InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 22 Ian. 2016 Exclusiv
In analiza urmatoare, avem ca subiect o persoana fizica romana care inchiriaza o cladire sau o parte dintr-o cladire pe baza de contract unei persoane juridice. Vom stabili daca se considera ca este o persoana impozabila conform prevederilor art. 269 alin. (1) si (2). De asemenea, vom vedea ce conditii se impun in cazul in care o persoana fizica inchiriaza auto personal unei persoane juridice pe baza de contract.
Definitia persoanei impozabile in scop de TVA, prevazuta de art. 269, alin. (1) din Legea nr. 227/2015, se refera la persoanele fizice care desfasoara, indiferent de locul ales, activitati economice (producatoare, prestari de servicii, comerciale etc.) intr-o maniera independenta (nu sunt de ex. salariate) pentru obtinerea de venituri cu caracter de continuitate.
Exploatarea bunurilor corporale de catre o persoana fizica se refera la orice tip de tranzactii, indiferent de forma lor juridica.
Potrivit normelor de aplicare ale prevederilor art. 269, aprobate prin HG nr. 1/2016, persoanele fizice nu se considera ca realizeaza o activitate economica in sfera de aplicare a taxei atunci cand obtin venituri din inchirierea unor bunuri imobile (cladire) sau mobile (automobil) din proprietatea personala a acestora.
In cazul in care persoana fizica a derulat activitati, altele decat cele privind inchirierea bunurilor din patrimoniul personal (cum ar fi agricultura, activitati independente, drepturi de proprietate intelectuala etc.) din care a realizat venituri care au atins limita de 220.000 lei, aceasta devine persoana impozabila care trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA.
Pentru veniturile obtinute din cedarea folosintei bunurilor personale, mobile si imobile, altele decat veniturile din activitati independente si din arendare, pe baza contractului incheiat intre parti, persoana fizica trebuie sa inregistreze acest contract la organul fiscal si sa depuna formularul 220 ”Declaratia privind venitul estimat/norma de venit”. Pentru venitul net din inchirieri datoreaza impozit pe venit.
Autoturisme SECOND HAND. Tratament fiscal-contabil
Operare SAGA. Exemple practice si recomandari
Marea carte verde a monografiilor contabile
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Elena Ionescu - Expert contabil si auditor
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Persoane impozabile si regim TVA. Cum procedam la inchirierea unei cladiri si ce tratament fiscal se aplica?":
Rating:
Nota: 4.25 din 5 din 2 voturi
Rating:
Nota: 4.25 din 5 din 2 voturi
Articole similare
Foarte important: S-a modificat Codul de procedura fiscalaAnularea dreptului de deducere pentru BUNURI IMOBILE. Cum procedam in ce priveste TVA-ul?Plata in numerar. Ce facilitati se aplica de la 1 august 2016?Inchirierea unui imobil este o operatiune scutita de TVAStudiu de caz: Inregistrarea sumelor datorate catre asociatul care se retrageUltimele articole
TOT ce trebuie sa stii despre utilizarea regimului special UE-OSS. Exemple practiceObligatiile unei societati nou infiintate fata de ONPCSBAmanarea la plata a ratelor de leasing. Cum se face inregistrarea dobanzilor capitalizate conform OUG 37/2020?Modificare norme OUG 37/2020. Noi prevederi pentru anumite categorii de debitori care solicita suspendarea platii ratelor( Proiect de Hotarare MFP)Planul de conturi pentru institutiile publice a fost modificat (Ordinul 27/2021)
Mai multe articole despre bunuri imobile
Articole similare
Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru 25 aprilie 2018Deducerea personala. Reguli HG 1/2016 Norme metodologice de aplicare a Codului fiscal 2016Proiect Hotarare pentru modificarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin HG 1/2016Reminder: Luni, 15 aprilie, termenul limita pentru mai multe declaratii si formulareCe declaratii se depun la ANAF in decembrie 2016?Ultimele articole
25 octombrie 2021, termenul scadent pentru 9 obligatii fiscaleMicrointreprindere. Cum se face decontarea cheltuielilor pentru masina personala?Angajatorii sunt OBLIGATI sa asigure salariatilor apa in perioadele cu temperaturi extreme. ConditiiSpeta zilei cu Ionut Jinga! Aspecte fiscale privind impozitul pe venituri din dividendeTratamentul FISCAL al cheltuielilor cu achizitionarea caselor de marcat, conform Legii 153/2020. Informare ANAF
Mai multe articole despre HG 1/2016
Articole similare
Contract de comodat. Prorata TVADosar fiscal: Veniturile impozabile din cedarea folosintei bunurilorCodul Fiscal 2010 TITLUL VI - Capitolul VIII - Cotele de taxaInregistrarea in scopuri de TVA. Pro-rata. Cum se procedeaza?TVA pentru servicii de marketing si publicitate in afara ComunitatiiUltimele articole
Domenii de activitate eligibile pentru obtinerea Masurii 1- microgranturi de pana la 2.000 de euroGHID de plata pentru intreprinderile care beneficiaza de scheme de ajutor de stat, elaborat in baza Hotararii 807/2014TOT ce trebuie sa stii despre utilizarea regimului special UE-OSS. Exemple practiceOrganizare team building pentru angajati. Documente justificative pentru deductibilitatea cheltuielilor si TVAMFP modifica Legea 227/2015! Sunt propuse masuri pentru impozitul pe profit, impozitul pe venit, taxe locale si TVA
Mai multe articole despre chirie
Articole similare
Anunt ANAF: Declaratia 394 si conditiile de depunereBancile nu au cui sa dea crediteLichidare microintreprindere. Aspecte juridice, contabile si fiscaleCodul Fiscal 2010 TITLUL II - Capitolul I - Dispozitii generaleAchizitie IMOBIL cladire si teren. Cum procedam privind TVA-ul aferent tranzactiei?Ultimele articole
25 octombrie 2021, termenul scadent pentru 9 obligatii fiscalePerioada de acordare a garantiilor din cadrul Programului IMM Factor va fi prelungita. Creste si plafonul maxim al granturilorGHID de plata pentru intreprinderile care beneficiaza de scheme de ajutor de stat, elaborat in baza Hotararii 807/2014TOT ce trebuie sa stii despre utilizarea regimului special UE-OSS. Exemple practiceFirmele care nu isi indeplinesc obligatiile de raportare catre ANPM risca amenzi de pana la 20.000 de lei
Mai multe articole despre imobil
Articole similare
Care este cursul valutar utilizat?Codul fiscal 2008 - Capitolul XI. Proprietatea comuna si asociatiile fara personalitate juridica - art. 85-86Sanctiuni importante pentru detalii insignifiante!Noile rezultate ale actiunilor de control ale Directiei Antifrauda in saptamana 29 iunie - 5 iulieDin culisele conventiilor civileUltimele articole
Ajutorul social poate fi primit in continuare, pentru 6 luni, chiar daca beneficiarii se angajeaza cu CIM pentru un anDecontarile de la A la Z: explicatii LEGALE, solutii pentru probleme si modalitati de a evita sanctiunile ANAFCum se determina impozitul pe profit pentru trimestrul III 202125 octombrie 2021, termenul scadent pentru 9 obligatii fiscaleAcordarea Somajului Tehnic pentru activitatile intrerupte total sau partial. Informare OFICIALA ITM
Mai multe articole despre venituri
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"
