Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Pentru a analiza in concret modul de impozitare a unor plati facute pentru un teren agricol, vom avea ca punct de pornire cazul unui PFA care desfasoara activitati in agricultura si care a cumparat si a achitat un teren arabil de la o persoana fizica in baza unui contract de vanzare-cumparare, autentificat la notar.
Vom stabili astfel daca aceasta plata (achizitie) este considerata o cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe venit.
Mentionam astfel ca potrivit prevederilor art. 48 din Codul fiscal, conditiile generale pe care trebuie sa le indeplineasca cheltuielile, pentru a putea fi deduse, sunt:
a) sa fie efectuate in cadrul activitatilor desfasurate in scopul realizarii venitului, justificate prin documente;
b) sa fie cuprinse in cheltuielile exercitiului financiar al anului in cursul caruia au fost platite;
c) sa respecte regulile privind amortizarea, prevazute in titlul II din Codul fiscal, dupa caz.
Potrivit prevederilor art. 48 alin. (7) lit. i) din Codul fiscal, nu sunt cheltuieli deductibile cheltuielile de achizitionare sau de fabricare a bunurilor si a drepturilor amortizabile din Registrul-inventar.
![Contabilitatea organizatiilor non-profit](https://www.rs.ro/dbimg/product/1977-contabilitatea-.png)
Contabilitatea organizatiilor non-profit
![Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor](https://www.rs.ro/dbimg/product/3096-ghidul-practic-.png)
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
![Impozitarea veniturilor din chirii 2024](https://www.rs.ro/dbimg/product/3152-impozitarea-ven.jpg)
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
Aceste costuri se recupereaza fiscal prin intermediul deducerilor de amortizare, asa cum este prevazut la art. 24 din Codul fiscal.
Potrivit art. 24 alin. (4) din Codul fiscal, nu reprezinta active amortizabile terenurile, inclusiv cele impadurite.
Potrivit prevederilor pct. 38 din Normele de aplicare a Codului fiscal, constituie cheltuiala deductibila valoarea ramasa neamortizata a bunurilor si drepturilor amortizabile instrainate, determinata prin deducerea din pretul de cumparare a amortizarii incluse pe costuri in cursul exploatarii si limitata la nivelul venitului realizat din instrainare.
Costul platit pentru achizitia terenului se va deduce la momentul vanzarii acestuia.
![Redactia Infotva](https://infotva.manager.ro/images/autori//redactia-infotvaautor_avatar.png)
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 2 voturi
Articole similare
Noutati legislatie fiscala 28 septembrie - 2 octombrie 2009 - Monitorul OficialVenituri realizate din strainatate. Cum procedam pentru evitarea dublei impuneri?Control de audit financiar la o firma cu activitate de transport in comun. Cum se verifica evidenta contabilaAlerta fiscalitate 8-12 decembrie 2008Documentele justificative care trebuie sa insoteasca Chestionarul pentru stabilirea rezidentei fiscale a persoanei fizice la plecarea din RomaniaUltimele articole
TAXE SI IMPOZITE 2024. La ce sa te astepti anul acestaManualul Contabilului Incepator 2023: Scapa de stresul debutului in cariera de contabil si elimina riscul oricarei amenziContabilitatea unui complex hotelier. Inregistrari contabile specifice, utile oricarui contabilEsti specialist in domeniul fiscal-contabil? Cunosti la perfectie legislatia? Rentrop& Straton te asteapta in echipa!Ce taxe trebuie sa platesti in Romania daca ai o afacere. Lista COMPLETAArticole similare
PFA. Impozite si contributii aferente anului 2023Contributia la pensia facultativa pilonul III. In ce masura este impozabila la calculul impozitului pe venit al salariatului?Cheltuieli transport la si de la locul de munca pentru salariati. Regim fiscalAveti Caietul Conferintei Nationale de Contabilitate?CALCUL IMPOZIT PE VENIT pentru trimestrul I 2014. Cum se calculeaza baza de impozitare?Ultimele articole
Calculare impozit in IT. Cum se calculeaza impozitul cand sunt acordate si tichete de masa?Articole similare
Anulare cod de inregistrare in scopuri de TVA. Ce consecinte fiscale apar?Inlocuirea produsuluiAnularea codului de inregistrare in scopuri de TVA. Care sunt consecintele fiscale?Ce consecinte fiscale apar la anularea in scopuri de TVA si cum se inregistreaza documentele primite?Regimul TVA pentu achizitiile de bunuri si servicii din Uniunea EuropeanaUltimele articole
PFA infiintat in 2024. Taxe, impozite si declaratiiFirme care acorda diurna. Angajatul poate beneficia de diurna zilnic, in zilele lucratoare ale saptamanii?Cheltuieli deductibile: tot ce trebuie sa stiiPFA si salariat in 2024. Cum va plati CASS-ul?Ce este o persoana fizica independenta (PFI), cum poate functiona si ce impozite platesteArticole similare
ACHIZITIE TEREN de catre PFA de la persoana fizicaRegimul TVA aplicat pentru facturile de avans in cazul unei achizitii terenCum se realizeaza ajustarea pozitiva a TVA dupa inregistrareACHIZITIE TEREN, lotizare si vanzare ulterioara. Cum stabilim calitatea de persoana impozabila?ACHIZITIE TEREN construibil si constructie cu acelasi numar cadastral. Implicatii TVAUltimele articole
Vanzare teren. In ce conditii se aplica TVA?Platitor de TVA - ACHIZITIE TEREN. Constructie imobil 5 apartamente![Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA](https://media.rs.ro/filemanagerraport/Info TVA/FAB cop rap231108160950.png)
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"