InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 22 Ian. 2016 Exclusiv
In analiza urmatoare, avem ca subiect o persoana fizica romana care inchiriaza o cladire sau o parte dintr-o cladire pe baza de contract unei persoane juridice. Vom stabili daca se considera ca este o persoana impozabila conform prevederilor art. 269 alin. (1) si (2). De asemenea, vom vedea ce conditii se impun in cazul in care o persoana fizica inchiriaza auto personal unei persoane juridice pe baza de contract.
Definitia persoanei impozabile in scop de TVA, prevazuta de art. 269, alin. (1) din Legea nr. 227/2015, se refera la persoanele fizice care desfasoara, indiferent de locul ales, activitati economice (producatoare, prestari de servicii, comerciale etc.) intr-o maniera independenta (nu sunt de ex. salariate) pentru obtinerea de venituri cu caracter de continuitate.
Exploatarea bunurilor corporale de catre o persoana fizica se refera la orice tip de tranzactii, indiferent de forma lor juridica.
Potrivit normelor de aplicare ale prevederilor art. 269, aprobate prin HG nr. 1/2016, persoanele fizice nu se considera ca realizeaza o activitate economica in sfera de aplicare a taxei atunci cand obtin venituri din inchirierea unor bunuri imobile (cladire) sau mobile (automobil) din proprietatea personala a acestora.
In cazul in care persoana fizica a derulat activitati, altele decat cele privind inchirierea bunurilor din patrimoniul personal (cum ar fi agricultura, activitati independente, drepturi de proprietate intelectuala etc.) din care a realizat venituri care au atins limita de 220.000 lei, aceasta devine persoana impozabila care trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA.
Pentru veniturile obtinute din cedarea folosintei bunurilor personale, mobile si imobile, altele decat veniturile din activitati independente si din arendare, pe baza contractului incheiat intre parti, persoana fizica trebuie sa inregistreze acest contract la organul fiscal si sa depuna formularul 220 ”Declaratia privind venitul estimat/norma de venit”. Pentru venitul net din inchirieri datoreaza impozit pe venit.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Elena Ionescu - Expert contabil si auditor
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2025
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Ce conditii reglementeaza faptul generator pentru livrari de bunuri si prestari de servicii?Calcul pro-rata TVA pentru venituri din chirie fara TVA?TVA la tranzactiile imobiliare efectuate de persoanele fiziceO noua colaborare intre institutii: combaterea evaziunii fiscale si cresterea nivelului de colectare a taxelorInregistrarea in scopuri de TVA la depasirea plafonului de scutireUltimele articole
PFA si depasirea plafonului de 300.000 lei: Trece sau nu la TVA?Firme care NU au depasit plafonul TVA. Cum pot iesi prin optiune de la TVAMicrointreprindere in 2024. Cum poate iesi prin optiune de la plata TVACladiri inchiriate catre persoane juridice. Se aplica modificari din 2025 cu privire la impozit?Leasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVA
Mai multe articole despre bunuri imobile
Articole similare
Pana la 25 octombrie sunt stabilite 17 obligatii de plata si declarative. Lista completa ANAFDeterminarea impozitului pe veniturile din salarii si asimilate salariilor si termenul limita de plata in 2022Ce declaratii se depun in decembrie la ANAF?Pana pe 30 septembrie 2022 contribuabilii trebuie sa depuna 4 declaratii fiscale pentru perioada de raportare incheiataZoom fiscal: Cum depunem formularul 230?Ultimele articole
Achizitii intracomunitare peste plafonul de 10.000 euro. Unde se achita TVA-ul?Calendar ANAF: 3 declaratii importante au ca termen limita data de 31 octombrie 2024Calendar ANAF: Pana pe 25 octombrie 2024 contribuabilii trebuie sa depuna 9 declaratiiAjustare TVA. Studii de caz utile chiar si pentru cei mai abili contabiliCalendar ANAF: Obligatii fiscale pentru contribuabili in luna AUGUST 2023
Mai multe articole despre HG 1/2016
Articole similare
Prestari servicii de transport. Care va fi regimul TVA aplicat?TVA si regimul de taxare al veniturilor din chiriiNoi scutiri la plata impozitului pe cladiri, teren si bunuri aflate in proprietateAtentie! MFP anunta noi modificari in Codul fiscalNoile contributii sociale valabile din 2016, potrivit Codului fiscalUltimele articole
Cum se calculeaza taxa pe stalp. EXEMPLU practic privind regiile autonomePFA si depasirea plafonului de 300.000 lei: Trece sau nu la TVA?Contractul de inCHIRIEre. 5 intrebari si raspunsuri utile persoanelor fiziceSpatii de inchiriat. Cum se aplica TVA de catre firmele care inchiriaza spatiiDeclaratia Unica. Cand se depune si cand NU, in cazul persoanelor fizice care obtin venituri din chirii
Mai multe articole despre chirie
Articole similare
Ajustarea TVA in beneficiul persoanei impozabile care a limitat dreptul de deducere 50%. Cum procedam?Declaratii fiscale cu termen in ianuarie 2015. Cand le depunem?Tratament active in cazul contractului de asociere fara personalitate juridica. Care e procedura?Ajustarea TVA-ului dedus initial, in cazul unui IMOBIL inchiriat in regim de scutireAjustare TVA in cazul unei IMOBIL cumparat in regim de taxare inversa. Care e procedura?Ultimele articole
TVA la IMOBILiare si terenuri. 5 intrebari esentiale pentru a aplica TVA-ul corectPFA si depasirea plafonului de 300.000 lei: Trece sau nu la TVA?Trecere la regim normal de TVA. Ce se intampla cu TVA-ul pentru IMOBILizarile in cursVanzare teren. Cum se calculeaza plafonul TVA in cazul unei vanzari de terenTVA IMOBILiare. Ce cota TVA trebuie aplicata la vanzarea IMOBILelor catre persoane fizice
Mai multe articole despre imobil
Articole similare
ANAF aproba un nou formular pentru declararea livrarilor si a achizitiilorMese acordate salariatilor in unitatea proprie. Care sunt aspectele fiscale de care trebuie sa tinem?Cum selecteaza ANAF persoanele fizice cu VENITURI mari care prezintă risc fiscal? Iata filtrele si etapele!Declaratia 224 - Cine are obligatia depunerii?TVA marfuri expirate | Societate obligata la scaderea din gestiuneUltimele articole
D. Unica si plata CASS. Cum gestionezi contributia in 2025 daca esti PFAPFA la norma de venit si salariat. Ce obligatii CAS si CASS are in 2025PFA si depasirea plafonului de 300.000 lei: Trece sau nu la TVA?Declaratie Unica. Formularul poate fi depus pana pe 26 mai 2025Taxe PFA: Cum calculeaza CASS un PFA care este si pensionar
Mai multe articole despre venituri
Atentie, contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
