InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Vom analiza mai jos cazul unei societati care vinde in luna mai 2013 o cladire achizitionata in anul 1999 si terenul aferent (identificate printr-un singur numar cadastral), unei persoane juridice platitoare de TVA. Valoarea cladirii este de 25.000 lei, iar valoarea terenului este de 100.000 lei. Se mentioneaza ca nu au fost facute modernizari ulterioare achizitiei cladirii. Vom vedea astfel daca societatea poate opta pentru scutirea de TVA si daca va trebui ajustat TVA-ul dedus la achizitie.
Solutia consultantului:
In situatia in care terenul si cladirea sunt identificate printrun singur numar cadastral, atunci sunt aplicabile prevederile din normele metodologice de aplicare a codului fiscal ale art 141 alin 2lit f, conform carora regimul de TVA aplicat pentru tot corpul funciar este cel valabil pentru imobilul care are valoarea cea mai mare, conform Raportului de evaluare. In conditiile in care in raportul de evaluare rezulta valori egale pentru teren si cladire, regimul de TVA aplicat este cel al imobilului care are suprafata cea mai mare.
Astfel va trebui in mod obligatoriu sa procedati la reevaluarea corpului funciar cu un expert evaluator autorizat ANEVAR.
Regimul de tva al cladirii este scutit fara drept de deducere intrucat este o cladire veche, iar cel al terenului este taxabil intrucat este un teren construibil.
Daca in urma raportului de evaluare, valoarea terenului este mai mare decat a cladirii, atunci pentr intreg corpul funciar (teren + cladire) se va colecta TVA de 24%. In cazul in care in urma Raportului de evaluare, valoarea cladirii este mai mare decat cea a terenului, pentru intreg corpul funciar se va aplica scutirea fara drept de deducere.
Declaratia 394. Tranzactii cu persoane afiliate
Autoturisme pe firma. Regim fiscal-contabil
Marea carte verde a monografiilor contabile
In aceste conditii, facturare fara TVA, nu se va proceda la ajustare de TVA, intrucat TVA dedus initial a fost inainte de 2007, iar perioada de ajustare pentru cele achizitionate inainte de 2007 a fost de 5 ani (fiind expirata).
Autor: InfoTva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "TVA corp funciar unic. Cum procedam in ce priveste deducerea?":
Rating:
Nota: 3.5 din 5 din 4 voturi
Rating:
Nota: 3.5 din 5 din 4 voturi
Articole similare
Firma in insolventa la 31.12.2017. Care este data aplicarii sistemului platii defalcate a TVA?Comunicat ANAF: Depunerea electronica a declaratiilor fiscaleContract prestari servicii: Tratamentul fiscal al compensatiei datoriilorStudiu de caz: Garantia de buna executie in constructii si regimul TVAEmitere factura prestari servicii in luna iulie: cota TVA 19 sau 24%?Ultimele articole
Monitorul Contabil: au aparut ultimele modificari contabileContribuabilii au la dispozitie servicii electronice pentru indeplinirea obligatiilor fiscale declarative si de plataSuspendarea activitatii firmei. Ce obligatii declarative au contribuabilii in acest caz?Incep controalele Fiscului! Sunt vizate companiile nerezidente si firmele romanesti care fac tranzactii cu acesteaDeclaratia Unica se depune pana pe data de 25 mai 2021. Modificarile fata de vechiul formular
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Schimbare destinatie cladiri: Tratament fiscal si TVA. Monografie contabilaAchizitie teren construibil si constructie cu acelasi numar cadastral. Implicatii TVAVanzare bun imobil. Care sunt implicatiile fiscale?Vanzare cladiri vechi. Ce regim TVA se aplica?Vanzare bun imobil si teren - regim fiscal TVAUltimele articole
Vanzare imobil catre asociati. Intocmire facturi. Regim TVAVanzare cladire. Inchidere conturi rezerve din reevaluare. Regim fiscal TVA.Vanzare imobil vechi. Regim TVAAjustare negativa TVA pentru vanzare bun imobil in regim de scutire TVATransfer imobil in contul dividendelor. Tratament TVA
Mai multe articole despre corp funciar unic
Articole similare
Taxare inversa si achizitie cladiri. Cum facturam corect?ACHIZITIE CLADIRE si teren. Care va fi regimul de taxare aplicabil?
Mai multe articole despre achizitie cladire
Articole similare
Depasire plafon SCUTIRE TVA. Care sunt coonsecintele care apar la neinregistrarea in scopuri de TVA?Livrare intracomunitara de bunuri si factura fara TVA. Care e solutia fiscala?Livrare marfa catre client stabilit in alt stat membru. Cum facturam?In atentia persoanelor care in anul precedent nu a depasit plafonul de SCUTIRE TVA de 65.000 euroVenituri din inchirieri si subinchirieri imobile. Cum procedam in ce priveste TVA-ul?Ultimele articole
Achizitie intracomunitara de masti de protectie pentru salariati. Firma este scutita de TVA?Scutiri de taxe la import si TVA in cazul organizatiilor cu caracter caritabil sau filantropic autorizate de ANAFPrestari servicii pe teritoriul Romaniei. Tratament fiscal TVADocumentele necesare justificarii scutirii TVA pentru livrari intracomunitare, incepand cu 2020Livrari neimpozabile in Romania, regim contabil si fiscal TVA
Mai multe articole despre scutire TVA
Articole similare
Inregistrarea in scopuri de TVA la depasirea plafonului de scutireCum aplicam regimul fiscal TVA in cazul inchirierilor de bunuri imobile?S-a amanat termenul pentru unele declaratii. Ce depunem la 27 ianuarie 2014?Anulare cod TVA. Furnizor in faliment. Cum procedam?Vanzare cladire. FacturareUltimele articole
Cum se efectueaza AJUSTAREa de TVA a mijloacelor fixe? Exemplu de calculCum a fost modificata taxa pe valoarea adaugata in 2021 de Legea 296/2020Obligatie de raportare conform DAC 6 pentru operatiuni in cadrul grupului si plata unor venituri din comisionAJUSTARE TVA colectata. MONOGRAFIE contabila si tratament fiscalPrescriere creante in cazul sistemului TVA la incasare. Inchidere cont 4428. Analiza cu Ionut Jinga
Mai multe articole despre ajustare
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"
