Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Pentru a trata contabil si fiscal in mod corect efectuarea unor lucrari de modernizare pentru o cladire, luam ca exemplu o societate care are in patrimoniu o cladire pe care o modernizeaza. Stabilim astfel daca societatea este obligata sa inregistreze in contul 212 -constructii- valoarea lucrarilor de investitii in desfasurare, pe perioada de valabilitate a autorizatiei de constructie.
Investitiile efectuate asupra imobilizarilor corporale se recunosc in contabilitate in conformitate cu prevederile reglementarilor contabile, neavand relevanta din acest punct de vedere necesitatea unor autorizatii de constructie.
Potrivit Reglementarilor contabile conforme cu Directiva a IV-a a Comunitatilor Economice Europene aprobate prin OMFP 3055/2009, pct. 106-108, cheltuielile ulterioare aferente unei imobilizari corporale trebuie recunoscute, de regula, drept cheltuieli in perioada in care au fost efectuate.
Costul reparatiilor efectuate la imobilizarile corporale, in scopul asigurarii utilizarii continue a acestora, trebuie recunoscut ca o cheltuiala in perioada in care este efectuata.
Sunt recunoscute ca o componenta a activului, sub forma cheltuielilor ulterioare, investitiile efectuate la imobilizarile corporale. Acestea trebuie sa aiba ca efect imbunatatirea parametrilor tehnici initiali ai acestora si sa conduca la obtinerea de beneficii economice viitoare, suplimentare fata de cele estimate initial.
Obtinerea de beneficii se poate realiza fie direct prin cresterea veniturilor, fie indirect prin reducerea cheltuielilor de intretinere si functionare.
Imobilizarile corporale in curs de executie reprezinta investitiile neterminate efectuate in regie proprie sau in antrepriza. Acestea se evalueaza la costul de productie sau costul de achizitie, dupa caz.
Imobilizarile corporale in curs de executie se trec in categoria imobilizarilor finalizate dupa receptia, darea in folosinta sau punerea in functiune a acestora, dupa caz.
De asemnea, potrivit pct. 7 lit d) din Normele metodologice de aplicare a Legii 15/1994
, sunt asimilate mijloacelor fixe si se supun amortizarii investitiile efectuate la mijloacele fixe pentru imbunatatirea parametrilor tehnici initiali, in scopul modernizarii, si care majoreaza valoarea de intrarea a acestora.
In cazul cladirilor, investitiile efectuate trebuie sa asigure protectia valorilor umane si materiale si imbunatatirea gradului de confort si ambient sau reabilitarea si modernizarea termica a acestora.
Exemple de inregistrari contabile pentru investitiile efectuate in regie proprie:
1. Achizitia materiilor prime, a materialelor auxiliare si a altor materiale consumabile:
% = 401
"Furnizori"
301
"Materii prime"
3021
"Materiale auxiliare"
3028
"Alte materiale consumabile"
4426
"TVA deductibila"
2. Consum materii prime si materiale, conform bonurilor de cosnum:
601 = 301
"Cheltuieli cu materiile prime" "Materii prime"
6021 = 3021
"Cheltuieli cu materialele auxiliare" "Materiale auxiliare"
6028 = 3028
"Cheltuieli cu alte materiale "Alte materiale consumabile"
consumabile"
3. Cheltuieli cu salariile:
641 = 421
"Cheltuieli cu salariile "Personal salarii datorate"
personalului"
4. Alte cheltuieli:
6xx = 4xx
Conturi de cheltuieli Terti
5. Inregistrarea investitiei neterminate la sfarsitul primei perioade:
231 = 722
"Imobilizari corporale "Venituri din productia de
in curs de executie" imobilizari corporale"
In fiecare din perioadele urmatoare se inregistreaza cheltuielile dupa natura lor iar la sfarsitul fiecarei perioade se inregistreaza investitia neterminata, conform modelului mai sus redat.
