Sunt de acord
X Politica noastra de Cookie-uri
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Nu ratati:
Refacturare taxe. Tratament TVA • Recuperarea taxei auto! OUG 35/2019 prevede ca cei cu datorii la stat vor primi banii integral • Cod TVA anulat din oficiu, deducere TVA dupa reinregistrare • Formularul 107: Cheltuieli sponsorizare persoane neinregistrate in Registrul unitatilor/entitatilor de cult • Optam pentru o aplicatie de resurse umane sau pentru un software de personal?
Atentie contabili!
TVA redus in 2019 - ce capcane ascunde O.U.G. nr. 89/2018?

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.

TVA corp funciar unic. Cum procedam in ce priveste deducerea?

de InfoTva.ro la 24 Mai. 2013 Exclusiv
Tags: tva, corp funciar unic, achizitie cladire, scutire tva, ajustare

Vom analiza mai jos cazul unei societati care vinde in luna mai 2013 o cladire achizitionata in anul 1999 si terenul aferent (identificate printr-un singur numar cadastral), unei persoane juridice platitoare de TVA. Valoarea cladirii este de 25.000 lei, iar valoarea terenului este de 100.000 lei. Se mentioneaza ca nu au fost facute modernizari ulterioare achizitiei cladirii. Vom vedea astfel daca societatea poate opta pentru scutirea de TVA si daca va trebui ajustat TVA-ul dedus la achizitie.



Solutia consultantului:

In situatia in care terenul si cladirea sunt identificate printrun singur numar cadastral, atunci sunt aplicabile prevederile din normele metodologice de aplicare a codului fiscal ale art 141 alin 2lit f, conform carora regimul de TVA aplicat pentru tot corpul funciar este cel valabil pentru imobilul care are valoarea cea mai mare, conform Raportului de evaluare. In conditiile in care in raportul de evaluare rezulta valori egale pentru teren si cladire, regimul de TVA aplicat este cel al imobilului care are suprafata cea mai mare.

Astfel va trebui in mod obligatoriu sa procedati la reevaluarea corpului funciar cu un expert evaluator autorizat ANEVAR.

Regimul de tva al cladirii este scutit fara drept de deducere intrucat este o cladire veche, iar cel al terenului este taxabil intrucat este un teren construibil.

Daca in urma raportului de evaluare, valoarea terenului este mai mare decat a cladirii, atunci pentr intreg corpul funciar (teren + cladire) se va colecta TVA de 24%. In cazul in care in urma Raportului de evaluare, valoarea cladirii este mai mare decat cea a terenului, pentru intreg corpul funciar se va aplica scutirea fara drept de deducere.
37 documente utile pentru Asociatiile de Proprietari
37 documente utile pentru Asociatiile de Proprietari

Vezi detalii

Achizitii de servicii din afara Romaniei
Achizitii de servicii din afara Romaniei

Vezi detalii

Manualul Contabilului Incepator
Manualul Contabilului Incepator

Vezi detalii



In aceste conditii, facturare fara TVA, nu se va proceda la ajustare de TVA, intrucat TVA dedus initial a fost inainte de 2007, iar perioada de ajustare pentru cele achizitionate inainte de 2007 a fost de 5 ani (fiind expirata).


Autor:

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Votati articolul "TVA corp funciar unic. Cum procedam in ce priveste deducerea?":
Rating:

Nota: 3.5 din 5 din 4 voturi





Articole similare

Calcularea TVA-ului pentru vanzarea unui imobil vechiLivrarea de constructii noi si de parti de constructii noi. Ce cota de TVA se aplica dupa modernizari?Achizitie teren construibil si constructie cu acelasi numar cadastral. Implicatii TVAVanzare bun imobil si teren - regim fiscal TVAStudiu de caz: Regimul TVA in cazul vanzarii unei cladiri achizitionate de la o persoana fizica

Ultimele articole

Schimbare destinatie cladiri: Tratament fiscal si TVA. Monografie contabilaAjustare negativa TVA pentru vanzare bun imobil in regim de scutire TVATransfer imobil in contul dividendelor. Tratament TVATaxare inversa pentru vanzare teren si constructie catre o persoana juridica platitoare de TVATratament TVA pentru livrare imobil si teren catre o persoana fizica
Mai multe articole despre corp funciar unic

