InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 07 Ian. 2015 Exclusiv
In analiza de mai jos, ne referim la o societate care a achizitionat doua cladiri de la o alta societate comerciala. Prima cladire a fost achizitionata folosind regimul special de scutire, iar cea de-a doua a fost achizitionata cu TVA.
Initial cele doua corpuri de cladire au avut un singur numar cadastral si au fost separate in scopul vanzarii. Vom vedea daca este corect ca una din cladiri sa fie achizitionata fara TVA si o cladire cu TVA.
Potrivit art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, este scutita de TVA livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile. In sensul prezentului articol, teren construibil reprezinta orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare;
Normele metodologice date in aplicarea acestui articol stabilesc ca, in aplicarea art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, atunci cand constructia si terenul pe care este edificata formeaza un singur corp funciar, identificat printr-un singur numar cadastral:
a) terenul pe care s-a edificat constructia urmeaza regimul constructiei, daca valoarea acestuia este mai mica decat valoarea constructiei asa cum rezulta din raportul de expertiza;
b) constructia va urma regimul terenului pe care este edificata, daca valoarea acesteia este mai mica decat valoarea terenului asa cum rezulta din raportul de expertiza;
c) daca terenul si constructia au valori egale, asa cum rezulta din raportul de expertiza, regimul corpului funciar va fi stabilit in functie de bunul imobil cu suprafata cea mai mare. Se va avea in vedere suprafata construita desfasurata a constructiei.
Asadar daca cladirile au numere cadastrale diferite, iar una dintre constructii are suprafata mai mare si este vorba despre o constructie veche aceasta poate fi vanduta in regim de scutire a TVA fara drept de deducere.
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
Abonament PortalContabilitate ro - abonament 12 luni
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Taxare inversa si ACHIZITIE CLADIRI. Cum facturam corect?
Mai multe articole despre achizitie cladiri
Articole similare
Achizitie intracomunitara de bunuri fara factura. Tratament contabil si fiscalExport de bunuri si mentiune factura. Justificare scutire de TVA. Ce procedura urmam?Normele metodologice din Codul fiscal se modifica. Vezi proiectul!Ce declaratii depunem pana la 28 februarie?Un nou proiect propus de MFP aduce modificari in ce priveste implementarea sistemului TVA la incasare.Ultimele articole
Redobandirea codului de TVA dupa anulare. Ce trebuie sa stiiVineri, 27 decembrie 2024, termenul limita de depunere a declaratiei 390 VIESDe la 1 ianuarie 2025 declaratia D406 devine obligatorie si pentru firmele miciControale antifrauda: Inspectorii au descoperit o schema frauduloasa cu caracter transfrontalier privind TVANoutati fiscale 2025. Ce modificari apar in privinta TVA
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Normele metodologice ale Codului Fiscal se modifica! Vezi titlurile care se schimba!Lucrari bunuri imobile in strainatate. Regim fiscal TVAInregistrarea in scopuri de TVA intarziat. Cum procedam?Schema speciala de TVA pentru firmele mici, anuntata de ANAF. Conditii de eligibilitateCodul fiscal 2008 - Capitolul XII. Regimuri speciale - art. 152-152^4Ultimele articole
Firme inregistrate in scopuri de TVA dupa depasirea plafonului. Cum poate fi anulat codul special de TVAA fost publicat calendarul seminariilor web ANAF pentru luna NOIEMBRIE 2024Leasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVAFirme care depasesc plafonul de 300.000 lei. De cand trebuie solicitata inregistrarea in scopuri de TVACe se intampla daca este depasit plafonul TVA de 300.000 lei o singura data
Mai multe articole despre regimul special de scutire
Articole similare
Factura de reparatii achitata de asigurator. Inregistrari contabile. TVALivrare intracomunitara de bunuri. Cum justificam scutirea de TVA?Ce determina perioada fiscala a TVA in 2014?Codul fiscal 2008 - Capitolul XIII. Obligatii - art. 153-158^1Totul despre emiterea facturii cu si fara TVAUltimele articole
Distrugere punct de lucru in totalitate. Cheltuielile sunt deductibile?Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Facturi fiscale in contextul e-TVA. Cum trebuie emiseSalariu minim brut pe tara, MAJORAT din ianuarie 2025. La ce suma va ajungeSponsorizari. Momentul scaderii din impozitul pe profit
Mai multe articole despre deducere
Articole similare
Codul Fiscal: Faptul generator si exigibilitatea TVAA fost modificat din nou Programul IMM Invest (Hotararea 828/2021)Comunicat ANAF: Deconturile de TVA cu optiune de rambursare existente la 1 mai 2013Noua procedura de eliberare a certificatului de atestare fiscalaCine scapa de dobanzi si penalitati de intarziere?Ultimele articole
Controale antifrauda: Inspectorii au descoperit o schema frauduloasa cu caracter transfrontalier privind TVARepartizare dividende catre persoane fizice. Poate fi depasit, pe o luna, plafonul de 10.000 lei?Cheltuieli cu masa calda pentru salariati. Aceste cheltuieli sunt deductibile?Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Facturi fiscale in contextul e-TVA. Cum trebuie emise
Mai multe articole despre sume
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
