Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Atentie contabili!
TVA redus in 2019 - ce capcane ascunde O.U.G. nr. 89/2018?

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.

Bon valoric martie 2009

de Infotva.ro la 14 Apr. 2009
Tags: tva, consultanta, factura

Bon valoric primit in cadrul Serviciului de consultanta GRATUITA oferita abonatilor Consilier TVAmartie 2009Intrebare Se vinde un teren intravilan construibil in luna decembrie, la datacontractului ...

Bon valoric primit in cadrul Serviciului de consultanta GRATUITA oferita abonatilor Consilier TVA
 martie 2009

Intrebare   
Se vinde un teren intravilan construibil in luna decembrie, la data contractului de vanzare-cumparare se intocmeste si factura, dar plata urmeaza a se face in mai multe transe. Pretul este stabilit in euro, platibil la cursul BNR din data platii fiecarei transe prevazute in contract. La incasare trebuie emisa factura pentru diferenta de curs? Factura este purtatoare de TVA?


Raspuns Consilier TVA   

Vanzarea unui teren construibil de catre o persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA se face doar prin aplicarea regimului de taxare, indiferent de calitatea cumparatorului, persoana fizica sau persoana juridica.
Achizitii de servicii din afara Romaniei
Achizitii de servicii din afara Romaniei

Vezi detalii

37 documente utile pentru Asociatiile de Proprietari
37 documente utile pentru Asociatiile de Proprietari

Vezi detalii

Manualul Contabilului Incepator
Manualul Contabilului Incepator

Vezi detalii


Deoarece terenul este construibil, operatiunea nu este considerata scutita fara drept de deducere a TVA, fapt reglementat prin art. 141, alin. 2, lit. f care defineste terenul construibil drept un teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii.

Reprezinta operatiune scutita fara drept de deducere vanzarea de terenuri, altele decat cele construibile.    
Chiar daca negocierea pretului se efectueaza in valuta, factura trebuie emisa in lei la momentul faptului generator. Pentru vanzarea bunurilor imobile, faptul generator intervine la data la care sunt indeplinite formalitatile legale pentru transferul titlului de proprietate de la vanzator la cumparator.    

Astfel, factura trebuie emisa catre beneficiar la data vanzarii terenului, dar nu mai tarziu de data de 15 a lunii urmatoare celei in care ia nastere faptul generator al taxei. Desi exista aceste termen de respiro, la vanzarea bunului imobil notarul are grija ca vanzatorul persoana juridica sa emita factura la momentul incheierii contractului indiferent daca tranzactia are loc intre o persoana juridica si o persoana fizica sau intre doua persoane juridice.

Totusi, prin art. 134^2 alin. 2 lit. a din Codul fiscal se reglementeaza o exceptie de la aceasta regula generala: exigibilitatea taxei este anticipata faptului generator daca factura se emite inainte de data livrarii bunurilor. Aceasta situatie impune utilizarea cursului de schimb valutar valabil in data emiterii facturii, chiar daca livrarea de bunuri nu a avut loc.

La intocmirea facturii trebuie sa aveti in vedere si prevederile pct. 72, alin. 1 din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal care prevad ca factura poate fi intocmita in orice limba oficiala a statelor membre ale Uniunii Europene, dar la solicitarea organelor de control trebuie asigurata traducerea in limba romana. In acelasi timp, se face precizarea ca baza de impozitare din factura poate fi inscrisa in valuta, dar in situatia in care operatiunea este taxabila suma TVA trebuie inscrisa in factura atat in euro, cat si in lei.

Pentru inregistrarea unei astfel de facturi in jurnalul pentru vanzari, baza de impozitare inscrisa in valuta trebuie transformata in lei, la cursul de schimb valutar reglementat la art. 139^1 din Codul fiscal.

Pentru conversia in lei a operatiunii se poate utiliza fie cursul valutar comunicat de BNR, fie cursul valutar utilizat de banca prin care se efectueaza decontarile la data la care intervine exigibilitatea (art. 139^1 , alin. 2). Asa cum am mentionat anterior, pentru vanzarea de bunuri, exigibilitatea coincide cu faptul generator, adica la momentul vanzarii, conform contractului de vanzare-cumparare.

