Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Analizand cazul unui PFA, neplatitor de TVA, care doreste sa vanda un spatiu aflat in proprietate. Vom stabili daca aceasta tranzactie influenteaza incasarile PFA-ului astfel incat sa se treaca la categoria de platitori de TVA.
Solutia consultantului:
Conform prevederilor art. 152 alin. (1) din Codul fiscal , persoana impozabila stabilita in Romania conform art. 125^1 alin. (2) lit. a) din Codul fiscal , a carei cifra de afaceri anuala, declarata sau realizata, este inferioara plafonului de 65.000 euro (220.000 RON), poate aplica scutirea de taxa, denumita in continuare regim special de scutire, pentru operatiunile prevazute la art. 126 alin.(1) din Codul fiscal , cu exceptia livrarilor intracomunitare de mijloace de transport noi.
In acest sens, conform prevederilor alin. (2) acelasi articol, cifra de afaceri care serveste drept referinta pentru aplicarea alin. (1) este constituita din valoarea totala, exclusiv taxa, a:
- livrarilor de bunuri si a prestarilor de servicii efectuate de persoana impozabila in cursul unui an calendaristic, taxabile, sau, dupa caz, care ar fi taxabile daca nu ar fi desfasurate de o mica intreprindere,
- a operatiunilor rezultate din activitati economice pentru care locul livrarii/prestarii se considera ca fiind in strainatate, daca taxa ar fi deductibila conform art. 145 alin. (2) lit. b) in cazul in care aceste operatiuni ar fi fost realizate in Romania,
- a operatiunilor scutite cu drept de deducere si a celor scutite fara drept de deducere, prevazute la art. 141 alin. (2) lit. a), b), e) si f), daca acestea nu sunt accesorii activitatii principale, cu exceptia urmatoarelor:
a) livrarile de active fixe corporale sau necorporale, astfel cum sunt definite la art. 125^1 alin. (1) pct. 3, efectuate de persoana impozabila;
b) livrarile intracomunitare de mijloace de transport noi, scutite conform art. 143 alin. (2) lit. b).
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024
Totodata, o operatiune este accesorie activitatii principale daca se indeplinesc cumulativ urmatoarele conditii:
a. realizarea acestei operatiuni necesita resurse tehnice limitate privind echipamentele si utilizarea de personal;
b. operatiunea nu este direct legata de activitatea principala a persoanei impozabile; si
c. suma achizitiilor efectuate in scopul operatiunii si suma taxei deductibile aferente operatiunii, sunt nesemnificative.
In concluzie, exista 2 situatii in care vanzarea apartamentului nu se ia in considerare la calculul plafonului de inregistrare in scopuri de TVA:
1. Apartamentul reprezinta un activ fix corporal care a fost detinut pentru a fi utilizat in productia sau livrarea de bunuri ori in prestarea de servicii (de exemplu ca sediu/birouri, etc.), pentru a fi inchiriat tertilor sau pentru scopuri administrative, si are o durata normala de utilizare mai mare de un an si valoare mai mare de 1800 lei;
2. In cazul in care apartamentul nu reprezinta un activ fix corporal atunci livrarea acestuia reprezinta o operatiune scutita de TVA cf art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal care este accesorie asa cum am descris mai sus si nu se ia in calculul plafonului.
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Studiu de caz: Transport. Facturare TVADocumentar fiscal: Declararea accizelor instituite prin Ordonanta Guvernului nr. 16 din 2013Obligatii fiscale anterioare datei de 01 iulie 2013. Care e nivelul corect al penalitatilor de intarziere?Formularul 100 in 2022. Cum au fost modificate instructiunile de completare prin Ordinul 237/2022Administrator in delegatie – drepturi banestiUltimele articole
Marti, 30 aprilie 2024, termen limita pentru depunere a Declaratiei speciale de TVACalendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in data de 22 aprilie 2024TVA Intracomunitar: ghidul completLimite de deductibilitate ale unor categorii de cheltuieli la calculul rezultatului fiscalRegimul de facturare al penalitatilor de intarziereArticole similare
Includem facturile de avans la determinarea cifrei de afaceri? CALCUL PLAFONDepasire cheltuieli de protocol | CALCUL PLAFON pentru TVACALCUL PLAFON scutire TVA 2012. Reluarea activitatiiPlafon cifra de afaceri. Aplicare sistem TVA la incasareCALCUL PLAFON microintreprindere. Ce regim fiscal se aplica?Ultimele articole
Prestari servicii. Avansuri facturate. Cifra de afaceri depasire plafon TVACALCUL PLAFON TVA. Cum procedam si care e cifra de afaceri pe care o luam in calcul?Studiu de caz: CALCUL PLAFON de scutire pentru TVAArticole similare
Regimul special de scutire pentru intreprinderile miciNoul proiect care modifica regimul special de scutire aplicat persoanelor impozabile nou-infiintateTratamentul TVA pentru opere de artaArticole similare
Ministerul Economiei vrea sa inceapa cat mai repede toate cele zece programe nationale adresate antreprenorilor in anul 2016In ce conditii se considera depasit plafonul de scutire a TVA?Legea 120/2015. Legea Business Angels a intrat in vigoarePlafonul de scutire pentru TVA. La ce curs se calculeaza cifra de afaceri in valuta?Mediul de afaceri din Romania cere impozit 0 pentru majorarea salariului minim (pozitia CNIPMMR)Ultimele articole
Ultimul pas pentru operationalizarea IMM Plus, indeplinit. Cum se acorda sprijinul pentru firmeIMM Plus a fost aprobat de Guvern: Bugetul de 12,5 miliarde lei va sprijini 11.500 companii Noua schema IMM Plus, propusa de Finante. Vor fi acordate 12,5 miliarde lei pentru sprijinul antreprenorilorControale mai aprige in vama din 2024! Birourile vor fi dotate cu 26 noi sisteme de scanare, pentru monitorizarea marfurilor care intra in taraAchizitia intracomunitara: ce inseamna, noutati legislative si documente necesare pentru scutirea de TVAArticole similare
Cum s-au schimbat regulile referitoare la privatizarea societatilor comerciale in 2015?Obligatiile unei persoane fizice in cazul unei conventii civileSocietate infiintata in anul 2023. Cum se calculeaza plafonul TVA de 300.000 leiCum sa inregistrati contabil TVA calculata pentru depasirea cheltuielilor limitate fiscal la determinarea profituluiNoutati legislatie fiscala 12 - 16 octombrie 2009 - Monitorul OficialUltimele articole
Inregistrare in scopuri de TVA 2023. Spete si studii de caz utileCum poate fi modificata perioada fiscala de raportare din trimestru in luna calendaristica daca plafonul legal este depasitCand NU se considera depasit plafonul de scutire pentru firmele care trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVAInregistrare ca platitor de TVA la depasirea plafonuluiPlanul de conturi pentru institutiile publice a fost modificat (Ordinul 27/2021)Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"