Vanzare caiete de sarcini. Este aceasta operatiune impozabila?

Tags: caiet de sarcini, licitatii, inchiere spatiu, tva, factura, codul fiscal

Analizam cazul unei societati care organizeaza licitatii pentru inchirierea spatiilor (are optiune pentru taxare cu TVA), incaseaza taxe de participare la licitatie (pe care nu le restituie) si vinde caiete de sarcini. Vom stabili astfel daca acestea sunt operatiuni impozabile din punct de vedere al TVA.

Solutia consultantului:

Din intrebarea dvs. observam ca vanzarea caietelor de sarcini nu este o vanzare de imobile vechi scutita de TVA prin efectul legii, ci este decontarea unui serviciu de informare, prin care clientii societatii dvs. afla ce conditii trebuie sa respecte pentru a putea participa la o licitatie.

Din punctul de vedere al TVA, analizam activitatea economice prin cele 4 conditii stabilite de prevederile art. 126 alin. (1) din Codul fiscal , ce stabilesc cand se datoreaza plata TVA in Romania:

a) Activitatea consta intr-o livrare de bunuri in sfera TVA cu plata, prin plata intelegandu-se fie pretul incasat, fie un avantaj sau o contraprestatie, conditie indeplinita prin faptul ca societatea dvs solicita un pret pentru caietul de sarcini;

b) Activitatea economica consta intr-o livrare de bunuri/prestare de servicii efectuata de un comerciant sau un operator economic, prin desfasurarea unei activitati economice  producatoare de venituri, cu caracter repetitiv, ca urmare a desfasurarii normale a activitatii sale.   Livrarea de bunuri sau prestarea de servicii  nu sunt scutite in mod expres de TVA prin efectul legii. Conditie indeplinita de societatea dvs avand scopul vanzarea de imobile.

c) Livrarea este efectuata de o persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA, conditie indeplinita prin inregistrarea in scopuri de TVA.

d) Livrarea de bunuri sau prestarea de servicii este efectuata pe teritoriul Romaniei sau se prezuma ca este efectuata pe teritoriul Romaniei, caz aplicabil in general prestarilor de servicii, cand locul prestarii de servicii se stabileste in functie de statul /statele unde sunt inregistrati prestatorii si beneficiarii. Aceasta conditie este prezumata presupunand ca imobilele si cumparatorii sunt de pe teritoriul Romaniei.

Chiar daca cumparatorul ar fi persoana nerezidenta in Romania, locul prestarii de servicii este locul unde se afla imobilele, conform art. 133 alin. (4) lit. a) din Codul fiscal .

Retinem faptul ca norma metodologica pentru art. 126 din Codul fiscal stabileste ca daca o singura conditie nu este indeplinita nu se datoreaza TVA in Romania.

Astfel, in opinia noastra, facturarea acestor caiete de sarcini este cu TVA.