Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Vom analiza mai jos cazul unei societati comerciale care detine o anumita suprafata de teren agricol. Terenul este arendat unei asociatii, iar arenda se va primi in bani. Vom stabili astfel daca societatea comerciala va emite factura si daca va face mentiuni in acest sens pe certificatul constatator al societatii in referitor la inchirierea terenurilor.
Solutia consultantului:
In conformitate cu prevederile art. 155 alin (6) din Codul fiscal, prin exceptie de la regula generala de emitere a facturii pentru livrari de bunuri si prestari de servicii, persoana impozabila nu are obligatia emiterii de facturi pentru operatiunile scutite fara drept de deducere a taxei conform art. 141 alin. (1) si (2). In conformitate cu aceste dispozitii, potrivit art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal, sunt scutite de TVA arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, cu urmatoarele exceptii:
1. operatiunile de cazare care sunt efectuate in cadrul sectorului hotelier sau al sectoarelor cu functie similara, inclusiv inchirierea terenurilor amenajate pentru camping;
2. inchirierea de spatii sau locatii pentru parcarea autovehiculelor;
3. inchirierea utilajelor si a masinilor fixate definitiv in bunuri imobile;
4. inchirierea seifurilor;
Intr-adevar, potrivit art. 141 alin. (3) din Codul fiscal orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea acestor operatiuni, in conditiile stabilite prin norme. Pct. 38 din Normele metodologice de aplicare a art. 141 se precizeaza ca orice persoana impozabila stabilita in Romania poate opta pentru taxarea oricareia dintre operatiunile scutite de taxa prevazute la art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal. Optiunea se notifica organelor fiscale in timp ce copie de pe notificare va fi transmisa clientului.
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Cheltuieli deductibile si nedeductibile
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
In concluzie, pentru operatiunile de arendare, cu exceptia cazului in care a fost exercitata optiunea mentionata mai sus nu exista obligatia emiterii facturii.
In ceea ce priveste obligativitatea inscrierii in obiectul de activitate al societatii si codul corespunzator activitatii de inchiriere a terenurilor consideram ca aceasta nu este necesara in conditiile in care operatiunea de arendare tine doar de administrarea patrimoniului societatii si nu de o activitate sistematica de achizitionare de terenuri cu scopul realizarii de venituri prin arendarea acestora.
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 3.5 din 5 din 5 voturi
Articole similare
Comunicat MFP cu privire la prelungirea unui termen pentru declaratiile fiscaleMFP propune modificarea normelor de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul Fiscal. Este vizat regimul TVACunatumul primei transe a impozitului minimProtocol si sponsorizare: Tratament aplicat unor bunuri alimentare sponsorizateCe crede presedintele CE despre masurile de combatere a fraudei fiscaleUltimele articole
TAXE SI IMPOZITE 2024. La ce sa te astepti anul acestaManualul Contabilului Incepator 2023: Scapa de stresul debutului in cariera de contabil si elimina riscul oricarei amenziContabilitatea unui complex hotelier. Inregistrari contabile specifice, utile oricarui contabilEsti specialist in domeniul fiscal-contabil? Cunosti la perfectie legislatia? Rentrop& Straton te asteapta in echipa!Ce taxe trebuie sa platesti in Romania daca ai o afacere. Lista COMPLETAArticole similare
MFP despre E-Factura: Peste 5 milioane de facturi au fost inregistrate in sistem in primele zile de functionareServicii transport pe teritoriul comunitar. Beneficiar din Romania. Tratament TVAPlateste TVA institutia publica pentru spatiul inchiriat de la o societate comerciala?Reinvestirea profitului la SRL-D. Cum se procedeaza?Cu TVA sau fara? Cum refacturam rata de leasing?Ultimele articole
Firme care primesc autofacturi de la clienti. Cine si cum face declararea in E-factura?Regimul de FACTURARE al penalitatilor de intarziereANAF a transmis contribuabililor informari cu privire la raportarea facturilor in E-FacturaE-Factura. Care este termenul limita pentru transmiterea facturilor in sistemE-Factura: Platile se fac inainte sau dupa ce sunt urcate in sistem facturile?Articole similare
Modificarea procedurii de emitere a facturii, reglementarea fiscala a facturii electroniceObligatii privind TVA cu privire la avansurile incasate pentru exporturiDocumente justificative necesare emiterii facturilor de vanzare bunuriInregistrari contabile si obligatii declarative in cazul contractelor de superficieRegimul de facturare al penalitatilor de intarziereUltimele articole
Cod TVA anulat din oficiu, deducere TVA dupa reinregistrareFacturare imobil. Care sunt inregistrarile contabile?Penalitati intarziere factura. Este obligatorie facturarea?Regimul facturilor fiscale in 2013. Care sunt conditiile de emitere a facturilor?Cerinte privind emiterea facturilor de catre persoanele impozabileArticole similare
Descarcati Declaratia 205 actualizata pentru 2014!Declararea si plata contributiilor sociale de catre persoanele fizicePersoane impozabile si regim TVA. Cum procedam la inchirierea unei cladiri si ce tratament fiscal se aplica?Codul fiscal 2011 - Titlul IIITVA la leasingul de bunuri imobileUltimele articole
Tratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024Declaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?ANAF a publicat pe site Brosura privind Declaratia unica - formularul 212Cum se impoziteaza veniturile din cedarea folosintei bunurilor, incepand cu 1 ianuarie 2024Lista seminariilor web pentru luna martie, publicata pe portalul ANAFAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"