InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 24 Mai. 2013 Exclusiv
Vom analiza mai jos cazul unei societati care vinde in luna mai 2013 o cladire achizitionata in anul 1999 si terenul aferent (identificate printr-un singur numar cadastral), unei persoane juridice platitoare de TVA. Valoarea cladirii este de 25.000 lei, iar valoarea terenului este de 100.000 lei. Se mentioneaza ca nu au fost facute modernizari ulterioare achizitiei cladirii. Vom vedea astfel daca societatea poate opta pentru scutirea de TVA si daca va trebui ajustat TVA-ul dedus la achizitie.
Solutia consultantului:
In situatia in care terenul si cladirea sunt identificate printrun singur numar cadastral, atunci sunt aplicabile prevederile din normele metodologice de aplicare a codului fiscal ale art 141 alin 2lit f, conform carora regimul de TVA aplicat pentru tot corpul funciar este cel valabil pentru imobilul care are valoarea cea mai mare, conform Raportului de evaluare. In conditiile in care in raportul de evaluare rezulta valori egale pentru teren si cladire, regimul de TVA aplicat este cel al imobilului care are suprafata cea mai mare.
Astfel va trebui in mod obligatoriu sa procedati la reevaluarea corpului funciar cu un expert evaluator autorizat ANEVAR.
Regimul de tva al cladirii este scutit fara drept de deducere intrucat este o cladire veche, iar cel al terenului este taxabil intrucat este un teren construibil.
Daca in urma raportului de evaluare, valoarea terenului este mai mare decat a cladirii, atunci pentr intreg corpul funciar (teren + cladire) se va colecta TVA de 24%. In cazul in care in urma Raportului de evaluare, valoarea cladirii este mai mare decat cea a terenului, pentru intreg corpul funciar se va aplica scutirea fara drept de deducere.
In aceste conditii, facturare fara TVA, nu se va proceda la ajustare de TVA, intrucat TVA dedus initial a fost inainte de 2007, iar perioada de ajustare pentru cele achizitionate inainte de 2007 a fost de 5 ani (fiind expirata).
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Portal Codul fiscal - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari
Cartea Verde a Contabilitatii - Editie revizuita
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Bunuri destinate alimentatiei animale. Ce cota de TVA se aplica?Facturarea in 2013. Cand emitem facturi simplificate?Tabel nominal pentru acordarea sumelor prevazute de Art III din OUG nr. 92/2020 (decontarea a 50% din salariu, dar nu mai mult de 2.500 lei)Achizitie de marfuri de la un furnizor strain si livrare. Ce tratament fiscal aplicam?Inregistrarea vanzarii unui imobil. Ce regim TVA aplicam?Ultimele articole
Platitor de TVA. Cum sa emiteti facturile DUPA ce ati facut inregistrarea in scop de TVAMasini second-hand. Evaziune TVA de 29 mil. lei descoperita de DGAFFirme inactive in 2025. Cum poti deduce cheltuielile aferente perioadei de inactivitateDeclaratia 700. PFA-urile pot iesi de la plata TVA daca in anul curent NU mai depasesc plafonul?Spatii comerciale de inchiriat. Ce cota TVA se aplica la vanzarea cladirii
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Vanzare constructii vechi. In ce conditii se poate beneficia de scutirea de TVA?Cum se face Notificarea la ANAF pentru livrarea de bunuri catre o persoana afiliata. Vanzare supusa regimului de taxare inversaAjustare negativa TVA pentru vanzare bun imobil in regim de scutire TVAVanzare imobil catre asociati. Intocmire facturi. Regim TVAVanzare cladire. Inchidere conturi rezerve din reevaluare. Regim fiscal TVA.Ultimele articole
TVA imobiliare. Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferentDarea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVATVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliVanzare imobil vechi. Regim TVAVanzare bun imobil si teren - regim fiscal TVA
Mai multe articole despre corp funciar unic
Articole similare
Taxare inversa si achizitie cladiri. Cum facturam corect?ACHIZITIE CLADIRE si teren. Care va fi regimul de taxare aplicabil?
Mai multe articole despre achizitie cladire
Articole similare
Ordinul 103/2016 privind aprobarea Instructiunilor de aplicare a scutirii de TVA pentru unele operatiuni din noul Cod fiscalONG: Vanzare teren la o valoare peste plafonul de SCUTIRE TVA. Regim fiscalCe scutiri se pot aplica in cazul lucrarilor efectuate pentru bunuri imobileExport de bunuri. Care sunt documentele justificative pentru aplicarea regimului de scutireRegim special de SCUTIRE TVA. Cum intocmim monografia de garantie de buna executie?Ultimele articole
e-Transport si achizitiile intracomunitare: Cum sa asiguri conformitate fiscala in lipsa documentelorMajorare TVA in 2025: Ce se intampla cu scutirile in domeniul medicalTVA imobiliare. Conditii pentru aplicarea cotei de TVA de 9%Trecere la regim normal de TVA. Ce se intampla cu TVA-ul pentru imobilizarile in cursLivrari de bunuri catre clienti din afara UE. Tratament fiscal
Mai multe articole despre scutire TVA
Articole similare
Tratament active in cazul contractului de asociere fara personalitate juridica. Care e procedura?ANRE: Pretul gazelor naturale pentru clientii casnici va fi majorat de la 1 augustDeclaratii fiscale octombrie 2014. Ce termenele-limita sunt stabilite de Fisc?Vanzare mijloc fix amortizat partial. Implicatii fiscaleCum a fost modificata taxa pe valoarea adaugata in 2021 de Legea 296/2020Ultimele articole
Majorare cota TVA: Cum afecteaza gestiunea stocurilor majorarea din 1 august 2025Platitor de TVA de la 1 august 2025. Cota TVA aplicabila + reguli pentru AJUSTAREa TVAMajorare cota TVA de la 1 august 2025. Trebuie ajustata TVA la stocuri?AJUSTARE TVA stocuri. Ce impact are majorarea cotei TVA din august 2025TVA 9% la achizitia unei singure locuinte, pana in iulie 2026. Conditii si termene-limita
Mai multe articole despre ajustare
Atentie, contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
