Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Irina Coma, valabil la 28-Nov-2010 Intrebare: Cum este corect sa inregistrez urmatoarele facturi - in contul 611 sau sa majorez valoarea cladirii (ct. 231) 1. factura - 4317.78 cu TVA - nov 2010- ...
Irina Coma, valabil la 28-Nov-2010
Intrebare: Cum este corect sa inregistrez urmatoarele facturi - in contul 611 sau sa majorez valoarea cladirii (ct. 231)
1. factura - 4317.78 cu TVA - nov 2010- placari gresie - avem un proces verbal in care se mentioneaza ca lucrarile vor fi efectuate cand conditiile atmosferice vor permite acest lucru
2. factura - 5164.04 cu TVA - nov 2010 -lucrari zugraveli si placari gresie - au reparat instalatia sanitara care era prin pardoseala, au inlocuit gresia, au reparat crapaturile si au varuit - interior
3. factura - 14.126.44 cu TVA - oct 2010 - termoizlatie (mentionez ca nu era tencuit spatele casei unde s-a facut izolatia) - 10.255.48 cu TVA, montat jgheaburi si burlane - 3870.99 lei cu TVA
4. factura - 4155.77 lei cu TVA- oct 2010 - varuit exterior si interior
5. factura - 379.7 cu TVA - oct 2010 - cumparat faianta
6. factura - 878.14 - nov 2010 - cumparat gresie
Daca maresc valoarea cladirii (de 824.191 lei) trebuie sa fac proces verbal de receptie si sa declar la Finante noua valoare in termen de 30 de zile de la receptie.
Valoarea amortizata = 56.214.5
Cat va fi amortizarea lunara in acest caz si care sunt inregistrarile contabile?
Mentionez ca am prefera sa le inregistram in ct. 611.

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Portal Persoane Fizice - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari

Examen Consultant Fiscal 2025
Pune si tu o intrebare Specialistilor in Fiscalitate
Detalii Click Aici
Raspuns: Punctele 106 si 107 ale OMEF 3055/2009 prevad urmatoarele:
“106. - (1) Cheltuielile ulterioare aferente unei imobilizari corporale trebuie recunoscute, de regula, drept cheltuieli in perioada in care au fost efectuate.
107. - (1) Costul reparatiilor efectuate la imobilizarile corporale, in scopul asigurarii utilizarii continue a acestora, trebuie recunoscut ca o cheltuiala in perioada in care este efectuata.
(2) Sunt recunoscute ca o componenta a activului, sub forma cheltuielilor ulterioare, investitiile efectuate la imobilizarile corporale. Acestea trebuie sa aiba ca efect imbunatatirea parametrilor tehnici initiali ai acestora si sa conduca la obtinerea de beneficii economice viitoare, suplimentare fata de cele estimate initial.
Obtinerea de beneficii se poate realiza fie direct prin cresterea veniturilor, fie indirect prin reducerea cheltuielilor de intretinere si functionare.”
Conform prevederilor pct. III alin. (2) din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobate prin HG 2139/2004, in cazul cladirilor, investitiile efectuate trebuie sa asigure protectia valorilor umane si materiale si imbunatatirea gradului de confort si ambient sau reabilitarea si modernizarea termica a acestora.
Prin urmare, daca cheltuielile efectuate au rolul de a readuce imobilul la starea initiala, asa cum imobilul era prevazut in proiectul tehnic, fara a fi aduse imbunatatiri care sa conduca la cresterea gradului de confort, reducere costuri de intretinere si functionare, care sa insemne modernizari, atunci astfel de costuri sunt recunoscute drept cheltuieli cu reparatiile.
Exemple de astfel de situatii: repararea instalatiei sanitare, inlocuirea unor componente cu altele care sa asigure aceeasi functionalitate, refacerea instalatiei electrice – dar asa cum era prevazuta initial, inlocuire parchet, gresie – daca aceasta exista si inainte, efectuare de zugraveli, vopsiri, etc.
Pentru astfel de cheltuieli trebuie sa aveti o decizie, hotarare cu efectuarea de lucrari de reparati, nominalizate exact in functie de proiectul tehnic initial, un deviz cu lucrarile de reparatii care urmeaza a fi efectuate, situatii de lucrari semnate si acceptate care sa cuprinda lucrarile stabilite prin devizul initial, in spatele carora vor sta facturi, NIR-uri, bonuri de consum pentru materialele utilizate. Toate lucrarile de reparatii trebuie receptionate.
In cazul in care se modernizeaza imobilul repectiv, cheltuielile fiind de natura de a imbunatati confortul, de a reduce costurile de intretinere si reparatii, se fac lucrari suplimnetare fata de cele care exista in proiectul initial, cheltuielile efectuate sunt considerate investitii si se capitalizeaza in valoarea imobilului, cheltuielile fiind recuperate pe calea amortizarii. Si pentru investitii este nevoie de un hotarare/decizie a conducerii cu lucrarile care urmeaza a fi efectuate, un proiect tehnic, avize, autorizatii, situatii de lucrari, procese verbale de receptie.
