Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
In randurile urmatoare, vom analiza cazul unei societati care obtine venituri din activitatea de subinchiriere. Societatea a semnat contracte cu diversi furnizori atat persoane fizice, cat si juridice pentru chiria unor apartamente in vederea subinchirierii acestora mai departe la clienti si, de asemenea, detine doua imobile proprietatea societatii pe care le subinchiriaza clientilor.
Taxarea clientilor se face pe zi, acestia nu suporta niciun fel de cheltuieli cu intretinerea, utilitatile, reparatiile sau alte costuri.
Societatea are autorizat la ONRC pentru obtinerea acestor venituri codul CAEN: 6820 "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate".
Vom stabili daca aceasta activitate se incadreaza la codul CAEN autorizat si, in cazul in care nu se incadreaza, vom vedea cu ce cod CAEN ar trebui sa fie autorizat, respectiv ce cota de TVA ar trebui sa se aplice.
In opinia noastra, codul CAEN prezentat in intrebare corespunde activitatii desfasurate.
Ca regula generala, prin efectul legii, inchirierea bunurilor imobile este scutita de TVA, fara drept de deducere, conform art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal. Acest lucru inseamna ca societatea nu isi poate deduce TVA de la achizitiile folosite penru inchirierea scutita de TVA, cum sunt utilitatile, paza, eventuale reparatii sau modernizari ale imobilelor si alte asemenea.
Societatea are posibilitatea sa opteze pentru plata TVA la inchiriere prin depunerea unei notificari la ANAF, conform art. 141 alin. (3) din Codul fiscal. In acest caz, societatea dvs. isi poate deduce TVA de la utilitati.
Contabilitatea HORECA Monografii contabile si cazuri practice
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2024 varianta tiparita
Din ratiuni de deontologie profesionala trebuie sa va comunicam si faptul ca exista riscul reincadrarii acestor activitati in categoria de cazare hoteliera, pentru care trebuie sa se colecteze TVA la cazare, in procent de 9%, conform art. 140 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal.
Consideram faptul ca nu discutam de cazare hoteliera, insa exista acest risc fiscal.
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 4.96 din 5 din 13 voturi
Articole similare
Se solutioneaza rambursarea sau compensarea de impozit pe profit prin control fiscal?PFA: Cum recunoastem cheltuielile cu dobanda la creditele obtinute?Linistea ii costa pe unii constanteni 6,6 milioane leiCine va plati noile TAXE SI IMPOZITE din 2014?Reduceri comerciale acordate. Cum tratam discountul?Ultimele articole
TAXE SI IMPOZITE 2024. La ce sa te astepti anul acestaManualul Contabilului Incepator 2023: Scapa de stresul debutului in cariera de contabil si elimina riscul oricarei amenziContabilitatea unui complex hotelier. Inregistrari contabile specifice, utile oricarui contabilEsti specialist in domeniul fiscal-contabil? Cunosti la perfectie legislatia? Rentrop& Straton te asteapta in echipa!Ce taxe trebuie sa platesti in Romania daca ai o afacere. Lista COMPLETAArticole similare
Nerezidenti. CASS pentru venituri din chirii si investitii. Ce implicatii fiscale exista?Articole similare
Prestari servicii de transport. Care va fi regimul TVA aplicat?Prestari servicii in zona libera. Sunt scutite de TVA?Ce e nou privind regimul special de scutire pentru intreprinderile miciONG: Vanzare teren la o valoare peste plafonul de SCUTIRE TVA. Regim fiscalPlafonul de scutire pentru TVA. La ce curs se calculeaza cifra de afaceri in valuta?Ultimele articole
Export de bunuri. Care sunt documentele justificative pentru aplicarea regimului de scutireMicrointreprinderi in 2023: Venitul obtinut din creditare poate fi luat in considerare la calculul plafonului de 300.000 lei?Speta zilei. Aplicarea Legii nr. 88/2023 privind scutirea de TVAFirme in regim special de scutire care presteaza servicii electronice. Ce obligatii fiscale TVA exista?Firmele care au o cifra de afaceri anuala mai mica de 300.000 lei pot aplica scutirea de TVAArticole similare
Modificari importante aduse TVA care se aplica incepand cu 1 ianuarie 2023Modificari aduse TVA care se aplica de la 1 ianuarie 2023TOATE schimbarile fiscale aduse de OG 16/2022: impozite, calculare CAS si CASS, scutiri de venituri, TVA, accizeActivitati scutite de plata impozitul minimDin 1 ianuarie 2023 se aplica noi reguli in domeniul TVA, conform OG 16/2022Articole similare
Plafon de scutire si obligatia inregistrarii in scopuri de TVA la vanzare IMOBILE. Cum se procedeaza?Zoom fiscal: Recalcularea bazei impozabile pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilorRegimul special pentru intreprinderile miciServicii prestate in anul 2007. Decontul de TVA.Veniturile din dobanzi ar putea fi impozitate diferit. Noile modificari propuseUltimele articole
ANAF a publicat lista cu seminarele WEB organizate in luna aprilieCum sa gestionezi profitul obtinut prin PFA, pentru un viitor financiar mai sigurCum sa gestionezi profitul obtinut prin PFA, pentru un viitor financiar mai sigurCum se impoziteaza veniturile din cedarea folosintei bunurilor, incepand cu 1 ianuarie 2024Lista seminariilor web pentru luna martie, publicata pe portalul ANAFAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"