Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Intrebare: Un PFA sistem real, platitoare de TVA din 2011 care se ocupa cu constructia de cladiri, cumpara pe PFA cu contract de vanzare-cumparare (in trim IV_2011) in care este specificata si valoarea TVA, de la o persoana fizica (titularul PFA-ului) un teren cu constructii, teren pe care PFA-ul urmeaza sa construiasca un bloc de locuinte.
1. PFA-ul care cumpara terenul cu constructia de la persoana fizica (fara factura, numai contract vanzare-cumparare) fiind platitor de TVA la data cumpararii poate sa deduca TVA aferent terenului cumparat, avand in vedere ca persoana fizica care vinde trebuie sa plateasca TVA aferenta vanzarii (s-ar incadra la obligativitatea inregistrarii ca platitor de TVA) si in ce baza legala?2.Se inscrie aceasta operatiune si cu ce valori in declaratiile pe care PFA-ul trebuie sa le depuna in 2012 aferente lui 2011 (declaratia 300, declaratia 394, declaratia 392)?
Raspuns:
Dupa cum se cunoaste, pentru deducerea TVA, in afara scopului achizitiei, cand bunul trebuie sa fie utilizat intr-o activitate supusa TVA, conform art. 146 din Codul fiscal, se impune ca si conditie formala existenta unei facturi corect intocmite. Lipsa facturii conduce la imposibilitatea exercitarii dreptului de deducere, iar procedura este agreeata la nivel comunitar prin Directiva CEE 112/2006 privind sistemul comun al TVA.
Alerta PortalContabilitate.roDescarca aici Programul Special de Alerta PortalContabilitate.ro!
Asigura-te, astfel, ca vei fi mereu primul care afla Noutatile PortalContabilitate.ro! ...clic aici
Faptul ca la data achizitiei terenului, vanzatorul trebuia sa fie inregistrat in scopuri de TVA, si implicit bugetul statului va solicita colectarea TVA pentru vanzare, nu da dreptul cumparatorului (PFA cu cod valid de TVA) sa deduca TVA de la achizitie.
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024
Cartea Verde a PFA Contabilitatea si obligatiile fiscale
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
Conform legislatiei actuale (norme metodologice pentru art. 152 alin. (6) din Codul fiscal, regasite la pct. 62 alin. (2) - (3) din HG 44/2004), vanzatorul are dreptul sa-si deduca in nume propriu TVA - ul de la eventualele achizitii in legatura cu vanzarea terenului supusa TVA.
Noi consideram astfel ca nu aveti dreptul sa deduceti TVA pentru aceasta achizitie, iar declararea in decontul de TVA 300 pentru achizitii netaxabile este facultativa. Pana la noi reglementari, achizitiile efectuate de la persoane neinregistrate in scopuri de TVA nu se declara in declaratia 394.
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 4.22 din 5 din 9 voturi
Articole similare
PFA in 2010. Contract de colaborare. OUG 82 din 2010Comision din vanzari incasat prin transfer bancar. Ce obligatii apar?Contestarea actelor administrativ-fiscale. Spete si raspunsuri oficiale ANAFCe firme se bucura de noile facilitati fiscale privind plata salariilor de catre stat?Analiza: Sotia/sotul PFA va putea beneficia de concedii si indemnizatii medicaleUltimele articole
TVA Intracomunitar: ghidul completANAF deruleaza un program de conformare voluntara in domeniul serviciilor de infrumusetareBuletin ANAF. 3 noutati fiscale publicate in Monitor la final de martie 2024PFA, norma ajustata de venit. Cum se calculeaza impozitul pe venit, CAS si CASSCalculul impozitului pe dividende: ghid completArticole similare
Facturarea unor servicii si impozitarea redeventelor. Care sunt modificarile in 2015?Deducere cheltuieli si TVA bonuri fiscale. Ce limitari se aplica?Vanzare marfa deteriorata. DeductibilitateDeducerea TVA si bonurile fiscale in 2013: analiza consultantuluiDeclaratii fiscale octombrie 2014. Ce termenele-limita sunt stabilite de Fisc?Ultimele articole
Calendar ANAF: Care sunt obligatiile fiscale cu termen la 16 noiembrie?ANAF: Declaratii fiscale cu termen in luna noiembrie 2015Ce declaratii fiscale au termen in luna octombrie 2015?Ce declaratii au termen-limita la 25 septembrie?Ce declaratii fiscale au termen in luna august 2015?Articole similare
Firma platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii: Achizitie autoturisme. TVA deductibila si amortizare fiscalaMinisterul Muncii vrea sa legifereze impozitarea multipla pe veniturile salarialeTratament fiscal in cazul unei achizitii a unui bun de catre o persoana neinregistrata in scopuri de TVARambursarea TVA in martie si modul de anulare a codului de TVA. Important pentru a nu pierde sumele de rambursatE-Factura: Sistemul va fi implementat din 2024, in doua etape. Persoane EXCEPTATE de la utilizarea e-FacturaUltimele articole
Marti, 30 aprilie 2024, termen limita pentru depunere a Declaratiei speciale de TVACalendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in data de 22 aprilie 2024TVA Intracomunitar: ghidul completLimite de deductibilitate ale unor categorii de cheltuieli la calculul rezultatului fiscalRegimul de facturare al penalitatilor de intarziereArticole similare
Calculul impozitului pe venit in 2013. Cheltuieli cu plata unui teren agricolACHIZITIE TEREN construibil si constructie cu acelasi numar cadastral. Implicatii TVAACHIZITIE TEREN, lotizare si vanzare ulterioara. Cum stabilim calitatea de persoana impozabila?Vanzare teren. In ce conditii se aplica TVA?Regimul TVA aplicat pentru facturile de avans in cazul unei achizitii terenUltimele articole
Cum se realizeaza ajustarea pozitiva a TVA dupa inregistrarePlatitor de TVA - ACHIZITIE TEREN. Constructie imobil 5 apartamenteAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"