Intrucat nu cunaostem starea initiala a imobliului, va revine, in functie de criteriile stipulate mai sus, obligatia de a judeca si a incadra corect cheltuielile efectuate. Fara a da un tratament clar costurilor efectuate, intrucat nu cunosc detalii vis a vis de imobil, pentru cazul concret expus, as merge pe urmatorul rationament:
1. daca lucrarea cu placarea gresiei va inlocui o alta gresie, intrucat aceasta a fost deteriorata, atunci as considera aceasta chetuiala ca o cheltuiala cu reparatia la momentul in care se va efectua. In caz contrar, ar reprezenta amenjare si as majora valoarea imobilului;
2. intrucat este vorba de reparatii si inlocuiri a unor instalatii care nu mai functionau, as inregistra factura pe costuri cu reparatii si nu ca investitie.
3. aici este vorba de cresterea confortului termic, reducerea costurilor cu intretinerea, efectuarea de lucrari de tencuieli, instalarea unor accesorii care nu existau – asadar in acest caz avem de-a face clar cu o lucrare de investitie, care va majora valoarea imobilului;
4. Pentru lucrarile de varuit, as considera ca o cheltuiala si nu ca investitie (cu exceptia celor care sunt efectuate pentru spatele imobilului pentru care nu exista tencuiala, partea aferenta incadrand-o la investitie);
5. La punctele 5 si 6 rationamentul profesional se va face analog ca la punctul 1.
In situatia majorarii valorii imobilului, daca presupunem ca numai suma de la pct 3 constituie investitie, valoarea cladirii se va majora de la 824.191 lei la 835.583 lei, aceasta valoare urmand a se recupera prin intermediul amortizarii pe durata ramasa.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Norme actuale privind ajustarea TVA. Impactul asupra profitului impozabilMODERNIZARE CLADIRE. Ce inregistrari contabile se fac?Penalitati taxe locale refacturate. Intocmim factura cu TVA?Articole similare
Cum se face inregistrarea facturii primita cu intarziere sau neinregistrata in contabilitate ca urmare a unei eroriINREGISTRARE FACTURI din anii precedenti. Deconturile de TVAVenituri platite nerezidentilor. Cum procedam la inregistrarea facturilor?SAF-T: Ce coduri de taxa se utilizeaza la inregistrarea facturilor de la furnizoriCum se face inregistrarea facturilor simplificate in jurnalul de cumparariUltimele articole
Erori la inregistrarea facturilor. Rectificare D390 si D300E-Factura. Speta utila cu privire la data de inregistrare a facturii electroniceRO e-Factura. Cum se inregistreaza facturile cu TVA in euroAchizitie intracomunitara de bunuri. INREGISTRARE FACTURI intocmite fara TVA in D390Omitere INREGISTRARE FACTURI fara TVA. Cum se corecteaza situatia fiscala si contabila?Articole similare
Reevaluare leasing. Ce inregistrari contabile facem?Cum gestionam fiscal unele cheltuieli pentru lucrari la un sediu inchiriat?Taxa reziliere contract de leasing. Deducere TVAArticole similare
Achizitii din Germania. Inregistrare TVA de plataE-Factura: In luna decembrie vor fi desfasurate doua webinarii ANAF cu tema RO e-FacturaUnde completam in D 394 informatiile privind FACTURIle emise pe numele persoanelor fizice?Ce etape urmam pentru iesirea din evidenta platitorilor de TVA?Specialistul raspunde: Achizitii bunuri si servicii. Cum vom completa Cartusul D din Declaratia 394?Ultimele articole
E-TVA ANAF. MODEL de raspuns in cazul in care exista diferente de TVATVA dedus gresit: Ce faci cand ai completat eronat D300 si D394Depunere declaratii. Luni, 30 iunie 2025, termen limita pentru D394Declaratia 394: Cum completezi in mod corect autoFACTURIleE-Transport vs E-TVA: Cum gestionam neconcordanteleArticole similare
Deprecieri creante clientiControl fiscal finalizat cu diferente de plata TVA. Cum procedam?Inregistrare in evidenta platitorilor de TVA. Care vor fi obligatiile de ajustare in favoarea societatii?Deducere costuri autoturisme din iulie 2012Scrisoare de garantie cu cash colateral. Care sunt inregistrarile contabile corecte?Ultimele articole
Cesiune de creanta. Emitere facturi, regim TVA si INREGISTRARI CONTABILETVA de recuperat. Cand se prescrie si o MONOGRAFIE utila contribuabililorCum trebuie declarat impozitul pe profit pentru trim. III 2024. Speta importantaLeasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVARegistrul de Casa: ce Este si cum se Completeaza
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"