InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 10 Mai. 2017 Exclusiv
Clarificam mai jos unele notiuni privind obligatiile aferente TVA-ului si utilizarii casei de marcat in cazul unei agentii imobiliare. Avem astfel cazul unei societati care inchiriaza in regim hotelier apartamente care nu sunt detinure de societate. Avand in vedere ca este prea grea procedura de inregistrare in regim hotelier deoarece ai nevoie de acordul vecinilor etc., administratorul a ales un cod CAEN de agentie imobiliara. Vom vedea daca exista obligativitate de inregistrare in scopuri de TVA si daca exista obligatia de a detine casa de marcat daca se lucreaza atat cu persoane juridice, cat si cu persoane fizice.
Pe langa autorizatiile de functionare necesare oricarei societati, in situatia in care solicitati clientilor date cu caracter personal , societatea devine operator de date cu caracter operator. In aceasta situatie pentru desfasurarea activitati este necesara o autorizatie eliberata de catre Autoritatea Nationala de Supraveghere a Prelucrarii Datelor cu Caracter Personal.
De asemenea este important sa aveti in vedere prevederile din OG 21/1992 privind protectia consumatorilor, cu privire la serviciilor de intermediere imobiliara si la continutul contractului de intermediere imobiliara incheiat intre consumator ÅŸi agentia imobiliara.
Activitatea agentiilor imobiliare consta in servicii de intermediere privind cumpararea , vanzarea si inchirierea bunurilor imobiliare.
Din punct de vedere al inregistrarii in scopuri de TVA,
Pana la atingerea plafonului de 65.000 euro, al carui echivalent in lei se stabileste la cursul de schimb comunicat de Banca Nationala a Romaniei la data aderarii si se rotunjeste la urmatoarea mie, respectiv 220.000 lei, se poate aplica scutirea de TVA, denumita regim special de scutire asa dupa cum se prevede la art. 310 alin. (1) din Codul fiscal.
Potrivit alin (4) ale acestui articol, persoana impozabila nou-infiintata poate beneficia de aplicarea regimului special de scutire, daca la momentul inceperii activitatii economice declara o cifra de afaceri anuala estimata, conform alin. (2), sub plafonul de scutire ÅŸi nu opteaza pentru aplicarea regimului normal de taxare, conform alin. (3).
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Ghidul practic al contabilitatii in 2026 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete varianta online
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!Creditarea societatii in valuta de catre asociati: cum procedam corect? Tratament fiscal-contabil Conditie esentiala la creditarea societatii de asociat | Evaluarea si reevaluarea datoriei in valuta | Dobanda pentru imprumuturile acordate de asociati. TOT ce trebuie sa stii |...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Ai PFA si salariu in acelasi timp? Iata exact ce impozite platesti si cum le calculezi corect Salariul nu te scuteste de CAS si CASS la PFA | Cand se datoreaza CAS pentru veniturile din PFA? | Cand se datoreaza CASS pentru veniturile din PFA? | Cum se calculeaza impozitul...citeste mai mult
- Atentie, contabili![Ghid Complet] Programele de fidelizarea clientilor: Regim TVA, tratament fiscal si contabil Tipuri de instrumente de fidelizare: ce diferente exista din perspectiva TVA | Cupoane valorice cu scop unic vs. scopuri multiple: distinctia fiscala esentiala | Tratament TVA |...citeste mai mult
- Atentie, contabili![MODEL] Contract de imprumut intre societati afiliate si reglementari cheie Ce inseamna persoane afiliate? | Este LEGAL imprumutul intre persoane afiliate? | Este posibil imprumutul fara dobanda intre societati afiliate? | Ce documente sunt necesare la...citeste mai mult
Daca in cursul unui an calendaristic se atinge sau depaseste plafonul de scutire prevazut la art. 310 alin. (1), persoana impozabila trebuie sa solicite inregistrarea in scopuri de TVA la organul fiscal competent, in termen de 10 zile de la sfarsitul lunii in care a atins sau a depasit acest plafon potrivit prevederilor art. 316 alin. (1) lit. b) din Codul fiscal.
Din punct de vedere al utilizarii casei de marcat
Potrivit prevederilor art. 1 din OUG 28/1999, operatorii economici care incaseaza, integral sau partial, cu numerar sau prin utilizarea cardurilor de credit/debit sau a substitutelor de numerar contravaloarea bunurilor livrate cu amanuntul, precum si a prestarilor de servicii efectuate direct catre populatie sunt obligati sa utilizeze aparate de marcat electronice fiscale.
La art. 2 din aceasta ordonanta sunt prevazute exceptii de la utilizarea caselor de marcat iar activitatea desfasurata de dvs. nu se inscrie la activitatile exceptate mentionate distinct la acest articol.
