InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
In analiza urmatoare, avem ca subiect o persoana fizica romana care inchiriaza o cladire sau o parte dintr-o cladire pe baza de contract unei persoane juridice. Vom stabili daca se considera ca este o persoana impozabila conform prevederilor art. 269 alin. (1) si (2). De asemenea, vom vedea ce conditii se impun in cazul in care o persoana fizica inchiriaza auto personal unei persoane juridice pe baza de contract.
Definitia persoanei impozabile in scop de TVA, prevazuta de art. 269, alin. (1) din Legea nr. 227/2015, se refera la persoanele fizice care desfasoara, indiferent de locul ales, activitati economice (producatoare, prestari de servicii, comerciale etc.) intr-o maniera independenta (nu sunt de ex. salariate) pentru obtinerea de venituri cu caracter de continuitate.
Exploatarea bunurilor corporale de catre o persoana fizica se refera la orice tip de tranzactii, indiferent de forma lor juridica.
Potrivit normelor de aplicare ale prevederilor art. 269, aprobate prin HG nr. 1/2016, persoanele fizice nu se considera ca realizeaza o activitate economica in sfera de aplicare a taxei atunci cand obtin venituri din inchirierea unor bunuri imobile (cladire) sau mobile (automobil) din proprietatea personala a acestora.
In cazul in care persoana fizica a derulat activitati, altele decat cele privind inchirierea bunurilor din patrimoniul personal (cum ar fi agricultura, activitati independente, drepturi de proprietate intelectuala etc.) din care a realizat venituri care au atins limita de 220.000 lei, aceasta devine persoana impozabila care trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA.
Pentru veniturile obtinute din cedarea folosintei bunurilor personale, mobile si imobile, altele decat veniturile din activitati independente si din arendare, pe baza contractului incheiat intre parti, persoana fizica trebuie sa inregistreze acest contract la organul fiscal si sa depuna formularul 220 ”Declaratia privind venitul estimat/norma de venit”. Pentru venitul net din inchirieri datoreaza impozit pe venit.
Caietul Seminarului National de Fiscalitate si Contabilitate
Contabilitatea operatiunilor de transport si logistica
Ajustarea TVA pas cu pas
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Elena Ionescu - Expert contabil si auditor
Autor: Redactia Infotva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Persoane impozabile si regim TVA. Cum procedam la inchirierea unei cladiri si ce tratament fiscal se aplica?":
Rating:
Nota: 4.25 din 5 din 2 voturi
Rating:
Nota: 4.25 din 5 din 2 voturi
Articole similare
Vanzare de locuita intre persoane fizice. ImpoziteFacturarea dobanzilor sub incidenta TVAPFA personalitate juridica - vanzare teren. Completarea Declaratiei UnicaPersoana fizica cu venituri din activitati diverse. Cum procedam la calculul plafonului de scutire?Studiu de caz: TVA pentru lucrari prestate in Bulgaria. Prestatorul si beneficiarul sunt ambele inregistrate in RomaniaUltimele articole
Modificare norme OUG 37/2020. Noi prevederi pentru anumite categorii de debitori care solicita suspendarea platii ratelor( Proiect de Hotarare MFP)Planul de conturi pentru institutiile publice a fost modificat (Ordinul 27/2021)Facilitati fiscale conform OUG 6/2019 actualizata la zi. Conditii de acordareInregistrarea in scopuri de TVA a societatilor cu sediul activitatii economice in Romania(Legea societatilor nr. 31/1990)Lucrari BUNURI IMOBILE in strainatate. Regim fiscal TVA
Mai multe articole despre bunuri imobile
Articole similare
Care sunt obligatiile antrepozitarului autorizat pentru depozitare bauturi alcoolice?Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru zilele de 16 si 20 aprilieCe obligatii fiscale au contribuabilii pentru zilele de 25 si 26 ianuarieProiect Hotarare pentru modificarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin HG 1/2016Tratamentul FISCAL al cheltuielilor cu achizitionarea caselor de marcat, conform Legii 153/2020. Informare ANAFUltimele articole
Reminder: 28 februarie, termenul limita pentru depunerea Cererii de restituire a accizelorANAF: Obligatii declarative privind schimbarea/mentinerea perioadei fiscale la TVAREMINDER: 15 mai, termenul limita pentru mai multe declaratii si formulareReminder: 25 aprilie, termenul de depunere pentru mai multe declaratii!Reminder: Luni, 15 aprilie, termenul limita pentru mai multe declaratii si formulare
Mai multe articole despre HG 1/2016
Articole similare
Vanzare produse ambalate: Cum se calculeaza taxa de mediu si cand se declara?Contract de comodat pentru un autoturism. Cum stabilim care sunt cheltuielile deductibile?Spatiu publicitar: facturarea de servicii se face cu TVA?Care sunt cheltuielile nedeductibile la calculul profitului impozabil?ANAF precizeaza deductibilitatea limitata a TVA la achizitia unor vehiculeUltimele articole
IMM Leasing de echipamente si utilaje. TOT ce trebuie sa stii despre acest programProprietate inchiriata. Inregistrare impozite si taxe in numele proprietaruluiScutiri la plata accizelor. Documente si autorizatii necesareAmenzi prevazute in Codul de procedura fiscala pentru diverse nedepuneri de declaratii sau neconformari in cazul microintreprinderilorIntrebari si raspunsuri MEEMA cu privire la utilizarea platformei granturi.imm.gov.ro
Mai multe articole despre chirie
Articole similare
Creditele acordate companiilor le-au depasit pe cele pentru persoanele fizice prima data in 8 aniAnulare cod de inregistrare in scopuri de TVA. Factura de executare silitaRenuntarea la calitatea de platitor TVAAnularea dreptului de deducere pentru bunuri IMOBILe. Cum procedam in ce priveste TVA-ul?Achizitii de servicii softwareUltimele articole
Modificare norme OUG 37/2020. Noi prevederi pentru anumite categorii de debitori care solicita suspendarea platii ratelor( Proiect de Hotarare MFP)Planul de conturi pentru institutiile publice a fost modificat (Ordinul 27/2021)Dobanda credit pentru investitii IMOBILiare. Se calculeaza impozit pe profit?Cesiune de creante la o microintreprindere. Care sunt implicatiile fiscale?Aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice. Conditii pentru beneficiari
Mai multe articole despre imobil
Articole similare
Deductibilitatea cheltuielilor aferente autovehiculelor inchiriate angajatilorNerezidenti. Diferente intre activitatea dependenta si cea independentaZoom fiscal: Reglementarea unor aspecte privind rezidenta fiscala in Romania a persoanelor fiziceMese acordate salariatilor in unitatea proprie. Care sunt aspectele fiscale de care trebuie sa tinem?Cand nu depune un PFA fara activitate declaratia 600?Ultimele articole
Contractele de asigurare sociala in contextul majorarii salariului minim la 2.300 lei (Informare CNPP)Monografie contabila pentru suma de 400 lei acordata salariatilor aflati in telemunca. Cum se recupereaza acesti bani?Modificare norme OUG 37/2020. Noi prevederi pentru anumite categorii de debitori care solicita suspendarea platii ratelor( Proiect de Hotarare MFP)Reduceri la plata impozitului pe profit/ pe venit. Cum se acorda bonificatiile pentru trm. IV 2020?Planul de conturi pentru institutiile publice a fost modificat (Ordinul 27/2021)
Mai multe articole despre venituri
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"
