InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 10 Mai. 2017 Exclusiv
Clarificam mai jos unele notiuni privind obligatiile aferente TVA-ului si utilizarii casei de marcat in cazul unei agentii imobiliare. Avem astfel cazul unei societati care inchiriaza in regim hotelier apartamente care nu sunt detinure de societate. Avand in vedere ca este prea grea procedura de inregistrare in regim hotelier deoarece ai nevoie de acordul vecinilor etc., administratorul a ales un cod CAEN de agentie imobiliara. Vom vedea daca exista obligativitate de inregistrare in scopuri de TVA si daca exista obligatia de a detine casa de marcat daca se lucreaza atat cu persoane juridice, cat si cu persoane fizice.
Pe langa autorizatiile de functionare necesare oricarei societati, in situatia in care solicitati clientilor date cu caracter personal , societatea devine operator de date cu caracter operator. In aceasta situatie pentru desfasurarea activitati este necesara o autorizatie eliberata de catre Autoritatea Nationala de Supraveghere a Prelucrarii Datelor cu Caracter Personal.
De asemenea este important sa aveti in vedere prevederile din OG 21/1992 privind protectia consumatorilor, cu privire la serviciilor de intermediere imobiliara si la continutul contractului de intermediere imobiliara incheiat intre consumator ÅŸi agentia imobiliara.
Activitatea agentiilor imobiliare consta in servicii de intermediere privind cumpararea , vanzarea si inchirierea bunurilor imobiliare.
Din punct de vedere al inregistrarii in scopuri de TVA,
Pana la atingerea plafonului de 65.000 euro, al carui echivalent in lei se stabileste la cursul de schimb comunicat de Banca Nationala a Romaniei la data aderarii si se rotunjeste la urmatoarea mie, respectiv 220.000 lei, se poate aplica scutirea de TVA, denumita regim special de scutire asa dupa cum se prevede la art. 310 alin. (1) din Codul fiscal.
Potrivit alin (4) ale acestui articol, persoana impozabila nou-infiintata poate beneficia de aplicarea regimului special de scutire, daca la momentul inceperii activitatii economice declara o cifra de afaceri anuala estimata, conform alin. (2), sub plafonul de scutire ÅŸi nu opteaza pentru aplicarea regimului normal de taxare, conform alin. (3).
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Cartea Verde a Contabilitatii 2026
Booking & Airbnb Solutii fiscal-contabile pentru companii
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!Imprumut acordat salariatului: tratament fiscal si monografie contabila Poate o societate sa acorde imprumuturi salariatilor? | Procedura interna pentru acordarea de imprumuturi catre salariati | Tratament fiscal. Imprumutul este avantaj salarial...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Platesti pilonul III de pensii pentru salariati? Afla obligatiile fiscale si monografia contabila Plata pilonului III de pensii pentru salariati: tratament fiscal | Monografia contabila pentru pensia facultativa suportata de angajator | Raportarea platii pensiei facultative in...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Transferul de active intre societati afiliate: monografie contabila si reglementari cheie Reglementari cheie privind tranzactiile intre parti afiliate | Monografie contabila Transferul de active intre societati afiliate este o operatiune intalnita frecvent in...citeste mai mult
Daca in cursul unui an calendaristic se atinge sau depaseste plafonul de scutire prevazut la art. 310 alin. (1), persoana impozabila trebuie sa solicite inregistrarea in scopuri de TVA la organul fiscal competent, in termen de 10 zile de la sfarsitul lunii in care a atins sau a depasit acest plafon potrivit prevederilor art. 316 alin. (1) lit. b) din Codul fiscal.
Din punct de vedere al utilizarii casei de marcat
Potrivit prevederilor art. 1 din OUG 28/1999, operatorii economici care incaseaza, integral sau partial, cu numerar sau prin utilizarea cardurilor de credit/debit sau a substitutelor de numerar contravaloarea bunurilor livrate cu amanuntul, precum si a prestarilor de servicii efectuate direct catre populatie sunt obligati sa utilizeze aparate de marcat electronice fiscale.
La art. 2 din aceasta ordonanta sunt prevazute exceptii de la utilizarea caselor de marcat iar activitatea desfasurata de dvs. nu se inscrie la activitatile exceptate mentionate distinct la acest articol.
