Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
In randurile de mai jos, stabilim cum procedam la achizitia unui teren alaturi de o cladire aflata in stadiul de investitie in curs (nefinalizata) aflata pe acest teren, imprejmuirea (gard) si un post de transformare energie electrica de la o alta firma platitoare de TVA. Stabilim cum va factura furnizorul toate aceste elemente si care este regimul din punct de vedere al TVA. De asemenea, vom vedea daca sunt supuse taxarii inverse sau sunt scutite fara drept de deducere, precum si in ce fel se aplica TVA pe fiecare element in parte.
Cu exceptia terenului, toate elementele respective reprezinta bunuri pentru care se aplica regimul normal de taxare prin utilizarea cotei standard TVA 20% deoarece nu se incadreaza in categoria constructiilor asa cum sunt definite prin art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal.Astfel, constructia inseamna orice structura fixata in sau pe pamant. Gardul se incadreaza in categoria mijloacelor fixe de natura amenajarilor de teren, indiferent de materialul din care este construit (lemn, zidarie, beton armat, metal), fara a se incadra la constructii. Din punct de vedere contabil, gardul se inregistreaza in debitul contului 2112 „Amenajari de terenuri".
Practic, la constructii nu se incadreaza:
- investitia in curs de finalizare;
- imprejmuirea terenului;
- postul de transformare.
Deoarece elementele enumerate de dvs. nu se incadreaza in categoria constructiilor, vanzatorul nu poate aplica regimul de scutire fara drept de deducere reglementat prin art. 292 alin. (2) lit. f), dar nici regimul de taxare inversa reglementat prin art. 331, alin. (2), lit. g).
Avand in vedere ca atat vanzatorul, cat si cumparatorul sunt persoane impozabile inregistrate in scopuri de TVA, terenul trebuie vandut prin aplicarea regimului de taxare inversa reglementat prin art. 331, alin. (2), lit. g)
" (2) Operatiunile pentru care se aplica taxarea inversa sunt: ......... g) constructiile, astfel cum sunt definite la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2, partile de constructie si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune; ".
![Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic](https://www.rs.ro/dbimg/product/2781-bugete-cash-flo.png)
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
![Cheltuieli deductibile si nedeductibile](https://www.rs.ro/dbimg/product/1929-cheltuieli-dedu.png)
Cheltuieli deductibile si nedeductibile
![Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor](https://www.rs.ro/dbimg/product/3096-ghidul-practic-.png)
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Amelia Dumitras - Consultant fiscal
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Taxare inversa si achizitie cladiri. Cum facturam corect?TVA corp funciar unic. Cum procedam in ce priveste deducerea?Articole similare
Regim TVA livrare imobil. Intocmirea facturiiCum poate fi modificata perioada fiscala de raportare din trimestru in luna calendaristica daca plafonul legal este depasitInchiriere stand expozitional. Regim de taxareRegimul de taxare pentru autovehicule noi. Ce reguli se impun?Articole similare
Deducere TVA leasing partial. Societate cu raspundere limitataSituatii cand TVA deductibila nu poate fi dedusaModalitatea de completare a Registrului de evidenta fiscala. Exemple utileFirmele pot primi din oficiu a codului de TVA anulat. In ce conditii scapa de criteriile ANAF!Studiu de caz: Refacturarea utilitatilor si tratamentul contabil aferentUltimele articole
Decont TVA 2024: Ghid Complet | Completare, Depunere, TermeneRegimul special de scutire pentru intreprinderile miciDecont precompletat e-TVA. Patronii IMM-urilor din Romania cer amanarea e-TVAD394 in 2024. Bonurile cu valoare mai mica de 100 euro se declara in D394?Cum se procedeaza in cazul in care exista bunuri cu risc fiscal ridicat nereceptionate sau receptionate partialArticole similare
OANAF 123/2014 a modificat trei formulare importante, printre care si Declaratia 100Fostul ministru delegat pentru IMM-uri a fost premiat pentru scaderea TVA-ului la 9% pentru pachetele turisticeSplit TVA. Conturile IBAN de TVA pot fi consultate pe site-ul ANAFCalendar ANAF: Obligatii fiscale pentru zilele de 26 si 30 martieMetoda inventarului intermitentUltimele articole
E-Factura: Ce inregistrari contabile sunt necesare pentru facturile platite care NU sunt transmise in SPV?Formularul c801 – Ghidul CompletDecont TVA 2024: Ghid Complet | Completare, Depunere, TermeneRegimul special de scutire pentru intreprinderile miciCalendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in 10 iulie 2024Articole similare
Cota TVA aplicabila in 2024 in cazul vanzarii de imobileAnaliza consultant: Care sunt cotele de TVA prevazute a se aplica de la 1 ianuarie 2016?Codul Fiscal 2010 TITLUL I - Capitolul III - DefinitiiBuletin informativ ANAF: 5 noutati fiscale au fost publicate in Monitor in perioada 2 februarie-3 martie 2023Noutati legislatie Fiscala 04-08 august 2008 - Monitorul OficialUltimele articole
Ministrul Simona Bucura-Oprescu, vizite inopinate la anumite Case de Pensii si la ITMVenituri din inchirieri. De cand se va datora TVA de catre persoanele fiziceIntregul sistem de asistenta sociala va fi reformat. 7 schimbari importanteImpozitul auto: cum se calculeaza si unde il platestiDigitalizare ANAF. Ce programe vor fi implementate de institutie in 2024![Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA](https://media.rs.ro/filemanagerraport/Info TVA/FAB cop rap231108160950.png)
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"