Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Intrebare: Un PFA sistem real, platitoare de TVA din 2011 care se ocupa cu constructia de cladiri, cumpara pe PFA cu contract de vanzare-cumparare (in trim IV_2011) in care este specificata si valoarea TVA, de la o persoana fizica (titularul PFA-ului) un teren cu constructii, teren pe care PFA-ul urmeaza sa construiasca un bloc de locuinte.
1. PFA-ul care cumpara terenul cu constructia de la persoana fizica (fara factura, numai contract vanzare-cumparare) fiind platitor de TVA la data cumpararii poate sa deduca TVA aferent terenului cumparat, avand in vedere ca persoana fizica care vinde trebuie sa plateasca TVA aferenta vanzarii (s-ar incadra la obligativitatea inregistrarii ca platitor de TVA) si in ce baza legala?2.Se inscrie aceasta operatiune si cu ce valori in declaratiile pe care PFA-ul trebuie sa le depuna in 2012 aferente lui 2011 (declaratia 300, declaratia 394, declaratia 392)?
Raspuns:
Dupa cum se cunoaste, pentru deducerea TVA, in afara scopului achizitiei, cand bunul trebuie sa fie utilizat intr-o activitate supusa TVA, conform art. 146 din Codul fiscal, se impune ca si conditie formala existenta unei facturi corect intocmite. Lipsa facturii conduce la imposibilitatea exercitarii dreptului de deducere, iar procedura este agreeata la nivel comunitar prin Directiva CEE 112/2006 privind sistemul comun al TVA.
Alerta PortalContabilitate.roDescarca aici Programul Special de Alerta PortalContabilitate.ro!
Asigura-te, astfel, ca vei fi mereu primul care afla Noutatile PortalContabilitate.ro! ...clic aici
Faptul ca la data achizitiei terenului, vanzatorul trebuia sa fie inregistrat in scopuri de TVA, si implicit bugetul statului va solicita colectarea TVA pentru vanzare, nu da dreptul cumparatorului (PFA cu cod valid de TVA) sa deduca TVA de la achizitie.
Conform legislatiei actuale (norme metodologice pentru art. 152 alin. (6) din Codul fiscal, regasite la pct. 62 alin. (2) - (3) din HG 44/2004), vanzatorul are dreptul sa-si deduca in nume propriu TVA - ul de la eventualele achizitii in legatura cu vanzarea terenului supusa TVA.
Noi consideram astfel ca nu aveti dreptul sa deduceti TVA pentru aceasta achizitie, iar declararea in decontul de TVA 300 pentru achizitii netaxabile este facultativa. Pana la noi reglementari, achizitiile efectuate de la persoane neinregistrate in scopuri de TVA nu se declara in declaratia 394.
Autor: InfoTva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Achizitie teren de catre PFA de la persoana fizica":
Rating:
Nota: 4.79 din 5 din 7 voturi
Rating:
Nota: 4.79 din 5 din 7 voturi
Articole similare
PFA in 2010. Contract de colaborare. OUG 82 din 2010Confruntarea cu FMI: Ce s-a realizat pana acum de la ultimul acord?Top modificari majore pentru PFA in 2016Tratament fiscal PFA, pe baza normei de venit. Obligatii declarative pe 2019Prestarea unei activitati cu caracter repetitivUltimele articole
Microgranturi pentru PFA/CMI. Doar aplicantii care pot face dovada unei adeverinte emise si semnate de catre DSP pot beneficia de facilitateTratament fiscal pentru venituri realizate din strainatate. Se declara in formularul 212?TOT ce trebuie sa stii despre PFA/II/IF in 2021. Taxe, impozite, deduceriPFA cu norma de venit. Cum se recalculeaza norma in perioada de pandemiei de coronavirus?Serie de intrebari si raspunsuri MEEMA privind acordarea de granturi. Codul CAEN 6920 pentru PFA este eligibil?
Mai multe articole despre PFA
Articole similare
Preluare leasing. Cum deducem TVA-ul la suma care acopera debitul firmei partenere?Nu uita de obligatiile declarative privind schimbarea sau mentinerea perioadei fiscale la TVADeducere cheltuieli si TVA bonuri fiscale. Ce limitari se aplica?Conditii de scutire a impozitului si taxelor localeDeducere TVA si cheltuieli cu autoturismele, transport salariatiUltimele articole
Calendar ANAF: Care sunt obligatiile fiscale cu termen la 16 noiembrie?ANAF: Declaratii fiscale cu termen in luna noiembrie 2015Ce declaratii fiscale au termen in luna octombrie 2015?Ce declaratii au termen-limita la 25 septembrie?Ce declaratii fiscale au termen in luna august 2015?
Mai multe articole despre HG 44/2004
Articole similare
Atentie! OMFP 102/2016 modifica regulile din domeniul TVAScutiri de TVA si deduceri in caz de sponsorizare. Ce trebuie sa stim daca vrem sa facem astfel de operatiuni!Refacturare taxa pe poluare. Regim fiscal TVAAchizitii intracomunitare de servicii. Se declara in 390?TVA-ul in prestari de servicii intracomunitareUltimele articole
Microgranturi pentru PFA/CMI. Doar aplicantii care pot face dovada unei adeverinte emise si semnate de catre DSP pot beneficia de facilitateNoi reglementari privind acordarea biletelor de tratament balnear pentru anul 2021 prin Casa de Pensii (Proiect Hotarare MMPS)Taxe si impozite MINIME! Solutiile sunt disponibile pe un stick de memorieTOT ce trebuie sa stii despre PFA/II/IF in 2021. Taxe, impozite, deduceriMONOGRAFIE contabila. Indemnizatia pentru reducerea timpului de lucru (OUG 132/2020)
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Platitor de TVA - ACHIZITIE TEREN. Constructie imobil 5 apartamenteCum se realizeaza ajustarea pozitiva a TVA dupa inregistrareCalculul impozitului pe venit in 2013. Cheltuieli cu plata unui teren agricolRegimul TVA aplicat pentru facturile de avans in cazul unei achizitii terenACHIZITIE TEREN, lotizare si vanzare ulterioara. Cum stabilim calitatea de persoana impozabila?Ultimele articole
ACHIZITIE TEREN construibil si constructie cu acelasi numar cadastral. Implicatii TVAVanzare teren. In ce conditii se aplica TVA?
Mai multe articole despre achizitie teren

Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"