArticole similare
Documentar fiscal: Inregistrarea contractelor de fiducie si LOCATIUNE in 2014Ce tratament fiscal se aplica la despagubirea unei persoane fizice pentru folosinta terenului agricol?Efectele inregistrarii contractului de LOCATIUNE la administratia financiaraANAF: Inregistrarea contractelor de fiducie si de LOCATIUNEModalitatea legala de inchiriere a imobilelor in regim turisticUltimele articole
Seminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordateProcedura de inregistrare a contractelor de inchiriere va fi modificata incepand cu 2025Firme care inchiriaza autoturisme catre actionari. Care este tratamentul fiscal in acest cazLista seminariilor web pentru septembrie 2024, publicata de ANAF. Temele sunt diverseImpozitarea veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, incepand cu 1 ianuarie 2024
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"