Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Vom analiza mai jos cazul unei societati care arendeaza un teren agricol si inchiriaza cladiri, optand pentru facturare cu TVA si depunand in acest sens o notificare la Finante.
Vom stabili mai jos in ce masura, in cazul in care societatea doreste sa nu mai aplice TVA, va fi suficient sa fie depusa o notificare in acest sens, fiind astfel posibil sa se revina la operatiuni scutite fara drept de deducere si calculul pro-ratei in acest sens.
Solutia consultantului:
Potrivit art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal, sunt scutite de TVA fara drept de deducere arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct si superficia, cu plata, pe o anumita perioada. Fac exceptie urmatoarele operatiuni:
1. operatiunile de cazare care sunt efectuate in cadrul sectorului hotelier sau al sectoarelor cu functie similara, inclusiv inchirierea terenurilor amenajate pentru camping;
2. inchirierea de spatii sau locatii pentru parcarea autovehiculelor;
3. inchirierea utilajelor si a masinilor fixate definitiv in bunuri imobile;
4. inchirierea seifurilor;
Astfel cum prevede alin. (3) al acestui articol, orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea operatiunilor prevazute la alin. (2) lit. e) si f), in conditiile stabilite prin norme.

Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2025

Manual de politici contabile - Stick USB

Manualul Contabilului Incepator - stick USB
In conformitate cu prevederile pct. 38 alin. (5) - (7) din Titlul VI al Normelor metodologice de aplicare a Legii 571/2003 privind Codul fiscal, societatea care a optat pentru regimul de taxare poate aplica regimul de scutire de taxa prevazut la art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal.
Aceasta va notifica organele fiscale competente cu privire la anularea optiunii, prin formularul prezentat in anexa nr. 2 la aceste norme metodologice. Aplicarea scutirii de taxa este permisa de la data inscrisa in notificare.
Redam mai jos formularul prezentat in Anexa Nr. 2 la normele metodologice de aplicare a prevederilor titlului VI din Codul fiscal:
NOTIFICARE privind anularea optiunii de taxare a operatiunilor
prevazute la art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal
1. Denumirea solicitantului .................................................
2. Codul de inregistrare in scopuri de TVA, atribuit conform art. 153 din Codul fiscal
......................................................................................................................................................
3. Adresa ......................................................................................................................................
4. Data de la care se anuleaza optiunea de taxare .......................................................................
5. Bunurile imobile pentru care se anuleaza optiunea de taxare (adresa completa, daca optiunea s-a referit la bunul imobil integral, sau daca s-a referit la o parte din bunul imobil se va inscrie suprafata din bunul imobil. In cazul operatiunilor de leasing cu bunuri imobile se va mentiona daca optiunea s-a referit la bunul imobil integral, sau daca s-a referit la o parte din bunul imobil, pe langa suprafata trebuie sa se identifice cu exactitate partea din bunul imobil care face obiectul contractului).
...........................................................
...........................................................
...........................................................
Confirm ca datele declarate sunt complete si corecte.
Numele si prenumele ......................., functia ........................
Semnatura si stampila

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Firme inregistrate in scopuri de TVA dupa depasirea plafonului. Cum poate fi anulat codul special de TVAPlata defalcata TVA se amana pentru 1 ianuarie 2018. Ce propuneri uluitoare face MFPCaz practic: Vanzare externa in regim de consignatie. Regim TVA. Declaratii obligatoriiRegimul pierderilor fiscale. Prevederile actuale pentru recuperarea pierderilorMii de comercianti stradali, controlatii de ANSVSAUltimele articole
Majorare cota TVA de la 1 august 2025. Cota TVA pentru transportul de persoaneMajorare cota TVA. Cum sa procedati cu facturile emise INAINTE si incasate DUPA 1 august 2025Majorare cota TVA de la 1 august 2025. Trebuie ajustata TVA la stocuri?Majorare TVA in HoReCa: Ce cote TVA se aplica de la 1 august 2025Majorare TVA la locuinte. Cota TVA pentru apartamente livrate dupa 1 august 2025Articole similare
Deducere. TVA. Cum procedam privind facturarea si raportul de evaluare?Scutiri de TVA pentru operatiuni din interiorul tariiTVA-ul Inchiriere de imobileVenituri din inchirieri. De cand se va datora TVA de catre persoanele fiziceInchiriere cladiri. Cum emitem facturile si ce regim TVA se aplica?Articole similare
Ultimele declaratii din luna septembrie. Termene la 25 si 30 septembrieCe reguli trebuie sa indeplinim pentru depunerea Declaratiei 200TVA - Operatiuni economice specialeConsecintele desfasurarii exclusive a operatiunilor scutite fara drept de deducere a TVAVenituri din drepturi de proprietate intelectuala si chirii. CAS. CASS - Stagiu de cotizare in sistemul de pensiiUltimele articole
Ghid ANAF pentru veniturile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025PFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Procedura de inregistrare a contractelor de inchiriere va fi modificata incepand cu 2025Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Calendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 noiembrie 2024Articole similare
ReFACTURARE taxe. Tratament TVAFACTURAREa electronica, obligatorie de la 1 ianuarie 2024 pentru TOATE tranzactiile intre firme Split TVA: Cum se pot plati facturile emise anterior inregistrarii?Baza de impozitare a TVA pentru importurile de bunuriElementele facturii comerciale. Incadrarea in cerintele UN/ECE 1001Ultimele articole
Ajustare TVA stocuri. Ce impact are majorarea cotei TVA din august 2025Factura electrica. Cota pentru facturile de pana la 31 iulie 2025, in contextul majorarii TVAControale ANAF. Greseala frecventa privind TVA in cazul refacturariiCesiune de creanta. Emitere facturi, regim TVA si inregistrari contabileFactura pe alt nume in export. Cum obtii scutirea de TVA + documente necesare
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"