InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Ioana Andreea Pavel
la 31 Mai. 2016 Exclusiv
In randurile de mai jos, stabilim cum procedam la achizitia unui teren alaturi de o cladire aflata in stadiul de investitie in curs (nefinalizata) aflata pe acest teren, imprejmuirea (gard) si un post de transformare energie electrica de la o alta firma platitoare de TVA. Stabilim cum va factura furnizorul toate aceste elemente si care este regimul din punct de vedere al TVA. De asemenea, vom vedea daca sunt supuse taxarii inverse sau sunt scutite fara drept de deducere, precum si in ce fel se aplica TVA pe fiecare element in parte.
Cu exceptia terenului, toate elementele respective reprezinta bunuri pentru care se aplica regimul normal de taxare prin utilizarea cotei standard TVA 20% deoarece nu se incadreaza in categoria constructiilor asa cum sunt definite prin art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal.Astfel, constructia inseamna orice structura fixata in sau pe pamant. Gardul se incadreaza in categoria mijloacelor fixe de natura amenajarilor de teren, indiferent de materialul din care este construit (lemn, zidarie, beton armat, metal), fara a se incadra la constructii. Din punct de vedere contabil, gardul se inregistreaza in debitul contului 2112 „Amenajari de terenuri".
Practic, la constructii nu se incadreaza:
- investitia in curs de finalizare;
- imprejmuirea terenului;
- postul de transformare.
Deoarece elementele enumerate de dvs. nu se incadreaza in categoria constructiilor, vanzatorul nu poate aplica regimul de scutire fara drept de deducere reglementat prin art. 292 alin. (2) lit. f), dar nici regimul de taxare inversa reglementat prin art. 331, alin. (2), lit. g).
Avand in vedere ca atat vanzatorul, cat si cumparatorul sunt persoane impozabile inregistrate in scopuri de TVA, terenul trebuie vandut prin aplicarea regimului de taxare inversa reglementat prin art. 331, alin. (2), lit. g)
" (2) Operatiunile pentru care se aplica taxarea inversa sunt: ......... g) constructiile, astfel cum sunt definite la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2, partile de constructie si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune; ".
SAF-T Ghid de raportare corecta
Cartea verde a Contabilitatii varianta online
Manual de politici contabile - Stick USB
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Amelia Dumitras - Consultant fiscal
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Taxare inversa si achizitie cladiri. Cum facturam corect?TVA corp funciar unic. Cum procedam in ce priveste deducerea?
Mai multe articole despre achizitie cladire
Articole similare
Inchiriere stand expozitional. Regim de taxareCum poate fi modificata perioada fiscala de raportare din trimestru in luna calendaristica daca plafonul legal este depasitRegimul de taxare pentru autovehicule noi. Ce reguli se impun?Regim TVA livrare imobil. Intocmirea facturii
Mai multe articole despre regim taxare
Articole similare
Contribuabili inactivi. Ce obligatii apar cand ANAF anuleaza inregistrarea in scopuri de TVA?Cine depune Declaratia 092 pana la 7 augustInregistrarea persoanelor impozabile in scopuri de TVA. Material oficial ANAFTVA in Noul Cod fiscal versus Vechiul Cod fiscal. Analiza comparativaDocumentar fiscal: Procedura de recuperare TVA din statele membre UEUltimele articole
Vineri, 27 decembrie 2024, termenul limita de depunere a declaratiei 390 VIESRepartizare dividende catre persoane fizice. Poate fi depasit, pe o luna, plafonul de 10.000 lei?E-Transport, cod UIT. Cine are obligatia generarii codului UITFacturile simplificate B2B si B2C trebuie transmise in E-Factura din 2025. Care sunt exceptiileE-Factura in 2025: 5 modificari importante aduse de Finante
Mai multe articole despre achizitii
Articole similare
SAF-T: Cand trebuie depusa D406 de contribuabilii mari care au facut parte din aceasta categorie si in 2021Incepe efectuarea operatiunilor de evaluare a pensiilor din sistemul public stabilite pana la data de 1 septembrie 2023 (Ordinul 487/2021)Se mareste considerabil din 2016 termenul pentru rambursarea TVA. Ce alte modificari sunt incluse in Noul Cod de Procedura Fiscala?Studiu de caz: distribuire si plata de dividende de catre o persoana juridica romana catre un nerezident persoana juridicaAchizitie bonuri valorice. Cum aplicam TVA la incasare?Ultimele articole
Redobandirea codului de TVA dupa anulare. Ce trebuie sa stiiVineri, 27 decembrie 2024, termenul limita de depunere a declaratiei 390 VIESDe la 1 ianuarie 2025 declaratia D406 devine obligatorie si pentru firmele miciControale antifrauda: Inspectorii au descoperit o schema frauduloasa cu caracter transfrontalier privind TVANoutati fiscale 2025. Ce modificari apar in privinta TVA
Mai multe articole despre tva
Articole similare
Finantele propun 4 noi programe de finantare pentru mediul de afaceriNoutati Legislatie Fiscala 19-25 mai 2008 - Monitorul OficialZoom fiscal: Drepturile si obligatiile persoanelor fizice in cazul inspectiei fiscaleTratament TVA vanzare imobil si modernizari. Procedura corecta si actualizataPrestari servicii si obligatia de a aplica taxarea inversa. Este corect intocmita factura?Ultimele articole
Furnizori care NU transmit factura. Cum trebuie emisa autofactura de catre firmeCum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Modificari IMPORTANTE aduse impozitului pe profit, suplimentar si pe veniturile microControale ITM la transportatori in luna noiembrie 2024. Ce sanctiuni au fost aplicateVeniturile obtinute din CHIRII sunt venituri impozabile. Ce obligatii fiscale au persoanele fizice
Mai multe articole despre teren
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
