InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de InfoTva.ro
la 16 Dec. 2013 Exclusiv
In randurile urmatoare, vom analiza cazul unei societati care obtine venituri din activitatea de subinchiriere. Societatea a semnat contracte cu diversi furnizori atat persoane fizice, cat si juridice pentru chiria unor apartamente in vederea subinchirierii acestora mai departe la clienti si, de asemenea, detine doua imobile proprietatea societatii pe care le subinchiriaza clientilor.
Taxarea clientilor se face pe zi, acestia nu suporta niciun fel de cheltuieli cu intretinerea, utilitatile, reparatiile sau alte costuri.
Societatea are autorizat la ONRC pentru obtinerea acestor venituri codul CAEN: 6820 "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate".
Vom stabili daca aceasta activitate se incadreaza la codul CAEN autorizat si, in cazul in care nu se incadreaza, vom vedea cu ce cod CAEN ar trebui sa fie autorizat, respectiv ce cota de TVA ar trebui sa se aplice.
In opinia noastra, codul CAEN prezentat in intrebare corespunde activitatii desfasurate.
Ca regula generala, prin efectul legii, inchirierea bunurilor imobile este scutita de TVA, fara drept de deducere, conform art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal. Acest lucru inseamna ca societatea nu isi poate deduce TVA de la achizitiile folosite penru inchirierea scutita de TVA, cum sunt utilitatile, paza, eventuale reparatii sau modernizari ale imobilelor si alte asemenea.
Cartea Neagra a Controlului Fiscal
Declaratia 394. Tranzactii cu persoane afiliate
Autoturisme SECOND HAND. Tratament fiscal-contabil
Societatea are posibilitatea sa opteze pentru plata TVA la inchiriere prin depunerea unei notificari la ANAF, conform art. 141 alin. (3) din Codul fiscal. In acest caz, societatea dvs. isi poate deduce TVA de la utilitati.
Din ratiuni de deontologie profesionala trebuie sa va comunicam si faptul ca exista riscul reincadrarii acestor activitati in categoria de cazare hoteliera, pentru care trebuie sa se colecteze TVA la cazare, in procent de 9%, conform art. 140 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal.
Consideram faptul ca nu discutam de cazare hoteliera, insa exista acest risc fiscal.
Autor: InfoTva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Venituri din inchirieri si subinchirieri imobile. Cum procedam in ce priveste TVA-ul?":
Rating:
Nota: 4.95 din 5 din 11 voturi
Rating:
Nota: 4.95 din 5 din 11 voturi
Articole similare
UE vrea mai putina birocratieComisia Europeana vine cu noi masuri pentru dezvoltarea IMM-urilorDesfasurarea in Romania de activitati economice. Care e regimul fiscal al strainilor in Romania?Noutati fiscale: Achitarea obligatiilor de plata restanteTimbrul de mediu: ghimpe in coasta IMM-urilor?Ultimele articole
Ministerul Economiei propune 27 de masuri noi pentru debirocratizarea firmelor. Vor fi eliminate mai multe obligatiiGuvernul a aprobat 6 prevederi noi in domeniul impozitelor si taxelor localeRevista de TAXE SI IMPOZITE vine cu ACCES la stagiul CECCAR 2021Sunteti profesionist cu experienta in sectorul public?TAXE SI IMPOZITE MINIME! Solutiile sunt disponibile pe un stick de memorie
Mai multe articole despre Taxe si Impozite
Articole similare
Nerezidenti. CASS pentru venituri din chirii si investitii. Ce implicatii fiscale exista?
Mai multe articole despre venituri inchirieri
Articole similare
Atentie! Noi reglementari privind operatiunile scutite de TVADocumentele necesare justificarii scutirii TVA pentru livrari intracomunitare, incepand cu 2020CMR in copie. Va putea fi acordata scutire de TVA?TVA corp funciar unic. Cum procedam in ce priveste deducerea?Depasire plafon SCUTIRE TVA. Care sunt coonsecintele care apar la neinregistrarea in scopuri de TVA?Ultimele articole
Livrari intracomunitare de bunuri. Documente pentru justificarea aplicarii regimului de SCUTIRE TVADespagubiri pentru pierderi pe parcursul transportului. Tratament fiscal TVA si inregistrari contabileAchizitie intracomunitara de masti de protectie pentru salariati. Firma este scutita de TVA?Scutiri de taxe la import si TVA in cazul organizatiilor cu caracter caritabil sau filantropic autorizate de ANAFPrestari servicii pe teritoriul Romaniei. Tratament fiscal TVA
Mai multe articole despre scutire TVA
Articole similare
Activitati scutite de plata impozitul minim
Mai multe articole despre cazare hoteliera
Articole similare
Cum se aplica TVA in cota de 5 procenteContributii sociale ale persoanelor care realizeaza alte venituri. Actualizare din 6 augustCodul fiscal 2011 (Partea I.4): Modificari si completari aduse Legii nr.571 din 2003 prin OG 30 din 2011Noi fonduri pentru cadastrarea GRATUITA a IMOBILElor romanilorContracte de locatiune. Cum se inregistreaza in 2014?Ultimele articole
TOT ce trebuie sa stii despre utilizarea regimului special UE-OSS. Exemple practiceCum se face Notificarea la ANAF pentru livrarea de bunuri catre o persoana afiliata. Vanzare supusa regimului de taxare inversaLocul livrarii de bunuri. Conditii pentru ca o livrare sa fie impozabila in Romania15 intrebari & raspunsuri ANAF cu privire la modalitatea de completare a D212 de catre persoanele care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilorAu fost modificate normele metodologice ale programului IMM INVEST. Pentru anumite domenii nu se pot garanta credite
Mai multe articole despre imobile
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"
