InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Ioana Andreea Pavel
la 31 Mai. 2016 Exclusiv
In randurile de mai jos, stabilim cum procedam la achizitia unui teren alaturi de o cladire aflata in stadiul de investitie in curs (nefinalizata) aflata pe acest teren, imprejmuirea (gard) si un post de transformare energie electrica de la o alta firma platitoare de TVA. Stabilim cum va factura furnizorul toate aceste elemente si care este regimul din punct de vedere al TVA. De asemenea, vom vedea daca sunt supuse taxarii inverse sau sunt scutite fara drept de deducere, precum si in ce fel se aplica TVA pe fiecare element in parte.
Cu exceptia terenului, toate elementele respective reprezinta bunuri pentru care se aplica regimul normal de taxare prin utilizarea cotei standard TVA 20% deoarece nu se incadreaza in categoria constructiilor asa cum sunt definite prin art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal.Astfel, constructia inseamna orice structura fixata in sau pe pamant. Gardul se incadreaza in categoria mijloacelor fixe de natura amenajarilor de teren, indiferent de materialul din care este construit (lemn, zidarie, beton armat, metal), fara a se incadra la constructii. Din punct de vedere contabil, gardul se inregistreaza in debitul contului 2112 „Amenajari de terenuri".
Practic, la constructii nu se incadreaza:
- investitia in curs de finalizare;
- imprejmuirea terenului;
- postul de transformare.
Deoarece elementele enumerate de dvs. nu se incadreaza in categoria constructiilor, vanzatorul nu poate aplica regimul de scutire fara drept de deducere reglementat prin art. 292 alin. (2) lit. f), dar nici regimul de taxare inversa reglementat prin art. 331, alin. (2), lit. g).
Avand in vedere ca atat vanzatorul, cat si cumparatorul sunt persoane impozabile inregistrate in scopuri de TVA, terenul trebuie vandut prin aplicarea regimului de taxare inversa reglementat prin art. 331, alin. (2), lit. g)
" (2) Operatiunile pentru care se aplica taxarea inversa sunt: ......... g) constructiile, astfel cum sunt definite la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2, partile de constructie si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune; ".
Manual de politici contabile - Stick USB
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Amelia Dumitras - Consultant fiscal
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Votati articolul "Achizitie cladire si teren. Care va fi regimul de taxare aplicabil?":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
TVA corp funciar unic. Cum procedam in ce priveste deducerea?Taxare inversa si achizitie cladiri. Cum facturam corect?
Mai multe articole despre achizitie cladire
Articole similare
Cum poate fi modificata perioada fiscala de raportare din trimestru in luna calendaristica daca plafonul legal este depasitRegim TVA livrare imobil. Intocmirea facturiiInchiriere stand expozitional. Regim de taxareRegimul de taxare pentru autovehicule noi. Ce reguli se impun?
Mai multe articole despre regim taxare
Articole similare
Comunicat ANAF: Propunere de act normativTransport international de persoane. Cum procedam privind TVA-ul?Cum deducem TVA-ul pentru documente primite anterior datei de inregistrare in scop de TVA?Precizari privind depunerea Declaratiei uniceExpertii la tine acasa: catalog al unor instrumente de top in domeniul financiar-contabilUltimele articole
Transport international de bunuri. Cine are obligatia obtinerii codului UITTVA Intracomunitar: ghidul completTVA deductibil. Avantaje, conditii si exempleExamenul CECCAR 2024. Teste rezolvate, exact in genul celor care se dau la examenCalendar ANAF. Declaratii cu scadenta in data de 25 martie 2024
Mai multe articole despre achizitii
Articole similare
Premiu in bani. TVA si ImpozitNoutati: Taxarea inversa se aplica pentru noi operatiuni din 2016Depasire plafon de catre o fundatie. Se poate trece la neplatitor de TVA?Formularul 088 simplificat se aplica de la 1 augustDeclaratii cu termen la 30 aprilie. Nu uitati de decontul cu accizele!Ultimele articole
Calendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in data de 22 aprilie 2024TVA Intracomunitar: ghidul completLimite de deductibilitate ale unor categorii de cheltuieli la calculul rezultatului fiscalRegimul de facturare al penalitatilor de intarziereInformare ANAF cu privire la modificarile aduse de OUG 31/2024 impozitului pe profit, micro si TVA
Mai multe articole despre tva
Articole similare
Aroganta care... faulteazaVanzare TERENuri neconstruibile catre asociati. Care sunt implicatiile TVA?Violeta Alexandru: Vor fi verificate companiile care au avut fonduri europene, dar au incasat si somaj tehnicLista categoriilor de venituri neimpozabile, potrivit legilor in vigoareMicrointreprindere. Trecerea la impozit pe profit din 2023 si recuperarea cheltuielilor din perioadele anterioareUltimele articole
Intregul sistem de asistenta sociala va fi reformat. 7 schimbari importanteImpozitul auto: cum se calculeaza si unde il platestiDigitalizare ANAF. Ce programe vor fi implementate de institutie in 2024Modificari TVA 2024. TOT trebuie sa stiiE-Sigiliu. Procedura a fost aprobata prin Ordinul 5/2024
Mai multe articole despre teren
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"
