InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 24 Mai. 2013 Exclusiv
Vom analiza mai jos cazul unei societati care vinde in luna mai 2013 o cladire achizitionata in anul 1999 si terenul aferent (identificate printr-un singur numar cadastral), unei persoane juridice platitoare de TVA. Valoarea cladirii este de 25.000 lei, iar valoarea terenului este de 100.000 lei. Se mentioneaza ca nu au fost facute modernizari ulterioare achizitiei cladirii. Vom vedea astfel daca societatea poate opta pentru scutirea de TVA si daca va trebui ajustat TVA-ul dedus la achizitie.
Solutia consultantului:
In situatia in care terenul si cladirea sunt identificate printrun singur numar cadastral, atunci sunt aplicabile prevederile din normele metodologice de aplicare a codului fiscal ale art 141 alin 2lit f, conform carora regimul de TVA aplicat pentru tot corpul funciar este cel valabil pentru imobilul care are valoarea cea mai mare, conform Raportului de evaluare. In conditiile in care in raportul de evaluare rezulta valori egale pentru teren si cladire, regimul de TVA aplicat este cel al imobilului care are suprafata cea mai mare.
Astfel va trebui in mod obligatoriu sa procedati la reevaluarea corpului funciar cu un expert evaluator autorizat ANEVAR.
Regimul de tva al cladirii este scutit fara drept de deducere intrucat este o cladire veche, iar cel al terenului este taxabil intrucat este un teren construibil.
Daca in urma raportului de evaluare, valoarea terenului este mai mare decat a cladirii, atunci pentr intreg corpul funciar (teren + cladire) se va colecta TVA de 24%. In cazul in care in urma Raportului de evaluare, valoarea cladirii este mai mare decat cea a terenului, pentru intreg corpul funciar se va aplica scutirea fara drept de deducere.
In aceste conditii, facturare fara TVA, nu se va proceda la ajustare de TVA, intrucat TVA dedus initial a fost inainte de 2007, iar perioada de ajustare pentru cele achizitionate inainte de 2007 a fost de 5 ani (fiind expirata).
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Ghidul practic al contabilitatii Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Votati articolul "TVA corp funciar unic. Cum procedam in ce priveste deducerea?":
Rating:
Nota: 3.5 din 5 din 4 voturi
Rating:
Nota: 3.5 din 5 din 4 voturi
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Import materie prima. Cum se aplica in mod corect cota de TVA?Obligatii fiscale aferente inchiderii exercitiului din punct de vedere al TVATratamentul fiscal-contabil pentru serviciile de recrutare personalDocumentar fiscal: Raspunderea individuala si in solidar pentru plata TVAObligatii privind TVA ale persoanelor impozabile stabilite si inregistrate in scopuri de TVA in Romania care presteaza servicii electronice catre persoane neimpozabile incepand cu 1 ianuarie 2015Ultimele articole
TVA Intracomunitar: ghidul completLimite de deductibilitate ale unor categorii de cheltuieli la calculul rezultatului fiscalRegimul de facturare al penalitatilor de intarziereInformare ANAF cu privire la modificarile aduse de OUG 31/2024 impozitului pe profit, micro si TVATVA deductibil. Avantaje, conditii si exemple
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Vanzare imobile vechi si modernizare. Ce tratament TVA se aplica?Calcularea TVA-ului pentru vanzarea unui imobil vechiStudiu de caz: Regimul TVA in cazul vanzarii unei cladiri achizitionate de la o persoana fizicaCod TVA anulat. Ce tratament fiscal se aplica in caz de vanzare teren si constructie?Ajustare negativa TVA pentru vanzare bun imobil in regim de scutire TVAUltimele articole
Darea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVATVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliCum se face Notificarea la ANAF pentru livrarea de bunuri catre o persoana afiliata. Vanzare supusa regimului de taxare inversaVanzare imobil catre asociati. Intocmire facturi. Regim TVAVanzare cladire. Inchidere conturi rezerve din reevaluare. Regim fiscal TVA.
Mai multe articole despre corp funciar unic
Articole similare
Taxare inversa si achizitie cladiri. Cum facturam corect?ACHIZITIE CLADIRE si teren. Care va fi regimul de taxare aplicabil?
Mai multe articole despre achizitie cladire
Articole similare
Operatiuni pluripartite. Cum procedam privind TVA-ul si declaratiile?Ghidul Contabilului - Spete Fiscale TVA obligatoriiAchizitie intracomunitara de bunuri. Cum procedam in lipsa dovezii de transport?Ajustarea TVA-ului dedus initial, in cazul unui imobil inchiriat in regim de scutireDe ce scapa UE de plata TVA pentru POS-TransportUltimele articole
Export de bunuri. Care sunt documentele justificative pentru aplicarea regimului de scutireMicrointreprinderi in 2023: Venitul obtinut din creditare poate fi luat in considerare la calculul plafonului de 300.000 lei?Speta zilei. Aplicarea Legii nr. 88/2023 privind scutirea de TVAFirme in regim special de scutire care presteaza servicii electronice. Ce obligatii fiscale TVA exista?Firmele care au o cifra de afaceri anuala mai mica de 300.000 lei pot aplica scutirea de TVA
Mai multe articole despre scutire TVA
Articole similare
ANAF reaminteste care sunt obligatiile fiscale scandente ale contribuabililor pe final de 2021Schimbare destinatie autoturisme pentru care TVA s-a dedus integral. Mecanismul de AJUSTARE in 2017Efectele anularii inregistrarii in scopuri de TVACe declaratii au termenul-limita stabilit la 25 februarie?Trecere de la impozit pe profit la impozitul micro. Cum se corecteaza erorile contabile si ce documente se depunUltimele articole
PFA, norma ajustata de venit. Cum se calculeaza impozitul pe venit, CAS si CASSGhid balanta de verificare. Inlatura DEFINITIV 5 probleme care iti dau batai de cap cand lucrezi cu balanta de verificareModificari in privinta TVA aduse prin Legea 33/2024Ajustari de TVA. Cand se vor declara in D300Calendar ANAF. Declaratii cu scadenta in data de 25 martie 2024
Mai multe articole despre ajustare
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"
