Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Inchirierea unui imobil si plata lunara a unei sume catre proprietar s-ar putea sa nu fie una dintre cele mai bune afaceri pentru cel care este nevoit sa plateasca acesti bani. In momentul in care chiriasul doreste sa achizitioneze o locuinta, dar este restrictionat de conditiile impuse de banci, inchirierea unui apartament prezinta din start o serie de dezavantaje cat se poate de vizibile.
In ceea ce priveste avantajele si dezavantajele inchirierii sau achizitionarii unui imobil, se remarca inca de la bun inceput aspectul favorabil pe care il capata o tranzactie de vanzare a unei locuinte. Expertii in domeniu recomanda astfel achizitionarea imobilului atunci cand exista aceasta posibilitate. Bancile acorda o finantare cu dobanzi mai mici prin Prima Casa si faciliteaza astfel tranzactiile de acest tip.Creditele imobiliare au costuri mult mai reduse decat perioada de dinainte de criza astfel ca o rata la banca pentru un apartament se apropie de costul unei chirii pentru o locuinta cu o suprafata similara. O chirie medie pentru un apartament cu doua camere poate ajunge la 350 de euro, iar o rata la banca la un credit de circa 60.000 de euro poate ajunge la o valoare similara care sa fie platita lunar, avantajul fiind ca fiecare astfel de rata va reprezenta o investitie in propria locuinta.
Trebuie insa amintit faptul ca, in cazul achizitiei unui imobil, vor exista niste costuri suplimentare legate de avans si plata diferitelor certificate necesare pentru finalizarea tranzactiei, precum certificatul de evaluare a imobilului, precum si certificatul energetic. La acestea se adauga si costurile lucrarilor de renovare sau de imbunatatire, dupa caz. Aceste diferente de pret existente in primul an, atat in caz chiriasului, cat si in cazul proprietarului, se reduc ulterior, insa cheltuielile efectuate de proprietar sunt considerate investitii.
Preturile actuale de pe piata imobiliara pot face ca aceste diferente intre inchiriere si cumparare sa fie mai putin vizibile, mai ales ca preturile apartamentelor din cartierele periferice ale Bucurestiului costa astazi cu pana la 40% mai putin decat valorau inainte de criza, iar chiriile au cunoscut o scadere de pret similara din punct de vedere procentual.
Autor: InfoTva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Analiza comparativa: avantaje si dezavantaje aferente achizitionarii unui imobil sau inchirierii":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
InCHIRIErea mai multor spatii comerciale. Se depune o singura notificare de taxare?Legea nr. 170/2016 privind impozitul specific unor activitati. Zoom fiscalDeducerea TVA la achizitii. Invins sau invingator? CE, CAT si CUM poate fi dedusInCHIRIErea unui bun imobil pe teritoriul Romaniei. Tratament fiscalAnularea inregistrarii in scopuri de TVA. Ce obligatii fiscale avem si cum raportam facturile?Ultimele articole
Normele metodologice de aplicare a Programului IMM Factor, in dezbatere publica. Conditii de acordare a garantiilor de statModalitatea legala de inCHIRIEre a imobilelor in regim turisticANAF propune un nou model de formular pentru Fisa capacitatii de cazare (Proiect de Ordin)Obligatiile unei societati nou infiintate fata de ONPCSBReguli noi de impozitare a unor venituri din inCHIRIEri, obtinute de persoanele fizice, introduse prin Legea 296/2020
Mai multe articole despre chirie
Articole similare
Editorial - Ca nuca-n peretele de cartonGuvernul a adoptat Scrisoarea de Intentie convenita cu FMI si Memorandumul de Intelegere cu UEProgramul PRIMA CASA 2020: Ministrul Finantelor anunta ca s-au alocat fondurile necesareProgramul ‘Noua Casa’, operational de la 15 august. Creditul pe care il puteti accesa variaza intre 70.000-140.000 euroPrima de casare in programul "Rabla" se mentine la 3.800 lei, dar bugetul total se reduceUltimele articole
Programul Noua Casa, modificat din nou de Ministerul Finantelor. Plafonul garantiilor pentru anul 2021 este de 1.500 milioane leiActele normative cu incidenta in materie fiscala publicate in Monitorul Oficial al Romaniei in perioada 17 – 21 august 2020 (Informare ANAF)Hotararea 695/2020 modifica normele de implementare a programului „PRIMA CASA”Programul “O familie, o casa” ar putea deveni “Noua casa”. Statul garanteaza 60% din creditele ipotecare pentru locuinteTipuri de credite. Care este cel mai potrivit pentru tine?
Mai multe articole despre Prima casa
Articole similare
ACHIZITIE IMOBILe si ajustare de tvaACHIZITIE IMOBIL cladire si teren. Cum procedam privind TVA-ul aferent tranzactiei?Aplicarea taxarii inverse de catre PFI la ACHIZITIE IMOBIL. Care e procedura?Dare in plata activ si cesiune creanta. Cum tratam veniturile la calculul impozitului pe profit?Achizitie teren construibil si constructie cu acelasi numar cadastral. Implicatii TVAUltimele articole
Taxarea inversa. Cand se pot aplica masuri simplificate pentru vanzator si cumparator?Achizitie spatiu pe firma si factura cu TVA. Cum poate firma sa vanda mai departe cu TVA?ACHIZITIE IMOBIL in leasing financiar. Cum facem amortizarea contabila si fiscala?Norme actuale privind ajustarea TVA. Impactul asupra profitului impozabilACHIZITIE IMOBIL. Cum facem ajustarea TVA?
Mai multe articole despre achizitie imobil

Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"