Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Vom analiza mai jos cazul unei societati comerciale care detine o anumita suprafata de teren agricol. Terenul este arendat unei asociatii, iar arenda se va primi in bani. Vom stabili astfel daca societatea comerciala va emite factura si daca va face mentiuni in acest sens pe certificatul constatator al societatii in referitor la inchirierea terenurilor.
Solutia consultantului:
In conformitate cu prevederile art. 155 alin (6) din Codul fiscal, prin exceptie de la regula generala de emitere a facturii pentru livrari de bunuri si prestari de servicii, persoana impozabila nu are obligatia emiterii de facturi pentru operatiunile scutite fara drept de deducere a taxei conform art. 141 alin. (1) si (2). In conformitate cu aceste dispozitii, potrivit art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal, sunt scutite de TVA arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, cu urmatoarele exceptii:
1. operatiunile de cazare care sunt efectuate in cadrul sectorului hotelier sau al sectoarelor cu functie similara, inclusiv inchirierea terenurilor amenajate pentru camping;
2. inchirierea de spatii sau locatii pentru parcarea autovehiculelor;
3. inchirierea utilajelor si a masinilor fixate definitiv in bunuri imobile;
4. inchirierea seifurilor;
Intr-adevar, potrivit art. 141 alin. (3) din Codul fiscal orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea acestor operatiuni, in conditiile stabilite prin norme. Pct. 38 din Normele metodologice de aplicare a art. 141 se precizeaza ca orice persoana impozabila stabilita in Romania poate opta pentru taxarea oricareia dintre operatiunile scutite de taxa prevazute la art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal. Optiunea se notifica organelor fiscale in timp ce copie de pe notificare va fi transmisa clientului.

Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2025

PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2025

PortalContabilitate ro - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari
In concluzie, pentru operatiunile de arendare, cu exceptia cazului in care a fost exercitata optiunea mentionata mai sus nu exista obligatia emiterii facturii.
In ceea ce priveste obligativitatea inscrierii in obiectul de activitate al societatii si codul corespunzator activitatii de inchiriere a terenurilor consideram ca aceasta nu este necesara in conditiile in care operatiunea de arendare tine doar de administrarea patrimoniului societatii si nu de o activitate sistematica de achizitionare de terenuri cu scopul realizarii de venituri prin arendarea acestora.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Cum recuperam sumele platite in urma hotararilor judecatoresti? Documente obligatoriiAtentie! Primariile blocheaza zeci de mii de conturi ale romanilor care nu si-au platit taxele locale!Comercializare produse accizabile. TAXE SI IMPOZITEANAF a colectat in primul trimestru din 2016 49,78 miliarde de leiConditii de depunere a declaratiilor privind fondul de mediuUltimele articole
Rentrop & Straton implineste 30 de ani! Consilier TAXE SI IMPOZITE implineste 30 de ani!E-commerce. Care este documentul prin care se declara incasarile onlineFacilitatea privind neimpozitarea sumei de 300 lei in 2025. Exemplu util contribuabililorDistribuire dividende. Pot fi distribuite neuniform dividendele?SAF-T: Cum se raporteaza in sistem impozitul pe chirieArticole similare
Care e baza de impozitare pentru livrari de bunuri si prestari de servicii interneRegimul special de scutire pentru intreprinderile miciFirme inregistrate in E-Factura. Situatii in care este OPTIONALA utilizarea sistemului in relatia B2GFACTURAREa in valuta. In ce conditii se accepta inregistrarea in contabilitate?FACTURAREa electronica, obligatorie de la 1 ianuarie 2024 pentru TOATE tranzactiile intre firmeUltimele articole
Cod CAEN. Cum sa procedati daca NU aveti cod CAEN pentru serviciile de transportMajorare cota TVA de la 1 august 2025. 3 spete de interes pentru contribuabiliSpatii de inchiriat. TVA de 19% sau de 21% pentru FACTURAREa chiriei INAINTE de 1 august 2025?Facturi electrice intocmite gresit. Ce cota TVA se aplica pentru facturile stornoAjustare TVA stocuri. Ce impact are majorarea cotei TVA din august 2025Articole similare
Cod TVA anulat din oficiu, deducere TVA dupa reinregistrarePenalitati intarziere factura. Este obligatorie facturarea?Facturare imobil. Care sunt inregistrarile contabile?Facturare Operatiuni scutite fara drept de deducereNoile conditii de emitere a facturilor in 2013Ultimele articole
Regimul de facturare al penalitatilor de intarziereInregistrari contabile si obligatii declarative in cazul contractelor de superficieDocumente justificative necesare emiterii facturilor de vanzare bunuriObligatii privind TVA cu privire la avansurile incasate pentru exporturiRegimul facturilor fiscale in 2013. Care sunt conditiile de emitere a facturilor?Articole similare
ANAF completeaza formularele utilizate pentru declararea impozitelor si taxelor cu regim de stabilire sau retinere la sursaDeclaratia Unica: Cum sunt incadrate veniturile din cedarea folosintei bunurilor (autoturism) in formularComunicat Finante: Impunerea veniturilor din inchirierea de camere in scop turisticTOATE schimbarile fiscale aduse de OG 16/2022: impozite, calculare CAS si CASS, scutiri de venituri, TVA, accizeTVA: Regimul special de scutire pentru intreprinderile miciUltimele articole
Ghid ANAF pentru veniturile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025PFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Procedura de inregistrare a contractelor de inchiriere va fi modificata incepand cu 2025Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Calendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 noiembrie 2024
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"