Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Se va stabili, prin cele ce urmeaza, daca despagubirea achitata catre o persoana fizica pentru folosinta terenului agricol, in baza unei conventii de despagubire, se trateaza ca o cheltuiala cu arenda si daca se calculeaza, retine si achita la buget impozit de 16% * (venit - 25%) si CASS 5.5%.
Din punct de vedere juridic, arendarea este reglementata prin Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicata, TITLUL IV. Potrivit acestor dispozitii, contractul de arenda este incadrat in categoria contractelor de locatiune conform prevederilor art. 715 alin. (1), iar arendarea este definita prin art. 1778 din Codul civil drept "locatiunea bunurilor agricole".
In sensul art. 1777, locatiunea este contractul prin care o parte, numita locator, se obliga sa asigure celeilalte parti, numite locatar, folosinta unui bun, in schimbul unui pret, denumit chirie. Operatiunea de arendare are drept obiect exploatarea pe o durata determinata a bunurilor agricole, contra unui pret stabilit prin contractul incheiat intre proprietar si arendas.
Arendarea se face doar pe baza unui contract scris. Arendarea poate fi facuta pe durata nedeterminata.
Veniturile primite de persoana fizica din desfasurarea unui contract de arenda sunt impozabile potrivit dispozitiilor art. 62 din Codul fiscal, iar impozitul se calculeaza si se retine la sursa de catre platitorul de venit prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net calculat conform prevederilor alin. 2 indice 3.
Daca este vorba insa de o justa despagubire a persoanei fizice a carei terenuri au devenit inutilizabile din cauza faptul ca erau subtraversate de conducte de apa, gaz etc, ori supratraversate de fire electrice sau stalpi de inalta si/sau joasa tensiune etc., aceasta nu imbraca forma arendei chiar daca plata se face sub forma unei indemnizatii lunare pentru folosirea terenului in cauza.
Despagubirea mai poate fi datorata si pentru lipsa de folosinta a terenului din cauza utilitatilor pe care societatea titulara a autorizatiilor le construieste pe terenul respectiv.

Manual de politici contabile - Stick USB

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Aceste despagubiri se refera si la inchirierea terenului pe durata determinata in baza contractului incheiat intre parti.
Avand in vedere ca societatea d-voastra se ocupa de cultivarea cerealelor, conform Codului CAEN 0111, pentru un raspuns adecvat situatiei societatii d-voastra va rugam sa reveniti cu detalii privind natura despagubirii datorate persoanei fizice pentru terenul agricol.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Deducerea personala. Reguli HG 1/2016 Norme metodologice de aplicare a Codului fiscal 2016Analiza Irina Dumitrescu. Regimul TVA al schimbului de bunuri sau serviciiIn ce mod se aplica deducerea personala pentru venitul din salarii?Domeniul-surpriza care aduce profit mai sigur decat aurulMinistrul Agriculturii: Legea privind vanzarea terenurilor agricole va fi modificataUltimele articole
Plan national de relansare economica. Guvernul sprijina firmele prin acordare de granturi si instrumente de asigurare a lichiditatiiCompletarea Declaratiei Unice in cazul subventiei incasate de la APIALegea 87/2016 privind modificarea si completarea Legii nr. 145/2014 pentru stabilirea unor masuri de reglementare a pietei produselor din sectorul agricolDocumentar fiscal: Deducerea personala pentru venitul din salariiE oficial: regulile privind vanzarea terenurilor agricole catre persoane fizice s-au modificatArticole similare
Deductibilitate cheltuieli combustibil. TVAGhidul Contabilului - Solutii practice din TVAObligatii fiscale pentru plata persoanelor fizice nerezidenteProiecte ultra-centrale de mare interes, in CapitalaVenituri obtinute de nerezidenti din inchirierea proprietatilor imobiliare. Ce implicatii fiscale apar?Ultimele articole
Venituri din cedarea bunurilor. In ce conditii se face trecerea la platitor de TVA?TVA deductibil. Cum se deduc bonurile fiscale de combustibilIntrebari legate de implementarea SAF-T din 2025, pentru firmele care au ca activitate comertulNOUTATE! A reintrat in vigoare, din 1 ianuarie 2025, taxa pe stalpProcedura de inregistrare a contractelor de inchiriere va fi modificata incepand cu 2025Articole similare
ANAF: Contributii sociale obligatorii pentru persoanele fiziceTratament CONTABIL si FISCAL pentru acordarea voucherelor de vacanta, pensia facultativa si asigurarile voluntare de sanatateBeneficiile microintreprinderilor in contextul repartizarii trimestriale a dividendelorDeclaratia unica va putea fi depusa online dupa 16 maiDeclararea impozitului pe profit. Se apropie termenul limita!Ultimele articole
Voucherele de vacanta: Reguli, Impozite, CAS si CASS in 2025Distribuire dividende catre persoane fizice. Ce OBLIGATII fiscale existaTaxe PFA 2025: Cat platesti pentru PFA cu venituri din drepturi de autorPFA si plata CASS in 2025: Cum sa procedezi daca ai un PFA nouD. Unica si plata CASS. Cum gestionezi contributia in 2025 daca esti PFAArticole similare
Comunicat de presa - ANPC: Ref. Contractele de creditPrestari servicii vs redeventaPenalitati intarziere factura. Este obligatorie facturarea?Totul despre Balanta Contabila. Chei de verificare, sfaturi practice, exempleDecontare de pana la 41,5% din partea statului la revenirea din somaj tehnic. Exceptii si conditii (OUG 92/2020)Ultimele articole
Bonul fiscal. Cum poate fi corectat bonul emis cu TVA de 21% in luna iulie 2025De la executant la consultant: Cum redefineste tehnologia rolul angajatului in retailul modernMajorare TVA la locuinte. Cota TVA pentru avansuri inCASateMajorare cota TVA de la 1 august 2025. 3 spete de interes pentru contribuabiliMajorare cota TVA. Cum sa procedati cu facturile emise INAINTE si inCASate DUPA 1 august 2025Articole similare
Venituri din alte surse. Ce obligatii declarative si de plata avetiProcedura de inregistrare a contractelor de inchiriere va fi modificata incepand cu 2025Platile anticipate pentru impozitul pe venit aferent trim. II. Plata pana la 25 iunie 2014SEMINARII WEB, un nou serviciu electronic al ANAF pus la dispozitia contribuabililor din mai 2022Reglementari esentiale referitoare la impunerea veniturilor obtinute din cedarea folosintei bunurilorUltimele articole
Ghid ANAF pentru veniturile din ARENDA. Ce trebuie sa stii in 2025PFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Calendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 noiembrie 2024Microintreprindere in 2024. Cum poate iesi prin optiune de la plata TVA
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"