InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 22 Ian. 2016 Exclusiv
In analiza urmatoare, avem ca subiect o persoana fizica romana care inchiriaza o cladire sau o parte dintr-o cladire pe baza de contract unei persoane juridice. Vom stabili daca se considera ca este o persoana impozabila conform prevederilor art. 269 alin. (1) si (2). De asemenea, vom vedea ce conditii se impun in cazul in care o persoana fizica inchiriaza auto personal unei persoane juridice pe baza de contract.
Definitia persoanei impozabile in scop de TVA, prevazuta de art. 269, alin. (1) din Legea nr. 227/2015, se refera la persoanele fizice care desfasoara, indiferent de locul ales, activitati economice (producatoare, prestari de servicii, comerciale etc.) intr-o maniera independenta (nu sunt de ex. salariate) pentru obtinerea de venituri cu caracter de continuitate.
Exploatarea bunurilor corporale de catre o persoana fizica se refera la orice tip de tranzactii, indiferent de forma lor juridica.
Potrivit normelor de aplicare ale prevederilor art. 269, aprobate prin HG nr. 1/2016, persoanele fizice nu se considera ca realizeaza o activitate economica in sfera de aplicare a taxei atunci cand obtin venituri din inchirierea unor bunuri imobile (cladire) sau mobile (automobil) din proprietatea personala a acestora.
In cazul in care persoana fizica a derulat activitati, altele decat cele privind inchirierea bunurilor din patrimoniul personal (cum ar fi agricultura, activitati independente, drepturi de proprietate intelectuala etc.) din care a realizat venituri care au atins limita de 220.000 lei, aceasta devine persoana impozabila care trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA.
Pentru veniturile obtinute din cedarea folosintei bunurilor personale, mobile si imobile, altele decat veniturile din activitati independente si din arendare, pe baza contractului incheiat intre parti, persoana fizica trebuie sa inregistreze acest contract la organul fiscal si sa depuna formularul 220 ”Declaratia privind venitul estimat/norma de venit”. Pentru venitul net din inchirieri datoreaza impozit pe venit.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Elena Ionescu - Expert contabil si auditor
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
Cartea verde a Contabilitatii varianta online
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Codul fiscal 2011 - Titlul VIVenituri din inchirieri. De cand se va datora TVA de catre persoanele fiziceTVA - Locul prestarii de serviciiAchizitie imobil in leasing financiar. Cum facem amortizarea contabila si fiscala?Obligatia declararii veniturilor din cedarea folosintei bunurilor mobile sau imobileUltimele articole
Microintreprindere in 2024. Cum poate iesi prin optiune de la plata TVACladiri inchiriate catre persoane juridice. Se aplica modificari din 2025 cu privire la impozit?Leasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVAControale ANAF la persoanele fizice. Ce probleme au gasit inspectorii in sem. I din 2024Proiect: ANAF a pus in dezbatere publica modelul formularului D216
Mai multe articole despre bunuri imobile
Articole similare
Ajustare TVA. Studii de caz utile chiar si pentru cei mai abili contabiliDrept de deducere pentru achizitie de autoturism. Cum procedeaza firma daca nu i se acorda drept de rambursare?Calendar ANAF: Pana pe 25 octombrie 2024 contribuabilii trebuie sa depuna 9 declaratiiCare sunt obligatiile antrepozitarului autorizat pentru depozitare bauturi alcoolice?Cum se inregistreaza in contabilitate bonurile de combustibilUltimele articole
Achizitii intracomunitare peste plafonul de 10.000 euro. Unde se achita TVA-ul?Calendar ANAF: 3 declaratii importante au ca termen limita data de 31 octombrie 2024Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru contribuabili in luna AUGUST 2023Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru luna IULIE 2023Reminder ANAF! 4 declaratii fiscale importante au ca termen limita data de 30 iunie 2023
Mai multe articole despre HG 1/2016
Articole similare
Plata contributiei la sanatate de catre straini. Decizie Comisia Centrala FiscalaMinisterul Finantelor Publice da startul unei sesiuni de inregistrare a cererilor pentru stimularea investitiilorVenituri obtinute de nerezidenti din inCHIRIErea proprietatilor imobiliare. Ce implicatii fiscale apar?Codul fiscal 2008 - Capitolul VI. Faptul generator si exigibilitatea taxei pe valoarea adaugata - art. 134-136Declaratia Unica se depune pana pe data de 25 mai 2021. Modificarile fata de vechiul formularUltimele articole
Nivelul normelor anuale de venit corespunzatoare unei camere de inchiriat pentru anul 2025Procedura de inregistrare a contractelor de inCHIRIEre va fi modificata incepand cu 2025Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Cheltuieli cu ocazia petrecerilor de Craciun pentru angajati. Cum sunt considerate dpdv fiscalVeniturile obtinute din CHIRII sunt venituri impozabile. Ce obligatii fiscale au persoanele fizice
Mai multe articole despre chirie
Articole similare
Zoom fiscal: Noi reguli la determinarea venitului din activitati independente in 2016Consilierul economic al premierului vede in TVA cheia rotunjirii bugetuluiAjustarea in cazul bunurilor IMOBILe. Exercitarea dreptului de deducere. Pro-rataCum se inregistreaza in contabilitate TVA virat de furnizor?Datornicii la banci sa fie iertati! Cine se opune proiectuluiUltimele articole
Cine plateste TVA la vanzarea unui IMOBIL si reglementari cheieModificari IMPORTANTE aduse impozitului pe profit, suplimentar si pe veniturile microAspecte de avut in vedere dupa inregistrarea in scopuri de TVACalendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 noiembrie 2024Veniturile obtinute din CHIRII sunt venituri impozabile. Ce obligatii fiscale au persoanele fizice
Mai multe articole despre imobil
Articole similare
ANAF propune un nou model de formular pentru Fisa capacitatii de cazare (Proiect de Ordin)Executia bugetara ianuarie 2020. MFP: Record istoric al incasarilor brute din TVACodul Fiscal 2010 TITLUL III - Capitolul XIII - Obligatii declarative ale platitorilor de VENITURI cu retinere la sursaCota unica ar putea fi valabila din 2015 numai pentru firmeInspectorii antifrauda fiscala verifica VENITURIle obtinute din activitatea onlineUltimele articole
Nivelul normelor anuale de venit corespunzatoare unei camere de inchiriat pentru anul 2025Prime de Craciun pentru angajati. Pot fi acordate diferentiat?Procedura de inregistrare a contractelor de inchiriere va fi modificata incepand cu 2025Cheltuieli cu masa calda pentru salariati. Aceste cheltuieli sunt deductibile?Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025
Mai multe articole despre venituri
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
