Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
In analiza urmatoare, facem referire la o microintreprindere care a concesionat pasune de la un consiliu local la care platesc redeventa. In baza contactului de concesiune, societatea a solicitat si incasat subventie de la APIA.
De asemenea, societatea are incheiate contracte de colaborare in participatiune cu crescatorii de animale.
Conditiile din contract ofera libertatea de a pasuna liber si gratuit pe pasunea concesionata, iar societate pune la dispozitie pasunea in mod gratuit si o intretine.
Societatea primeste de la ANAF o adresa prin care e instiintata ca nu a depus pe anul trecut declaratia privind impozitul pe venitul din arenda. Vom vedea daca societatea are obligatia depunerii acestei declaratii in cazul in care nu are teren in arenda de la personae fizice.
In situatia data, ANAF a raspuns ca exista un raport al Curtii de conturi care nu poate fi contestat, urmand sa trimita o decizie de impunere din oficiu.
Conform art. 61 alin. (1) din Codul fiscal, veniturile din cedarea folosintei bunurilor sunt veniturile, in bani si/sau in natura, provenind din cedarea folosintei bunurilor mobile si imobile, obtinute de catre proprietar, uzufructuar sau alt detinator legal, altele decat veniturile din activitati independente.
Impozitul pe veniturile din arenda reglementat in Capitolul IV- Venituri din cedarea folosintei bunurilor din Titlul III al Codului fiscal se aplica persoanelor prevazute la art. 39 din Codul fiscal, respectiv:
Cartea Verde a PFA Contabilitatea si obligatiile fiscale
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
a) persoanele fizice rezidente;
b) persoanele fizice nerezidente care desfasoara o activitate independenta prin intermediul unui sediu permanent in Romania;
c) persoanele fizice nerezidente care desfasoara activitati dependente in Romania;
d) persoanele fizice nerezidente care obtin venituri prevazute la art. 89.
Asadar, societatii ii revin obligatiile prevazute de Codul fiscal
pentru platitorii de venituri din arenda in situatia in care aceasta a incheiat contracte de arendare cu persoane fizice.
Conform codului civil, art. 1.778, arendarea reprezinta locatiunea bunurilor agricole.
Astfel cum prevede art. 1.838, contractul de arendare trebuie incheiat in forma scrisa, sub sanctiunea nulitatii absolute.
Sub sanctiunea unei amenzi civile stabilite de instanta de judecata pentru fiecare zi de intarziere, arendasul trebuie sa depuna un exemplar al contractului la consiliul local in a carui raza teritoriala se afla bunurile agricole arendate, pentru a fi inregistrat intr-un registru special tinut de secretarul consiliului local. Cand bunurile arendate sunt situate in raza teritoriala a mai multor consilii locale, cate un exemplar al contractului se depune la fiecare consiliu local in a carui raza teritoriala sunt situate bunurile arendate.
Persoanele fizice care au calitatea de locator si obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal si venituri din arendare au obligatia inregistrarii contractului intre parti potrivit art. 81 alin. (2) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
La 26 septembrie 2016 expira termenul pentru PLATI ANTICIPATE. Impozitul pe venit si contributiile sociale TRIM. III 2016Platile anticipate la impozitul pe venit si contributiile sociale Trim. II au termen la 26 iunie 2017Platile anticipate aferente trimestrului III 2017 au termen la 25 septembrieImpozitare venituri din cedarea folosintei bunurilor. Cum procedam pentru cetatenii straini?Exemple practice privind impozitarea veniturilor din activitati agricoleUltimele articole
Tratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024Declaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?Cum se impoziteaza veniturile din cedarea folosintei bunurilor, incepand cu 1 ianuarie 2024Lista seminariilor web pentru luna martie, publicata pe portalul ANAFImpozit din chirii. Cum se declara in D100Articole similare
Impozitul pe profit: Tabel comparativ al modificarilor aplicabile de la 1 ianuarie 2014Obligatii declarative pentru stabilirea perioadelor fiscale si regimurilor de impunere in 2015!ANAF modifica formularul 230Dreptul de deducere a TVA din facturi emise in lunile precedente. Decontul de TVAAspecte privind plata contributiilor sociale datorate de persoanele fizice. Anexa 1 si Anexa 2Ultimele articole
Concediu medical in 2024. Cum se calculeaza CASS conform OUG 34/2024?Seminariile web ale ANAF din luna mai sunt dedicate Declaratiei UniceDeclaratia Unica in 2024. Cand se depune declaratia pentru dividendele din 2023?Noutate! Persoanele fizice pot angaja si plati legal personal pentru activitatile casniceMasuri ITM pentru reducerea accidentelor de munca din constructii, in contextul venirii calduriiArticole similare
15 intrebari & raspunsuri ANAF cu privire la modalitatea de completare a D212 de catre persoanele care realizeaza venituri din CEDAREa folosintei bunurilorCine depune Declaratia 200 in 2013?Cumparare parti sociale la o persoana juridica romana. Ce obligatii de plata si declarative se impun?Nu uitati de obligatiile pe care le aveti daca obtineti venituri din chirii! Anunt ANAFSesiune ANAF privind Declaratia 200, cu termen la 25 mai 2016. Noi probleme rezolvateUltimele articole
Tratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024ANAF a publicat lista cu seminarele WEB organizate in luna aprilieDeclaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?Declaratia Unica. Cum se declara in D212 veniturile din CEDAREa folosintei bunurilorANAF a publicat pe site Brosura privind Declaratia unica - formularul 212Articole similare
Achizitie cladire si teren. Care va fi regimul de taxare aplicabil?TVA - Reguli derogatorii - Vanzarile la distantaCalendar fiscal complet pentru luna februarie 2014. Ce declaratii depunem?Analiza zilei cu Irina Dumitrescu: Rambursarea TVA-ul achitat in alte state membre poate fi solicitata pana pe 30 septembrie 2016Inregistrarea in scopuri de TVA pe teritoriul altui stat membruUltimele articole
ANAF a publicat Ghidul asociatiilor, fundatiilor si federatiilor, persoane juridice de drept privat fara scop patrimonialCe trebuie sa stie contribuabilii care realizeaza transporturi nationale si internationale cu risc fiscal ridicatMarti, 30 aprilie 2024, termen limita pentru depunerea Formularului 394Reminder ANAF! Din 1 ianuarie 2024 sistemul E-Factura este OBLIGATORIU pentru toti operatorii economiciMarti, 30 aprilie 2024, termen limita pentru depunere a Declaratiei speciale de TVAArticole similare
Documentar fiscal: Cum impozitam veniturile realizate din arendarea terenurilor?Procedura de inregistrare a contractelor de LOCATIUNE. Etape completeANAF: Doua milioane de contribuabili folosesc deja SPV. Care sunt avantajele serviciului electronic?Din ianuarie 2023 contractele de inchiriere vor fi declarate la ANAF. Ce obligatii au proprietarii?Formularul 168 se depune la fisc pana pe 31 martie 2023 pentru contractele de LOCATIUNE incheiate din 1 ianuarieUltimele articole
Cum se impoziteaza veniturile din cedarea folosintei bunurilor, incepand cu 1 ianuarie 2024ANAF ofera contribuabililor 4 tipuri de servicii electroniceANAF a publicat lista seminariilor web pentru luna martie. Temele abordate pentru persoanele fiziceInregistrare contracte de inchiriere 2023. Ce trebuie sa stie persoanele care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilorCe metode au la dispozitie contribuabilii pentru a depune, solicita sau elibera documente fiscale onlineAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"