Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Pentru a trata contabil si fiscal in mod corect efectuarea unor lucrari de modernizare pentru o cladire, luam ca exemplu o societate care are in patrimoniu o cladire pe care o modernizeaza. Stabilim astfel daca societatea este obligata sa inregistreze in contul 212 -constructii- valoarea lucrarilor de investitii in desfasurare, pe perioada de valabilitate a autorizatiei de constructie.
Investitiile efectuate asupra imobilizarilor corporale se recunosc in contabilitate in conformitate cu prevederile reglementarilor contabile, neavand relevanta din acest punct de vedere necesitatea unor autorizatii de constructie.
Potrivit Reglementarilor contabile conforme cu Directiva a IV-a a Comunitatilor Economice Europene aprobate prin OMFP 3055/2009, pct. 106-108, cheltuielile ulterioare aferente unei imobilizari corporale trebuie recunoscute, de regula, drept cheltuieli in perioada in care au fost efectuate.
Costul reparatiilor efectuate la imobilizarile corporale, in scopul asigurarii utilizarii continue a acestora, trebuie recunoscut ca o cheltuiala in perioada in care este efectuata.
Sunt recunoscute ca o componenta a activului, sub forma cheltuielilor ulterioare, investitiile efectuate la imobilizarile corporale. Acestea trebuie sa aiba ca efect imbunatatirea parametrilor tehnici initiali ai acestora si sa conduca la obtinerea de beneficii economice viitoare, suplimentare fata de cele estimate initial.
Obtinerea de beneficii se poate realiza fie direct prin cresterea veniturilor, fie indirect prin reducerea cheltuielilor de intretinere si functionare.
Imobilizarile corporale in curs de executie reprezinta investitiile neterminate efectuate in regie proprie sau in antrepriza. Acestea se evalueaza la costul de productie sau costul de achizitie, dupa caz.
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile
Achizitii de servicii din afara Romaniei Regim fiscal-contabil
Imobilizarile corporale in curs de executie se trec in categoria imobilizarilor finalizate dupa receptia, darea in folosinta sau punerea in functiune a acestora, dupa caz.
De asemnea, potrivit pct. 7 lit d) din Normele metodologice de aplicare a Legii 15/1994
, sunt asimilate mijloacelor fixe si se supun amortizarii investitiile efectuate la mijloacele fixe pentru imbunatatirea parametrilor tehnici initiali, in scopul modernizarii, si care majoreaza valoarea de intrarea a acestora.
In cazul cladirilor, investitiile efectuate trebuie sa asigure protectia valorilor umane si materiale si imbunatatirea gradului de confort si ambient sau reabilitarea si modernizarea termica a acestora.
Exemple de inregistrari contabile pentru investitiile efectuate in regie proprie:
1. Achizitia materiilor prime, a materialelor auxiliare si a altor materiale consumabile:
% = 401
"Furnizori"
301
"Materii prime"
3021
"Materiale auxiliare"
3028
"Alte materiale consumabile"
4426
"TVA deductibila"
2. Consum materii prime si materiale, conform bonurilor de cosnum:
601 = 301
"Cheltuieli cu materiile prime" "Materii prime"
6021 = 3021
"Cheltuieli cu materialele auxiliare" "Materiale auxiliare"
6028 = 3028
"Cheltuieli cu alte materiale "Alte materiale consumabile"
consumabile"
3. Cheltuieli cu salariile:
641 = 421
"Cheltuieli cu salariile "Personal salarii datorate"
personalului"
4. Alte cheltuieli:
6xx = 4xx
Conturi de cheltuieli Terti
5. Inregistrarea investitiei neterminate la sfarsitul primei perioade:
231 = 722
"Imobilizari corporale "Venituri din productia de
in curs de executie" imobilizari corporale"
In fiecare din perioadele urmatoare se inregistreaza cheltuielile dupa natura lor iar la sfarsitul fiecarei perioade se inregistreaza investitia neterminata, conform modelului mai sus redat.
