Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Inchirierea unui imobil si plata lunara a unei sume catre proprietar s-ar putea sa nu fie una dintre cele mai bune afaceri pentru cel care este nevoit sa plateasca acesti bani. In momentul in care chiriasul doreste sa achizitioneze o locuinta, dar este restrictionat de conditiile impuse de banci, inchirierea unui apartament prezinta din start o serie de dezavantaje cat se poate de vizibile.
In ceea ce priveste avantajele si dezavantajele inchirierii sau achizitionarii unui imobil, se remarca inca de la bun inceput aspectul favorabil pe care il capata o tranzactie de vanzare a unei locuinte. Expertii in domeniu recomanda astfel achizitionarea imobilului atunci cand exista aceasta posibilitate. Bancile acorda o finantare cu dobanzi mai mici prin Prima Casa si faciliteaza astfel tranzactiile de acest tip.Creditele imobiliare au costuri mult mai reduse decat perioada de dinainte de criza astfel ca o rata la banca pentru un apartament se apropie de costul unei chirii pentru o locuinta cu o suprafata similara. O chirie medie pentru un apartament cu doua camere poate ajunge la 350 de euro, iar o rata la banca la un credit de circa 60.000 de euro poate ajunge la o valoare similara care sa fie platita lunar, avantajul fiind ca fiecare astfel de rata va reprezenta o investitie in propria locuinta.
Trebuie insa amintit faptul ca, in cazul achizitiei unui imobil, vor exista niste costuri suplimentare legate de avans si plata diferitelor certificate necesare pentru finalizarea tranzactiei, precum certificatul de evaluare a imobilului, precum si certificatul energetic. La acestea se adauga si costurile lucrarilor de renovare sau de imbunatatire, dupa caz. Aceste diferente de pret existente in primul an, atat in caz chiriasului, cat si in cazul proprietarului, se reduc ulterior, insa cheltuielile efectuate de proprietar sunt considerate investitii.
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii
Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor
Preturile actuale de pe piata imobiliara pot face ca aceste diferente intre inchiriere si cumparare sa fie mai putin vizibile, mai ales ca preturile apartamentelor din cartierele periferice ale Bucurestiului costa astazi cu pana la 40% mai putin decat valorau inainte de criza, iar chiriile au cunoscut o scadere de pret similara din punct de vedere procentual.
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Documentar fiscal: Sediu permanent. Ce aspecte sunt importante?Scutiri la plata accizelor. Documente si autorizatii necesareSe poate deduce TVA pentru un autoturism second hand?Ordinul ANAF nr. 2203/2015 privind aprobarea Procedurii privind recalcularea bazei impozabile pentru veniturile realizate de persoanele fizice din cedarea folosintei bunurilor,Ce conditii reglementeaza faptul generator pentru livrari de bunuri si prestari de servicii?Ultimele articole
Informare ANAF cu privire la modificarile aduse de OUG 31/2024 impozitului pe profit, micro si TVATVA deductibil. Avantaje, conditii si exempleANAF a publicat lista cu seminarele WEB organizate in luna aprilieCum sa gestionezi profitul obtinut prin PFA, pentru un viitor financiar mai sigurCum sa gestionezi profitul obtinut prin PFA, pentru un viitor financiar mai sigurArticole similare
Piata de imobiliare din Bucuresti scoate la iveala apartamente ieftine cu 3 camereOFICIAL: Normele de implementare a programului PRIMA CASA, modificate prin Hotararea nr. 112/2020Proiecte normative de urmarit in luna augustEditorial - Ca nuca-n peretele de cartonMFP modifica prevederile legale pentru utilizarea noului indice de referinta pentru toate creditele garantate de stat (proiect)Ultimele articole
Noua Casa in 2023: Programul continua si anul acesta cu un plafon de garantii de 1,5 miliarde de lei (Proiect)Programul Noua Casa, modificat din nou de Ministerul Finantelor. Plafonul garantiilor pentru anul 2021 este de 1.500 milioane leiActele normative cu incidenta in materie fiscala publicate in Monitorul Oficial al Romaniei in perioada 17 – 21 august 2020 (Informare ANAF)Hotararea 695/2020 modifica normele de implementare a programului „PRIMA CASAâ€Programul ‘Noua Casa’, operational de la 15 august. Creditul pe care il puteti accesa variaza intre 70.000-140.000 euroArticole similare
ACHIZITIE IMOBIL in leasing financiar. Cum facem amortizarea contabila si fiscala?Norme actuale privind ajustarea TVA. Impactul asupra profitului impozabilDare in plata activ si cesiune creanta. Cum tratam veniturile la calculul impozitului pe profit?ACHIZITIE IMOBIL. Cum facem ajustarea TVA?Aplicarea taxarii inverse de catre PFI la ACHIZITIE IMOBIL. Care e procedura?Ultimele articole
Achizitie teren construibil si constructie cu acelasi numar cadastral. Implicatii TVATaxarea inversa. Cand se pot aplica masuri simplificate pentru vanzator si cumparator?Achizitie spatiu pe firma si factura cu TVA. Cum poate firma sa vanda mai departe cu TVA?ACHIZITIE IMOBIL cladire si teren. Cum procedam privind TVA-ul aferent tranzactiei?ACHIZITIE IMOBILe si ajustare de tvaAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"