Receptia finala si darea in folosinta a obiectivului de investitii:
212 = 231
"Constructii" "Imobilizari corporale
in curs de executie"
In situatia in care investitiile sunt realizate de catre terti acestea se vor inregistra cu ajutorul contului 231 -"Imobilizari corporale in curs de executie", astfel:
Inregistrarea imobilizarilor corporale in curs de executie:
% = 404
"Furnizori de imobilizari"
231
"Imobilizari corporale in
curs de executie"
4426
"TVA deductibila"
Achitarea datoriilor catre constructor:
404 = 5121
"Furnizori de imobilizari" "Conturi la banci in lei"
Darea in exploatare a obiectivului de investitii:
212 = 231
"Constructii" "Imobilizari corporale in
curs de executie"
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Autor: InfoTva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Modernizare cladire. Ce inregistrari contabile se fac?":
Rating:
Nota: 4.23 din 5 din 15 voturi
Rating:
Nota: 4.23 din 5 din 15 voturi
Articole similare
Studiu de caz: Aprovizionarea de combustibili pentru nave pe teritoriul comunitarFuziunea prin absorbtie intre doua societati. Care sunt aspectele contabile si fiscale de care tinem cont?Leasing financiar. Ce regim TVA aplicam si cum intocmim monografiaVanzare teren catre persoana juridica afiliata. Deducem diferit TVA-ul?Lichidare voluntara. Distribuire bunuri catre asociat. Ce tratament fiscal aplicam?Ultimele articole
Tratament CONTABIL si FISCAL pentru acordarea voucherelor de vacanta, pensia facultativa si asigurarile voluntare de sanatateAchizitie teste rapide Covid-19 si testare angajati. Regim fiscal-contabil si documente justificativeAjustarea TVA in cazul clientilor in falimentContabilitate si Monografii contabile. Portite legale in plina CRIZAImpozit pe profit de recuperat la sfarsitul anului. INREGISTRARI CONTABILE
Mai multe articole despre inregistrari contabile
Articole similare
Care va fi regimul de impozit pentru o CLADIRE reevaluata?Plata efectuata catre asociat. Ce aspecte contabile si fiscale sunt relevante?Cine detine mai multe proprietati e mai norocos. De ce?!Lichidare microintreprindere: Obligatiile asociatului unic si declaratiile care trebuie depuseInregistrarea in scopuri de TVA. Pro-rata. Cum se procedeaza?Ultimele articole
Planul de conturi pentru institutiile publice a fost modificat (Ordinul 27/2021)Ordinul nr. 1082/2020: Noi masuri si reguli in domeniul transporturilor pe perioada starii de alertaGhid pentru revenirea la munca in conditii de siguranta pentru angajati si angajatori( Ministerul Muncii)OUG 69/2020: Facilitati fiscale pentru contribuabili. Bonificatii. Prorogare termeneVanzare CLADIRE. Inchidere conturi rezerve din reevaluare. Regim fiscal TVA.
Mai multe articole despre cladire
Articole similare
Codul Fiscal 2010 TITLUL VI - Capitolul X - Regimul deducerilorCresterea economica in 2013 | Comisia Europeana face recomandari statelor membreCe masuri prevede Reforma ANAF? Executarea silita va deveni proces investigativCum facem ajustarea TVA in cazul contractului de creditare?Hotarari importante pentru sprijinirea investitiilorUltimele articole
ANAF va finaliza dezvoltarea sistemului informatic SAF - T in luna iulie 2021Dezbatere MMPS: Digitalizarea si simplificarea relatiilor de munca. Au fost propuse 7 modificari ale Legii 53/2003Granturi de 1 miliard de euro pentru IMM-uri. Sumele pentru capitalul de lucru se acorda in baza certificatelor de situatii de urgentaPlan national de relansare economica. Guvernul sprijina firmele prin acordare de granturi si instrumente de asigurare a lichiditatiiGuvernul doreste sa implementeze un program de lucru flexibil, in vederea pastrarii locurilor de munca (Comunicat de presa MMPS)
Mai multe articole despre modernizare
Articole similare
Avansuri spre decontare. Legea 70/2015Aplicarea taxarii inverse in situatia declararii insolventeiDeterminarea venitului net din activitati independente pe baza contabilitatii in partida simplaAchizitie teste rapide Covid-19 si testare angajati. Regim fiscal-contabil si documente justificativeContabilitatea stocurilor si comert cu amanuntul. Ce inregistrari contabile facem?Ultimele articole
Masti, manusi si materiale igienico sanitare pentru salariati. Tratament contabil si fiscalRealizarea de operatiuni taxabile cu cote reduse distincte 9% sau 5%, inregistrari contabileCheltuieli deductibile PFA. Ce cheltuieli pot deduce persoanele fizice autorizate in anul 2019?Deductibilitate cheltuieli cu marfa la PFA. Cum vom proceda?Organizare contabilitate pentru o intreprindere individuala. Cum procedam si cum putem opta pentru contabilitate in partida dubla?
Mai multe articole despre materiale consumabile
Articole similare
Deducere TVA si cheltuieli cu autoturismele, transport salariatiModificarea Codului Fiscal ar putea duce la inchiderea PFA-urilorRegimul TVA al unei facturi din comunitateNoi masuri practice pentru tranzactiile online transfrontaliere dintre intreprinderi si consumatoriAutoturism utilizat in interesul societatii. Se impun limite in ce priveste consumul de combustibil?Ultimele articole
Serie de intrebari si raspunsuri MEEMA privind acordarea de granturi. Codul CAEN 6920 pentru PFA este eligibil?Solutii de FINANTARE pentru stabilitatea financiara si profitabilitatea firmei in 2021Sistemul TVA la incasare, ajustarea negativa a bazei de impozitare. TVA neexigibilaEvidentierea ajustarii de TVA pentru clienti intrati in faliment. Se poate emite doar o singura factura centralizatoare?Inregistrarea platii unei facturi din contul personal al administratorului. Exista implicatii pe TVA?
Mai multe articole despre furnizori

Atentie contabili!
Modificari importante privind scutirea de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"NOUTATI din Contabilitate in 2021 - Noua procedura pentru Scutirea de TVA"