InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 11 Ian. 2017 Exclusiv
In randurile de mai jos, va prezentam cazul unei firme care detine o cladire si pe care o inchiriaza fara TVA catre o firma care ofera servicii medicale. In anul 2017 firma proprietara a cladirii va face investitii in cladire:
- va pune un sistem de protectie la incendiu
- hidranti mari pe holuri
- va pune un aparat mare pentru generare centralizata de aer conditionat.
Aceste investitii vor depasi cateva zeci de mii de euro. Vom vedea daca TVA-ul nedeductibil aferent acestor achizitii trebuie inregistrat in valoarea bunurilor de capital instalate sau ar trebui pe cont de cheltuiala si in ce masura cheltuiala cu acest TVA este deductibila la calculul de impozit pe profit.
Bunurile de capital vor fi amortizate pe perioada de 10 ani atat cat este valabil contractul de inchiriere cu chiriasul din cladire. Daca TVA-ul se include in valoarea bunurilor amortizabile, stabilim daca se face ajustare in 10 ani a TVA nededusa la data achizitiei.
Iata raspunsul consultantului:
TVA nedeductibila face parte din costul de achizitie conform pct. 8 subpct. 6 din Reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2014, avand natura unei cheltuieli/taxe/impozit nerecuperabile. in consecinta, TVA aferenta investitiilor efectuate la cladire va trebui capitalizata, facand parte din costul achizitiei, neputand fi inclusa direct in cheltuieli.
Cheltuiala cu TVA inregistrata direct in cheltuieli va fi deductibila limitat conform art. 25 alin. 3 lit. i din Codul fiscal, in sensul ca poate fi dedusa doar in limita amortizarii costului investitiei (adica inclusiv TVA) potrivit art. 28 alin. 3 lit. d din Codul fiscal.
Cartea verde a contabilitatii 2026
Booking & Airbnb Solutii fiscal-contabile pentru companii
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2026
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!Imprumut acordat salariatului: tratament fiscal si monografie contabila Poate o societate sa acorde imprumuturi salariatilor? | Procedura interna pentru acordarea de imprumuturi catre salariati | Tratament fiscal. Imprumutul este avantaj salarial...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Platesti pilonul III de pensii pentru salariati? Afla obligatiile fiscale si monografia contabila Plata pilonului III de pensii pentru salariati: tratament fiscal | Monografia contabila pentru pensia facultativa suportata de angajator | Raportarea platii pensiei facultative in...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Transferul de active intre societati afiliate: monografie contabila si reglementari cheie Reglementari cheie privind tranzactiile intre parti afiliate | Monografie contabila Transferul de active intre societati afiliate este o operatiune intalnita frecvent in...citeste mai mult
In privinta duratei de amortizare a investitiei, pentru amortizarea fiscala se aplica prevederile art. 28 alin. 12 lit. d din Codul fiscal conform carora amortizarea investitiei efectuate la mijloacele fixe existente se calculeaza pe baza valorii ramase majorate cu investitiile efectuate, a metodei de amortizare utilizata pentru mijlocul fix imbunatatit, pe durata normala de utilizare ramasa.
CONCLUZIE!
Ca atare, pentru amortizarea fiscala nu se va folosi durata de 10 ani, ci durata normala de utilizare ramasa pentru cladirea respectiva.
Chiar daca TVA-ul va fi inclus in valoarea bunurilor amortizabile, ajustarea TVA nededus la momentul achizitiei se va putea face daca firma va realiza in viitor operatiuni cu drept de deducere pe o perioada de 20 ani, daca valoarea investitiei este de cel putin 20% din valoarea totala a bunului imobil dupa modernizare, dupa cum se prevede la art. 305 alin. 2 lit. b din Codul fiscal.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Constanta Popa – economist
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Studiu de caz: Investitii de natura modernizarilor pentru CLADIRE INCHIRIATA
Mai multe articole despre cladire inchiriata
Articole similare
Ce e nou privind regimul special de scutire pentru intreprinderile miciInchiriere bun imobil in regim de scutire fara drept de deducere. Tratament fiscal achizitiiVanzare cladiri vechi. E obligatorie ajustarea TVA?Anularea inregistrarii in scopuri de TVA pentru aplicarea regimului de scutire | Data valabilitatii anulariiInchiriere imobil in regim de scutire. Tratament TVAUltimele articole
Livrare intracomunitara de bunuri. In ce conditii se aplica regimul de scutire?