Asadar, pentru incasarile , integral sau partial, cu numerar sau prin utilizarea cardurilor de credit/debit sau a substitutelor de numerar , contravalorii prestarilor de servicii efectuate direct catre populatie, aveti obligatia sa emiteti bon fiscal, cu aparate de marcat electronice fiscale si sa le inmanati clientilor. La solicitarea clientilor, se va elibera acestora si factura.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Elena Garofil - Consultant fiscal
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Implicatia TVA asupra vanzarii de terenuri si constructii
Mai multe articole despre agentie imobiliara
Articole similare
Implicatii fiscale pentru activitatile exceptate de la obligatia dotarii cu AMEFNoi sanctiuni dispuse de Directia de Antifrauda FiscalaVenituri din inchiriere fundatie. Sunt obligatorii CASA DE MARCAT fiscala si plata TVA?Eroare privind anularea codului de inregistrare in scopuri de TVA. Ce consecinte fiscale exista?Este obligatorie utilizarea caselor de marcat in cazul prestarii de servicii catre alte entitati?Ultimele articole
Decont precompletat RO e-TVA si bonuri fiscale: cum tratezi diferenteleMetode moderne de plata in domeniul transporturilor. Este obligatoriu un POS pentru fiecare vehicul?CASA DE MARCAT. Cum sa inregistrati in contabilitate raportul Z daca aveti activitate Bolt/UberCASA DE MARCAT defecta. Cum sa procedati in cazul in care a fost incasat TVA de 9% in loc de 19%Inovatii tehnologice in sistemele POS pentru restaurante
Mai multe articole despre casa de marcat
Articole similare
Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru contribuabili in luna AUGUST 2023CASS - cum procedam daca in 2018 am estimat venituri peste plafon insa veniturile realizate sunt sub plafonStudiu de caz: Depasirea plafonului TVA si inspectia fiscalaNoutati legislatie fiscala 22-26 iunie 2009 - Monitorul OficialBeneficiezi de scutirea de penalitati daca aplici corect OG 30 din 2011Ultimele articole
Manualul Contabilului Incepator: Ghid practic, cu exemple rezolvate si explicatii clare, ca sa poti lucra corect din prima ziRegimul fiscal si contabil al transferului de activitate. Cum vinzi o afacere functionala fara TVA?Obligatii la depasirea plafonului de 10.000 de euro pentru achizitii intracomunitare. Ce trebuie NEAPARAT sa stiiAjustarea negativa a TVA dedusa pentru un bun de capital: tratament contabil si fiscalTVA-ul iti poate distruge afacerea. Iata cum te aperi legal de inspectorii fiscali
Mai multe articole despre codul fiscal
Articole similare
Cum recuperam TVA-ul achitat in alt stat membru UE?Achizitii intracomunitare de bunuri livrate de pe teritoriul extracomunitarTVA locuinte 2024. Ce procent se va aplica in 2024 la incheierea contractelor de vanzare-cumparare?TVA si Casa de marcat fiscalaContract de factoring. Care sunt inregistrarile contabile?Ultimele articole
[GHID] Tratament fiscal pentru vanzarea de produse digitale catre clienti din Romania, UE si NonUE[GHID] Deducere TVA si cheltuieli cu combustibilul auto: cand deduci 100%, cand 50% si cum inregistrezi corect in contabilitateDivizare cu transfer de active: Implicatiile asupra TVA de recuperat si ale ajustarii TVAReprezentant fiscal TVA in Romania: cine poate fi desemnat, ce obligatii are si cum se intocmeste contractul de mandat[GHID] Deducerea TVA pentru persoana impozabila cu regim mixt si persoana partial impozabila: ce trebuie sa stii
Mai multe articole despre tva
Articole similare
Firme din constructii. Coduri CAEN care au obligatia majorarii salariului minim la 4.000 lei din ianuarie 2023Certificatul de atestare fiscala pentru persoane juridiceTUTORIAL pas cu pas privind introducerea solicitarii pentru masura 2 - Granturi pentru capital de lucruAnul 2013 a adus trei impozite noiPentru transporturile de bunuri care se realizeaza cu vehicule sub 3,5 tone NU trebuie sa fie obtinut codul UITUltimele articole
Acte necesare pentru acord de functionare: ghid complet pentru SRL si PFAPlafon TVA de 395.000 lei in 2026. Ce venituri se iau in calcul? Studiu de caz utilCodul CAEN. Firmele pot factura bunuri/servicii daca NU exista un COD CAEN autorizat in acest sens?Cheltuielile deductibile. In cazul unui PFA, cheltuielile cu cazarea si masa pot fi deductibile?Diurna in 2025. Conditii de acordare si impozitare a diurnei externe + EXEMPLU de calcul
Mai multe articole despre cod caen
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
