InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 22 Ian. 2016 Exclusiv
In analiza urmatoare, avem ca subiect o persoana fizica romana care inchiriaza o cladire sau o parte dintr-o cladire pe baza de contract unei persoane juridice. Vom stabili daca se considera ca este o persoana impozabila conform prevederilor art. 269 alin. (1) si (2). De asemenea, vom vedea ce conditii se impun in cazul in care o persoana fizica inchiriaza auto personal unei persoane juridice pe baza de contract.
Definitia persoanei impozabile in scop de TVA, prevazuta de art. 269, alin. (1) din Legea nr. 227/2015, se refera la persoanele fizice care desfasoara, indiferent de locul ales, activitati economice (producatoare, prestari de servicii, comerciale etc.) intr-o maniera independenta (nu sunt de ex. salariate) pentru obtinerea de venituri cu caracter de continuitate.
Exploatarea bunurilor corporale de catre o persoana fizica se refera la orice tip de tranzactii, indiferent de forma lor juridica.
Potrivit normelor de aplicare ale prevederilor art. 269, aprobate prin HG nr. 1/2016, persoanele fizice nu se considera ca realizeaza o activitate economica in sfera de aplicare a taxei atunci cand obtin venituri din inchirierea unor bunuri imobile (cladire) sau mobile (automobil) din proprietatea personala a acestora.
In cazul in care persoana fizica a derulat activitati, altele decat cele privind inchirierea bunurilor din patrimoniul personal (cum ar fi agricultura, activitati independente, drepturi de proprietate intelectuala etc.) din care a realizat venituri care au atins limita de 220.000 lei, aceasta devine persoana impozabila care trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA.
Pentru veniturile obtinute din cedarea folosintei bunurilor personale, mobile si imobile, altele decat veniturile din activitati independente si din arendare, pe baza contractului incheiat intre parti, persoana fizica trebuie sa inregistreze acest contract la organul fiscal si sa depuna formularul 220 ”Declaratia privind venitul estimat/norma de venit”. Pentru venitul net din inchirieri datoreaza impozit pe venit.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Elena Ionescu - Expert contabil si auditor
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Cartea verde a contabilitatii varianta tiparita
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Votati articolul "Persoane impozabile si regim TVA. Cum procedam la inchirierea unei cladiri si ce tratament fiscal se aplica?":
Rating:
Nota: 4.33 din 5 din 3 voturi
Rating:
Nota: 4.33 din 5 din 3 voturi
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Actualizare legislatie septembrie 2011: Modificarea si completarea Codului de Procedura Fiscala (Partea II.4)Cum sa inregistrati contabil TVA calculata pentru depasirea cheltuielilor limitate fiscal la determinarea profituluiLegea nr. 172/2019: Se modifica Legea 227/2015 privind Codul fiscalNoutati Legislatie Fiscala 06-10 aprilie 2009 - Monitorul OficialStudiu de caz: Regimul TVA in cazul vanzarii unei cladiri achizitionate de la o persoana fizicaUltimele articole
Proiect: ANAF a pus in dezbatere publica modelul formularului D216Darea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVAFirme care intra sub incidenta Legii 129/2019. Au obligatia de a se inregistra la ONPCSB?TVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliPro rata. Formula de calcul si cazuri practice
Mai multe articole despre bunuri imobile
Articole similare
Formularul 230 se depune in anumite conditii. Sunteti obligat sa depuneti declaratia?Cand intervine exigibilitatea TVA pentru achizitia intracomunitara de bunuri. Material ANAF actualizat in 2023Care sunt obligatiile antrepozitarului autorizat pentru depozitare bauturi alcoolice?Ce formulare fiscale depunem in luna mai 2016 la Fisc?Ce declaratii se depun la ANAF in decembrie 2016?Ultimele articole
Ajustare TVA. Studii de caz utile chiar si pentru cei mai abili contabiliCalendar ANAF: Obligatii fiscale pentru contribuabili in luna AUGUST 2023Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru luna IULIE 2023Reminder ANAF! 4 declaratii fiscale importante au ca termen limita data de 30 iunie 2023Perioada fiscala la TVA in 2023 pentru persoanele impozabile care efectueaza achizitii intracomunitare de bunuri
Mai multe articole despre HG 1/2016
Articole similare
Tratamentul fiscal al deducerii TVA in 50 de studii de cazVanzare reviste cota diminuata si conditii microintreprindere. Cum deducem TVA?Codul Fiscal 2010 TITLUL X - Dispozitii finaleMFP: Guvernul a aprobat Normele metodologice de aplicare a Codului fiscalAjustarea TVA deductibilaUltimele articole
Informare ANAF cu privire la modificarile aduse de OUG 31/2024 impozitului pe profit, micro si TVATVA deductibil. Avantaje, conditii si exempleANAF a publicat lista cu seminarele WEB organizate in luna aprilieCum sa gestionezi profitul obtinut prin PFA, pentru un viitor financiar mai sigurCum sa gestionezi profitul obtinut prin PFA, pentru un viitor financiar mai sigur
Mai multe articole despre chirie
Articole similare
Analiza consultant: Proiect modificare a Codului fiscal. Venituri din chirii. Recalcularea platilor anticipateDeclarare TVA in facturile intracomunitare. MONOGRAFIE contabilaRegimul accizelor pentru aurul valorificat de un IFN. Ce procedura urmam?Studiu de caz: Venituri impozabileBNR modifica regulamentul privind institutiile financiare nebancareUltimele articole
TVA deductibil. Avantaje, conditii si exempleANAF a publicat lista cu seminarele WEB organizate in luna aprilieCum sa gestionezi profitul obtinut prin PFA, pentru un viitor financiar mai sigurCum sa gestionezi profitul obtinut prin PFA, pentru un viitor financiar mai sigurExamenul CECCAR 2024. Teste rezolvate, exact in genul celor care se dau la examen
Mai multe articole despre imobil
Articole similare
Proiectul Legii bugetului de stat pe anul 2012. Prevederi si modificariVanzare accelerata marfuri perisabile. Ce documente intocmim pentru a nu genera ajustare TVA la diferenta de pret?Modernizare imobil luat in comodat. Inspectorii refuza deductibilitatea TVA. Cum va proceda firma?FNUASS: Facilitati privind obligatiile de plataCresc sansele unui TVA redus in 2012Ultimele articole
A cincea editie din 2024 de titluri de stat TEZAUR are dobanzi neimpozabile de pana la 6,85% pe an Ministrul Muncii a anuntat MAJORAREA salariului minim de la 1 iulie 2024!Asociat in firme platitoare de impozit micro si pe profit. Se va ajusta vectorul fiscal in acest caz?Conditii de incadrare in regimul micro conform noilor modificari aduse de OUG 31/2024ANAF deruleaza un program de conformare voluntara in domeniul serviciilor de infrumusetare
Mai multe articole despre venituri
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"
