InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 07 Ian. 2015 Exclusiv
In analiza de mai jos, ne referim la o societate care a achizitionat doua cladiri de la o alta societate comerciala. Prima cladire a fost achizitionata folosind regimul special de scutire, iar cea de-a doua a fost achizitionata cu TVA.
Initial cele doua corpuri de cladire au avut un singur numar cadastral si au fost separate in scopul vanzarii. Vom vedea daca este corect ca una din cladiri sa fie achizitionata fara TVA si o cladire cu TVA.
Potrivit art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, este scutita de TVA livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile. In sensul prezentului articol, teren construibil reprezinta orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare;
Normele metodologice date in aplicarea acestui articol stabilesc ca, in aplicarea art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, atunci cand constructia si terenul pe care este edificata formeaza un singur corp funciar, identificat printr-un singur numar cadastral:
a) terenul pe care s-a edificat constructia urmeaza regimul constructiei, daca valoarea acestuia este mai mica decat valoarea constructiei asa cum rezulta din raportul de expertiza;
b) constructia va urma regimul terenului pe care este edificata, daca valoarea acesteia este mai mica decat valoarea terenului asa cum rezulta din raportul de expertiza;
c) daca terenul si constructia au valori egale, asa cum rezulta din raportul de expertiza, regimul corpului funciar va fi stabilit in functie de bunul imobil cu suprafata cea mai mare. Se va avea in vedere suprafata construita desfasurata a constructiei.
Asadar daca cladirile au numere cadastrale diferite, iar una dintre constructii are suprafata mai mare si este vorba despre o constructie veche aceasta poate fi vanduta in regim de scutire a TVA fara drept de deducere.
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2023
Cartea verde a contabilitatii 2023 varianta tiparita
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Votati articolul "Achizitie cladiri. Cum tratam regimul TVA?":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Taxare inversa si ACHIZITIE CLADIRI. Cum facturam corect?
Mai multe articole despre achizitie cladiri
Articole similare
Exigibilitatea TVAContaUtil: Intarirea disciplinei financiare la nivelul unor operatori economiciScoatere din evidenta contabila a unei creanteDeclaratia privind beneficiarii reali. Ghid pentru completarea formularuluiOpinia Consiliului fiscal asupra proiectului de revizuire a Codului FiscalUltimele articole
Sambata, 30 septembrie 2023, termen limita pentru depunerea Declaratiei speciale de TVAAjustare TVA. Studii de caz utile chiar si pentru cei mai abili contabiliModificari asupra cotelor de TVA, aplicate incepand cu 1 ianuarie 2024Deducere TVA. 3 studii de caz de care au nevoie contribuabiliiBuletin informativ ANAF: 3 noutati fiscale publicate in Monitor in perioada 28 august-09 septembrie 2023
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Tratament fiscal TVA pentru prestare servicii electronice catre diversi beneficiariStudiu de caz: Depasirea plafonului TVA si inspectia fiscalaInregistrare in scop de TVA. Ajustarea TVA pentru bunuri aflate in stocExplicatii plata TVA: ce inseamna Scutire cu drept de deducereStudiu de caz: Calcul plafon de scutire pentru TVAUltimele articole
Firme care achizitioneaza marfa non-UE si vor sa o revanda. Care sunt implicatiile fiscale?TVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliPersoana impozabila a carei cifra de afaceri anuala este inferioara plafonului de 300.000 lei poate aplica scutirea de TVARegim fiscal TVA pentru venituri din drepturi de autorLivrari intracomunitare de bunuri efectuate de furnizor aflat in regim special de scutire. Care este tratamentul fiscal?
Mai multe articole despre regimul special de scutire
Articole similare
Operatiuni de inchiriere. Care e regimul fiscal?Facturam sau nu facturam majorarile de intarziere si daunele-interese?Noutati: Taxarea inversa se aplica pentru noi operatiuni din 2016Facturare marfa unei asociatii in participare. Cine poate factura si cum se poate deduce TVA-ul?Deductibilitate TVA si cheltuieli vehicule incepand cu 1 iulie 2012Ultimele articole
Ajustare TVA. Studii de caz utile chiar si pentru cei mai abili contabiliModificari asupra cotelor de TVA, aplicate incepand cu 1 ianuarie 2024DEDUCERE TVA. 3 studii de caz de care au nevoie contribuabiliiAplicarea scutirii de TVA pentru livrarile de bunuri/prestarile de servicii destinate unitatilor spitalicesti si altor categorii de beneficiariInregistrare in scopuri de TVA 2023. Spete si studii de caz utile
Mai multe articole despre deducere
Articole similare
Ajustare TVA vanzare imobilNorme actuale: Obtinerea certificatului digital calificat pentru semnatura electronicaTot ce trebuie sa stii despre decontari si asocierea in participatiune!Conditii pe care trebuie sa le indeplineasca contribuabilii pentru mentinerea esalonarii la plataInstructiuni pentru completarea si depunerea declaratiei 392BUltimele articole
Impozit specific declarat si achitat eronat. Cum poate fi recuperata suma platita in plusAjustare TVA. Studii de caz utile chiar si pentru cei mai abili contabiliDeducere TVA. 3 studii de caz de care au nevoie contribuabiliiTichetele de masa ar putea fi impozitate cu 10% daca noul pachet de masuri fiscale va fi promulgat de PresedinteProiect: Anumite firme care platesc impozit pe profit vor avea reguli speciale de impozitare
Mai multe articole despre sume
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Aplicarea corecta a cotelor de TVA. 5 studii de caz"
