Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 18 Dec. 2012 Exclusiv
O societate a achizitionat in 2011 un imobil pentru care a dedus TVA. Anul acesta societatea a hotarat vanzarea acestui imobil catre o societate din Cipru care a comunicat un cod valabil de TVA. Vom stabili astfel cum trebuie intocmita factura in ce priveste TVA si daca se va face ajustarea.
Solutia consultantului:Potrivit prevederilor art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, in masura in care constructia supusa vanzarii nu este o constructie noua atunci regimul standard de TVA aplicabil este cel de scutire. Cu toate acestea, in masura in care aplicati regimul de scutire atunci aveti obligatia de a ajusta TVA dedusa la achizitia imobilului respectiv.
Pentru a evita obligatiile de ajustare a TVA, conform prevederilor art. 141 alin. (3) din Codul fiscal , puteti opta pentru livrarea imobilului respectiv in regim de taxare. Astfel, puteti vinde imobilulul cu TVA.
In concluzie, daca imobilului nu indeplineste conditiile clasificarii ca si constructie noua atunci puteti aplica regimul de scutire de TVA si puteti emite factura de vanzare fara TVA. In acest caz insa veti avea obligatia ajustarii TVA dedusa. Iar daca doriti sa evitati ajustarea, puteti opta pentru vanzarea imobilul in regim taxare si veti emite factura cu TVA.

Manual de inventariere Societati comerciale PFA ONG

Cartea neagra a controlului fiscal

PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii
Livrarea unei constructii noi sau a unei parti din aceasta inseamna livrarea efectuata cel tarziu pana la data de 31 decembrie a anului urmator anului primei ocupari ori utilizari a constructiei sau a unei parti a acesteia, dupa caz, in urma transformarii. O constructie noua cuprinde și orice constructie transformata sau parte transformata a unei constructii, daca costul transformarii, exclusiv taxa, se ridica la minimum 50% din valoarea de piata a constructiei sau a partii din constructie, astfel cum aceasta este stabilita printr-un raport de expertiza, exclusiv valoarea terenului, ulterior transformarii.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Urmareste-ne pe Google News
Votati articolul "Regim TVA livrare imobil. Intocmirea facturii":
Rating:
Nota: 4.67 din 5 din 3 voturi
Rating:
Nota: 4.67 din 5 din 3 voturi
Articole similare
Prestari servicii medicale. REGIM TVACe REGIM TVA aplicam pentru servicii de transport?Reduceri comerciale acordate. Cum emitem facturile in 2017 dupa schimbarea cotei de TVA?Vanzare imobil vechi. REGIM TVAREGIM TVA si aplicarea scutirii in cazul operatiunilor de transportUltimele articole
REGIM TVA aplicabil din 1 ianuarie 2023 pentru sucuri si bere fara alcoolTOT ce trebuie sa stie firmele care deconteaza transportul angajatilorAchizitie intracomunitara de bunuri, furnizor din stat tert. Cum se inregistreaza TVA in contabilitate?Tratamentul TVA al seviciilor electronice, de telecomunicatii,de radiodifuziune sau televiziune-incepand cu 1 iulie 2021Noi reguli TVA pentru persoanele impozabile care au sediul activitatii in Romania si aplica pentru regimul UE
Mai multe articole despre regim TVA
Articole similare
Tratament TVA pentru LIVRARE IMOBIL si teren catre o persoana fizicaRegim TVA LIVRARE IMOBIL. Cum vindem fara adaugarea TVA?
Mai multe articole despre livrare imobil
Articole similare
Anulare din oficiu platitor de TVA. Ajustarea TVA pentru bunuri in stoc. Ce formulare trebuie depuseCare sunt efectele fiscale si contabile la anularea din oficiu a codului de inregistrare TVA?Achizitii bunuri in Romania. Cum declaram in D390 si in decont?COD TVA invalid servicii intracomunitare. Cum gestionam facturile emise pe codul fiscal invalid?Doua probleme majore privind Declaratia 088, reclamate la GuvernUltimele articole
Cod de TVA anulat. Corectare situatie fiscalaAnulare COD TVA din oficiu. Procedura si documentele necesare pentru recuperarea codului de TVARecuperare COD TVA. Deducere TVA pentru achizitii efectuate in lunile anterioareAnulare cod de inregistrare in scopuri de TVA. Factura de executare silitaAnularea codului de TVA. Deducere TVA dupa data reinregistrarii in scop TVA
Mai multe articole despre cod TVA
Articole similare
Achizitii servicii intracomunitare de la furnizor neplatitor de TVA. Ce regim fiscal se aplica?Aplicarea facilitatilor in constructii - conditii care trebuie indepliniteReguli TVA in atentia organizatorilor de evenimente in anul 2017?Documentar fiscal: Reguli in 2013 pentru efectuarea platilor intre rezidentiFACTURA pierduta. Cum deduc TVA?Ultimele articole
Masa calda acordata angajatilor - cheltuieli inregistrate pe bonul fiscal. Poate fi dedus TVA-ul?MONOGRAFIE contabila pentru achizitiile auto cu prima de casareLegea 376/2022: Bacsisul NU poate fi asimilat, din punctul de vedere al TVA, unei livrari de bunuri sau unei prestari de serviciiFirme care aplica TVA la incasare. Care este baza de calcul in functie de care trebuie sa treaca la regim normal de TVA?Livrari intracomunitare de bunuri efectuate de furnizor aflat in regim special de scutire. Care este tratamentul fiscal?
Mai multe articole despre factura

Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA in 2023!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA în 2023. Top 7 Studii de caz de actualitate"