InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 07 Ian. 2015 Exclusiv
In analiza de mai jos, ne referim la o societate care a achizitionat doua cladiri de la o alta societate comerciala. Prima cladire a fost achizitionata folosind regimul special de scutire, iar cea de-a doua a fost achizitionata cu TVA.
Initial cele doua corpuri de cladire au avut un singur numar cadastral si au fost separate in scopul vanzarii. Vom vedea daca este corect ca una din cladiri sa fie achizitionata fara TVA si o cladire cu TVA.
Potrivit art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, este scutita de TVA livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile. In sensul prezentului articol, teren construibil reprezinta orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare;
Normele metodologice date in aplicarea acestui articol stabilesc ca, in aplicarea art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, atunci cand constructia si terenul pe care este edificata formeaza un singur corp funciar, identificat printr-un singur numar cadastral:
a) terenul pe care s-a edificat constructia urmeaza regimul constructiei, daca valoarea acestuia este mai mica decat valoarea constructiei asa cum rezulta din raportul de expertiza;
b) constructia va urma regimul terenului pe care este edificata, daca valoarea acesteia este mai mica decat valoarea terenului asa cum rezulta din raportul de expertiza;
c) daca terenul si constructia au valori egale, asa cum rezulta din raportul de expertiza, regimul corpului funciar va fi stabilit in functie de bunul imobil cu suprafata cea mai mare. Se va avea in vedere suprafata construita desfasurata a constructiei.
Asadar daca cladirile au numere cadastrale diferite, iar una dintre constructii are suprafata mai mare si este vorba despre o constructie veche aceasta poate fi vanduta in regim de scutire a TVA fara drept de deducere.
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Examen Consultant Fiscal 2026
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2026
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili![GHID COMPLET] Modificari TVA in 2026 in Romania: facilitati si exceptii pentru firme Cotele de TVA valabile in 2026 | Facilitati si plafoane TVA relevante in 2026 In 2026, regimul TVA din Romania este marcat de schimbari importante, ca efect al reformelor...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Ce taxe si impozite plateste un PFA in 2026 Impozitul pe venit pentru PFA | Contributiile sociale obligatorii datorate de PFA in 2026 | Alte taxe si obligatii fiscale pentru PFA | Solutii complete pentru PFA In 2026, un PFA...citeste mai mult
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!Cum sa gestionezi corect mijloacele fixe: Ghid practic Gestionarea mijloacelor fixe reprezinta una dintre cele mai complexe si sensibile arii din contabilitatea oricarei firme. De la incadrarea initiala a unui bun pana la amortizare,...citeste mai mult
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Taxare inversa si ACHIZITIE CLADIRI. Cum facturam corect?
Mai multe articole despre achizitie cladiri
Articole similare
Proiecte cu finantare din fonduri structurale. Regim TVARecuperare cheltuieli de judecata pentru care nu s-a colectat TVAAchizitie intracomunitara. Schimbare perioada fiscala, inregistrare in ROICota de TVA la prestari servicii peisagistica. Raspuns ANAFNoile modificari din Codul fiscal. Incepand cu 1 ianuarie 2015Ultimele articole
Livrare intracomunitara de bunuri efectuata de o societate neplatitoare de TVA - implicatii privind TVA, e-Factura si RO e-TransportTVA-ul iti poate distruge afacerea. Iata cum te aperi legal de inspectorii fiscaliRetragerea din evidenta platitorilor de TVA prin optiune: Obligatia ajustarii de taxa si declaratii fiscaleMajorarea plafonului pentru aplicarea TVA la incasare: ce se intampla cu societatile care au depasit plafonul in 2025?TVA la incasare: ce se intampla cu TVA-ul aferent creantelor prescrise
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Depasire plafon pentru inregistrarea in scop de TVA in luna iunie. Ce consecinte apar din cauza neinregistrarii?Inregistrarea in scopuri de TVA. Ce conditii se impun la trecerea la platitor impozit pe profit?Plafonul de scutire de TVA pentru intreprinderile mici - documentar fiscal (partea 1)TVA: REGIMUL SPECIAL DE SCUTIRE pentru intreprinderile miciInregistrare in scop de TVA. Ajustarea TVA pentru bunuri aflate in stocUltimele articole
SAF-T 2025: Cum incadrezi entitatile neplatitoare de TVA in D406CCF propune modificari asupra proiectului pe TVA al Finantelor. Firmele mici ar putea fi afectatePlafoane fiscale valabile in anul 2025, pentru aplicarea TVA, in lei si in valutaDepasire plafon TVA de 300.000 lei. Cum se face inregistrarea in scopuri de TVAFirme inregistrate in scopuri de TVA dupa depasirea plafonului. Cum poate fi anulat codul special de TVA
Mai multe articole despre regimul special de scutire
Articole similare
Notificare la iesirea din sistemul TVA la incasare. Cifra de afaceri in 2013Studiu de caz: Rambursare TVA pentru investitie finantata din fonduri nerambursabileStudiu de caz: DEDUCEREa TVA in cazul facturilor trimise electronicIntocmire facturi in cazul intrarii in insolventaTVA la incasare 2013 | Reguli generale de intrare in sistemUltimele articole
DEDUCERE TVA in 2026. Speta utila privind REFUZUL dreptului de DEDUCERERambursare TVA? Ce trebuie sa stiti daca ANAF nu accepta cererile de corectie TVATVA la incasare, cod TVA anulat. Ce se intampla cu DEDUCEREa TVA?Foaie de parcurs. Despre DEDUCEREa TVA in cazul intocmirii foilor de parcursCesiunea de creanta. In ce conditii poate fi dedus TVA-ul din facturi
Mai multe articole despre deducere
Articole similare
Cota redusa 9% legume. Corectarea facturii emise de furnizor. Cum recuperam diferenta de TVA?Descarcati ultima versiune: CEC pentru ridicare numerar multipluFirme care acorda indemnizatie de mobilitate. Aceasta are regimul fiscal al diurnei?Achizitii intracomunitare de bunuri. Cum procedam declararea in D 390 si D 300?Studiu de caz: Regimul fiscal in cazul activitatilor independente din strainatateUltimele articole
D394 in 2026. Cum corectati facturile intocmite in mod eronatDeclaratia 205 completata eronat. Implicatii CASS pentru persoane fiziceImpozitul pe profit. Cum sa inregistrati corect bonificatiile in contabilitateImpozit dividende. Cota pentru dividende neachitate pana la 31 decembrie 2025Legea nr. 239 din 2025: principalele masuri adoptate de pachetul 2 de masuri fiscale
Mai multe articole despre sume
Atentie, contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Modificari TVA cu impact in 2026."
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Modificari TVA cu impact in 2026."
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
