InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Clarificam mai jos unele notiuni privind obligatiile aferente TVA-ului si utilizarii casei de marcat in cazul unei agentii imobiliare. Avem astfel cazul unei societati care inchiriaza in regim hotelier apartamente care nu sunt detinure de societate. Avand in vedere ca este prea grea procedura de inregistrare in regim hotelier deoarece ai nevoie de acordul vecinilor etc., administratorul a ales un cod CAEN de agentie imobiliara. Vom vedea daca exista obligativitate de inregistrare in scopuri de TVA si daca exista obligatia de a detine casa de marcat daca se lucreaza atat cu persoane juridice, cat si cu persoane fizice.
Pe langa autorizatiile de functionare necesare oricarei societati, in situatia in care solicitati clientilor date cu caracter personal , societatea devine operator de date cu caracter operator. In aceasta situatie pentru desfasurarea activitati este necesara o autorizatie eliberata de catre Autoritatea Nationala de Supraveghere a Prelucrarii Datelor cu Caracter Personal.
De asemenea este important sa aveti in vedere prevederile din OG 21/1992 privind protectia consumatorilor, cu privire la serviciilor de intermediere imobiliara si la continutul contractului de intermediere imobiliara incheiat intre consumator şi agentia imobiliara.
Activitatea agentiilor imobiliare consta in servicii de intermediere privind cumpararea , vanzarea si inchirierea bunurilor imobiliare.
Din punct de vedere al inregistrarii in scopuri de TVA,
Pana la atingerea plafonului de 65.000 euro, al carui echivalent in lei se stabileste la cursul de schimb comunicat de Banca Nationala a Romaniei la data aderarii si se rotunjeste la urmatoarea mie, respectiv 220.000 lei, se poate aplica scutirea de TVA, denumita regim special de scutire asa dupa cum se prevede la art. 310 alin. (1) din Codul fiscal.
Ghidul practic al contabilitatii in 2020
Caietul Seminarului National de Fiscalitate si Contabilitate
Ajustarea TVA pas cu pas
Potrivit alin (4) ale acestui articol, persoana impozabila nou-infiintata poate beneficia de aplicarea regimului special de scutire, daca la momentul inceperii activitatii economice declara o cifra de afaceri anuala estimata, conform alin. (2), sub plafonul de scutire şi nu opteaza pentru aplicarea regimului normal de taxare, conform alin. (3).
Daca in cursul unui an calendaristic se atinge sau depaseste plafonul de scutire prevazut la art. 310 alin. (1), persoana impozabila trebuie sa solicite inregistrarea in scopuri de TVA la organul fiscal competent, in termen de 10 zile de la sfarsitul lunii in care a atins sau a depasit acest plafon potrivit prevederilor art. 316 alin. (1) lit. b) din Codul fiscal.
Din punct de vedere al utilizarii casei de marcat
Potrivit prevederilor art. 1 din OUG 28/1999, operatorii economici care incaseaza, integral sau partial, cu numerar sau prin utilizarea cardurilor de credit/debit sau a substitutelor de numerar contravaloarea bunurilor livrate cu amanuntul, precum si a prestarilor de servicii efectuate direct catre populatie sunt obligati sa utilizeze aparate de marcat electronice fiscale.
La art. 2 din aceasta ordonanta sunt prevazute exceptii de la utilizarea caselor de marcat iar activitatea desfasurata de dvs. nu se inscrie la activitatile exceptate mentionate distinct la acest articol.
