Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Pentru a trata contabil si fiscal in mod corect efectuarea unor lucrari de modernizare pentru o cladire, luam ca exemplu o societate care are in patrimoniu o cladire pe care o modernizeaza. Stabilim astfel daca societatea este obligata sa inregistreze in contul 212 -constructii- valoarea lucrarilor de investitii in desfasurare, pe perioada de valabilitate a autorizatiei de constructie.
Investitiile efectuate asupra imobilizarilor corporale se recunosc in contabilitate in conformitate cu prevederile reglementarilor contabile, neavand relevanta din acest punct de vedere necesitatea unor autorizatii de constructie.
Potrivit Reglementarilor contabile conforme cu Directiva a IV-a a Comunitatilor Economice Europene aprobate prin OMFP 3055/2009, pct. 106-108, cheltuielile ulterioare aferente unei imobilizari corporale trebuie recunoscute, de regula, drept cheltuieli in perioada in care au fost efectuate.
Costul reparatiilor efectuate la imobilizarile corporale, in scopul asigurarii utilizarii continue a acestora, trebuie recunoscut ca o cheltuiala in perioada in care este efectuata.
Sunt recunoscute ca o componenta a activului, sub forma cheltuielilor ulterioare, investitiile efectuate la imobilizarile corporale. Acestea trebuie sa aiba ca efect imbunatatirea parametrilor tehnici initiali ai acestora si sa conduca la obtinerea de beneficii economice viitoare, suplimentare fata de cele estimate initial.
Obtinerea de beneficii se poate realiza fie direct prin cresterea veniturilor, fie indirect prin reducerea cheltuielilor de intretinere si functionare.
Imobilizarile corporale in curs de executie reprezinta investitiile neterminate efectuate in regie proprie sau in antrepriza. Acestea se evalueaza la costul de productie sau costul de achizitie, dupa caz.
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii
Manual de politici contabile - Stick USB
Imobilizarile corporale in curs de executie se trec in categoria imobilizarilor finalizate dupa receptia, darea in folosinta sau punerea in functiune a acestora, dupa caz.
De asemnea, potrivit pct. 7 lit d) din Normele metodologice de aplicare a Legii 15/1994
, sunt asimilate mijloacelor fixe si se supun amortizarii investitiile efectuate la mijloacele fixe pentru imbunatatirea parametrilor tehnici initiali, in scopul modernizarii, si care majoreaza valoarea de intrarea a acestora.
In cazul cladirilor, investitiile efectuate trebuie sa asigure protectia valorilor umane si materiale si imbunatatirea gradului de confort si ambient sau reabilitarea si modernizarea termica a acestora.
Exemple de inregistrari contabile pentru investitiile efectuate in regie proprie:
1. Achizitia materiilor prime, a materialelor auxiliare si a altor materiale consumabile:
% = 401
"Furnizori"
301
"Materii prime"
3021
"Materiale auxiliare"
3028
"Alte materiale consumabile"
4426
"TVA deductibila"
2. Consum materii prime si materiale, conform bonurilor de cosnum:
601 = 301
"Cheltuieli cu materiile prime" "Materii prime"
6021 = 3021
"Cheltuieli cu materialele auxiliare" "Materiale auxiliare"
6028 = 3028
"Cheltuieli cu alte materiale "Alte materiale consumabile"
consumabile"
3. Cheltuieli cu salariile:
641 = 421
"Cheltuieli cu salariile "Personal salarii datorate"
personalului"
4. Alte cheltuieli:
6xx = 4xx
Conturi de cheltuieli Terti
5. Inregistrarea investitiei neterminate la sfarsitul primei perioade:
231 = 722
"Imobilizari corporale "Venituri din productia de
in curs de executie" imobilizari corporale"
In fiecare din perioadele urmatoare se inregistreaza cheltuielile dupa natura lor iar la sfarsitul fiecarei perioade se inregistreaza investitia neterminata, conform modelului mai sus redat.
