InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Ioana Andreea Pavel
la 31 Mai. 2016 Exclusiv
In randurile de mai jos, stabilim cum procedam la achizitia unui teren alaturi de o cladire aflata in stadiul de investitie in curs (nefinalizata) aflata pe acest teren, imprejmuirea (gard) si un post de transformare energie electrica de la o alta firma platitoare de TVA. Stabilim cum va factura furnizorul toate aceste elemente si care este regimul din punct de vedere al TVA. De asemenea, vom vedea daca sunt supuse taxarii inverse sau sunt scutite fara drept de deducere, precum si in ce fel se aplica TVA pe fiecare element in parte.
Cu exceptia terenului, toate elementele respective reprezinta bunuri pentru care se aplica regimul normal de taxare prin utilizarea cotei standard TVA 20% deoarece nu se incadreaza in categoria constructiilor asa cum sunt definite prin art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal.Astfel, constructia inseamna orice structura fixata in sau pe pamant. Gardul se incadreaza in categoria mijloacelor fixe de natura amenajarilor de teren, indiferent de materialul din care este construit (lemn, zidarie, beton armat, metal), fara a se incadra la constructii. Din punct de vedere contabil, gardul se inregistreaza in debitul contului 2112 „Amenajari de terenuri".
Practic, la constructii nu se incadreaza:
- investitia in curs de finalizare;
- imprejmuirea terenului;
- postul de transformare.
Deoarece elementele enumerate de dvs. nu se incadreaza in categoria constructiilor, vanzatorul nu poate aplica regimul de scutire fara drept de deducere reglementat prin art. 292 alin. (2) lit. f), dar nici regimul de taxare inversa reglementat prin art. 331, alin. (2), lit. g).
Avand in vedere ca atat vanzatorul, cat si cumparatorul sunt persoane impozabile inregistrate in scopuri de TVA, terenul trebuie vandut prin aplicarea regimului de taxare inversa reglementat prin art. 331, alin. (2), lit. g)
" (2) Operatiunile pentru care se aplica taxarea inversa sunt: ......... g) constructiile, astfel cum sunt definite la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2, partile de constructie si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune; ".
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2025
Venituri impozabile si neimpozabile la calculul impozitului pe profit
Cartea verde a Contabilitatii varianta online
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Amelia Dumitras - Consultant fiscal
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
TVA corp funciar unic. Cum procedam in ce priveste deducerea?Taxare inversa si achizitie cladiri. Cum facturam corect?
Mai multe articole despre achizitie cladire
Articole similare
Regim TVA livrare imobil. Intocmirea facturiiRegimul de taxare pentru autovehicule noi. Ce reguli se impun?Cum poate fi modificata perioada fiscala de raportare din trimestru in luna calendaristica daca plafonul legal este depasitInchiriere stand expozitional. Regim de taxare
Mai multe articole despre regim taxare
Articole similare
Raportarea ACHIZITIIlor intracomunitare. Cum procedam privind TVA-ul?ANAF modifica legislatia privind inregistrarea/anularea inregistrarii in scopuri de TVAPrestari servicii pentru beneficiar stabilit pe teritoriul comunitar. Ce implicatii fiscale apar?Aplicarea taxarii inverse in situatia declararii insolventeiStudiu de caz:Sediu social in apartament de bloc. Cum procedam cu cheltuielile?Ultimele articole
ACHIZITII si servicii din UE. Se mai depun D301 si D390 de firmele care NU platesc TVA?Neplatitor de TVA? Ghid pentru ACHIZITII din UE, cu accent pe fiscalitatea TVA-uluiACHIZITII intracomunitare. Declararea transportului in D300 si D390Firme care fac ACHIZITII intracomunitare. EXEMPLU util pentru completarea D390ACHIZITII intracomunitare: Cand este necesar codul de TVA si cum sa il obtii
Mai multe articole despre achizitii
Articole similare
MFP anunta cele mai importante masuri pentru sprijinirea mediului de afaceriSAF-T: De cand depun D406 firmele incadrate in categoria contribuabililor mijlocii din 1 ianuarie 2023?Noutati legislatie Fiscala 02-06 martie 2009 - Monitorul OficialAchizitii intracomunitare de autoturisme din UE de la furnizor neinregistrat in scop de TVA. Tratament fiscalPersoana neimpozabila - articolul 133 - beneficiarul de serviciiUltimele articole
Facturi emise de Bolt. Regimul TVA si obligatiile de declarareAchizitii si servicii din UE. Se mai depun D301 si D390 de firmele care NU platesc TVA?D700 in 2025. Completare D700 pentru reinregistrare in scopuri de TVANeplatitor de TVA? Ghid pentru achizitii din UE, cu accent pe fiscalitatea TVA-uluiAchizitii intracomunitare. Declararea transportului in D300 si D390
Mai multe articole despre tva
Articole similare
Impozitarea persoanelor fizice rezidente: Cum scapi de amenzile pentru nedeclararea impozitelor si taxelorCota de TVA la prestari servicii peisagistica. Raspuns ANAFSchimbul de bunuri. Cum gestionam cheltuielile si deducerea de TVA?Zoom fiscal: Cotele de TVA care se aplica de la 1 ianuarie 2016Seminarul de Fiscalitate si Contabilitate: Noul cod Fiscal 2016. Doi lectori exceptionali!Ultimele articole
TVA la imobiliare si TERENuri. 5 intrebari esentiale pentru a aplica TVA-ul corectVanzare TEREN. Cum se calculeaza plafonul TVA in cazul unei vanzari de TERENTVA imobiliare. Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si TEREN aferentProdusele si Serviciile cu TVA 9% in 2025TVA locuinte 2025: Studii de caz utile
Mai multe articole despre teren
Atentie, contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
