InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 27 Oct. 2011
In situatia transferului unei cladiri de pe o societate pe alta societate ( tot platitoare de TVA), care este tratamentul fiscal al acestei operatiuni din punctul de vedere al impozitului pe profit si al TVA?
Solutie contabila: Daca transferul se efectueaza printr-un contract de vanzare-cumparare, tratamentul fiscal este:1) La vanzator :
- vanzarea bunului cu TVA la suma stabilita prin contract
411 “Clienti” = %
758 “Alte venituri din exploatare” X lei
4427 “TVA colectata”
- scoaterea din gestiune a cladirii :
% = 212 “Constructii”
2812 „Amortizarea constructiilor” (cu valoarea amortizata)
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2024
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
6583 “Cheltuieli privind activele cedate si alte operatii de capital” (cu valoarea neamortizata)
- daca imobilul a fost reevaluat anterior vanzarii si s-au inregistrat diferente favorabile din reevaluare, surplusul din reevaluare inclus in rezerva din reevaluare este capitalizat prin transferul direct in rezerve (contul 1065 "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare"), deoarece reprezinta un castig realizat.
In sensul actualelor reglementari castigul se considera realizat la scoaterea din
In sensul actualelor reglementari castigul se considera realizat la scoaterea din
evidenta a activului pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare.
De asemenea, la realizarea activului (vanzarea lui), surplusul din reevaluare se impoziteaza.
Baza legala pentru tratamentul de mai sus este :
- de O.M.F.P. 3055/2009 modificat si completat de O.M.F.P. 2869/2010, punctele 122,123,124
- Codul fiscal , art. 22 cu normele sale de aplicare.
2) La cumparator :
- receptia cladirii :
% = 404 „Furnizori de imobilizari”
212 „Constructii”
4426 “TVA deductibila”
„(5) Daca livrarea unei constructii intervine inainte de data primei ocupari, astfel cum este definita prima ocupare la alin. (3), se considera ca are loc livrarea unei constructii noi.” (punctul 5 al art. 37 din Normele de aplicare ale Codului fiscal ).
In aceasta situatie, se aplica art. 141, alin. 2), litera f) din Codul fiscal si operatiunea de vanzare este scutita de TVA. Insa, conform alin 3) din acelasi articol puteti opta pentru taxarea operatiunii cu respectarea mentiunilor din Normele de aplicare ale art. 141, alin 3).
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Votati articolul "Tratamentul fiscal aplicabil transferului unui imobil":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Operatiuni dintre persoanele afiliate. Continutul dosarului preturilor de TRANSFERPersoanele fizice pot investi din septembrie in titluri de stat TEZAUR si FIDELISRepartizarea dividendelor sub forma de mijloace fixeMicrointreprinderi in 2023: Venitul obtinut din creditare poate fi luat in considerare la calculul plafonului de 300.000 lei?Din 4 februarie au intrat in vigoare NOI modificari asupra impozitului pe profit si impozitului pe veniturile microUltimele articole
Mari contribuabili in 2024. Cum se interpreteaza Ordinul 442/2016 cu privire la intocmirea dosarului preturilor de TRANSFER?Joi, 25 aprilie 2024, termenul limita de depunere a unor declaratii fiscalePana la finalul lui 2024 vor fi efectuate controale in activitatea de manipulare a coletelor si corespondenteiA cincea editie din 2024 de titluri de stat TEZAUR are dobanzi neimpozabile de pana la 6,85% pe an Calculul impozitului pe dividende: ghid complet
Mai multe articole despre transfer
Articole similare
Reguli fiscale pentru contribuabilii care aplica reglementarile contabile conforme cu Standardele internationaleValoarea unei reduceri comerciale ulterioare prin credit-note. Cum declaram in decont?TRATAMENT FISCAL pentru mentenanta platforma de comert electronic. Inregistrarea la ANAFServicii electronice - emitere facturi. Obligatiile fiscale in materie de TVA (studiu de caz)Deducere cheltuieli cu autoturismele directorilor de vanzariUltimele articole
Tratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024TVA Intracomunitar: ghidul completANAF a publicat lista cu seminarele WEB organizate in luna aprilieCalculul impozitului pe dividende: ghid completDecontare gradinita/cresa 2024 [TRATAMENT FISCAL]. Ce trebuie sa stie angajatorii
Mai multe articole despre tratament fiscal
Articole similare
4 aspecte importante pe care le aduce plata defalcata a TVA. Ce trebuie sa stitiDeducere TVA constructie pe terenul administratoruluiOG nr. 8 din 2013 | Impozit nerezidenti si pe reprezentantele firmelor straineGuvernul a decis: se majoreaza plafonul pana la 65.000 euro. PFA si microintreprinderile, scutite de inregistrarea TVAREMINDER (ANAF): 27 mai, termenul limita pentru depunerea mai multor declaratii fiscale, intre care Formularul 112 si Declaratia 100Ultimele articole
Calendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in data de 22 aprilie 2024TVA Intracomunitar: ghidul completLimite de deductibilitate ale unor categorii de cheltuieli la calculul rezultatului fiscalRegimul de facturare al penalitatilor de intarziereInformare ANAF cu privire la modificarile aduse de OUG 31/2024 impozitului pe profit, micro si TVA
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Principalele noutatile legislative aparute in luna ianuarie 2022Joi, 25 ianuarie 2024, termenul de depunere a unor declaratii fiscale importanteIMPOZIT PE PROFIT: Din 1 ianuarie 2024 se aplica trei regimuri speciale pentru afacerile mari, conform Legii 296/2023Dobanda credit pentru investitii imobiliare. Se calculeaza IMPOZIT PE PROFIT?Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2016: 87 de monografii contabileUltimele articole
Cum se infiinteaza microintreprinderile in cursului anuluiMicrointreprindere in 2024. Optiune privind plata impozitului pe profit in cursul anuluiAsociat in firme platitoare de impozit micro si pe profit. Se va ajusta vectorul fiscal in acest caz?Criterii intreprinderi legate si limita echivalentului in lei a sumei de 500.000 euro pentru persoane afiliateTVA deductibil. Avantaje, conditii si exemple
Mai multe articole despre impozit pe profit
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"
