Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Vom stabili mai jos cand apare obligativitate de plata a impozitului pe arenda pentru persoanele care nu si-au primit inca drepturile din arenda. Avem ca exemplu persoanele care nu au fost platite in 2012 pentru a stabili daca impozitul datorat se va plati in 2013 atunci cand se vor face si platile intarziate.
Solutia consultantului:
1. La determinarea impozitului din arenda se au in vedere prevederile Capitolului IV din Titlul III din Codul fiscal . In situatia in care persoana fizica nu opteaza pentru determinarea venitului net din cedarea folosintei bunurilor in sistem real, pe baza datelor din contabilitatea in partida simpla, impozitul pe veniturile din arenda se calculeaza prin retinere la sursa de catre platitorul de venit (arendasul) la momentul platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net determinat ca diferenta intre venitul brut si cheltuielile stabilite in sistem forfetar prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut. Venitul brut se stabileste pe baza raportului juridic/contractului incheiat intre parti si reprezinta totalitatea sumelor in bani incasate si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura primite. Venitul net din arenda se stabileste la fiecare plata prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut.
Prin urmare momentul platii este cel care determina calculul impozitului pe venit efectuat prin retinere la sursa. Impozitul astfel calculat si retinut pentru veniturile din arenda se vireaza la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut de catre arendas si reprezinta impozit final pentru arendator.
2. Potrivit art. 67 alin. (1) din Codul fiscal , veniturile sub forma de dividende se impun cu o cota de 16% din suma acestora. Regula generala precizeaza ca obligatia calcularii si retinerii impozitului pe veniturile sub forma de dividende revine persoanelor juridice, odata cu plata dividendelor catre actionari sau asociati. Termenul de virare a impozitului este pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care se face plata.
In cazul dividendelor distribuite, dar care nu au fost platite actionarilor sau asociatilor pana la sfarsitul anului in care s-au aprobat situatiile financiare anuale, Codul fiscal a introdus o regula speciala, obligatia privind virarea impozitului pe dividende revenind persoanei juridice chiar si in aceasta situatie.

Agenda Fiscala a Contabilului 2025

PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2025

Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
In cazul dividendelor distribuite, dar care nu au fost platite actionarilor sau asociatilor pana la sfarsitul anului in care s-au aprobat situatiile financiare anuale, impozitul pe dividende se plateste pana la data de 25 ianuarie inclusiv a anului urmator.
Impozitul pe dividende va face obiectul declararii prin intermediul formularului 100 - Declaratie privind obligatiile de plata la bugetul de stat pana la data de 25 a lunii urmatoare celei de raportare, astfel ca daca impozitul se plateste pana la data de 25 ianuarie inclusiv a anului urmator si declararea va trebui sa urmeze acelasi termen.
Platitorii de venituri, cu regim de retinere la sursa a impozitelor au obligatia de asemenea sa depuna o declaratie privind calcularea si retinerea impozitului pentru fiecare beneficiar de venit, formularul 205, la organul fiscal competent, pana in ultima zi a lunii februarie inclusiv a anului curent pentru anul expirat. Astfel in situatia dividendelor distribuite, dar care nu au fost platite actionarilor sau asociatilor pana la sfarsitul anului in care s-au aprobat situatiile financiare anuale, OPANAF 52/2012 precizeaza ca impozitul aferent se cuprinde in declaratia aferenta perioadei in care a avut loc aprobarea situatiilor financiare anuale.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Reminder ANAF! 31 martie 2023, termen limita de depunere a formularelor 700 si 010Depasire plafon micorintreprindere in trimestrul II 2019Reminder ANAF! Pana pe 25 iunie 2022 se depun D100 si D101Facilitati fiscale acordate pentru companii care activeaza in domeniul ITNoile praguri privind diferentele nefiscalizate din casele de marcat. Proiect OUGUltimele articole
Cadouri de Paste in 2025. Platiti CAS, CASS si IMPOZIT PE VENIT pentru aceste cheltuieli?Impozitul pe venit. Conditii pentru acordarea scutirii impozitului Impozit venituri din pensii. MODIFICARI importante aduse de OUG 11/2025Impozit pe profit. 4 exemple utile pentru calcularea impozitului si recuperarea pierderilor fiscalePFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Articole similare
Reglementari privind ARENDArea bunurilor agricole. Impozitul pe veniturile microintreprinderilorRecalcularea platilor anticipate. Ce trebuie sa retinem din noua procedura?Servicii prestate in 2015 si facturate in 2016. Cu ce cota de TVA vom factura?Noutati legislatie Fiscala 07-11 iulie 2008 - Monitorul OficialDocumentar fiscal: Cum impozitam veniturile din agricultura de la 1 februarie 2013Ultimele articole
PFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Procedura de inregistrare a contractelor de inchiriere va fi modificata incepand cu 2025Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Calendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 noiembrie 2024Venituri din alte surse. Ce obligatii declarative si de plata avetiArticole similare
Cine e obligat sa declare veniturile obtinute in strainatate? Depunerea formularului 201Ce declaratii depunem pana la 25 august la Fisc?Recuperarea unor cheltuieli cu burse private si sume acordate entitatilor nonprofit. Ce declaratii se depun pana la 25 mai?Declararea si plata contributiilor sociale de catre persoanele fiziceCe formulare fiscale depunem in luna mai 2016 la Fisc?Ultimele articole
Depuneti formularele 220 si 223 pana la 25 mai 2015Termen-limita 25 februarie. Ce declaratii se depun?Ce declaratii fiscale au termen la 25 februarie 2015?Recuperare pierderi. Rectificare declaratia 220Cod CAEN 3832: Ce obligatii fiscale are o societate de colectare deseuri fata de persoanele fizice de la care se face achizitia?Articole similare
Distribuirea DIVIDENDElor din profitul contabil realizat in anul 2018In ce conditii se poate depune bilant interimar pentru acordarea de DIVIDENDEModificari introduse prin OUG 98/2023 care se aplica incepand cu 1 noiembrie 2023Transfer imobil in contul DIVIDENDElor. Tratament TVAImpozitul pe profit s-a modificat prin OUG 102 din 2013. Noile modificari, explicate de expertUltimele articole
Impozit DIVIDENDE. Persoanele nerezidente platesc impozit de 10% in Romania?Impozit DIVIDENDE. TOT ce trebuie sa stii despre impozitul pe DIVIDENDE in 2025Cum se face impozitarea veniturilor din DIVIDENDE distribuite DUPA data de 1 ianuarie 2025Distribuire DIVIDENDE. Pot fi distribuite neuniform DIVIDENDEle?Plata DIVIDENDE in 2025. Care este plafonul de plati in numerar
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"