Tipuri de contracte de leasing. Obligatiile utilizatorilor

Tags: contract de leasing, leasing operational, locator, riscul de valorificare, valoarea reziduala

Fapt util pentru identificarea corecta a regimului de deducere a unor cheltuieli, Codul fiscal defineste in art. 7 formele contractului de leasing, astfel:

A. contract de leasing financiar - orice contract de leasing care indeplineste cel putin una dintre urmatoarele conditii:

 a) riscurile si beneficiile dreptului de proprietate asupra bunului care face obiectul leasingului sunt transferate utilizatorului la momentul la care contractul de leasing produce efecte;

 b) contractul de leasing prevede expres transferul dreptului de proprietate asupra bunului ce face obiectul leasingului catre utilizator la momentul expirarii contractului;

 c) utilizatorul are optiunea de a cumpara bunul la momentul expirarii contractului, iar valoarea reziduala exprimata in procente este mai mica sau egala cu diferenta dintre durata normala de functionare maxima si durata contractului de leasing, raportata la durata normala de functionare maxima, exprimata in procente;

 d) perioada de leasing depaseste 80% din durata normala de functionare maxima a bunului care face obiectul leasingului; in intelesul acestei definitii, perioada de leasing include orice perioada pentru care contractul de leasing poate fi prelungit;

 e) valoarea totala a ratelor de leasing, mai putin cheltuielile accesorii, este mai mare sau egala cu valoarea de intrare a bunului;

B. contract de leasing operational - orice contract de leasing incheiat intre locator si locatar, care transfera locatarului riscurile si beneficiile dreptului de proprietate, mai putin riscul de valorificare a bunului la valoarea reziduala, si care nu indeplineste niciuna dintre conditiile prevazute mai sus la lit. b)-e); riscul de valorificare a bunului la valoarea reziduala exista atunci cand optiunea de cumparare nu este exercitata la inceputul contractului sau cand contractul de leasing prevede expres restituirea bunului la momentul expirarii contractului.

Atentie!

Organul fiscal, fata de elementele precizate in lege, poate constata ca un contract de leasing operational este in realitate un contract de leasing financiar, cu consecintele fiscale aferente (in special in ceea ce priveste amortizarea - in cazul contractului de leasing financiar utilizatorul este tratat, din punct de vedere fiscal, ca fiind proprietar si astfel el amortizeaza bunul - putand alege metoda de amortizare cea mai convenabila pentru el, iar din punct de vedere fiscal deducand cheltuielile cu amortizarea si cheltuielile cu dobanda aferenta leasingului, pe cand in cazul leasingului operational locatorul are calitatea de proprietar, iar utilizatorul nu are posibilitatea de alegere a modului de trecere pe cheltuieli deductibile a cheltuielilor aferente leasingului, el considerand cheltuieli deductibile cheltuielile cu rata de leasing) si, din acest motiv, si aceasta solutie trebuie temeinic argumentata.