InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Ioana Andreea Pavel
la 31 Mai. 2016 Exclusiv
In randurile de mai jos, stabilim cum procedam la achizitia unui teren alaturi de o cladire aflata in stadiul de investitie in curs (nefinalizata) aflata pe acest teren, imprejmuirea (gard) si un post de transformare energie electrica de la o alta firma platitoare de TVA. Stabilim cum va factura furnizorul toate aceste elemente si care este regimul din punct de vedere al TVA. De asemenea, vom vedea daca sunt supuse taxarii inverse sau sunt scutite fara drept de deducere, precum si in ce fel se aplica TVA pe fiecare element in parte.
Cu exceptia terenului, toate elementele respective reprezinta bunuri pentru care se aplica regimul normal de taxare prin utilizarea cotei standard TVA 20% deoarece nu se incadreaza in categoria constructiilor asa cum sunt definite prin art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal.Astfel, constructia inseamna orice structura fixata in sau pe pamant. Gardul se incadreaza in categoria mijloacelor fixe de natura amenajarilor de teren, indiferent de materialul din care este construit (lemn, zidarie, beton armat, metal), fara a se incadra la constructii. Din punct de vedere contabil, gardul se inregistreaza in debitul contului 2112 „Amenajari de terenuri".
Practic, la constructii nu se incadreaza:
- investitia in curs de finalizare;
- imprejmuirea terenului;
- postul de transformare.
Deoarece elementele enumerate de dvs. nu se incadreaza in categoria constructiilor, vanzatorul nu poate aplica regimul de scutire fara drept de deducere reglementat prin art. 292 alin. (2) lit. f), dar nici regimul de taxare inversa reglementat prin art. 331, alin. (2), lit. g).
Avand in vedere ca atat vanzatorul, cat si cumparatorul sunt persoane impozabile inregistrate in scopuri de TVA, terenul trebuie vandut prin aplicarea regimului de taxare inversa reglementat prin art. 331, alin. (2), lit. g)
" (2) Operatiunile pentru care se aplica taxarea inversa sunt: ......... g) constructiile, astfel cum sunt definite la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2, partile de constructie si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune; ".
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile - Editie revizuita
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Cartea verde a contabilitatii 2026
- Atentie, contabili!Suspendarea temporara a activitatii: Etape, documente necesare, consecinte fiscale Etape suspendare activitate firma | Documente necesare pentru suspendarea activitatii | Cat timp se poate suspenda activitatea unei firme? | Obligatii fiscale pe perioada...citeste mai mult
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!OUG nr. 8 din 2026 - Modificarile Codului Fiscal In cele ce urmeaza redam sectiunea referitoare la modificarea Codului Fiscal, respectiv articolul 6 din Ordonanta de urgenta nr. 8/2026 privind instituirea unor masuri de relansare...citeste mai mult
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili![GHID COMPLET] Modificari TVA in 2026 in Romania: facilitati si exceptii pentru firme Cotele de TVA valabile in 2026 | Facilitati si plafoane TVA relevante in 2026 In 2026, regimul TVA din Romania este marcat de schimbari importante, ca efect al reformelor...citeste mai mult
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Amelia Dumitras - Consultant fiscal
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
TVA corp funciar unic. Cum procedam in ce priveste deducerea?Taxare inversa si achizitie cladiri. Cum facturam corect?
Mai multe articole despre achizitie cladire
Articole similare
Inchiriere stand expozitional. Regim de taxareRegim TVA livrare imobil. Intocmirea facturiiRegimul de taxare pentru autovehicule noi. Ce reguli se impun?Cum poate fi modificata perioada fiscala de raportare din trimestru in luna calendaristica daca plafonul legal este depasit
Mai multe articole despre regim taxare
Articole similare
Plata facturii prestarii serviciilor de importAnularea inregistrarii in scopuri de TVA in cazul achizitionarii de utilajeCand depunem Declaratia 311? Ce obligatii avem!TVA in cazul PFI impozitate pe norma de venitBauturile alcoolice vandute la un pret mai mic decat cel de achizitieUltimele articole
Achizitie fara documente de pe platforma online. Deducerea TVA-ului si inregistrarea in contabilitateConditii privind deducerea TVA pentru ACHIZITIIle efectuate pe baza bonului fiscalAjustarea negativa a TVA dedusa pentru un bun de capital: tratament contabil si fiscalPro rata TVA: exemplu de calcul si coduri SAF-T folosite pentru ACHIZITIIle cu TVA la care se aplica prorataAchizitie intracomunitara, cod special de TVA: platesti TVA in Romania, cu D301 si D390
Mai multe articole despre achizitii
Articole similare
Split TVA. Optiuni si facilitati pentru cei care opteaza pentru plata defalcata. Sfatul specialistuluiVerificarea starii fiscale a partenerilor de afaceri. Cum procedam?Timp mai scurt pentru insolventa?Sanctiuni pentru platitorii de TVA care nu aplica TVA SplitIncadrarea fiscala pentru inchirierea de apartamente, ca obiect secundar de activitateUltimele articole
Amnistie fiscala pentru TVA dupa anularea codului de TVA [ Proiect de lege]Obligatii fiscale accesorii in cazul inregistrarii cu intarziere in scopuri de TVA. Ce dobanzi si penalitati datoreziAchizitie fara documente de pe platforma online. Deducerea TVA-ului si inregistrarea in contabilitateDeducerea TVA-ului pentru bonurilor fiscale: In ce conditii este permisa?Cod de TVA anulat. Implicatii fiscale pentru societatea afectata si partenerii comerciali
Mai multe articole despre tva
Articole similare
Cinci intrebari despre decontul de TVA. Vezi raspunsurile consultantului fiscal!Codul Fiscal 2010 TITLUL X - Dispozitii finaleActiuni de control ITM la sediile sociale dar si la punctele de lucru ale angajatorilor, in perioada cu temperaturi extremeImobilizarile corporale. Ce documente se utilizeaza pentru evidenta lorCe modificari a adus noul Cod Fiscal cu privire la impozite si taxele localeUltimele articole
Maparea SAF-T gresita iti aduce ANAF-ul la usa. Iata cum scapi de aceasta problema o data pentru totdeaunaRetea de firme fictive depistata de ANAF, 18 milioane de lei luati ilegal de la stat si zeci de imobile sechestrateONG in 2025. Ce trebuie sa stiti despre D101, bilant anual, D406 + o MONOGRAFIE contabilaTVA locuinte 2025. Pana cand putea fi aplicata cota TVA de 9% la vanzarea de locuinteTERENuri de vanzare. Regimul TVA se schimba atunci cand cumparatorul este firma sau persoana fizica?
Mai multe articole despre teren
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Modificari TVA cu impact in 2026."
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Modificari TVA cu impact in 2026."
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
