InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Ioana Andreea Pavel
la 31 Mai. 2016 Exclusiv
In randurile de mai jos, stabilim cum procedam la achizitia unui teren alaturi de o cladire aflata in stadiul de investitie in curs (nefinalizata) aflata pe acest teren, imprejmuirea (gard) si un post de transformare energie electrica de la o alta firma platitoare de TVA. Stabilim cum va factura furnizorul toate aceste elemente si care este regimul din punct de vedere al TVA. De asemenea, vom vedea daca sunt supuse taxarii inverse sau sunt scutite fara drept de deducere, precum si in ce fel se aplica TVA pe fiecare element in parte.
Cu exceptia terenului, toate elementele respective reprezinta bunuri pentru care se aplica regimul normal de taxare prin utilizarea cotei standard TVA 20% deoarece nu se incadreaza in categoria constructiilor asa cum sunt definite prin art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal.Astfel, constructia inseamna orice structura fixata in sau pe pamant. Gardul se incadreaza in categoria mijloacelor fixe de natura amenajarilor de teren, indiferent de materialul din care este construit (lemn, zidarie, beton armat, metal), fara a se incadra la constructii. Din punct de vedere contabil, gardul se inregistreaza in debitul contului 2112 „Amenajari de terenuri".
Practic, la constructii nu se incadreaza:
- investitia in curs de finalizare;
- imprejmuirea terenului;
- postul de transformare.
Deoarece elementele enumerate de dvs. nu se incadreaza in categoria constructiilor, vanzatorul nu poate aplica regimul de scutire fara drept de deducere reglementat prin art. 292 alin. (2) lit. f), dar nici regimul de taxare inversa reglementat prin art. 331, alin. (2), lit. g).
Avand in vedere ca atat vanzatorul, cat si cumparatorul sunt persoane impozabile inregistrate in scopuri de TVA, terenul trebuie vandut prin aplicarea regimului de taxare inversa reglementat prin art. 331, alin. (2), lit. g)
" (2) Operatiunile pentru care se aplica taxarea inversa sunt: ......... g) constructiile, astfel cum sunt definite la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2, partile de constructie si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune; ".
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Portal Codul fiscal - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Amelia Dumitras - Consultant fiscal
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
TVA corp funciar unic. Cum procedam in ce priveste deducerea?Taxare inversa si achizitie cladiri. Cum facturam corect?
Mai multe articole despre achizitie cladire
Articole similare
Cum poate fi modificata perioada fiscala de raportare din trimestru in luna calendaristica daca plafonul legal este depasitInchiriere stand expozitional. Regim de taxareRegim TVA livrare imobil. Intocmirea facturiiRegimul de taxare pentru autovehicule noi. Ce reguli se impun?
Mai multe articole despre regim taxare
Articole similare
Regularizare TVA. Deducerea taxei pe valoarea adaugata de pe facturile de avansDeducere TVA leasing auto. Cum deducem corect?Ghid ANAF privind recuperarea TVA achitata in alt stat membru al Uniunii EuropeneCare sunt declaratiile care se depun de catre o intreprindere individuala?Societate in insolventa. Ce regim TVA se aplica?Ultimele articole
ACHIZITII mari, plati mici: cum sa cumperi in rate la Carrefour fara sa-ti afectezi bugetul?Factura achizitie non-UE. Care este regimul TVAFirme neplatitoare de TVA cu activitate suspendata. Autovehiculele pe firma mai pot fi utilizate?Neplatitor de TVA. Operatiuni pentru care se utilizeaza codul special de TVAAchizitie intracomunitara. Cand devine platitoare de TVA firma din Romania
Mai multe articole despre achizitii
Articole similare
Impozitul pe constructii speciale. In ce situatii se plateste pentru unitatile de turism?Controlul fiscal privind scutireaANOFM a publicat Calendarul desfasurarii burselor locurilor de munca in 2019Factura UE si livrare Non-UE. O situatie de export complicata, rezolvata de consultantMonografie achizitie in valuta. Cum procedam tinand cont de cursul valutar la inregistrare?Ultimele articole
E-TVA si Notificarea de conformare. Se pot corecta diferentele dintre D300 si Decontul precompletat? Control antifrauda in 2025: TVA nedeductibil si obligatii suplimentare pentru firmeCadouri de Paste in 2025. Platiti CAS, CASS si impozit pe venit pentru aceste cheltuieli?E-TVA. Cum sa corelezi exigibilitatea TVA cu datele din Decontul precompletat e-TVATVA imobiliare. Ce cota TVA trebuie aplicata la vanzarea imobilelor catre persoane fizice
Mai multe articole despre tva
Articole similare
Cesiune leasing. Cum facem deducerea unor cheltuieli?Ce implica pregatirea metodologiei pentru deschiderea primelor masuri de finantare prin PNDR 2020?Vanzare imobil de catre o persoana fizica. Regim TVACota TVA valabila pentru servicii wellnessVanzare mijloace fixe la valoarea neamortizata catre persoane afiliate. Ce obligatii indeplinim?Ultimele articole
TVA imobiliare. Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si TEREN aferentProdusele si Serviciile cu TVA 9% in 2025TVA locuinte 2025: Studii de caz utileFurnizori care NU transmit factura. Cum trebuie emisa autofactura de catre firmeCum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025
Mai multe articole despre teren
Atentie, contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
