Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Se va stabili, prin cele ce urmeaza, daca despagubirea achitata catre o persoana fizica pentru folosinta terenului agricol, in baza unei conventii de despagubire, se trateaza ca o cheltuiala cu arenda si daca se calculeaza, retine si achita la buget impozit de 16% * (venit - 25%) si CASS 5.5%.
Din punct de vedere juridic, arendarea este reglementata prin Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicata, TITLUL IV. Potrivit acestor dispozitii, contractul de arenda este incadrat in categoria contractelor de locatiune conform prevederilor art. 715 alin. (1), iar arendarea este definita prin art. 1778 din Codul civil drept "locatiunea bunurilor agricole".
In sensul art. 1777, locatiunea este contractul prin care o parte, numita locator, se obliga sa asigure celeilalte parti, numite locatar, folosinta unui bun, in schimbul unui pret, denumit chirie. Operatiunea de arendare are drept obiect exploatarea pe o durata determinata a bunurilor agricole, contra unui pret stabilit prin contractul incheiat intre proprietar si arendas.
Arendarea se face doar pe baza unui contract scris. Arendarea poate fi facuta pe durata nedeterminata.
Veniturile primite de persoana fizica din desfasurarea unui contract de arenda sunt impozabile potrivit dispozitiilor art. 62 din Codul fiscal, iar impozitul se calculeaza si se retine la sursa de catre platitorul de venit prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net calculat conform prevederilor alin. 2 indice 3.
Daca este vorba insa de o justa despagubire a persoanei fizice a carei terenuri au devenit inutilizabile din cauza faptul ca erau subtraversate de conducte de apa, gaz etc, ori supratraversate de fire electrice sau stalpi de inalta si/sau joasa tensiune etc., aceasta nu imbraca forma arendei chiar daca plata se face sub forma unei indemnizatii lunare pentru folosirea terenului in cauza.
Despagubirea mai poate fi datorata si pentru lipsa de folosinta a terenului din cauza utilitatilor pe care societatea titulara a autorizatiilor le construieste pe terenul respectiv.
![Declaratia Unica 2024 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS](https://www.rs.ro/dbimg/product/2976-declaratia-unic.jpg)
Declaratia Unica 2024 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS
![Cheltuieli deductibile si nedeductibile](https://www.rs.ro/dbimg/product/1929-cheltuieli-dedu.png)
Cheltuieli deductibile si nedeductibile
![Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024](https://www.rs.ro/dbimg/product/3020-examenul-de-acc.jpg)
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024
Aceste despagubiri se refera si la inchirierea terenului pe durata determinata in baza contractului incheiat intre parti.
Avand in vedere ca societatea d-voastra se ocupa de cultivarea cerealelor, conform Codului CAEN 0111, pentru un raspuns adecvat situatiei societatii d-voastra va rugam sa reveniti cu detalii privind natura despagubirii datorate persoanei fizice pentru terenul agricol.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
![Redactia Infotva](https://infotva.manager.ro/images/autori//redactia-infotvaautor_avatar.png)
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
In ce mod se aplica deducerea personala pentru venitul din salarii?Ministrul Agriculturii: Legea privind vanzarea terenurilor agricole va fi modificataE oficial: regulile privind vanzarea terenurilor agricole catre persoane fizice s-au modificatPlan national de relansare economica. Guvernul sprijina firmele prin acordare de granturi si instrumente de asigurare a lichiditatiiLegea 87/2016 privind modificarea si completarea Legii nr. 145/2014 pentru stabilirea unor masuri de reglementare a pietei produselor din sectorul agricolUltimele articole
Completarea Declaratiei Unice in cazul subventiei incasate de la APIADeducerea personala. Reguli HG 1/2016 Norme metodologice de aplicare a Codului fiscal 2016Analiza Irina Dumitrescu. Regimul TVA al schimbului de bunuri sau serviciiDocumentar fiscal: Deducerea personala pentru venitul din salariiCalculul impozitului pe venit in 2013. Cheltuieli cu plata unui TEREN AGRICOLArticole similare
Firmele care inregistreaza ajustari de TVA trebuie sa completeze D300?Comunicare ANAF: Ghid fiscal - Impunerea veniturilor din activitati independente pe baza normelor de venitInchidere contract leasing financiar. Care va fi tratamentul TVA pentru ultima factura?Achizitionare servicii de inchiriere de la persoane juridice UE si non-UE. Regim fiscalAvansuri la contractele de leasing. Tratament contabil si fiscalUltimele articole
Cum a fost modificat Ordinul 2021/2021 prin Ordinul 371/2024. Tabel comparativImpozit chirii 2024. Noutati si studii de caz utileHG 1336/2023 si modificarile aduse impozitului pe venit care se aplica din 29 decembrie 2023Beneficii neimpozabile. Care este cota maxima pentru deducerea cadourilor din fondul de salarii al angajatilor?Tratamentul fiscal al cheltuielilor cu cazarea salariatilorArticole similare
Cadouri de Craciun de 500 lei acordate angajatilor. Care este tratamentul fiscal?Zoom fiscal: Modificarile aduse de Legea 112/2016 privind CAS-ul platit pentru unele categorii de venituriMonografie contabila pentru suma de 400 lei acordata salariatilor aflati in telemunca. Cum se recupereaza acesti bani?Ce trebuie sa stii despre stabilirea din oficiu a CAS si a CASS (informare ANAF)CAS-CASS pentru toate persoanele fizice care realizeaza venituri. Din 2017 cota de asigurari sociale va scadeaUltimele articole
PFA infiintat in 2024. Taxe, impozite si declaratiiDividendele in 2024: Tot ce Trebuie sa StiiImpozitarea veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, incepand cu 1 ianuarie 2024PFA. Impozite si contributii aferente anului 2023Ce taxe, CAS, CASS si impozit sunt aplicabile unui PFA pentru a ramane cu suma de 8.000 ron net lunarArticole similare
Declaratia 208 a fost actualizata. Descarcati ultima versiuneAnaliza societati distincte: Tratament fiscal cheltuieli reprezentareAchizitie intracomunitara taxabila in Romania, perioada fiscala de raportareImpozitul pe veniturile realizate din strainatate in anul 2018: Completarea Declaratiei UniceEvaziunea fiscala ar scadea semnificativ cu un TVA redus la carneUltimele articole
Formularul c801 – Ghidul CompletFinantele propun cresterea subventiei la acciza pentru combustibil de la 13 la 20 de baniDecont TVA 2024: Ghid Complet | Completare, Depunere, TermeneObligatii privind transmiterea facturilor exclusiv prin sistemul RO e-FacturaNoutati legislative referitoare la CASele de marcat, conform OUG 69/2024Articole similare
Noi reguli pentru recalcularea platilor anticipate cu titlu de impozit. In ce constau modificarile?Descarca noile versiuni pentru Declaratia 100 privind obligatiile de plata la bugetul de statPlata contributiei la sanatate de catre straini. Decizie Comisia Centrala FiscalaCand se plateste corect impozitul pe ARENDA si pe dividendeCodul fiscal 2011 - Titlul VIUltimele articole
Dividendele in 2024: Tot ce Trebuie sa StiiCalendar ANAF. Pana pe 25 iunie 2024 trebuie depuse la fisc 10 declaratii importanteImpozitarea veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, incepand cu 1 ianuarie 2024PFA. Impozite si contributii aferente anului 2023ANAF a publicat Ghidul fiscal al persoanelor fizice care obtin venituri din chirii![Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA](https://media.rs.ro/filemanagerraport/Info TVA/FAB cop rap231108160950.png)
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"