Un proiect editorial
marca Rentrop&Straton

Liderul informatiilor specializate din Romania
Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz
Atentie, contabili!
Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
Adauga adresa de email si DESCARCA GRATUIT raportul realizat de specialisti

Deducere. TVA. Cum procedam privind facturarea si raportul de evaluare?

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva la 21 Mai. 2015 Exclusiv
Tags: deducere tva, raport evaluare, regim de scutire, deducere, ajustarea tva

In martie 2009 se achizitioneaza o cladire in valoare de 200.993 lei + TVA (19%) 38.188,67 lei, durata amortizare 40 ani. In 05.2015 societatea decide sa vanda cladirea. Se va factura cu TVA sau fara?


Cladirea nu a suportat nicio modernizare. Daca se factureaza fara TVA, care va fi modul de ajustare a TVA-ului dedus initial? Care este monografia? Valoare de vanzare este mult mai mica in prezent; este necesar un raport de evaluare din care sa rezulte valoare de piata a cladirii?


1.    Ca si in cazul terenurilor si in cazul cedarii unei constructii, se pune problema daca operatiunea pe care o veti realiza intra in sfera TVA. Codul fiscal la art 141 alin 2 lit f) prevede ca livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care acestea sunt construite reprezinta o operatiune scutita de TVA. Insa, trebuie sa acordati atentie prevederilor fiscale aplicabile, deoarece aceasta scutire nu se aplica in cazul tuturor constructiilor, astfel, scutirea nu se aplica in cazul livrarii constructiilor noi sau a partilor de constructii noi. Dar, potrivit Normelor de la art 141 alin 3 din CF, la paragraful 39 se prevede ca se poate opta pentru taxarea operatiunilor scutite prevazute la art 141 alin 2 lit f din CF. Aceasta optiune se notifica organelor fiscale printr-un formular tip (vezi anexa 1). Notificarea cu intarziere nu conduce la anularea optiunii de taxare si nici la dreptul de deducere al cumparatorului, iar aceasta notificare trebuie comunicata si cumparatorului in cazul optiunii de taxare a tranzactiei d.p.d.v. TVA.

2.    Daca decideti sa aplicati prevederile art 141 alin 2 lit (f) din CF orice persoana impozabila care aplica regimul de scutire prevazut de art 141 alin 2 lit f) din CF si care a avut dreptul la deducerea integrala sau partiala a taxei aferente bunului imobil va efectua ajustarea taxei deduse conform art. 149 din CF, daca bunul se afla in cadrul perioadei de ajustare. Ajustarea TVA se face in conditiile art 149 art 2 lit b in cazul de fata. Perioada de ajustare a bunurilor de capital este de 20 de ani conform art 149 alin (2) lit b).
 
3.    Ajustarea TVA se inregistreaza prin articolul contabil 635 = 4426, se recomanda a avea un analitic distinct pe 635
 
Nu omiteti faptul ca aveti obligatia de a tine un Registru al bunurilor de capital care fac obiectul ajustarii taxei deductibile, care sa permita controlul taxei deductibile si al ajustarilor efectuate. Trebuie sa pastrati aceasta situatie pe o perioada care incepe in momentul la care taxa aferenta achizitiei bunului de capital devine exigibila si se incheie la 5 ani dupa expirarea perioadei in care se poate solicita ajustarea deducerii, impreuna cu orice alte inregistrari, documente si jurnale privind bunurile de capital. Din continutul registrului, trebuie sa reiasa cel putin urmatoarele informatii:

- data achizitiei, fabricarii, finalizarii construirii sau transformarii/modernizarii;
- valoarea (baza de impozitare) bunului de capital;
- taxa deductibila aferenta bunului de capital;
- taxa dedusa;
- ajustarile efectuate taxei.

Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Flavius Jakubowicz
Redactia Infotva de Redactia Infotva
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri

Servicii reparatii auto decontata de firma de asigurari

Intrebare: Societatea noastra executa servicii de reparatii auto, iar in cazul deschiderii unui dosar de dauna, factura in original este trimisa societatii de asigurari, care ne plateste valoarea totala a facturii, inclusiv TVA. Incepand cu luna ianuarie 2024, conform prevederilor O.U.G. 120/2021, suntem obligati sa transmitem in sistemul RO e-Factura in SPV catre beneficiarii - proprietari ai autovehiculelor, facturile privind serviciile de reparatii efectuate. In acelasi timp, continuam sa...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<

Vanzare active sau acordare cu titlu gratuit salariatilor

Intrebare: Societatea opreste activitatea de productie la sfarsitul lunii martie si o serie de angajati vor pleca. In perioada urmatoare se vor desfasura operatii nesesare inchiderii totale a fabricii. O parte din angati vor sa achizitioneze echipamente IT. Societatea va emite facturi pentru aceste echipamente. Va rugam sa ne spuneti care sunt implicatiile fiscale (impozit, tva) in functie de pretul de vanzare: * valoare neta contabila *...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<



Urmareste-ne pe Google News

Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz

Atentie, contabili!

Modificari importante privind cotele de TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!

Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz" 

Club Contabilitate

La fiecare 10 minute, o întrebare își găsește răspunsul AICI.


Ultimele stiri

Cele mai citite stiri

din categoria "InfoTVA"
[x]

Informatii vitale despre TVA: deducerea si rambursarea TVA, baza de impozitare, scutiri si operatiuni scutite de TVA.

Atentie, contabili
Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz
Modificari importante privind TVA!
Descarca GRATUIT
Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016