InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
In analiza urmatoare, avem ca subiect o persoana fizica romana care inchiriaza o cladire sau o parte dintr-o cladire pe baza de contract unei persoane juridice. Vom stabili daca se considera ca este o persoana impozabila conform prevederilor art. 269 alin. (1) si (2). De asemenea, vom vedea ce conditii se impun in cazul in care o persoana fizica inchiriaza auto personal unei persoane juridice pe baza de contract.
Definitia persoanei impozabile in scop de TVA, prevazuta de art. 269, alin. (1) din Legea nr. 227/2015, se refera la persoanele fizice care desfasoara, indiferent de locul ales, activitati economice (producatoare, prestari de servicii, comerciale etc.) intr-o maniera independenta (nu sunt de ex. salariate) pentru obtinerea de venituri cu caracter de continuitate.
Exploatarea bunurilor corporale de catre o persoana fizica se refera la orice tip de tranzactii, indiferent de forma lor juridica.
Potrivit normelor de aplicare ale prevederilor art. 269, aprobate prin HG nr. 1/2016, persoanele fizice nu se considera ca realizeaza o activitate economica in sfera de aplicare a taxei atunci cand obtin venituri din inchirierea unor bunuri imobile (cladire) sau mobile (automobil) din proprietatea personala a acestora.
In cazul in care persoana fizica a derulat activitati, altele decat cele privind inchirierea bunurilor din patrimoniul personal (cum ar fi agricultura, activitati independente, drepturi de proprietate intelectuala etc.) din care a realizat venituri care au atins limita de 220.000 lei, aceasta devine persoana impozabila care trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA.
Pentru veniturile obtinute din cedarea folosintei bunurilor personale, mobile si imobile, altele decat veniturile din activitati independente si din arendare, pe baza contractului incheiat intre parti, persoana fizica trebuie sa inregistreze acest contract la organul fiscal si sa depuna formularul 220 ”Declaratia privind venitul estimat/norma de venit”. Pentru venitul net din inchirieri datoreaza impozit pe venit.
Modele editabile pentru Calculatia Costurilor!
Autoturisme pe firma. Regim fiscal-contabil
Contabilitatea operatiunilor de transport si logistica
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Elena Ionescu - Expert contabil si auditor
Autor: Redactia Infotva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Persoane impozabile si regim TVA. Cum procedam la inchirierea unei cladiri si ce tratament fiscal se aplica?":
Rating:
Nota: 4.25 din 5 din 2 voturi
Rating:
Nota: 4.25 din 5 din 2 voturi
Articole similare
Analiza zilei: Noi termene pentru transmiterea informatiilor catre Oficiul National de Prevenire si Combatere a Spalarii BanilorVanzare bun imobil. Care sunt implicatiile fiscale?Servicii prestate in anul 2007. Decontul de TVA.TVA si regimul de taxare al veniturilor din chiriiLucrari BUNURI IMOBILE in strainatate. Regim fiscal TVAUltimele articole
Obligatiile unei societati nou infiintate fata de ONPCSBAmanarea la plata a ratelor de leasing. Cum se face inregistrarea dobanzilor capitalizate conform OUG 37/2020?Modificare norme OUG 37/2020. Noi prevederi pentru anumite categorii de debitori care solicita suspendarea platii ratelor( Proiect de Hotarare MFP)Planul de conturi pentru institutiile publice a fost modificat (Ordinul 27/2021)Facilitati fiscale conform OUG 6/2019 actualizata la zi. Conditii de acordare
Mai multe articole despre bunuri imobile
Articole similare
Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru zilele de 16 si 20 aprilieANAF: Obligatii declarative privind schimbarea/mentinerea perioadei fiscale la TVACalendar ANAF: Obligatii fiscale pentru zilele de 30 si 31 maiCalendar ANAF: Obligatii fiscale pentru zilele de 26 si 28 februarieCare sunt obligatiile antrepozitarului autorizat pentru depozitare bauturi alcoolice?Ultimele articole
Speta zilei cu Ionut Jinga! Aspecte fiscale privind impozitul pe venituri din dividendeTratamentul FISCAL al cheltuielilor cu achizitionarea caselor de marcat, conform Legii 153/2020. Informare ANAFReminder: 28 februarie, termenul limita pentru depunerea Cererii de restituire a accizelorREMINDER: 15 mai, termenul limita pentru mai multe declaratii si formulareReminder: 25 aprilie, termenul de depunere pentru mai multe declaratii!
Mai multe articole despre HG 1/2016
Articole similare
107 solutii pentru noile taxe si impoziteTratamentul fiscal al deducerii TVA in 50 de studii de cazDeductibilitatea unor cheltuieli la calculul impozitului pe venitAchizitii servicii intermediere pentru vanzarea unui bun. Ce obligatii fiscale exista?Noutati Legislatie Fiscala 29 iunie - 03 iulie 2009 Monitorul OficialUltimele articole
Se apropie termenul limita pentru depunerea Declaratiei Unice in 2021! Tu ai aceasta obligatie?Incep controalele Fiscului! Sunt vizate companiile nerezidente si firmele romanesti care fac tranzactii cu acesteaDeclaratia Unica se depune pana pe data de 25 mai 2021. Modificarile fata de vechiul formularAu fost modificate normele metodologice ale programului IMM INVEST. Pentru anumite domenii nu se pot garanta crediteNormele metodologice de aplicare a Programului IMM Factor, in dezbatere publica. Conditii de acordare a garantiilor de stat
Mai multe articole despre chirie
Articole similare
Ordonanta de Urgenta privind infiintarea, organizarea si functionarea Agentiei Nationale pentru achizitii PubliceModificari formulare privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor IMOBILiareImpozitare rezerve din reevaluare. Cum se impoziteaza si cum procedeaza societatea?Tratament fiscal amortizare utilaje. Cum facem deducerea?Studiu de caz: Casare utilaj primit gratuit de la un partener intracomunitarUltimele articole
Cum se efectueaza ajustarea de TVA a mijloacelor fixe? Exemplu de calculSituatiile financiare trimestriale centralizate NU se mai trimit pe suport hartie la Ministerul Finantelor(Ordinul 494/2021)Au fost modificate normele metodologice ale programului IMM INVEST. Pentru anumite domenii nu se pot garanta crediteSpeta zilei cu Ionut Jinga! Aspecte fiscale privind impozitul pe venituri din dividendeCompletarea Declaratiei 394 pentru clienti persoane fizice. Se pot declara vanzarile definind un singur client generic?
Mai multe articole despre imobil
Articole similare
Se extinde scutirea de impozit pe venit pentru categorii noi!Ce tratament contabil si fiscal se aplica pentru penalitati contract prestari servicii?Fonduri europene pentru societati comerciale si PFACalendar obligatii fiscale pentru luna august 2012Asociatia de proprietari: lista impozitelor si contributiilor datorateUltimele articole
Cum se completeaza in Declaratia Unica indemnizatiile primite de catre profesionisti conform OUG 30/2020Ajustare norma de venit PFA pentru perioada starii de urgentaSe apropie termenul limita pentru depunerea Declaratiei Unice in 2021! Tu ai aceasta obligatie?Declaratia Unica se depune pana pe data de 25 mai 2021. Modificarile fata de vechiul formularTichetele de masa si tichete cadou acordate angajatilor. Situatii in care sumele trebuie impozitate
Mai multe articole despre venituri
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"
