InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 24 Mai. 2013 Exclusiv
Vom analiza mai jos cazul unei societati care vinde in luna mai 2013 o cladire achizitionata in anul 1999 si terenul aferent (identificate printr-un singur numar cadastral), unei persoane juridice platitoare de TVA. Valoarea cladirii este de 25.000 lei, iar valoarea terenului este de 100.000 lei. Se mentioneaza ca nu au fost facute modernizari ulterioare achizitiei cladirii. Vom vedea astfel daca societatea poate opta pentru scutirea de TVA si daca va trebui ajustat TVA-ul dedus la achizitie.
Solutia consultantului:
In situatia in care terenul si cladirea sunt identificate printrun singur numar cadastral, atunci sunt aplicabile prevederile din normele metodologice de aplicare a codului fiscal ale art 141 alin 2lit f, conform carora regimul de TVA aplicat pentru tot corpul funciar este cel valabil pentru imobilul care are valoarea cea mai mare, conform Raportului de evaluare. In conditiile in care in raportul de evaluare rezulta valori egale pentru teren si cladire, regimul de TVA aplicat este cel al imobilului care are suprafata cea mai mare.
Astfel va trebui in mod obligatoriu sa procedati la reevaluarea corpului funciar cu un expert evaluator autorizat ANEVAR.
Regimul de tva al cladirii este scutit fara drept de deducere intrucat este o cladire veche, iar cel al terenului este taxabil intrucat este un teren construibil.
Daca in urma raportului de evaluare, valoarea terenului este mai mare decat a cladirii, atunci pentr intreg corpul funciar (teren + cladire) se va colecta TVA de 24%. In cazul in care in urma Raportului de evaluare, valoarea cladirii este mai mare decat cea a terenului, pentru intreg corpul funciar se va aplica scutirea fara drept de deducere.
In aceste conditii, facturare fara TVA, nu se va proceda la ajustare de TVA, intrucat TVA dedus initial a fost inainte de 2007, iar perioada de ajustare pentru cele achizitionate inainte de 2007 a fost de 5 ani (fiind expirata).
Examen Consultant Fiscal 2025
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2025
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Agentie de turism. Declarare achizitii si prestari servicii intracomunitareAntreprenorii romani pot beneficia de cursuri de mentorat in afaceriCum se scad din evidenta creantele neincasateOficial! Se va majora plafonul de scutire de TVA la 300.000 leiCompensare din TVA de rambursat in cazul unei amenzi. Cand e posibila?Ultimele articole
Achizitie intracomunitara. Cand devine platitoare de TVA firma din RomaniaLivrari catre clienti din state terte. Care este regimul fiscal TVAPiata muncii si impactul TVA asupra salariilor si beneficiilorDepasire plafon TVA. Depunere si completare D700 pas cu pasCCF propune modificari asupra proiectului pe TVA al Finantelor. Firmele mici ar putea fi afectate
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Vanzare cladire. Inchidere conturi rezerve din reevaluare. Regim fiscal TVA.Livrarea de constructii noi modernizate. Cum se factureaza?Cum se face Notificarea la ANAF pentru livrarea de bunuri catre o persoana afiliata. Vanzare supusa regimului de taxare inversaVanzare cladire. Care este tratamentul TVA care se aplica?Achizitie teren construibil si constructie cu acelasi numar cadastral. Implicatii TVAUltimele articole
TVA imobiliare. Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferentDarea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVATVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliVanzare imobil catre asociati. Intocmire facturi. Regim TVAVanzare imobil vechi. Regim TVA
Mai multe articole despre corp funciar unic
Articole similare
ACHIZITIE CLADIRE si teren. Care va fi regimul de taxare aplicabil?Taxare inversa si achizitie cladiri. Cum facturam corect?
Mai multe articole despre achizitie cladire
Articole similare
Tratament TVA refacturare utilitati si inchiriere utilajeFormularul 096 - Anularea inregistrarii in scopuri de TVAMFP publica un ordin cu noi scutiri TVA in cazul unui acord semnat cu SUAVanzare constructii vechi. In ce conditii se poate beneficia de scutirea de TVA?Noua directiva europeana in domeniul TVA. Aspecte fiscaleUltimele articole
Livrari de bunuri catre clienti din afara UE. Tratament fiscalRegim special de SCUTIRE TVA pentru intreprinderile miciA fost publicat calendarul seminariilor web ANAF pentru luna NOIEMBRIE 2024Export de bunuri. Care sunt documentele justificative pentru aplicarea regimului de scutireMicrointreprinderi in 2023: Venitul obtinut din creditare poate fi luat in considerare la calculul plafonului de 300.000 lei?
Mai multe articole despre scutire TVA
Articole similare
Regimul TVA al inchirierii imobilelor – probleme noi si vechiJoi, 25 ianuarie 2024, termenul de depunere a unor declaratii fiscale importanteFMI considera ca Romania a facut progrese in colectarea TVA-uluiRegim TVA pentru vanzarea de marfa si mijloace fixe reevaluateVanzare marfuri sub cost. Regim contabil si fiscal, din punct de vedere al TVA si impozit pe profitUltimele articole
Mijloace fixe. Ajstarea TVA in cazul casarii mijloacelor fixe + un exemplu util contribuabililorObligatii fiscale TVA. Ce sa faci daca ai fost sanctionat abuziv de ANAFTrecere de la platitor la neplatitor de TVA. Cum se face AJUSTAREa mijloacelor fixeErori la inregistrarea facturilor. Rectificare D390 si D300Firme care NU au depasit plafonul TVA. Cum pot iesi prin optiune de la TVA
Mai multe articole despre ajustare
Atentie, contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