Diferentele de curs valutar intre data emiterii facturii si data incasarii integrale sau in transe nu sunt considerate diferente de pret, motiv pentru care furnizorul sau prestatorul nu trebuie sa mai emita facturi cu semnul minus sau cu semnul plus in functie de fluctuatia cursului valutar. Acest fapt este prevazut la pct. 22 alin. 2 din Normele de aplicare a Codului fiscal emise pentru punerea in practica a prevederilor art. 139^1 Cursul de schimb valutar.

In aceasta situatie, consider ca este suficienta doar factura emisa la momentul vanzarii, la valoarea integrala, la cursul valutar din data emiterii sau din data vanzarii terenului. Diferentele de curs valutar erau considerate diferente de pret care modificau baza de impozitare stabilita initial, la data faptului generator, doar in legislatia TVA in vigoare pana la data de 1 ianuarie 2007.

In acest context, la vremea respectiva, prin normele de aplicare a art. 137 Baza de impozitare pentru operatiuni in interiorul tarii, la pct. 18 s-a impus emiterea de facturi fiscale pentru diferentele de pret, in plus sau in minus, rezultate ca urmare a modificarii cursului pietei valutare in vigoare la data incasarii fata de cel utilizat la data livrarii sau prestarii.

Diferentele de curs valutar calculate la data incasarii se inregistreaza prin contul 411 Clienti in functie de natura diferentelor:
  • daca sunt diferente favorabile, inregistrarea se efectueaza prin debitul contului 411 in corespondenta cu creditul contului 768 Alte venituri financiare;
  • daca sunt diferente nefavorabile, inregistrarea se efectueaza prin creditul contului 411 in corespondenta cu debitul contului 668 Alte cheltuieli financiare;     
Aceste inregistrari sunt reglementate prin O.M.F.P. nr. 1.752 din 17 noiembrie 2005 pentru aprobarea reglementarilor contabile conforme cu directivele europene.    

Un mic exemplu:    

Factura emisa se inregistreaza la venituri din activitatea de exploatare, la cursul valutar din data emiterii (45.000 euro x 4,2905 lei/euro):

  461                        =       %                            229.756

 Debitori                        758                            193.072                                   
                                   Alte venituri din                                                       
                                   exploatare                                   
                                     4427                             36.684                               
                                   TVA colectata 

Factura se incaseaza in doua transe de 20.000 euro si 45.000 euro, caz in care: daca incasarea se efectueaza la un curs mai mare, se calculeaza diferenta favorabila de curs valutar dintre data incasarii efective a primei transe (20.000 euro x 4,3201 lei/euro) si data emiterii facturii :
86.402 lei 85.810 lei = 592 lei

- se inregistreaza diferenta favorabila de curs valutar calculata:

  411                       =         768                                592  
Clienti                        Alte venituri financiare 

 - se inregistreaza incasarea sumei de la client:

     5121                              =         461                              86.402       
Conturi la banci in lei                   Debitori

  • daca incasarea se efectueaza la un curs mai mic, se calculeaza diferenta nefavorabila de curs valutar dintre data incasarii efective a celei de a doua transe (25.000 euro x 4,2702 lei/euro) si data emiterii facturii : 
          108.002 lei 106.755 lei = 1.247 lei

- se inregistreaza diferenta nefavorabila de curs valutar calculata:

      668                               =         461                              1.247 
 Alte cheltuieli financiar                  Debitori                 

- se inregistreaza incasarea sumei de la client:

     5121                          =         461                             108.002
Conturi la banci in lei               Debitori

Autor:

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Votati articolul "Bon valoric martie 2009":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi





Atentie contabili!
TVA redus in 2019 - ce capcane ascunde O.U.G. nr. 89/2018?

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti

Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special "Cote reduse de TVA in 2019"
Club Contabilitate

VIDEO

X
Atentie contabili!
TVA redus in 2019 - ce capcane ascunde O.U.G. nr. 89/2018?

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special.

"Cote reduse de TVA in 2019"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016