Receptia finala si darea in folosinta a obiectivului de investitii:
212 = 231
"Constructii" "Imobilizari corporale
in curs de executie"
In situatia in care investitiile sunt realizate de catre terti acestea se vor inregistra cu ajutorul contului 231 -"Imobilizari corporale in curs de executie", astfel:
Inregistrarea imobilizarilor corporale in curs de executie:
% = 404
"Furnizori de imobilizari"
231
"Imobilizari corporale in
curs de executie"
4426
"TVA deductibila"
Achitarea datoriilor catre constructor:
404 = 5121
"Furnizori de imobilizari" "Conturi la banci in lei"
Darea in exploatare a obiectivului de investitii:
212 = 231
"Constructii" "Imobilizari corporale in
curs de executie"
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Cum gestionam o achizitie intracomunitara cu marfa livrata la client final?Deducere TVA | Intocmire retur marfaInventarierea stocului de marfa: INREGISTRARI CONTABILE la ajustarea TVA. Completare D300Evidentierea in contabilitate a facturilor servicii in avansLeasing in valuta. TVA. Cum facem inregistrarile contabile?Ultimele articole
Cum trebuie declarat impozitul pe profit pentru trim. III 2024. Speta importantaLeasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVARegistrul de Casa: ce Este si cum se CompleteazaE-Factura: Ce INREGISTRARI CONTABILE sunt necesare pentru facturile platite care NU sunt transmise in SPV?Care este procedura corecta pentru gestionarea returului de marfa si restituirea banilorArticole similare
Codul fiscal 2008 - Capitolul XI. Facilitati comune - art. 284-286Achizitie imobile si ajustare de tvaANAF penalizeaza firmele cu un pensionar in consiliul de administratieIncadrarea fiscala pentru inchirierea de apartamente, ca obiect secundar de activitateSubventii ONG si redistribuire bunuri. Care e modalitatea corecta?Ultimele articole
D216 in 2024: Au fost publicate instructiunile de completare prin Ordinul 3738/2024Darea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVACesiune parti sociale. Aspecte contabile si fiscaleTVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliImobilizarile corporale. Ce documente se utilizeaza pentru evidenta lorArticole similare
Noutati legislatie fiscala 19 - 23 octombrie 2009 - Monitorul OficialRegim special de scutire TVA. Cum intocmim monografia de garantie de buna executie?Combaterea contrabandei si fraudei la granita continua. Doua noi scanere au fost puse in functiune la Albita Studiu de caz: Ajustare TVAImpozitul pe cladiri datorat la bugetul de stat. Ce aspecte retinem pentru 2014?Ultimele articole
Microintreprindere in 2024. Cum poate iesi prin optiune de la plata TVALeasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVACotele TVA pentru 2024, aplicabile in RomaniaOperatiuni scutite de TVA, reglementate de art. 294 din Legea 227/2015Din 29 iulie 2024 firmele pot accesa schema pentru investitii majore in industriile cu traditie in RomaniaArticole similare
Achizitie intracomunitara de serviciiSeminarul National de Contabilitate, Ziua II - Totul despre Ordinul 3055Deductibilitate cheltuieli cu marfa la PFA. Cum vom proceda?Investitii efectuate asupra unui imobil. Care sunt aspectele fiscale si contabile de care tinem cont?Ce este o persoana fizica independenta (PFI), cum poate functiona si ce impozite platesteUltimele articole
Taxe PFA 2024: Ghid Complet | Impozite, Contributii si Optimizare FiscalaObligativitate SAF-T de la 1 ianuarie 2025. Va mai exista perioada de gratie de la sanctiuni?Monografie contabila PFA. Evidenta de gestiuneImpunerea in sistem real prin optiune a veniturilor din cedarea folosintei bunurilorModalitatea de completare a Registrului de evidenta fiscala. Exemple utileArticole similare
Analiza zilei cu Irina Dumitrescu: Consecintele neaplicarii masurilor de simplificareCreanta neincasata. Cum se poate recupera TVA-ul?GHID: Procedura inregistrarii in scopuri de TVASPECIAL: Dreptul de deducere pentru achizitiile efectuate de la contribuabili inactivi sau de la contribuabili carora li s-a anulat inregistrarea in scopuri de TVAStudiu de caz: Fondul pentru persoane cu handicapUltimele articole
Emitere bon fiscal catre persoane fizice. Este obligatorie si factura?E-Factura in 2025: De la 1 ianuarie 2025 sistemul este obligatoriu in relatia B2CSchema de ajutor introdusa prin HG 300/2024. Bugetul va fi suplimentat cu 750 milioane leiFURNIZORI care NU transmit factura. Cum trebuie emisa autofactura de catre firmeFacturi fiscale in contextul e-TVA. Cum trebuie emiseAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"