InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 24 Mai. 2013 Exclusiv
Vom analiza mai jos cazul unei societati care vinde in luna mai 2013 o cladire achizitionata in anul 1999 si terenul aferent (identificate printr-un singur numar cadastral), unei persoane juridice platitoare de TVA. Valoarea cladirii este de 25.000 lei, iar valoarea terenului este de 100.000 lei. Se mentioneaza ca nu au fost facute modernizari ulterioare achizitiei cladirii. Vom vedea astfel daca societatea poate opta pentru scutirea de TVA si daca va trebui ajustat TVA-ul dedus la achizitie.
Solutia consultantului:
In situatia in care terenul si cladirea sunt identificate printrun singur numar cadastral, atunci sunt aplicabile prevederile din normele metodologice de aplicare a codului fiscal ale art 141 alin 2lit f, conform carora regimul de TVA aplicat pentru tot corpul funciar este cel valabil pentru imobilul care are valoarea cea mai mare, conform Raportului de evaluare. In conditiile in care in raportul de evaluare rezulta valori egale pentru teren si cladire, regimul de TVA aplicat este cel al imobilului care are suprafata cea mai mare.
Astfel va trebui in mod obligatoriu sa procedati la reevaluarea corpului funciar cu un expert evaluator autorizat ANEVAR.
Regimul de tva al cladirii este scutit fara drept de deducere intrucat este o cladire veche, iar cel al terenului este taxabil intrucat este un teren construibil.
Daca in urma raportului de evaluare, valoarea terenului este mai mare decat a cladirii, atunci pentr intreg corpul funciar (teren + cladire) se va colecta TVA de 24%. In cazul in care in urma Raportului de evaluare, valoarea cladirii este mai mare decat cea a terenului, pentru intreg corpul funciar se va aplica scutirea fara drept de deducere.
In aceste conditii, facturare fara TVA, nu se va proceda la ajustare de TVA, intrucat TVA dedus initial a fost inainte de 2007, iar perioada de ajustare pentru cele achizitionate inainte de 2007 a fost de 5 ani (fiind expirata).
Proceduri obligatorii pentru implementarea Standardelor de Control Intern Managerial
Examen Consultant Fiscal 2024
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2024
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Achizitii intracomunitare de bunuri de la un platitor de TVA. Formular D390Cum se face completarea campului Plati/Metode de plati in SAF-TAplicarea sistemului TVA la incasare intre persoane afiliate. Ce ne sfatuieste specialistulFirmele cu punctaje sub 90 puncte pot depune documentatia incompleta pentru schema de minimisSistemul de plata a TVA la incasare influenteaza numai tranzactiile cu furnizori romani?Ultimele articole
Calendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 noiembrie 2024Proiect: Noi ajustari privind Procedura de modificare, din oficiu, a vectorului fiscal cu privire la TVAMiercuri, 20 noiembrie 2024, termenul limita de depunere a unor declaratii fiscale importanteMicrointreprindere in 2024. Cum poate iesi prin optiune de la plata TVAE-Transport: Cum se declara valoarea totala a bunurilor pentru obtinerea codului UIT
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Vanzare imobil vechi. Regim TVAStudiu de caz: Regimul TVA in cazul vanzarii unei cladiri achizitionate de la o persoana fizicaSchimbare destinatie cladiri: Tratament fiscal si TVA. Monografie contabilaCod TVA anulat. Ce tratament fiscal se aplica in caz de vanzare teren si constructie?Calcularea TVA-ului pentru vanzarea unui imobil vechiUltimele articole
Darea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVATVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliCum se face Notificarea la ANAF pentru livrarea de bunuri catre o persoana afiliata. Vanzare supusa regimului de taxare inversaVanzare imobil catre asociati. Intocmire facturi. Regim TVAVanzare cladire. Inchidere conturi rezerve din reevaluare. Regim fiscal TVA.
Mai multe articole despre corp funciar unic
Articole similare
ACHIZITIE CLADIRE si teren. Care va fi regimul de taxare aplicabil?Taxare inversa si achizitie cladiri. Cum facturam corect?
Mai multe articole despre achizitie cladire
Articole similare
Noua directiva europeana in domeniul TVA. Aspecte fiscalePrestari servicii pe teritoriul Romaniei. Tratament fiscal TVANoul proiect care modifica regimul special de scutire aplicat persoanelor impozabile nou-infiintateServicii transport intern de calatori si marfa. Cand facturam cu TVA?MFP publica un ordin cu noi scutiri TVA in cazul unui acord semnat cu SUAUltimele articole
A fost publicat calendarul seminariilor web ANAF pentru luna NOIEMBRIE 2024Export de bunuri. Care sunt documentele justificative pentru aplicarea regimului de scutireMicrointreprinderi in 2023: Venitul obtinut din creditare poate fi luat in considerare la calculul plafonului de 300.000 lei?Speta zilei. Aplicarea Legii nr. 88/2023 privind scutirea de TVAFirme in regim special de scutire care presteaza servicii electronice. Ce obligatii fiscale TVA exista?
Mai multe articole despre scutire TVA
Articole similare
Declaratia privind sumele rezultate din AJUSTAREa TVA, cod 307Deducerea taxei pentru persoana impozabila cu regim mixt si persoana partial impozabilaAcordarea de mostre. Conditii, documente si reglementari legaleInregistrarea TVA si anularea codului de TVA. Cum procedam?Stoc si AJUSTAREa TVA. Cum facem inregistrarile contabile?Ultimele articole
Calendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 noiembrie 2024Microintreprindere in 2024. Cum poate iesi prin optiune de la plata TVACladiri inchiriate catre persoane juridice. Se aplica modificari din 2025 cu privire la impozit?Sistemul e-TVA: Principalele 5 provocari pentru contabiliLeasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru AJUSTAREa de TVA
Mai multe articole despre ajustare
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"PLANUL DE CONTURI- modificari aduse de Noul Cod Fiscal"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