Asadar, pentru incasarile , integral sau partial, cu numerar sau prin utilizarea cardurilor de credit/debit sau a substitutelor de numerar , contravalorii prestarilor de servicii efectuate direct catre populatie, aveti obligatia sa emiteti bon fiscal, cu aparate de marcat electronice fiscale si sa le inmanati clientilor. La solicitarea clientilor, se va elibera acestora si factura.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Elena Garofil - Consultant fiscal
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Implicatia TVA asupra vanzarii de terenuri si constructii
Mai multe articole despre agentie imobiliara
Articole similare
Obligativitatea utilizarii casei de marcat pentru incasari in numerar. ExceptiiTVA gresit. Corectarea erorilor constatate la eliberarea bonurilor fiscale emise de CASA DE MARCAT fiscala. Cum rezolvam?Amenzi de 400.000 lei intr-o singura noapte din partea ANAFBon fiscal. Cum procedam la anularea bonului si ce documente intocmim?Masuri de dorit, scheme de evaziune si de ce PFA-urile pot plati de trei ori contributii. Interviu Adrian BentaUltimele articole
Decont precompletat RO e-TVA si bonuri fiscale: cum tratezi diferenteleMetode moderne de plata in domeniul transporturilor. Este obligatoriu un POS pentru fiecare vehicul?CASA DE MARCAT. Cum sa inregistrati in contabilitate raportul Z daca aveti activitate Bolt/UberCASA DE MARCAT defecta. Cum sa procedati in cazul in care a fost incasat TVA de 9% in loc de 19%Inovatii tehnologice in sistemele POS pentru restaurante
Mai multe articole despre casa de marcat
Articole similare
Grup fiscal unic. Cum se recupereaza TVA-ul?Studiu de caz: Anularea dreptului de deducere pentru achizitii intracomunitare de servicii. Inchiriere de personalPrejudiciu de 1.400.000 de lei reprezentand TVA intracomunitarImpozitul pe veniturile nerezidentilorNormele metodologice ale Codului Fiscal se modifica! Vezi titlurile care se schimba!Ultimele articole
Ce se schimba la calculul TVA stabilit din oficiu de ANAF pentru firmele care nu depun D300Cheltuieli cu autoturismele: cand este posibila deducerea integrala a TVA-ului dintr-o factura de reparatii auto?Acciza intra in baza de calcul a TVA: de ce o eroare la accize inseamna, aproape mereu, si o eroare de TVAPrimesti factura pana pe 15 ale lunii urmatoare? Afla cand devine TVA exigibil si in ce luna inregistrezi venitul, ca sa nu platesti penalitatiVanzarea lingourilor de aur de investitii in UE si non UE: regimul fiscal aplicabil
Mai multe articole despre codul fiscal
Articole similare
Corectare erori contabile. Procedura si implicatiiDificultati in recuperarea sumei de TVA. De ce raman fara raspuns unele cereriStudiu de caz: Prestari serviciiCare este regimul TVA in cazul achizitiei intracomunitare de autoturisme?Scutiri speciale legate de traficul international de bunuriUltimele articole
Scutirea de TVA pentru livrarile intracomunitare: ce documente trebuie sa detina furnizorul pentru a nu risca colectarea TVA ulteriorImport din China urmat de livrare in UE: cum se recupereaza TVA achitata in vama si cum se evita blocarea lichiditatilorDepasirea plafonului de scutire TVA. Facturarea tranzactiei prin care se depaseste plafonul si regularizarea avansurilor platite inainte de depasire plafonInregistrarea in scopuri de TVA: ce TVA poate fi dedusa retroactiv si cum se ajusteaza taxa pentru stocuri si mijloace fixeDarea in plata a unui imobil catre asociat. Regim de TVA si impozit pe profit
Mai multe articole despre tva
Articole similare
Registru ANAF: Data de incepere a aplicarii regimului normal TVATabel: Noi prevederi privind incadrarea in activitatea de creatie de programe pentru calculator introduse de OMFP nr. 835/2015Speta zilei. Firmele cu COD CAEN 1107 au obligatia utilizarii sistemului E-Factura?Scutiri la impozitul pe venit in domenul IT. Vezi cele 7 conditii cumulative necesareDeclaratia 061. Cine are obligatia depunerii?Ultimele articole
Acte necesare pentru acord de functionare: ghid complet pentru SRL si PFAPlafon TVA de 395.000 lei in 2026. Ce venituri se iau in calcul? Studiu de caz utilCodul CAEN. Firmele pot factura bunuri/servicii daca NU exista un COD CAEN autorizat in acest sens?Cheltuielile deductibile. In cazul unui PFA, cheltuielile cu cazarea si masa pot fi deductibile?Diurna in 2025. Conditii de acordare si impozitare a diurnei externe + EXEMPLU de calcul
Mai multe articole despre cod caen
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
