InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 27 Oct. 2011
In situatia transferului unei cladiri de pe o societate pe alta societate ( tot platitoare de TVA), care este tratamentul fiscal al acestei operatiuni din punctul de vedere al impozitului pe profit si al TVA?
Solutie contabila: Daca transferul se efectueaza printr-un contract de vanzare-cumparare, tratamentul fiscal este:1) La vanzator :
- vanzarea bunului cu TVA la suma stabilita prin contract
411 “Clienti” = %
758 “Alte venituri din exploatare” X lei
4427 “TVA colectata”
- scoaterea din gestiune a cladirii :
% = 212 “Constructii”
2812 „Amortizarea constructiilor” (cu valoarea amortizata)
Ghidul practic al contabilitatii 2023 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
6583 “Cheltuieli privind activele cedate si alte operatii de capital” (cu valoarea neamortizata)
- daca imobilul a fost reevaluat anterior vanzarii si s-au inregistrat diferente favorabile din reevaluare, surplusul din reevaluare inclus in rezerva din reevaluare este capitalizat prin transferul direct in rezerve (contul 1065 "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare"), deoarece reprezinta un castig realizat.
In sensul actualelor reglementari castigul se considera realizat la scoaterea din
In sensul actualelor reglementari castigul se considera realizat la scoaterea din
evidenta a activului pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare.
De asemenea, la realizarea activului (vanzarea lui), surplusul din reevaluare se impoziteaza.
Baza legala pentru tratamentul de mai sus este :
- de O.M.F.P. 3055/2009 modificat si completat de O.M.F.P. 2869/2010, punctele 122,123,124
- Codul fiscal , art. 22 cu normele sale de aplicare.
2) La cumparator :
- receptia cladirii :
% = 404 „Furnizori de imobilizari”
212 „Constructii”
4426 “TVA deductibila”
„(5) Daca livrarea unei constructii intervine inainte de data primei ocupari, astfel cum este definita prima ocupare la alin. (3), se considera ca are loc livrarea unei constructii noi.” (punctul 5 al art. 37 din Normele de aplicare ale Codului fiscal ).
In aceasta situatie, se aplica art. 141, alin. 2), litera f) din Codul fiscal si operatiunea de vanzare este scutita de TVA. Insa, conform alin 3) din acelasi articol puteti opta pentru taxarea operatiunii cu respectarea mentiunilor din Normele de aplicare ale art. 141, alin 3).
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Votati articolul "Tratamentul fiscal aplicabil transferului unui imobil":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Achizitie intracomunitara produse energetice. Ce tratament TVA se aplica?Depunere formular 201 in 2016 pentru veniturile realizate in strainatateNeinregistrarea bunurilor la stocuri, ci la imobilizari. Cum facem corectia operatiunilor?Suspendarea inspectiei fiscale. Vezi noul ordin emis de ANAF!4 aspecte legate de completarea Declaratiei Unice. Cum se rectifica formularul?Ultimele articole
Ajustare TVA. Studii de caz utile chiar si pentru cei mai abili contabiliIn lunile septembrie si octombrie Programul TEZAUR continua cu dobanzi de pana la 7,10%Firme care acorda diurna salariatilor. Mai pot fi acordate si tichete de masa pe zilele lucrate?Noi conturi contabile vor fi introduse in 2023, conform unui Proiect de Ordin pus in dezbatere de Ministerul FinantelorDin 23 august romanii pot accesa o noua transa a Programului TEZAUR, cu dobanzi de pana la 7,20% pe an
Mai multe articole despre transfer
Articole similare
Avantaje acordate salariatilor societatii partenere. TRATAMENT FISCALPlata arendei in natura. Ce TRATAMENT FISCAL aplicam?Contract de mandat. Ce TRATAMENT FISCAL aplicam pentru o persoana rezidenta?Achizitie servicii lucrari montaj utilaj. Ce TRATAMENT FISCAL TVA se aplica?Diferente suplimentare de plata TVA stabilite de organul de inspectie fiscala. Care este tratamentul contabil si fiscal?Ultimele articole
Cum pot fi emise facturile in cazul livrarilor de bunuri si care este tratamentul TVATVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliImpozitare PFA: 3 studii de caz utile pentru contribuabiliPFA in IT, servicii prestate din alt stat: ce declaratii trebuie intocmite si termenul de depunereTRATAMENT FISCAL al cheltuielilor cu sponsorizarile efectuate de contribuabilii care aplica sistemul trimestrial de plata a impozitului pe profit
Mai multe articole despre tratament fiscal
Articole similare
Certificatul de atestare fiscala. Un nou proiect legislativTVA _ Transportul international de persoane si bunuriTVA pentru servicii intracomunitareMCSI: Scutire de TVA pentru serviciul de distribuire a taloanelor de pensieSocietate in faliment: inregistrarea evaluarii activelor si scutirea/ajustarea TVAUltimele articole
Sambata, 30 septembrie 2023, termen limita pentru depunerea Declaratiei speciale de TVAAjustare TVA. Studii de caz utile chiar si pentru cei mai abili contabiliModificari asupra cotelor de TVA, aplicate incepand cu 1 ianuarie 2024Deducere TVA. 3 studii de caz de care au nevoie contribuabiliiBuletin informativ ANAF: 3 noutati fiscale publicate in Monitor in perioada 28 august-09 septembrie 2023
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Calcul IMPOZIT PE PROFIT in urma unui control de fondTitlul II Capitolul VIIProiect MFP. Partea 1. Formularul 010Ministerul de Finante va face simulari ale propunerilor de reforma sugerate de Varujan Pambuccian. Cum ar arata economia cu o cota unica de 4 la suta si TVA de 25 procente ?Ce se modifica la depasirea plafonului de 100.000 euroUltimele articole
Firma din HoReCa. Se va modifica vectorul fiscal daca este depasit plafonul de 500.000 euro?Proiect: Anumite firme care platesc IMPOZIT PE PROFIT vor avea reguli speciale de impozitareRegim de impozitare pentru firmele cu activitati in domeniul jocurilor de norocGuvernul introduce impozitul special pe bunurile imobile si mobile de valoare mare. Cum se va calcula acestaSponsorizari in 2023. Pot firmele sa raporteze sumele care depasesc plafonul de 20% din impozit?
Mai multe articole despre impozit pe profit
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Aplicarea corecta a cotelor de TVA. 5 studii de caz"