Mai multe articole despre regim scutire
Articole similare
Noutati legislatie Fiscala 09-13 februarie 2009 - Monitorul OficialAutoritatile suedeze considera ca se colecteaza prea multe taxeControale mai aprige in vama din 2024! Birourile vor fi dotate cu 26 noi sisteme de scanare, pentru monitorizarea marfurilor care intra in taraPlata cesiune parti sociale. Ce inregistrari contabile se fac pentru tranzactii?Raportarea obligatiilor fiscale privind veniturile asimilate salariilor. Ce declaratii depunem?Ultimele articole
Vanzarea lingourilor de aur de INVESTITII in UE si non UE: regimul fiscal aplicabilFactura din SPV care iti poate strica deducerea de TVA: ce faci cand o cheltuiala personala ajunge pe firmaSumele negative de TVA NU se prescriu.Ce schimba Decizia ICCJ 6/2026 pentru contribuabiliRetea de firme fictive depistata de ANAF, 18 milioane de lei luati ilegal de la stat si zeci de imobile sechestrateGhidul surselor de finantare pentru IMM-uri: Cum alegi solutia potrivita pentru afacerea ta
Mai multe articole despre investitii
Articole similare
Zoom fiscal: Cum se aplica in 2016 sistemul TVA la incasareAm drept de deducere TVA la avans atutotusim cumparat in leasing?Studiu de caz: Autofactura si depasirea plafonului de protocol in exercitiul financiar precedentDeducere TVA leasing financiar. Identificarea cheltuielilor deductibileDeducerea TVA cu 50 la suta la pretul de intrare al autovehicului. Ce perioada se amortizeaza?Ultimele articole
Se pot inregistra facturile si bonurile fiscale pe un furnizor generic, in loc de furnizorul real? Ce riscuri exista?D300 ANAF. Cum tratezi in D300 TVA-ul fara drept de deducere Control antifrauda in 2025: TVA NEDEDUCTIBIL si obligatii suplimentare pentru firmeSAF-T: Care sunt codurile de taxa in cazul firmelor care aplica TVA NEDEDUCTIBIL si pro-rata?SAF-T: Ce coduri de taxa se utilizeaza la inregistrarea facturilor de la furnizori
Mai multe articole despre tva nedeductibil
Articole similare
Noutati legislatie fiscala 1-5 iunie - Monitorul OficialStudiu de caz: Exercitarea dreptului de deducere pentru achizitii anterioare inregistrarii in scopuri de TVA in regim normalDeclaratia 120. Descarcati ultima versiune!Rate mai mari la leasing aduse de deducerea limitata TVAD112 pentru taxe salariale: ANAF a actualizat PDF-ul inteligent, conform Ordinului 165/2023Ultimele articole
Sumele negative de TVA NU se prescriu.Ce schimba Decizia ICCJ 6/2026 pentru contribuabiliAjustarea negativa a TVA dedusa pentru un bun de capital: tratament contabil si fiscalDreptul de deducere TVA: Ce faci daca organele fiscale iti refuza acest drept?Bonificatie impozit pe profit, aplicata conform OUG 153/2020. Analiza pentru 2024 si 2025Pilonul 2 de pensie, MODIFICAT. Angajatorii ar putea vira sume suplimentare, cu DEDUCERI din impozit
Mai multe articole despre deduceri
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
