InfoTva.rode InfoTva.ro
de InfoTva.ro la 27 Oct. 2011In situatia transferului unei cladiri de pe o societate pe alta societate ( tot platitoare de TVA), care este tratamentul fiscal al acestei operatiuni din punctul de vedere al impozitului pe profit si al TVA?
Solutie contabila: Daca transferul se efectueaza printr-un contract de vanzare-cumparare, tratamentul fiscal este:1) La vanzator :
- vanzarea bunului cu TVA la suma stabilita prin contract
411 “Clienti” = %
758 “Alte venituri din exploatare” X lei
4427 “TVA colectata”
- scoaterea din gestiune a cladirii :
Agenda Fiscala 2020
Agricultura. Noutati fiscal-contabile. Monografii contabile specifice
Planul de Conturi General. Functiunea si corespondenta conturilor
% = 212 “Constructii”
2812 „Amortizarea constructiilor” (cu valoarea amortizata)
6583 “Cheltuieli privind activele cedate si alte operatii de capital” (cu valoarea neamortizata)
- daca imobilul a fost reevaluat anterior vanzarii si s-au inregistrat diferente favorabile din reevaluare, surplusul din reevaluare inclus in rezerva din reevaluare este capitalizat prin transferul direct in rezerve (contul 1065 "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare"), deoarece reprezinta un castig realizat.
In sensul actualelor reglementari castigul se considera realizat la scoaterea din
In sensul actualelor reglementari castigul se considera realizat la scoaterea din
evidenta a activului pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare.
De asemenea, la realizarea activului (vanzarea lui), surplusul din reevaluare se impoziteaza.
Baza legala pentru tratamentul de mai sus este :
- de O.M.F.P. 3055/2009 modificat si completat de O.M.F.P. 2869/2010, punctele 122,123,124
- Codul fiscal , art. 22 cu normele sale de aplicare.
2) La cumparator :
- receptia cladirii :
% = 404 „Furnizori de imobilizari”
212 „Constructii”
4426 “TVA deductibila”
„(5) Daca livrarea unei constructii intervine inainte de data primei ocupari, astfel cum este definita prima ocupare la alin. (3), se considera ca are loc livrarea unei constructii noi.” (punctul 5 al art. 37 din Normele de aplicare ale Codului fiscal ).
In aceasta situatie, se aplica art. 141, alin. 2), litera f) din Codul fiscal si operatiunea de vanzare este scutita de TVA. Insa, conform alin 3) din acelasi articol puteti opta pentru taxarea operatiunii cu respectarea mentiunilor din Normele de aplicare ale art. 141, alin 3).
Autor: InfoTva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Tratamentul fiscal aplicabil transferului unui imobil":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Intocmirea dosarului preturilor de TRANSFER. Ce riscam daca depasim termenul de predare?Livrare bunuri cu instalare pe teritoriul comunitar. Care sunt implicatiile TVA?Ce reguli trebuie sa indeplinim pentru depunerea Declaratiei 200Aplicarea sistemului TVA la incasare intre persoane afiliate. Cum procedam?Procedura: Certificatul pentru TVA necesar la inmatricularea mijloacelor de transportUltimele articole
REMINDER de la ANAF: De la 1 februarie 2020, plata defalcata a TVA se abroga!Legea 129/2019. Obligatiile societatilor care nu se incadreaza la entitate raportoarePFA personalitate juridica - vanzare teren. Completarea Declaratiei UnicaDeductibilitate cheltuieli administrare, sponsorizareMonografie contabila productie/prestari servicii
Mai multe articole despre transfer
Articole similare
Finantari nerambursabile: Certificatul privind nedeductibilitatea TVAPersoane impozabile si regim TVA. Cum procedam la inchirierea unei cladiri si ce TRATAMENT FISCAL se aplica?Incasarea in avans a valorii serviciilor intracomunitare prestate. Ce TRATAMENT FISCAL se aplica?Achizitie bunuri in cadrul unei operatiuni triunghiulare. Ce TRATAMENT FISCAL se aplica?TRATAMENT FISCAL PFA, pe baza normei de venit. Obligatii declarative pe 2019Ultimele articole
Tratamentul fiscal al cadourilor de Craciun acordate salariatilorAchizitie intracomunitara taxabila in Romania, perioada fiscala de raportareVeniturile din dividende obtinute de la o persoana juridica. TRATAMENT FISCALDiurna si masa in delegatie. TRATAMENT FISCALAchizitii intracomunitare de autoturisme din UE de la furnizor neinregistrat in scop de TVA. TRATAMENT FISCAL
Mai multe articole despre tratament fiscal
Articole similare
Cum se aplica TVA in cota de 5 procenteOPANAF 3.665 din 2012 modifica formularul 300. Vezi ce e NOUContabilitatea garantiilor de buna executieCare sunt noile masuri in sprijinul mediului de afaceri?TVA. Cum se aplica regimul special?Ultimele articole
Este OFICIAL: ANAF a finalizat softul pentru popririFactura de reparatii achitata de asigurator. Inregistrari contabile. TVAInformare ANAF: Stabilirea perioadei fiscale la platitorii de TVA. Completarea Formularului 094REMINDER de la ANAF: De la 1 februarie 2020, plata defalcata a TVA se abroga!Comert cu autoturisme second hand. Regim special de TVA
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
ANAF: Declaratii si plati obligatorii pana la 20, respectiv 25 ianuarie 2017Cele 3 categorii de persoane juridice care depun OBLIGATORIU Declaratia 101 pana la 27 martieTVA la sume prescriseDocumentar fiscal: Formularul 112 privind plata contributiilor socialeSocietatea nu are profit. In ce masura cazarea si diurna sunt cheltuieli deductuibile la calculul impozitului pe profit?Ultimele articole
Cum putem redirectiona sume din impozitul pe venit aferent anului 2019 – Formularul 230Distrugere stocuri de medicamente expirate. Regim fiscal TVA si IMPOZIT PE PROFITIMPOZIT PE PROFIT. Deduceri sponsorizariTratamentul fiscal al cadourilor de Craciun acordate salariatilorSeminarul National de Fiscalitate si Contabilitate. Profita de oferta: Consultanta personalizata GRATUITA
Mai multe articole despre impozit pe profit
Atentie contabili!
TVA-ul s-a modificat de la 1 ianuarie!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA de la 1 ianuarie 2020"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA de la 1 ianuarie 2020"
