Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Conform modificarilor Codului fiscal, incepand cu ianuarie 2016, impozitul pe cladiri se plateste in functie de tipul cladirii: rezidentiala, nerezidentiala sau mixta.
Un apartament de locuit apartine unei persoane fizice, dar are inregistrat si sediul social al uniei societati pe adresa sa.Societatea nu isi desfasoara activitatea la sediu si nici nu deconteaza utilitati.
1. La ce tip de cladire se incadreaza acest apartament?
2. Are importanta daca in contractul de comodat nu este specificata distinct suprafata ocupata de societate?
3. Daca achizitia imobilului este mai veche de 3 ani, se impune evaluarea la data de 31.12.2015 ?
Avand in vedere definitiile de la art. 453 lit. e si f din Nodul Cod fiscal (Legea 227/2015) apartamentul este considerat cladire cu destinatie mixta intrucat nu este in intregime destinat locuirii, in conditiile in care este utilizat si ca sediu social pentru o societate.
Totusi, deoarece societatea nu-si desfasoara activitatea la sediu si nici nu deconteaza utilitatile, chiar daca in contractul de comodat nu este specificata suprafata destinata sediului social, impozitul pe cladiri se datoreaza tot ca pentru o cladire rezidentiala/locuinta, dupa cum se precizeaza expres la art. 459 alin. 2 si alin. 3 lit. a din Noul Cod fiscal.
![Contabilitatea organizatiilor non-profit](https://www.rs.ro/dbimg/product/1977-contabilitatea-.png)
Contabilitatea organizatiilor non-profit
![Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024](https://www.rs.ro/dbimg/product/3020-examenul-de-acc.jpg)
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024
![Manualul Contabilului Incepator - stick USB](https://www.rs.ro/dbimg/product/2581-manualul-contab.png)
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Actualizarea valorii impozabile a cladirilor mai vechi de 3 ani se utilizeaza in cazul cladirilor detinute de persoanele juridice (art. 460 alin. 6 NCF) intrucat in cazul persoanelor fizice care detin cladiri nerezidentiale este vorba de un interval de 5 ani (art. 458 alin. 1 NCF). In cazul prezentat nu este nevoie oricum de evaluare intrucat impozitarea se face ca pentru o cladire rezidentiala conform celor precizate anterior.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Constanta Popa - Economist
![Redactia Infotva](https://infotva.manager.ro/images/autori//redactia-infotvaautor_avatar.png)
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 4.14 din 5 din 14 voturi
Articole similare
Ce modificari a adus noul Cod Fiscal cu privire la impozite si taxele localeReducerea taxei pe cladiri. Cum se poate beneficia de recalcularea impozitului pe cladiri?IMPOZIT CLADIRI cand nu se pot identifica suprafetele folosite in scopuri diferiteImpozitul pe cladiri si terenuri - peste 20 de spete rezolvateCine detine mai multe proprietati e mai norocos. De ce?!Ultimele articole
OG 16/2022: Cum se va aplica din 1 ianuarie 2023 cota privind impozitul pe cladiriImpozitul pe cladiri si terenuri: 27 de cazuri practice solutionate de expertiCum calculam impozitul pe cladiri datorat de persoanele juridiceArticole similare
TVA la incasare 2023: Cum se face intrarea sau iesirea in/din sistem?Declaratia 061. Cine are obligatia depunerii?Institutiile publice, ONG-urile si subunitatile depun situatiile financiare pe data de 4 mai anul acestaDecontare de pana la 41,5% din partea statului la revenirea din somaj tehnic. Exceptii si conditii (OUG 92/2020)Obligatiile entitatilor care au optat pentru un exercitiu financiar diferit de anul calendaristic?Ultimele articole
Decont TVA 2024: Ghid Complet | Completare, Depunere, TermeneRegimul special de scutire pentru intreprinderile miciPunct de lucru cu adresa modificata. Cum se actualizeaza aceasta la FinanteInformare ANAF: Agricultorii pot beneficia de o compensatie in cota forfetara, in anumite conditiiVineri, 5 iulie 2024, termen limita pentru depunerea Declaratiei de mentiuni privind schimbarea perioadei fiscaleArticole similare
Plata impozit si TVA in cazul unei asociatii. Care sunt conditiile valabile in 2014?Comunicat MFP privind modificarea impozitelor si taxelor localeTermen de plataPromovare produse. Cum procedam cu incadrarea in sfera TVA?Cum deducem TVA-ul aferent unor achizitii bunuri din fonduri nerambursabile?Ultimele articole
Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 59/2024. Schimbarile, in vigoare din 20 iunie 2024Informatii importante cu privire la facturarea electronica oferite de ANAFPFA. Impozite si contributii aferente anului 2023Modificari aduse Codului Fiscal de OUG 34/2024. Schimbarile sunt in vigoare din 12 martie 2024Informare ANAF cu privire la modificarile aduse de OUG 31/2024 impozitului pe profit, micro si TVAArticole similare
Cine e obligat sa depuna raportul de evaluare? Specialistul raspundeGuvernul introduce impozitul special pe bunurile imobile si mobile de valoare mare. Cum se va calcula acestaVladescu anunta sfarsitul cotei unice, scaderea TVA si impozit progresiv, inclusiv pe toate pensiilePropuneri noi de calcul impozit pe cladiri proprietate persoane juridiceArticole similare
Impozitul pe cladiri cu bonificatia stabilita de primarii se achita pana la 30 iunieGuvernul a stabilit un termen nou pentru impozitul pe cladiriCe modificari aduce noul proiect MFP in Codul fiscal?Impozit pe cladiri si noua declaratie obligatorie pentru proprietari in 2016Cine depune raportul de evaluare si cum va proceda un PFA?Ultimele articole
PFA: Pentru a fi considerate deductibile, cheltuielile trebuie sa fie efectuate in cadrul activitatilor independenteInchiriere locuinta pentru punct de lucru societate. Impozit pe cladiri. Modificari aduse prin O.G. nr. 16/2022Modul de calcul pentru impozitul pe cladiri si terenuri va fi schimbat de la anul, iar anumite termene vor fi prorogateGuvernul a aprobat 6 prevederi noi in domeniul impozitelor si taxelor localeMFP modifica Legea 227/2015! Sunt propuse masuri pentru impozitul pe profit, impozitul pe venit, taxe locale si TVA![Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA](https://media.rs.ro/filemanagerraport/Info TVA/FAB cop rap231108160950.png)
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"