Articole similare

ACHIZITIE CLADIRE si teren. Care va fi regimul de taxare aplicabil?Taxare inversa si achizitie cladiri. Cum facturam corect?
Mai multe articole despre achizitie cladire

Articole similare

Justificarea scutirii de TVA in cazul livrarilor intracomunitare si exporturilorDocumentar fiscal: Justificarea scutirii de TVA pentru exporturi si livrari intracomunitareDepasire plafon SCUTIRE TVA. Deducere TVA anteriorOperatiuni de inchiriere scutite de TVA si neinregistrarea in scopuri de taxa. Cum tratam TVA-ul la emiterea facturii?Depasire plafon SCUTIRE TVA. Care sunt coonsecintele care apar la neinregistrarea in scopuri de TVA?

Ultimele articole

Schimbare destinatie cladiri: Tratament fiscal si TVA. Monografie contabilaONG: Vanzare teren la o valoare peste plafonul de SCUTIRE TVA. Regim fiscalSocietate in faliment: inregistrarea evaluarii activelor si scutirea/ajustarea TVAAjustare negativa TVA pentru vanzare bun imobil in regim de SCUTIRE TVACe tratament fiscal TVA se aplica pentru achizitie bun din stat membru, furnizor in regim special de scutire?
Mai multe articole despre scutire TVA

Articole similare

AJUSTARE TVA stocuri la anularea inregistrarii in scopuri de TVA. Cum procedam?Sistemul TVA la incasare. Retragerea din evidenta platitorilor TVA. Care sunt efectele fiscale?Cum inregistram cheltuielile omise in anii precedenti?Investitii efectuate asupra unui imobil. Care sunt aspectele fiscale si contabile de care tinem cont?TVA pentru amenajare cladire in contract de comodat

Ultimele articole

Vanzare bun imobil si teren - regim fiscal TVASchimbare destinatie cladiri: Tratament fiscal si TVA. Monografie contabilaEmitere facturi de catre un tert agreat. Obligatiile tertuluiLichidare voluntara, distribuire de active catre asociatul unic, regim fiscal si inregistrari contabile TVAProcedura amiabila pentru evitarea/eliminarea dublei impuneri. MFP modifica legea 207/2015, privind Codul de procedura fiscala. (proiect de ordonanta)
Mai multe articole despre ajustare
Atentie contabili!
TVA redus in 2019 - ce capcane ascunde O.U.G. nr. 89/2018?

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti

Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special "Cote reduse de TVA in 2019"
Club Contabilitate

Ultimele stiri

Programarea cotelor de TVA la noile case de marcat. Exceptii (raspuns oficial ANAF)Cheltuieli pentru stimularea vanzarilor, regim fiscal TVA si impozit pe profitAvertisment ITM: Nerespectarea masurilor legale de securitate si sanatate in munca, pedepsite cu inchisoare de pana la 3 aniPrestari servicii si achizitii de servicii intracomunitare. Perioada fiscala pentru TVAFormularul 107: Cheltuieli sponsorizare persoane neinregistrate in Registrul unitatilor/entitatilor de cult

VIDEO

Cele mai citite stiri
din categoria "Legislatie"

Comerciantii de pe litoral, certati cu legea! ANPC a constat abateri la peste 90% dintre unitatile controlate!Persoanele impozabile inregistrate in scopuri de TVA vor aplica doar OPTIONAL plata defalcata a TVA (proiect de Ordonanta)Guvernul a adoptat rectificarea bugetara pe 2019. Teodorovici: Cetatenii nu trebuie sa isi faca grijiMinistrul Finantelor: Legea pensiilor va fi aplicata fara niciun fel de discutii! Provocarea va fi in 2021Modificarea OMFP 103/2016 - justificarea scutirilor de TVA (propunere CCF)
X
Atentie contabili!
TVA redus in 2019 - ce capcane ascunde O.U.G. nr. 89/2018?

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special.

"Cote reduse de TVA in 2019"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016