Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Analizand cazul unui PFA, neplatitor de TVA, care doreste sa vanda un spatiu aflat in proprietate. Vom stabili daca aceasta tranzactie influenteaza incasarile PFA-ului astfel incat sa se treaca la categoria de platitori de TVA.
Solutia consultantului:
Conform prevederilor art. 152 alin. (1) din Codul fiscal , persoana impozabila stabilita in Romania conform art. 125^1 alin. (2) lit. a) din Codul fiscal , a carei cifra de afaceri anuala, declarata sau realizata, este inferioara plafonului de 65.000 euro (220.000 RON), poate aplica scutirea de taxa, denumita in continuare regim special de scutire, pentru operatiunile prevazute la art. 126 alin.(1) din Codul fiscal , cu exceptia livrarilor intracomunitare de mijloace de transport noi.
In acest sens, conform prevederilor alin. (2) acelasi articol, cifra de afaceri care serveste drept referinta pentru aplicarea alin. (1) este constituita din valoarea totala, exclusiv taxa, a:
- livrarilor de bunuri si a prestarilor de servicii efectuate de persoana impozabila in cursul unui an calendaristic, taxabile, sau, dupa caz, care ar fi taxabile daca nu ar fi desfasurate de o mica intreprindere,
- a operatiunilor rezultate din activitati economice pentru care locul livrarii/prestarii se considera ca fiind in strainatate, daca taxa ar fi deductibila conform art. 145 alin. (2) lit. b) in cazul in care aceste operatiuni ar fi fost realizate in Romania,
- a operatiunilor scutite cu drept de deducere si a celor scutite fara drept de deducere, prevazute la art. 141 alin. (2) lit. a), b), e) si f), daca acestea nu sunt accesorii activitatii principale, cu exceptia urmatoarelor:
a) livrarile de active fixe corporale sau necorporale, astfel cum sunt definite la art. 125^1 alin. (1) pct. 3, efectuate de persoana impozabila;
b) livrarile intracomunitare de mijloace de transport noi, scutite conform art. 143 alin. (2) lit. b).

PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2025

Manual de politici contabile - Stick USB

Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor
Totodata, o operatiune este accesorie activitatii principale daca se indeplinesc cumulativ urmatoarele conditii:
a. realizarea acestei operatiuni necesita resurse tehnice limitate privind echipamentele si utilizarea de personal;
b. operatiunea nu este direct legata de activitatea principala a persoanei impozabile; si
c. suma achizitiilor efectuate in scopul operatiunii si suma taxei deductibile aferente operatiunii, sunt nesemnificative.
In concluzie, exista 2 situatii in care vanzarea apartamentului nu se ia in considerare la calculul plafonului de inregistrare in scopuri de TVA:
1. Apartamentul reprezinta un activ fix corporal care a fost detinut pentru a fi utilizat in productia sau livrarea de bunuri ori in prestarea de servicii (de exemplu ca sediu/birouri, etc.), pentru a fi inchiriat tertilor sau pentru scopuri administrative, si are o durata normala de utilizare mai mare de un an si valoare mai mare de 1800 lei;
2. In cazul in care apartamentul nu reprezinta un activ fix corporal atunci livrarea acestuia reprezinta o operatiune scutita de TVA cf art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal care este accesorie asa cum am descris mai sus si nu se ia in calculul plafonului.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Firma platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii: Achizitie autoturisme. TVA deductibila si amortizare fiscalaPana cand poate fi depusa Declaratia de mentiuni privind schimbarea perioadei fiscale in luna septembrie 2022A fost aprobat modelul unic al certificatului de concediu medical. Instructiuni si mod de completare (Ordinul 1092/2020)Stabilirea perioadei fiscale in sensul TVA in 2015 si obligatii aferente. Documentar fiscalReguli noi TVA in 2013 | Operatiuni de sponsorizare, mecenat si protocolUltimele articole
E-TVA: Model de raspuns dupa primirea Notificarii de conformareSponsorizare ONG. 3 studii de caz utile contribuabililorMijloace fixe. Ajstarea TVA in cazul casarii mijloacelor fixe + un exemplu util contribuabililorAchizitie intacomunitara de bunuri. Care este regimul fiscal TVATVA in Romania. Cota de TVA pentru bauturile nealcoolice in 2025Articole similare
Prestari servicii. Avansuri facturate. Cifra de afaceri depasire plafon TVAPlafon cifra de afaceri. Aplicare sistem TVA la incasareDepasire cheltuieli de protocol | CALCUL PLAFON pentru TVACALCUL PLAFON microintreprindere. Ce regim fiscal se aplica?Includem facturile de avans la determinarea cifrei de afaceri? CALCUL PLAFONUltimele articole
CALCUL PLAFON TVA. Cum procedam si care e cifra de afaceri pe care o luam in calcul?Studiu de caz: CALCUL PLAFON de scutire pentru TVACALCUL PLAFON scutire TVA 2012. Reluarea activitatiiArticole similare
Regimul special de scutire pentru intreprinderile miciTratamentul TVA pentru opere de artaNoul proiect care modifica regimul special de scutire aplicat persoanelor impozabile nou-infiintateArticole similare
Noutati legislatie Fiscala 09-13 februarie 2009 - Monitorul OficialMasuri UE in domeniul afacerilor. Noile idei pentru relansarea cresterii economiceMediul de afaceri din Romania cere impozit 0 pentru majorarea salariului minim (pozitia CNIPMMR)Alegerea codului CAEN pentru servicii de informare economice, fiscale si juridice prestate clientilorLegea 120/2015. Legea Business Angels a intrat in vigoareUltimele articole
Plafoane fiscale valabile in anul 2025, pentru aplicarea TVA, in lei si in valutaRegim special de scutire TVA pentru intreprinderile miciSchema speciala de TVA pentru firmele mici, anuntata de ANAF. Conditii de eligibilitateCombaterea contrabandei si fraudei la granita continua. Doua noi scanere au fost puse in functiune la Albita Ultimul pas pentru operationalizarea IMM Plus, indeplinit. Cum se acorda sprijinul pentru firmeArticole similare
Sponsorizare in bunuri. Deductibilitate cheltuieli si TVAAnularea inregistrarii TVA, obligatia ajustarii sumei de TVA si reinregistrarea. Cum vom proceda?Prestari servicii. Avansuri facturate. Cifra de afaceri depasire plafon TVAPlafonul de scutire pentru intreprinderile mici in 2012 si 2013Saptamana 12Ultimele articole
Ce se intampla daca este depasit plafonul TVA de 300.000 lei o singura dataSocietate infiintata in anul 2023. Cum se calculeaza plafonul TVA de 300.000 leiInregistrare in scopuri de TVA 2023. Spete si studii de caz utileCum poate fi modificata perioada fiscala de raportare din trimestru in luna calendaristica daca plafonul legal este depasitCand NU se considera depasit plafonul de scutire pentru firmele care trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"