Atentie contabili!

Modificari importante privind scutirea de TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
 
 
 

Arendare. In ce conditii se emit obligatoriu facturi?

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

de InfoTva.ro

de InfoTva.ro la 02 Iul. 2013 Exclusiv
Tags: taxe si impozite, facturare, obligatia emiterii de facturi, arendare

Vom analiza mai jos cazul unei societati comerciale care detine o anumita suprafata de teren agricol. Terenul este arendat unei asociatii, iar arenda se va primi in bani. Vom stabili astfel daca societatea comerciala va emite factura si daca va face mentiuni in acest sens pe certificatul constatator al societatii in referitor la inchirierea terenurilor.



Solutia consultantului:

In conformitate cu prevederile art. 155 alin (6) din Codul fiscal, prin exceptie de la regula generala de emitere a facturii pentru livrari de bunuri si prestari de servicii, persoana impozabila nu are obligatia emiterii de facturi pentru operatiunile scutite fara drept de deducere a taxei conform art. 141 alin. (1) si (2). In conformitate cu aceste dispozitii, potrivit art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal, sunt scutite de TVA arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, cu urmatoarele exceptii:

1. operatiunile de cazare care sunt efectuate in cadrul sectorului hotelier sau al sectoarelor cu functie similara, inclusiv inchirierea terenurilor amenajate pentru camping;
2. inchirierea de spatii sau locatii pentru parcarea autovehiculelor;
3. inchirierea utilajelor si a masinilor fixate definitiv in bunuri imobile;
4. inchirierea seifurilor;
Declaratia 394. Tranzactii cu persoane afiliate
Declaratia 394. Tranzactii cu persoane afiliate

Vezi detalii

Ajustarea TVA pas cu pas
Ajustarea TVA pas cu pas

Vezi detalii

Caietul Seminarului National de Fiscalitate si Contabilitate
Caietul Seminarului National de Fiscalitate si Contabilitate

Vezi detalii


Intr-adevar, potrivit art. 141 alin. (3) din Codul fiscal orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea acestor operatiuni, in conditiile stabilite prin norme. Pct. 38 din Normele metodologice de aplicare a art. 141 se precizeaza ca orice persoana impozabila stabilita in Romania poate opta pentru taxarea oricareia dintre operatiunile scutite de taxa prevazute la art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal. Optiunea se notifica organelor fiscale in timp ce copie de pe notificare va fi transmisa clientului.

In concluzie, pentru operatiunile de arendare, cu exceptia cazului in care a fost exercitata optiunea mentionata mai sus nu exista obligatia emiterii facturii.

In ceea ce priveste obligativitatea inscrierii in obiectul de activitate al societatii si codul corespunzator activitatii de inchiriere a terenurilor consideram ca aceasta nu este necesara in conditiile in care operatiunea de arendare tine doar de administrarea patrimoniului societatii si nu de o activitate sistematica de achizitionare de terenuri cu scopul realizarii de venituri prin arendarea acestora.


Autor: InfoTva.ro

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Votati articolul "Arendare. In ce conditii se emit obligatoriu facturi?":
Rating:

Nota: 3.5 din 5 din 3 voturi





NOUTATI din Contabilitate in 2020 - Noua procedura pentru Scutirea de TVA
Atentie contabili!
Modificari importante privind scutirea de TVA!

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.

Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"NOUTATI din Contabilitate in 2020 - Noua procedura pentru Scutirea de TVA" 
[x]
Atentie contabili!
NOUTATI din Contabilitate in 2020 - Noua procedura pentru Scutirea de TVA Modificari importante privind scutirea de TVA!

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!

"NOUTATI din Contabilitate in 2020 - Noua procedura pentru Scutirea de TVA"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016