InfoTva.roConform modificarilor Codului fiscal, incepand cu ianuarie 2016, impozitul pe cladiri se plateste in functie de tipul cladirii: rezidentiala, nerezidentiala sau mixta.
Un apartament de locuit apartine unei persoane fizice, dar are inregistrat si sediul social al uniei societati pe adresa sa.Societatea nu isi desfasoara activitatea la sediu si nici nu deconteaza utilitati.
1. La ce tip de cladire se incadreaza acest apartament?
2. Are importanta daca in contractul de comodat nu este specificata distinct suprafata ocupata de societate?
3. Daca achizitia imobilului este mai veche de 3 ani, se impune evaluarea la data de 31.12.2015 ?
Avand in vedere definitiile de la art. 453 lit. e si f din Nodul Cod fiscal (Legea 227/2015) apartamentul este considerat cladire cu destinatie mixta intrucat nu este in intregime destinat locuirii, in conditiile in care este utilizat si ca sediu social pentru o societate.
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile
PFA: Contributii, taxe, impozite, deduceri
Asociatiile de Proprietari in 2020
Totusi, deoarece societatea nu-si desfasoara activitatea la sediu si nici nu deconteaza utilitatile, chiar daca in contractul de comodat nu este specificata suprafata destinata sediului social, impozitul pe cladiri se datoreaza tot ca pentru o cladire rezidentiala/locuinta, dupa cum se precizeaza expres la art. 459 alin. 2 si alin. 3 lit. a din Noul Cod fiscal.
Actualizarea valorii impozabile a cladirilor mai vechi de 3 ani se utilizeaza in cazul cladirilor detinute de persoanele juridice (art. 460 alin. 6 NCF) intrucat in cazul persoanelor fizice care detin cladiri nerezidentiale este vorba de un interval de 5 ani (art. 458 alin. 1 NCF). In cazul prezentat nu este nevoie oricum de evaluare intrucat impozitarea se face ca pentru o cladire rezidentiala conform celor precizate anterior.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Constanta Popa - Economist
Autor: Redactia Infotva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Studiu de caz: Apartament utilizat pentru sediu si cladire cu destinatie mixta. Noul impozit pe cladiri":
Rating:
Nota: 4.14 din 5 din 14 voturi
Rating:
Nota: 4.14 din 5 din 14 voturi
Articole similare
Ce modificari a adus noul Cod Fiscal cu privire la impozite si taxele localeCum calculam impozitul pe cladiri datorat de persoanele juridiceIMPOZIT CLADIRI cand nu se pot identifica suprafetele folosite in scopuri diferiteImpozitul pe cladiri si terenuri: 27 de cazuri practice solutionate de expertiCine detine mai multe proprietati e mai norocos. De ce?!Ultimele articole
Impozitul pe cladiri si terenuri - peste 20 de spete rezolvateReducerea taxei pe cladiri. Cum se poate beneficia de recalcularea impozitului pe cladiri?
Mai multe articole despre impozit cladiri
Articole similare
Facturare prestari servicii. Care este regimul TVA?Obligatie inregistrare si declarare punct de lucru. Ce prevederi respectam?Imprumut intre firme. Tratament TVA pentru comisioaneIesire din evidenta platitorilor de TVA. Cum facem inregistrarea speciala in scop de TVA si in ROI?Depasire plafon de catre o fundatie. Se poate trece la neplatitor de TVA?Ultimele articole
Operatiuni triunghiulare in 2020Achizitie servicii din stat non-UE. Tratament TVA in cazul unui neplatitor de TVARabla Plus 2020: Noile conditii de acordare si valoarea maxima a ecovoucherelorMFP: Principalele aspecte privind intocmirea si depunerea situatiilor financiare anuale (Ordin nr. 3781/2019)Livrare intracomunitara de bunuri. Documente justificative pentru scutirea de TVA
Mai multe articole despre sediu
Articole similare
Formulare ANAF septembrie 2013. Ce declaratii depunem si la ce termen?Avans intracomunitar. Cum procedam privind pierderea fiscala si regimul TVA?Ioana Petrescu a facut mai multe declaratii cu privire la modificarile din Codul fiscalCodul Fiscal 2014, pe Tableta!Venituri pro-rata. Cum calculam pro-rata pentru mai multe tipuri de chirii?Ultimele articole
Comert cu autoturisme second hand. Regim special de TVASeminarul National de Fiscalitate si Contabilitate. Profita de oferta: Consultanta personalizata GRATUITACamera Deputatilor a decis: Supraimpozitarea contractelor part-time, ELIMINATA de la 1 ianuarie 2020Campanie de promovare online in cazul unei societati neplatitoare de TVA. Tratament fiscalCriterii de risc pentru acordarea codului de TVA – proiect de modificare a normelor Codului Fiscal
Mai multe articole despre cod fiscal
Articole similare
Vladescu anunta sfarsitul cotei unice, scaderea TVA si impozit progresiv, inclusiv pe toate pensiileCine e obligat sa depuna raportul de evaluare? Specialistul raspundePropuneri noi de calcul impozit pe cladiri proprietate persoane juridice
Mai multe articole despre valoare impozabila
Articole similare
Sediu in locuinta persoana fizica. Ce impozit pe cladire se va plati in 2016?Guvernul a stabilit un termen nou pentru impozitul pe cladiriCe modificari aduce noul proiect MFP in Codul fiscal?Impozite si taxe locale pentru anul fiscal 2016. Dispozitii tranzitoriiCare sunt cele mai importante modificari aduse normelor metodologice de aplicare a Codului fiscal?Ultimele articole
Impozitul pe cladiri cu bonificatia stabilita de primarii se achita pana la 30 iunieImpozitul pe cladiri: Ghid MFP. Ce declaratii depunem?Gabriel Biris considera ca impozitul pe cladiri nu incurajeaza investitiile de calitateCine depune raportul de evaluare si cum va proceda un PFA?Analiza zilei cu Irina Dumitrescu: Proiect pentru modificarea normelor Codului fiscal
Mai multe articole despre destinatie mixta
Atentie contabili!
TVA-ul s-a modificat de la 1 ianuarie!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA de la 1 ianuarie 2020"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA de la 1 ianuarie 2020"