Asadar, pentru incasarile , integral sau partial, cu numerar sau prin utilizarea cardurilor de credit/debit sau a substitutelor de numerar , contravalorii prestarilor de servicii efectuate direct catre populatie, aveti obligatia sa emiteti bon fiscal, cu aparate de marcat electronice fiscale si sa le inmanati clientilor. La solicitarea clientilor, se va elibera acestora si factura.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Elena Garofil - Consultant fiscal
Autor: InfoTva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Ce obligatii de TVA si privind casa de marcat are o agentie imobilara in 2017?":
Rating:
Nota: 2.33 din 5 din 3 voturi
Rating:
Nota: 2.33 din 5 din 3 voturi
Articole similare
Implicatia TVA asupra vanzarii de terenuri si constructii
Mai multe articole despre agentie imobiliara
Articole similare
Aparate de marcat: facilitati, obligatii si termene. Raspunsuri de la specialistii ANAF la cele mai importante intrebariSunteti la curent cu prevederile referitoare la utilizarea caselor de marcat din proiectul de OUG?Patronatul caselor de marcat: 10 recomandari pentru a evita amendarea in cazul utilizarii AMEFCaz practic: Casele de marcat in cazul producatorilorCand suntem obligati sa detinem CASA DE MARCAT?Ultimele articole
Case de marcat. Cum se scade costul lor din impozitul pe profit?Servicii pe cale electronica realizate de un PFA. Ce implicatii are din punct de vedere al TVA?Obligativitatea utilizarii casei de marcat pentru incasari in numerar. ExceptiiREMINDER: Automatele comerciale trebuie dotate cu aparate de marcat pana la 31 decembrie! (Legea 136/2019)Exista cadru legal pentru obligativitatea contractelor de service pentru casele de marcat?
Mai multe articole despre casa de marcat
Articole similare
Deducere TVA bunuri in stoc la data inregistrarii in scopuri de TVAAchizitie servicii. Cum tratam fiscal serviciile prestate si activitatea derulata intre doua intreprinderi partenere?Se modifica formularul 221. Vezi proiectul noului modelTitlul III Capitolul VIIITVA. Stabilirea perioadei fiscale pentru anul 2014Ultimele articole
Recuperare cod TVA. Deducere TVA pentru achizitii efectuate in lunile anterioareConcediu medical pentru carantina. Baza de calculSomaj tehnic VS. Reducerea timpului de lucru. Studiu de cazIndemnizatie pentru cresterea copilului. Baza de calculAplicare OUG 132/2020 pentru personalul platit cu salariu de regie. Cum se calculeaza indemnizatia de 75%?
Mai multe articole despre codul fiscal
Articole similare
Achizitii de servicii intracomunitare. Ce criterii se impun privind TVA-ul?CASS 2014 pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor. Stabilire baza de calculStudiu de caz:Sediu social in apartament de bloc. Cum procedam cu cheltuielile?ANAF ramburseaza TVA in valoare de aproape 1 miliard de leiAchizitie bunuri in baza unor bonuri fiscale. Deductibilitate cheltuiala si TVAUltimele articole
Recuperare cod TVA. Deducere TVA pentru achizitii efectuate in lunile anterioareMEEMA anunta lansarea etapei de inscriere in cadrul masurii -Granturi pentru investitii-Formularul 394. Ce casute se bifeaza daca tranzactiile cu persoanele afiliate au fost declarate in D390 recapitulativa?Deductibilitate cheltuieli prestari servicii autovehicul. Acordare reducere comerciala 100%Aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice. Conditii pentru beneficiari
Mai multe articole despre tva
Articole similare
Venituri din inchirieri si subinchirieri imobile. Cum procedam in ce priveste TVA-ul?Noi categorii obligate sa se inscrie ca PFA. Pentru cine se aplica modificarea?TUTORIAL pas cu pas privind introducerea solicitarii pentru masura 2 - Granturi pentru capital de lucruCifra de afaceri pe alt COD CAEN. Ce consecinte exista pentru societate?Zoom fiscal: Scutirea de impozit pentru salariatii care desfasoara activitati de creare programe pentru calculatorUltimele articole
Alegerea codului CAEN pentru servicii de informare economice, fiscale si juridice prestate clientilorPlasarea fortei de munca. Obligatii si conditiiActiuni de control organizate de Inspectia Muncii. Au fost acordate amenzi de peste 9 milioane leiMonografie contabila productie/prestari serviciiAplicarea facilitatilor in constructii - conditii care trebuie indeplinite
Mai multe articole despre cod caen
Atentie contabili!
Modificari importante privind scutirea de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"NOUTATI din Contabilitate in 2020 - Noua procedura pentru Scutirea de TVA"
