InfoTva.roIn analiza urmatoare, avem ca subiect o persoana fizica romana care inchiriaza o cladire sau o parte dintr-o cladire pe baza de contract unei persoane juridice. Vom stabili daca se considera ca este o persoana impozabila conform prevederilor art. 269 alin. (1) si (2). De asemenea, vom vedea ce conditii se impun in cazul in care o persoana fizica inchiriaza auto personal unei persoane juridice pe baza de contract.
Definitia persoanei impozabile in scop de TVA, prevazuta de art. 269, alin. (1) din Legea nr. 227/2015, se refera la persoanele fizice care desfasoara, indiferent de locul ales, activitati economice (producatoare, prestari de servicii, comerciale etc.) intr-o maniera independenta (nu sunt de ex. salariate) pentru obtinerea de venituri cu caracter de continuitate.
Exploatarea bunurilor corporale de catre o persoana fizica se refera la orice tip de tranzactii, indiferent de forma lor juridica.
Potrivit normelor de aplicare ale prevederilor art. 269, aprobate prin HG nr. 1/2016, persoanele fizice nu se considera ca realizeaza o activitate economica in sfera de aplicare a taxei atunci cand obtin venituri din inchirierea unor bunuri imobile (cladire) sau mobile (automobil) din proprietatea personala a acestora.
In cazul in care persoana fizica a derulat activitati, altele decat cele privind inchirierea bunurilor din patrimoniul personal (cum ar fi agricultura, activitati independente, drepturi de proprietate intelectuala etc.) din care a realizat venituri care au atins limita de 220.000 lei, aceasta devine persoana impozabila care trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA.
Pentru veniturile obtinute din cedarea folosintei bunurilor personale, mobile si imobile, altele decat veniturile din activitati independente si din arendare, pe baza contractului incheiat intre parti, persoana fizica trebuie sa inregistreze acest contract la organul fiscal si sa depuna formularul 220 ”Declaratia privind venitul estimat/norma de venit”. Pentru venitul net din inchirieri datoreaza impozit pe venit.
Declaratia Unica 2020
Balanta de verificare de la A la Z. Analize, corelatii, studii de caz
Top 50 spete de la contabili in PANDEMIE
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Elena Ionescu - Expert contabil si auditor
Autor: Redactia Infotva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Persoane impozabile si regim TVA. Cum procedam la inchirierea unei cladiri si ce tratament fiscal se aplica?":
Rating:
Nota: 4.25 din 5 din 2 voturi
Rating:
Nota: 4.25 din 5 din 2 voturi
Articole similare
Achizitie teren, lotizare si vanzare ulterioara. Cum stabilim calitatea de persoana impozabila?Actualizare legislatie septembrie 2011: Modificarea si completarea Codului de Procedura Fiscala (Partea II.4)TVA. Regimul special de scutire pentru intreprinderile mici. Determinarea cifrei de afaceriServicii prestate in anul 2007. Decontul de TVA.Foarte important: S-a modificat Codul de procedura fiscalaUltimele articole
Lucrari BUNURI IMOBILE in strainatate. Regim fiscal TVAAmanarea ratelor - Principalele prevederi ale OUG 37/2020 explicate de specialistPFA personalitate juridica - vanzare teren. Completarea Declaratiei UnicaServicii privind BUNURI IMOBILE din Romania, cu beneficiar din stat membru. Regim fiscal TVAActivitate economica persoana fizica. Obligatia inregistrarii in scopuri de TVA
Mai multe articole despre bunuri imobile
Articole similare
Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru zilele de 26 si 28 februarieCalendar ANAF: Obligatii fiscale pentru zilele de 16 si 20 aprilieRegimul accizelor in cazul plusurilor/minusurilor la inventar de produse accizabileCare sunt obligatiile antrepozitarului autorizat pentru depozitare bauturi alcoolice?Zoom fiscal: Cum depunem formularul 230?Ultimele articole
Reminder: 28 februarie, termenul limita pentru depunerea Cererii de restituire a accizelorANAF: Obligatii declarative privind schimbarea/mentinerea perioadei fiscale la TVAREMINDER: 15 mai, termenul limita pentru mai multe declaratii si formulareReminder: 25 aprilie, termenul de depunere pentru mai multe declaratii!Reminder: Luni, 15 aprilie, termenul limita pentru mai multe declaratii si formulare
Mai multe articole despre HG 1/2016
Articole similare
Tratament cost inchidere contract leasingLegea a intrat in vigoare: Cota de TVA 5% se aplica si pentru transportul de persoane in scop turisticLocuinta de serviciu. Ajustare TVAAtentie: Termen limita pentru depunerea Formularului 318. Cititi aici detaliilePlata anticipata pentru impozitul pe veniturile din inCHIRIErea in scop turistic. Ultima zi!Ultimele articole
A fost promulgata legea care prevede amanarea chiriilor in perioada starii de urgentaOUG 69/2020: Facilitati fiscale pentru contribuabili. Bonificatii. Prorogare termeneDeclaratia Unica. Venituri din chirii si dividende 2019Microintreprindere - Deducere TVA si cheltuieli aferente unui autoturism folosit in comodatLeasign operational. Care este tratamentul contabil si fiscal?
Mai multe articole despre chirie
Articole similare
Studii de caz: Impozitul pe profit, impozitul forfetar, lichidareCertificatul fiscal si obligatia achitarii impozitelor inainte de emitereTransport international de marfuri. Care sunt aspectele fiscale si contabile de avut in vedere?BNR modifica regulamentul privind institutiile financiare nebancareUltimele articole
A fost promulgata legea care prevede amanarea chiriilor in perioada starii de urgentaVanzare IMOBIL catre asociati. Intocmire facturi. Regim TVALucrari bunuri IMOBILe in strainatate. Regim fiscal TVADizolvare/radiere societate. Distribuire IMOBIL/teren catre asociati. TVA si impozit din lichidareVanzare cladire. Inchidere conturi rezerve din reevaluare. Regim fiscal TVA.
Mai multe articole despre imobil
Articole similare
Noul Guvern: Reducerea CAS-ului, probabil in maiCum arata, in rezumat, modificarile pentru Declaratia 088?Anulare penalitati clienti | Constituire provizioaneContabilitatea biletelor la ordin si a gajarii efectelor de comertLegea nr. 19/2020: Parintii vor primi zile libere pentru supravegherea copiilor, cat timp scolile sunt inchise temporarUltimele articole
Ordinul 872/2020: Modificari privind certificatele de concediu medical. Mod de transmitere si platiCalculul obligatiilor fiscale in cazul indemnizatiilor acordate pe perioada starii de urgenta. OUG 53/2020Contracte de mandat. Modificare vector fiscal. Formular 010Oficial! Noul model al Declaratiei 112 a fost publicat in Monitorul OficialVENITURI din penalitati si cheltuieli de judecata. Obligatii fiscale TVA si impozit pe venit
Mai multe articole despre venituri
Atentie contabili!
TVA-ul s-a modificat de la 1 ianuarie!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA de la 1 ianuarie 2020"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA de la 1 ianuarie 2020"