Receptia finala si darea in folosinta a obiectivului de investitii:
212 = 231
"Constructii" "Imobilizari corporale
in curs de executie"
In situatia in care investitiile sunt realizate de catre terti acestea se vor inregistra cu ajutorul contului 231 -"Imobilizari corporale in curs de executie", astfel:
Inregistrarea imobilizarilor corporale in curs de executie:
% = 404
"Furnizori de imobilizari"
231
"Imobilizari corporale in
curs de executie"
4426
"TVA deductibila"
Achitarea datoriilor catre constructor:
404 = 5121
"Furnizori de imobilizari" "Conturi la banci in lei"
Darea in exploatare a obiectivului de investitii:
212 = 231
"Constructii" "Imobilizari corporale in
curs de executie"
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 4.38 din 5 din 20 voturi
Articole similare
Expertii la tine acasa: catalog al unor instrumente de top in domeniul financiar-contabilPreluare leasing. Cum deducem TVA-ul la suma care acopera debitul firmei partenere?Protocol si sponsorizare: Tratament aplicat unor bunuri alimentare sponsorizateCum e conditionata factura in cazul transportului de marfa?Ambalaje ce circula in sistemul restituirii directe. Cum inregistram operatiile?Ultimele articole
Cum se poate efectua deducerea TVA-ului de pe bonurile fiscaleMONOGRAFIE contabila pentru abonamentele de sport platite angajatilorSistemul de Garantie-Returnare (SGR) Romania. 2 studii de caz importanteCesiune parti sociale. Aspecte contabile si fiscaleRegimul special pentru agricultori - spete utileArticole similare
Vanzare imobil. Care va fi tratamentul fiscal?Arhivarea si distrugerea documentelor contabile. Reguli esentiale in 2015Lichidare microintreprindere: Obligatiile asociatului unic si declaratiile care trebuie depusePlata garantiei este purtatoare de TVATitlul I Capitolul IIIUltimele articole
Darea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVATVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliImobilizarile corporale. Ce documente se utilizeaza pentru evidenta lorInchiriere locuinta pentru punct de lucru societate. Impozit pe cladiri. Modificari aduse prin O.G. nr. 16/2022Modul de calcul pentru impozitul pe cladiri si terenuri va fi schimbat de la anul, iar anumite termene vor fi prorogateArticole similare
Ajustare TVA vanzare imobilVanzare cladiri vechi. E obligatorie ajustarea TVA?Penalitati taxe locale refacturate. Intocmim factura cu TVA?Codul fiscal 2011 - Titlul VComunicat MFP privind noua structura ANAFUltimele articole
E-Factura: Platile se fac inainte sau dupa ce sunt urcate in sistem facturile?Modificari TVA 2024. TOT trebuie sa stiiMFP despre E-Factura: Peste 5 milioane de facturi au fost inregistrate in sistem in primele zile de functionareDarea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVAModificari importante privind TVA ce intra in vigoare incepand cu data de 1 ianuarie 2024Articole similare
Seminarul National de Contabilitate, Ziua II - Totul despre Ordinul 3055Gestiune societate. Comert cu amanuntul si comert cu ridicata al produselorDeductibilitate cheltuieli cu marfa la PFA. Cum vom proceda?Deductibilitatea unor cheltuieli la calculul impozitului pe venitDegradare stocuri. Implicatii fiscaleUltimele articole
Ce este o persoana fizica independenta (PFI), cum poate functiona si ce impozite platesteMonografie contabila PFA. Evidenta de gestiuneImpunerea in sistem real prin optiune a veniturilor din cedarea folosintei bunurilorModalitatea de completare a Registrului de evidenta fiscala. Exemple utileAchizitie teste rapide Covid-19 si testare angajati. Regim fiscal-contabil si documente justificativeArticole similare
Studiu de caz: Investitii de natura modernizarilor pentru cladire inchiriataMasuri de simplificare a TVANorme codul fiscal 2008 Titlul IMFP: Guvernul a aprobat Normele metodologice de aplicare a Codului fiscalNoi obligatii pentru agentii de plasare a fortei de munca in strainatate. Amenzile ajung pana la 30.000 de leiUltimele articole
Modificari in privinta TVA aduse prin Legea 33/2024Subventii la accizele pentru combustibil acordate de Finante transportatorilor si distribuitorilor din Romania Rezultatele actiunilor ANAF in 2023: Au fost identificate obligatii fiscale nedeclarate de 10,62 miliarde leiMONOGRAFIE contabila pentru abonamentele de sport platite angajatilorE-Factura: Min. Finantelor organizeaza webinarii privind implementarea E-FacturaAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"