Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

In analiza urmatoare, va propunem ca subiect cazul unui cabinet medical individual, forma de organizare PFI, inregistrat in scopuri de TVA, care doreste achizitia unui imobil in regim de taxare inversa (conditie de vechime indeplinita si notificarea depusa de vanzator pentru aplicarea TI).
S-a intocmit factura catre beneficiar CMI cu cod valid de TVA, iar la intocmirea actului notarial dobanditorul dreptului de proprietate nu poate fi decat persoana fizica (avand CNP) cu notarea apartenentei imobilului la patrimoniul de afectatiune al CMI. In aceste conditii, stabilim daca regimul de taxare aplicat de vanzator este unul corect (TI) sau daca este necesara corectia facturii cu beneficiar persoana fizica si aplicarea unui regim normal de taxare.CMI este subiect de drept fiscal si persoana impozabila din punct de vedere al TVA. Faptul ca in Codul civil PFI-urile nu mai sunt considerate persoane juridice, nu le face sa fie considerate asa si de Codul fiscal, ele avand in continuare aceleasi obligatii dar si drepturi in calitate de persoane impozabile. In plus, Cabinetul - in calitate de PFI - raspunde cu intreg patrimoniul personal al medicului titular.
Aplicand principiul prevalentei economicului asupra juridicului situatia poate fi prezentata astfel:
- CMI platitoare de TVA doreste sa cumpere un imobil pentru desfasurarea activitatii
- Furnizorul este o persoana juridica platitoare de TVA
- Operatiunea se desfasoara in Romania deci criteriile pentru aplicarea taxarii inverse sunt indeplinite.
Faptul ca Notarul nu accepta incheierea contractului de vanzare-cumparare pe CIF-ul cabinetului, ci impune trecerea CNP al medicului titular si mentiunea ca imobilul este destinat exercitarii activitatii (pentru ca asa obliga Codul civil) este doar o chestiune juridica, ce nu schimba faptul ca 2 persoane impozabile dpv al TVA au tranzactiinat un imobil pentru care se aplica (obligatoriu) taxare inversa pentru ca sunt indeplinite toate conditiile.
In opinia mea este corecta aplicarea taxarii inverse in cazul acestei achizitii de imobil.

Examen Consultant Fiscal 2025

Manual de politici contabile - Stick USB

Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Anca Ivanov - Expert contabil

Editor cu experienta de 5 ani in domeniul contabil si fiscal. Redactor Fiscalitatea.ro si InfoTVA.ro.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
TVA CABINET MEDICALPunct de lucru CABINET MEDICALDeclaratia informativa 392. Cum vom completa corect?Servicii medicale. Impozit si contributiiCe contributii CAS si CASS platesti in 2025 daca ai PFA sau CMIUltimele articole
Ce este o persoana fizica independenta (PFI), cum poate functiona si ce impozite platesteRO e-Factura: 25 de intrebari si raspunsuri ANAF cu privire la utilizarea sistemului, necesare contribuabililorDistrugere stocuri de medicamente expirate. Regim fiscal TVA si impozit pe profitFormularul 107: Cheltuieli sponsorizare persoane neinregistrate in Registrul unitatilor/entitatilor de cultPrestari servicii medicale. Regim TVAArticole similare
Facturi netrimise prin E-Factura. Care este tratamentul fiscal pentru impozitul pe profit si TVAContract de leasing financiar si garantie. Ce tratament fiscal se aplica?Prestator neplatitor de TVA. DezavantajeCompletarea declaratiei 394 si TAXARE INVERSA. Cum se completeaza corect Declaratia 394?Prestari servicii intracomunitare. Obligatiile declarative ale societatiiUltimele articole
e-Transport si achizitiile intracomunitare: Cum sa asiguri conformitate fiscala in lipsa documentelorTaxarea inversa generalizata. Risc fiscal sau reforma?TVA imobiliare. Conditii pentru aplicarea cotei de TVA de 9%TVA la apartamente noi in 2025: 9%, 19% sau TAXARE INVERSA?Factura achizitie non-UE. Care este regimul TVAArticole similare
ACHIZITIE IMOBIL in leasing financiar. Cum facem amortizarea contabila si fiscala?Norme actuale privind ajustarea TVA. Impactul asupra profitului impozabilAnaliza comparativa: avantaje si dezavantaje aferente achizitionarii unui imobil sau inchirieriiAchizitie teren construibil si constructie cu acelasi numar cadastral. Implicatii TVAACHIZITIE IMOBILe si ajustare de tvaUltimele articole
Taxarea inversa. Cand se pot aplica masuri simplificate pentru vanzator si cumparator?Dare in plata activ si cesiune creanta. Cum tratam veniturile la calculul impozitului pe profit?Achizitie spatiu pe firma si factura cu TVA. Cum poate firma sa vanda mai departe cu TVA?ACHIZITIE IMOBIL cladire si teren. Cum procedam privind TVA-ul aferent tranzactiei?ACHIZITIE IMOBIL. Cum facem ajustarea TVA?Articole similare
Gabriel Biris, despre Declaratia unica: Raman discrepantele uriase dintre CAS si CASSANAF ramburseaza TVA in cuantum de 1,44 miliarde de leiEste simplu sa platiti impozitele in online la ANAFCe este o persoana fizica independenta (PFI), cum poate functiona si ce impozite platesteSesiune online ANAF: Completarea Declaratiei Unice 212 pentru veniturile din activitati independenteUltimele articole
Contract comodat auto. In ce conditii pot fi deduse cheltuielilePFA in 2023: Care sunt obligatiile fiscale si termenele de plata specifice unei persoane fizice autorizate?Raspunsuri OFICIALE de la ANAF cu privire la completarea si depunerea Declaratiei Unice 2020Termen limita pentru depunerea cererilor de indemnizatie de sprijin Covid-19PFA: Completarea Registrului de Evidenta Fiscala. Informatii actualizate in 2020
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"